鄉林董座賴正鎰稱,928檔期推案與銷售大增,建商已嗅出疫後遞延買氣
【財訊快報/記者張家瑋報導】隨著疫情解封,房市買氣逐漸復甦,鄉林(5531)董事長賴正鎰表示,今年928檔期推案與銷售大增,建商已嗅出疫情後遞延買氣,加上年底進入交屋旺季,房市交易會更旺,擺脫少子化與打房陰霾,人口紅利成新興區域剛需盤的主力。
新北市今年前8個月不動產交易累計達4萬2,587棟,較去年同期年增9.2%,他指出,後疫期房市明顯已回歸基本面,尤其具備人口紅利的區域買盤,更是受到強力支撐。
賴正鎰認為,新冠肺炎疫情與政策打炒房,原本被視為是今年影響房市的兩大隻黑天鵝,但從現況來看,房市反而因為營建工資及原料漲幅高,大家很擔心房價愈來愈貴而趕緊出手,而擔心通貨膨脹的高資產族也重新作資產配置。
他說,房地合一稅與實價登錄2.0上路2個多月來,房價與成交量持續上揚,市場爆出北台灣928推案量可能創新高的預言,其實就是建商已嗅出疫情加打房的房市沈澱之後,已有明顯的遞延性買氣。
新北市政府統計今年前8月設籍的家戶數,較去年12月底增加了10,382戶,其中增加設籍戶數的前五名行政區,分別是新莊、淡水、板橋、林口及土城。
新北家戶成長最快的新莊區,交易量緊追板橋,儼然成房市交易最熱區,他舉例像是鄉林3年前在新莊副都心推出的預售建案「鄉林淳真」,歷經半年就快速完銷,將於今年12月完工交屋,持續看好新莊區未來發展,將在新莊覓地推案。
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過6,670的網紅侯友宜 houyuih,也在其Youtube影片中提到,本週 #侯Sir簽到簿 來到小編 最熟悉的新北板橋 !首先,侯Sir 前往日前提到的「#憶樂托老中心」,採用最新科技來照顧家中長輩。人臉辨識系統 可以自動偵測體溫、情緒,讓家人能夠及時掌握老人家健康狀況。侯Sir說高齡人口成長速度很快,托老中心不嫌多,提供他們無微不至的照顧是市府必須發揮的功用。 ...
「板橋人口成長」的推薦目錄:
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- 關於板橋人口成長 在 風傳媒 The Storm Media Youtube 的精選貼文
- 關於板橋人口成長 在 [新聞] 新北衝刺400萬人目前板橋、淡水、林口3 - 看板Geography 的評價
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板橋人口成長 在 先探投資週刊 Facebook 的最讚貼文
鄉林董座賴正鎰稱,928檔期推案與銷售大增,建商已嗅出疫後遞延買氣
【財訊快報/記者張家瑋報導】隨著疫情解封,房市買氣逐漸復甦,鄉林(5531)董事長賴正鎰表示,今年928檔期推案與銷售大增,建商已嗅出疫情後遞延買氣,加上年底進入交屋旺季,房市交易會更旺,擺脫少子化與打房陰霾,人口紅利成新興區域剛需盤的主力。
新北市今年前8個月不動產交易累計達4萬2,587棟,較去年同期年增9.2%,他指出,後疫期房市明顯已回歸基本面,尤其具備人口紅利的區域買盤,更是受到強力支撐。
賴正鎰認為,新冠肺炎疫情與政策打炒房,原本被視為是今年影響房市的兩大隻黑天鵝,但從現況來看,房市反而因為營建工資及原料漲幅高,大家很擔心房價愈來愈貴而趕緊出手,而擔心通貨膨脹的高資產族也重新作資產配置。
他說,房地合一稅與實價登錄2.0上路2個多月來,房價與成交量持續上揚,市場爆出北台灣928推案量可能創新高的預言,其實就是建商已嗅出疫情加打房的房市沈澱之後,已有明顯的遞延性買氣。
新北市政府統計今年前8月設籍的家戶數,較去年12月底增加了10,382戶,其中增加設籍戶數的前五名行政區,分別是新莊、淡水、板橋、林口及土城。
新北家戶成長最快的新莊區,交易量緊追板橋,儼然成房市交易最熱區,他舉例像是鄉林3年前在新莊副都心推出的預售建案「鄉林淳真」,歷經半年就快速完銷,將於今年12月完工交屋,持續看好新莊區未來發展,將在新莊覓地推案。
板橋人口成長 在 邱顯智 Facebook 的最佳貼文
今天上午十點, 時代力量新北黨部、王婉諭委員和我一同召開「五大呼籲矯正房市政策亂象」記者會。
疫情期間,我國房價仍不斷攀升。根據今年五月份的清華安富房價指數,新北市為117.99;桃園市達132.35,較去年同期成長6.86%,創歷史新高。
與去年同期相較,新北市房價漲幅以三峽區9.81%為最高,鶯歌區9.48%次之;樹林區、蘆洲區、林口區、泰山區分別成長8.18%、7.40%、7.16%、6.63%。
桃園市房價漲幅以八德區14.84%為最高,其次為平鎮區較去年同期成長8.72%,蘆竹區和中壢區則分別成長7.76%、7.60%。
新北市的房價指數在2013年就超越台北市一路飆漲,而這些房市新熱區,都反映出 #蛋白區正在向外擴張 的現象。
為什麼?理由很簡單,台北市的蛋黃區房價早已高不可攀,#新北市成為通勤族居住地的首選。
然而,舊蛋白區如中永和地區,在近年內房價快速成長,#在三鶯線能夠提供通勤族交通誘因的前提下,蛋白區便隨之擴張。
主計總處99年的人口普查報告指出,常住外縣市通勤至臺北市工作人口有 63 萬 4,766 人,#其中新北市民占八成四最多;而根據「內政統計通報」,桃園市的淨遷入人口在近十年來加速成長,#接近十八萬人。
內政部日前發布電信信令人口統計,臺北日間較夜間多71.8萬人,差距最大。臺北市平日的日間活動人口數為350.8萬人,較夜間停留人口增加71.8萬人(+25.7%),其中屬商業、行政及文教匯集區的 #中山區、#中正區、#大安區,#日間流入人口最多。
#而新北夜間440萬人為全臺最多,尤其板橋區、三重區、永和區,日間活動人口則較夜間停留人口少,充分反應就業就學與居住間人口移動情形。
此外,捷運三鶯線預計在2023年完工試車,從板南線頂埔站起始,將串起土城工業區、北大特區、三峽舊市區、鶯歌市區、桃園八德的鳳鳴重劃區,未來延伸至桃園綠線轉乘、甚至串聯桃園國際機場(中壢青埔航空城)與高速鐵路,是擴大 #北北桃生活圈範圍 的重要路線。
從這些資料都可以看出,#年輕人對於蛋白區的住宅有剛性需求,那麽蛋白區的房價一路飆漲,只是因為市場需求大嗎?
#可能不只是這樣。
根據財政部近期公布的「2020年非自住住家用房屋稅籍個人歸戶統計」,#全台以新北市近7.2萬人擁有非自住住家最多,而其中更有1,771人 #囤房五戶以上。
內政部2020年Q4的「住宅資訊統計彙報」指出,#六都中新北市的住宅存量同樣居冠,達1,693,707戶。
也就是說,#儘管新北市的不動產供給持續成長,#房價卻絲毫沒有下跌的跡象,反而屢創新高。
因此,我們提出五點訴求:
1⃣財政部應盡快提出囤房稅版本。
2⃣財政部應完整公開之歸戶資訊。
3⃣內政部應分析並公開低度用電及新建餘屋勾稽歸戶資料。
4⃣新北市府及議會應儘速提高囤房稅稅率。
5⃣新北市應積極興建社宅並提供社宅免地價稅措施。
儘快提出 #有效的抑制機制、#公佈相關資訊,才能保障年輕人的生活。我會持續在國會為民眾監督相關部會的辦理成效。
圖表來源: MacroMicro 財經M平方
板橋人口成長 在 侯友宜 houyuih Youtube 的最佳解答
本週 #侯Sir簽到簿 來到小編 最熟悉的新北板橋 !首先,侯Sir 前往日前提到的「#憶樂托老中心」,採用最新科技來照顧家中長輩。人臉辨識系統 可以自動偵測體溫、情緒,讓家人能夠及時掌握老人家健康狀況。侯Sir說高齡人口成長速度很快,托老中心不嫌多,提供他們無微不至的照顧是市府必須發揮的功用。
接著帶大家前往板橋在地 #黃石市場 ,侯Sir日前去北歐 #瑞典 斯德哥爾摩考察時,還特別到當地 #東城室內市場 去觀摩學習,不管在衛生、環境、設計或科技方面,我們的市場還有許多可以改善的地方。新北市預計4年內改造8座公有市場,讓更多年輕人願意回到這個充滿人情味的地方,替市場注入新氣象。
在 #里長座談會 時里長們也特別針對 #電線桿地下化、#都更 以及 #排水 問題提出意見,侯Sir也呼籲地方代表們能替市民事先解決的事情就先解決,和第一線區長和區公所夥伴們共同努力,同心為市民做事,是侯Sir一直以來最在乎的事情。
#新北在地 #新北好貼心 #新北有你真好 #4ourNewTaipei#新北友好市
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板橋人口成長 在 風傳媒 The Storm Media Youtube 的精選貼文
虐童事件頻傳,讓社會對於許多家庭不正常的孩子生活產生警覺,「高風險家庭」是指因父母或照顧者的狀態不佳,影響到18歲以下孩童的基本生活,包括飲食、穿著、居住、就學等,這些家庭若不及早挽救,則影響孩童生活不說,下一步很有可能墜入家暴列管行列,甚至發生人命。《風傳媒》整理新北市政府的統計大數據,由於自2011年起,新北就有系統的積累高風險家庭大數據,已有7萬多件重複通報案數、147萬筆通報資訊,經過多重大數據分析,高風險家庭通報的五大熱區,依序是板橋、三重、新莊、中和、新店,經社會局與專家的團隊討論,這些區域屬於都會區,人口密度高、外來人口數量也多,交通離北市近,且是隱藏度很高的地方,在都市中犯罪的隱匿性也較高,成為高風險家庭的熱點。
新北社會局繪出全台第一張「高風險家庭熱點地圖」,在新北市每年1萬多件、7年7萬案的高風險家庭通報案中,以「貧困單親隔代教養」為最大構成高風險家庭的原因,約佔每年的4成,此外,「家庭關係紊亂」及「家人有精神疾病或藥酒癮」分別佔約2成,「家人死亡出走重病入獄」及「自殺」、「失業」,為最後三名成為高風險家庭的原因。
高風險家庭長大的孩子,有人氣到想要殺掉爸媽,有人唸書放假最怕回家,這些因子都會造成孩子成長時間的影響,《風傳媒》希望透過高風險家庭大數據,呈現出社會現況,呼籲社會更關心週遭生活中孩子的近況。(鄭力瑋繪)
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板橋人口成長 在 石一佑- 小佑子粉絲團- #板橋人口成長最多 ... 的推薦與評價
人口成長 ,增加板橋人的幸福感。 ... 同期增加3千多人設籍,增幅約37%。 ... 托老及托幼等都是。 ... 也最多,讓板橋人更愛板橋,更以板橋為榮。 ... <看更多>
板橋人口成長 在 106年度新北市各區人口統計,板橋呈現負成長 的推薦與評價
板橋 新建案推不動,人口呈負成長,案件都被鄰近的新莊吸走..... 難怪要一直攻擊新莊重劃區.... 三輝歌劇院完全呈現滯銷情況. ... <看更多>
板橋人口成長 在 [新聞] 新北衝刺400萬人目前板橋、淡水、林口3 - 看板Geography 的推薦與評價
新北衝刺400萬人 目前板橋、淡水、林口3區人口增最快
https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/2563224
2018-09-27 11:41〔記者何玉華/新北報導〕
新北市衝刺總人口數衝刺400萬人,至9月17日達到399萬1036人,民政局長江俊霆表示,板
橋區人口成長2484人居冠,尤其合宜住宅陸續交屋,所在的中山里及福安里,相較去年同
期增加3000多人設籍,增幅約達37%。
江俊霆說,板橋區因具備區域交通樞紐地位,又逢合宜住宅陸續交屋,人口數成長最多,
淡水區及林口區分別增加2198人及2013人,分列第2名與第3名。
民政局分析,淡水區有新市鎮開發,地方生活機能成熟,房價則相對親民,在淡海輕軌綠
山線年底將完工的助力下,當地頂崁里目前已有近1萬5000人設籍,與去年同期增長近千
人,躍升全市各里人口數排行榜第6名。
林口區除了有機場捷運及大型購物商城與影視城進駐優勢外,今年國際學校及新林國小首
度招生,吸引不少慕名學區而來的移入人口,其中湖南里及南勢里,已有近4萬5000人設
籍,較去年同期,人口增長近1500人,在全市各里人口數排行榜高居第1、2名。
民政局今(27) 日舉辦第5波滿千抽獎,從抽獎活動開始到9月17日新設籍的7萬6327位市
民中,抽出市價2萬8000元的泰國曼谷雙人來回機票,由今年8月6日從高雄鳳山遷入板橋
、8月10日遷址新莊的胡先生獲得。
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沒有意外的話,按照目前趨勢不變的話,新北市明年應會達成400萬人口大關。
另外值得觀察的是,今年九月新竹縣市應可達成百萬大關,至於嘉義縣有可能
明年或後年跌破50萬。
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