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2019-10-16 13:59:50 有 3,463 人按讚

粗製濫造！這個跟寶佳或春福沒有兩樣的爛！監造的喻台生建築師，與營造廠瑞助營造，你們是黑心貨嗎？一個簡單的社會住宅居然蓋成這個德行！如果你想買的房子是他蓋的，請小心，業績表上還有很多沒交屋的，一年就偷工減料漏成這樣？

這就是等級，買個房子要查風評，看來以後抽個社會住宅，也是要看風評了。

社會住宅或合宜宅的規劃，原本都是好的，只要有足夠的數量，並且正常的興建，就能夠帶來社會的祥和，也能夠幫助到需要的人。

現在是這樣：選前喊喊多少萬戶，選後隨便蓋蓋多少戶，有蓋就以為自己多有居住正義，沒蓋就通通推給民粹，不想蓋就乾脆把地賣給建商爽賺去，更重要的是，能不蓋就不蓋，因為會打到房價。

人民呢？有誰考慮人民的需要嗎？

人民只是要一個可以安心過日子的房子，不要漏水不要壁癌不要死人，不要沒水沒電，啥高科技多細膩，都不是最要緊的，可是，怎麼建商跟政府，老是蓋出一堆爛房子來交差？

今天早上的居住正義聯盟記者會，我跟記者說了：「我爸買一間房只要40萬，我買一間房要七~八百萬，我的下一代買一間房難道就要二千萬嗎！如果我買一間房只要40萬，是不是多的六~七百萬就可拿去投資，把這個錢拿去製造出第二個台積電？可是現在的政府不肯，他們只想把這個錢拿去分給建商與投資客。」

這是少數願意寫的記者新聞，更多數的新聞台不願得罪。與惡的新聞是吧？
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=619249&fbclid=IwAR1uq7cWzyKD4QBv-9nSWD8WfY1kmbYymB6x0UuWB-S3GT7bHXNb_cezNWw

看著吧，這些社會住宅很有可能一個個變成日勝生的板橋浮洲合宜宅，都是因為房價，一個個立意良善的社會宅，一間間變成漏水爛宅。

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2019-07-25 14:16:29 有 16,268 人按讚

再怎麼吃相難看，也不該向年輕人開刀！台中市長盧秀燕賣掉北屯已發包要蓋3500戶社會住宅用地，只賣個38億，卻讓3500個家庭，失去低價住靠近市中心打拼的機會。

可憐的台中市民，你的市長不關心你的死活。

市府回應說，只是把計畫移到西屯，並不是不蓋。這麼爛的說詞，不愧是高級公務員阿！一個是市府的土地，你不拿來蓋社宅，要轉頭向台糖租地才重新弄計畫，你是當台中市民或台糖都是白癡喔，你是要把台中的年輕人再推往更遠的地方，不要他們回來了。

明明就是要炒北屯，還幫建商弄乾淨不要有這麼大塊的社宅，這樣的市府，有夠爛。如果你還相挺，你得想想，台中年輕人的機會在哪兒。

是期待不知何時才會動土的西屯？
還是要他們上台北找柯P抽台北市的社宅？
桃園也蓋得頗多，你是要人家來試試？

台中北屯一堆建商早就擁地自重，伺機大舉推案賺取市民的荷包，這塊社宅附近還被笑稱是總太特區，你想想，人家建商早就買了一堆土地等著開發，如果中間夾著一塊3500戶的社宅，你要建商怎麼活？？建商推案哪來的投資客買來投資？？社宅如果又蓋得又美又好又不漏水又好住，還有誰會想投資這附近的房地產？？？

人家台北的合宜住宅，建商到手後都嘛故意蓋得亂七八糟，又是新蓋好馬上漏水，又是斷樑斷柱的，嚇得購屋人以後再也不敢碰，低價就該有低價的爛品質，這樣才不會打到建商想在旁邊賺獲利的機會。

你想想，人家板橋合宜賣19萬/坪，如果不蓋爛一點，不被大家嫌棄一點，附近的建商哪有機會賺30萬/坪？林口合宜才賣15萬/坪，剛蓋好就有兩個社區大漏水，以後要轉售時，你覺得可以賣25萬/坪嗎？漏水房耶！這樣購屋人才會傻傻地去買A7的25萬/坪啊。

此時，台中市府居然敢大喇喇地把社會住宅用地賣掉，有報導還指稱市府官員生氣地反駁。這些官員真的沒有同理心，何不食肉糜的心態，他們只有推卸責任，將手上的責任推卸給後面的人，只是告訴你挪到西屯，整個計畫重新執行，等到真正落實蓋下去，早就又換一任市長了。

台中的年輕人，好不容易台中有社會住宅的機會，好不容易你可以便宜的住住市中心，減少你成家的成本，也減少你打拼時的體力消耗，有人居然開始剝奪你的機會與權利，就是要你花高價買建商的高價房，就是不想讓你輕鬆一點過日子。

你甘願？還是你也覺得，台中不該有那麼多社宅，這樣會影響我的房價？

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By Sway房市觀測站

2018-10-29 14:03:25 有 1,340 人按讚

<明天直播講哪裡跌價>到現在還是有這種不公不義的內容，實在是令人髮指與感慨，而這批房屋的規劃，也曾惹人非議至今，我倒要看看這怎麼收尾。

中鋼的地來自於國家，他是公司化的前國營產業，土地資產照理說是全民共享成果才是，現在變成員工大樂透？買到就賺500萬？你以為入住五年就可以解了大樂透的業障？

這仍然是大樂透，你看林口合宜住宅一樣也綁五年，也是投資客的大樂透，更是建商們的大樂透，爭議到最後才變成板橋的綁十年，然後還是被建商的黑心給終結。

中鋼拿國家給的地，蓋房子讓員工賺，你覺得這樣對嗎？

蓋得好不好，又是另一回事，中鋼沒蓋過房子，很容易被廠商給蒙蔽，人家國泰建設蓋了幾十年房，還是會漏水，而寶佳蓋了幾十年房，也一直在漏水。當初你中鋼幹嘛蓋房？2014年時可是房價高峰，人人都想買屋獲利呢！你的初衷真的是蓋給員工住嗎？還是蓋給員工爽的？

中鋼的那批大坪數宅，本來還有傳說是給高層「享用」，後來才變成今天可能的釋出買賣。啥時中鋼的立業精神，是要來蓋房獲利？而今你蓋出這批大坪數房，受到同社區中坪數的影響，既不豪宅也不平價，五年後又可能有大量「買到就賺500萬的轉售潮」打擾，想買這種房的人可能也買不下去，而高雄的大坪數豪宅還在滯銷呢！你看國硯賣了那麼多年，怎麼也還不完，就是個下場。

再者，中鋼打掃的人與中鋼的高層，照理應該同享購屋優惠，但你覺得那些打掃或基層員工，真能凌駕那些待了幾十年的老中鋼人？不用講老中鋼，中生代的中鋼人多數也都有房，你中鋼還硬要蓋一批房給員工，當作員工福利？年輕的中鋼人或許剛出社會，可以買一間房，那中年中鋼會讓賢給這些無房者，還是管他有沒有房，抽中就算好運？

問題一堆，所以售屋方案還不敢出。

當年蓋屋已經有問題了，你要怎麼收尾？

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2012-07-29 23:22:24 有 119 人看過有 0 人喜歡

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By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2012-03-14 11:48:05 有 1,263 人看過有 1 人喜歡

120313中天新北捷運都更民眾憂帶進高房價問題
影片網址→http://youtu.be/jKXw6tnXMts

感謝記者王又正的報導，又正哥最近很紅唷~~只要中天新聞報導關於林書豪的訊息就一定會有他！XD！說真的，我覺得這一則新聞，又正哥做得很有「深度」。

雖然可能會有衍生高房價、炒房的問題帶進新北市，不過姑且還是讓小弟我先說明一下政府的美意吧！......↓

第一：這一切都是為了呼應「居住正義」所做出來的決策之一，目的就是為了要讓「人人買得起房子」，這些地區都是單價、總價偏低的地區，又可以同時享有捷運交通的便利。

第二：台北市人口密度過高，紓解台北市的人口壓力，吸引人口往大台北外圍地區地區移動。

第三：達到縮短「城鄉差距」的目的，幫助大台北外圍地區的發展，合宜住宅、社會住宅等類似這些的「捷運末端宅」，幫助城鄉地區的發展，因為沒有人，就無法發展生活機能，所以人潮要先到位，生活機能才可以跟著發展起來，像是百貨公司、便利商店進駐等等。

除了內政部推的方案，包括台北捷運局目前規畫中的「萬行卡」，這些利多資訊，勢必會推升房價1~2成唷~~。PS:所以，想買新北市的房子投資的人，我想此刻的時機點已經到了吧？至於「炒房」？換個角度想，投資、置產，資產增值？ㄟ~~這樣想是不是心裡舒服多了呢？

以下為中天新聞報導↓
記者王又正：蘆洲線捷運通車帶動周邊商機，現在政府也搭上交通便利性的順風車，計畫在包括蘆洲線在內，新北市的捷運後段站14個區域的周邊，進行都更，希望吸引台北市人口往新北市移動。

包括蘆洲線、新莊線、頭前庄站、先嗇宮站、輔大站等6個區域，板橋土城線、浮洲周邊、中和、新店也都在規劃範圍等14個水案發展軸帶，95年先後納入都更，成為未來吸引新北市居住人潮的最大誘因。

房仲業者陳泰源表示：這些地方一定是低單價、低總價，而且同時又有交通捷運的便利，第二是為了疏散台北市的人口密度。

路人甲：之前因為捷運關係，其實房價炒得很高，那如果有比較低價的房子，來平衡房價，我覺得對一般民眾是有幫助的。

都更名義吸引民間資金，內政部還打算透過容積獎勵回饋，藉由當地低房價打造新一波「合宜住宅」。

房仲業者陳泰源表示：這些利多資訊勢必會推動大台北地區外圍房價，大概1~2成左右。

路人乙：有些投資客或在地人，可能就會趕快去買下來。
記者問：反而擔心政府好意卻助長炒高房價？
路人乙：對對對！

民眾的擔憂，點出政府打出如意算盤的盲點，一旦民間投資，房價漲幅不是官方所能控制，只怕人潮還沒被吸引，這些被炒地皮、高房價的衍生問題，嚇得走溜溜，配套措施完善前，與其急著蓋房子，不如先解決空屋率過高的問題，省的白忙一場，反倒成了房價漲不停的幫兇。

中天新聞網址→http://www.ctitv.com.tw/news_video_c16v75414.html
自由時報新聞網址→http://www.libertytimes.com.tw/2012/new/mar/13/today-e2.htm
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/48116217

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現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長

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#40. 「浮洲合宜住宅A6日勝幸福站」新北市板橋區社區實價登錄查詢

樂屋網提供新北市板橋區「浮洲合宜住宅A6/日勝幸福站」內政部實價登錄查詢，擁有最完整政府房屋、社區大樓、華廈、國宅、透天厝等不動產房價走勢，幫助 .

#41. 浮洲合宜住宅，衝擊板橋、樹林、三峽房市 - 有巢氏房屋

... 不過房價依舊高檔盤整，政府為實現「居住正義」目標，合宜住宅之推出也就應運而生。內政部營建署即將於本周五(23日)進行「新北市板橋浮洲合宜住宅 ...

#42. 房市／板橋合宜宅非利空引入大量人口帶動周邊行情

在地房仲指出，該區人多了，機能也跟著起來，因房價相對周邊便宜，也有不少人來此看房購屋。板橋浮洲地區近年因合宜住宅選在此處而提高能見度，交通 ...

#43. 板橋浮洲合宜住宅案：影響周邊房價+台灣全台空閒的 ... - 隨意窩

合宜住宅申購踴躍房仲：影響周邊房價備受矚目的板橋浮洲合宜住宅案在去年12月動工，由行政院長吳敦義及新北市長朱立倫等人共同主持動土儀式， ...

#44. 板橋浮洲合宜住宅1坪不到20萬! - 華視新聞網

李若慈宋佾璋報導 / 台北市. 房價越漲越高，根本買不起，新北市政府也打算要在板橋浮洲地區推出合宜住宅，規定一坪只能賣20萬以下，跟新板特區的最高 ...

#45. 板橋合宜住宅頻傳「假債權、真買賣」營建署：將以承購價85 ...

新北板橋浮洲合宜住宅（圖／資料照，圖源：Google Map）. 為解決高房價致民眾買不起房的問題，政府曾於2010年推出「合宜住宅」政策，藉由釋出國有地讓 ...

#46. 板橋浮洲合宜住宅抽籤完等看屋- 信義房屋房訊知識

新北市政府城鄉發展局表示，板橋浮洲合宜住宅可出租戶數共446戶，包括兩房、三房、大三房以及四房等房型，租金由8,500元到1萬9,000元不等，將由合宜 ...

#47. 窮人買不起合宜住宅=居住正義？ TVBS新聞網

TVBS記者戴元利：「政府為了平抑房價，在板橋浮洲這裡，規劃了4千多戶的合宜住宅，但是否真能落實，所謂的居住正義，一直是各界爭論不休的話題。」.

#48. 合宜住宅周邊5區中古屋房價被波及| 市場快訊 - MyGoNews

對此，有巢氏房屋發言人劉炳耀副總表示，合宜住宅總價帶與周邊區域主力總價帶重疊，且鄰近的板橋區新成屋房價每坪已見4字頭，土城區每坪也要30萬以上，而板橋浮洲合宜 ...

#49. 房市／板橋房貸最低路段在浮洲不到600萬| 房產

金融聯徵中心統計今年第一季的房貸資料，新北市板橋區平均授信額度最低 ... 板橋房價較親民區域，近年來則陸續有相關開發計畫，包括浮洲合宜住宅入住 ...

#50. 浮洲合宜住宅抽籤4009人中選- 自由財經

浮洲合宜住宅為全國首個合宜宅，希望以低於周邊房價行情的價格，滿足欲購屋的民眾，該案平均每坪房價19.5萬元，僅是周邊房價的7.5-8折。負責興建合宜宅的 ...

#51. 三面向考量挑對合宜住宅 - Smart自學網

板橋浮洲合宜住宅的看屋現場，過去1個月以來都相當熱鬧，曾經沒多少車流量的 ... 住宅個案相比，唯一安慰的是房價稍微便宜，每坪19萬5,000元比正板橋 ...

#52. 浮洲合宜住宅首購族心動板橋周邊房市剉咧等 - 我愛家

板橋浮洲合宜住宅今截止投標，由於多家建商事前表態參與，市場預料不只能順利脫標，未來也會掀起自住首購族搶購，將對板橋、樹林、三峽、土城等周邊房價造成衝擊。

#53. 營建署破功林口A7合宜住宅最高賣16.2萬元 - 理財周刊

據了解，這項高低樓層「不同價」的政策，是在板橋浮洲合宜住宅中籤戶依序選 ... 基本上，高樓層的視野較好，房價都會較低樓層高，問題是，營建署既然 ...

#54. 2023 社會住宅申請資格、條件7 大QA一次解析 - Money101

房價高漲現在連租金也跟著不斷調漲，對於在外工作的租屋族來說，未來想找個安身之地，恐怕將越來越困難。為了實現居住正義，現在地方與中央分頭合作 ...

#55. 內政部不動產資訊平台

中產以下自用住宅貸款戶支持方案(草案) ... 合宜住宅 · 林口社宅 · 待售國宅 · 政策與研究 · 法規與知識 · 住宅統計 · 住宅e-Map · 各縣市住宅及不動產資訊網.

#56. 浮洲合宜住宅

全台首處合宜住宅開發案「板橋浮洲合宜住宅」今(12)日正式動土，包括行政院長吳敦義、新北市長朱立倫都親自出席典禮。安居客房价频道,提供北海合浦合浦 ...

#57. 台鐵浮洲站- 2023 - merczone.uk

更扯的是浮洲站的前一站就是每坪房價喊到70萬元的新板特區，仍然拉不太動浮洲 ... 2012年2月：因應板橋浮洲合宜住宅興建，榮民工程處機械廠開始搬遷。

#58. 台鐵浮洲站- 2023

#59. 美河市d 棟篤- 2023

... 大橋頭站聯合開發案- 信義18號- 板橋浮洲合宜住宅住宅建案Jul 7, ... 日勝生集團和北市捷運局聯合開發美河市新店區中古屋租屋房價查詢- 591實價 ...

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