200716TVBS十點不一樣 北市買房要有多少?網友開出「天價」數字
影片網址→https://youtu.be/G7T6Va5Ml60
想住在台北市區,資產要多少才住得起好房子?有網友說資產至少要有3億,才能夠在台北市置產,不過房仲業者表示,目前房市穩定房貸利率低,要住蛋黃區有困難,不過想住蛋白區,做好規劃沒有3億資產也能買。
記者 卓宜姿 / 攝影 顏睿陞 報導……↓
房仲陳泰源:「這一個權狀只有9坪多的套房,但是它麻雀雖小五臟俱全。」
小小套房裡,有個迷你廚房,浴室裡還有個浴缸,小陽台能夠洗衣曬衣,這間套房位在台北市蛋白區,靠近大直捷運站,總價9百萬元有找。
房仲陳泰源:「我說真的很少有小套房,它竟然還有一個獨立的陽台,可以讓你放洗衣機曬衣服,非常少而且還有天然瓦斯。」
看完小套房,來看豪宅,超大落地窗和寬敞陽台,放眼望去就是山景。
記者卓宜姿:「走出陽台就能夠看到101,這邊是蛋黃中的蛋黃,位在大安區和信義區的交接處,權狀坪數31坪,總價3100多萬,如果要入主這裡的話,自備款至少要1千萬,也就是說如果是雙薪家庭,或是你自己的年收入超過200萬以上的話,繳起房貸來才會比較寬裕。
而日前有網友在網路上發問,說他想買個1100萬兩房25坪的房子,自備款400萬貸款700萬,問大家這樣子可不可行,但是有網友就回他了,想要入主雙北地區的話,資產至少要3億元,真的需要這麼多嗎。」
房仲陳泰源:「貸款貸700萬的話,那這個換算房貸的這個利息,包含本金每一個月的本利攤還,不用4萬塊錢,那但是呢,再搭配這一對夫妻的年收入,加總起來一年是120萬來換算的話,等於是說扣掉房貸之後,每一個月他們還有大約是6萬多元的零用錢可以去做花用,包含小孩的學雜費、尿布、奶粉錢。」
房仲業者葉國華:「(資產3億)這說法有點就是比較誇張,就在台北市當然房價非常之貴,如果說想在台北市的話根據我們的統計,台北市房價最貴的地方是在這個大安區跟中正區,那如果以兩房來說的話,平均25坪那他們必須要在台北市需要準備到2千萬,才能購買到這邊的兩房,確實對年輕族群來講是非常辛苦的一件事情。」
聽到這裡鬆一口氣,資產沒有3億,也能住在大台北地區,不過大家「薪情」還好嗎?根據中華民國統計訊網資料顯示,截至109年5月統計上班族的平均薪資是44,292元,加上獎金及加班費後,總薪資平均52,155元。距離住在蛋黃區還有好一大段距離。
記者卓宜姿:「來看到2020雙北各行政區住宅成交平均行情,台北市最貴的地方在大安區,每坪價格是82.8萬,如果想買個25坪2房來住的話,總價是2070萬元,相對的文山區和北投區是比較入手的,而如果想要入主新北市的話,永和板橋以及中和比較貴,平均價格是一坪40至45萬元。」
房仲業者葉國華:「其實現在房價的一個穩定度相對也好,那另外一個很重要的是,年輕人可能沒有碰到一件事情就是說,資金行情其實會推升房價,你看最近股票是不是一直上漲,然後房地產慢慢的最後大家都賺了錢以後會買什麼,買房子所以年輕族群在最後又會成為更受害的一群,如果沒有及早的話,等到資金行情堆積房價更高的話,可能未來買房子的壓力會更大。」
政府鼓勵首購族買房,房貸利率下殺,買房不是夢想,前提是做好還款計畫,就算沒有富爸爸,資產沒有三億元,也可以住在大台北蛋黃區。
新聞網址→https://news.tvbs.com.tw/life/1355505
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/07/200716tvbs.html
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,200716TVBS十點不一樣 北市買房要有多少?網友開出「天價」數字 影片網址→https://youtu.be/G7T6Va5Ml60 想住在台北市區,資產要多少才住得起好房子?有網友說資產至少要有3億,才能夠在台北市置產,不過房仲業者表示,目前房市穩定房貸利率低,要住蛋黃區有困難,不過想住蛋...
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板橋套房行情 在 游輝宂 Facebook 的精選貼文
距離府中捷運只有2分鐘的板橋府中社會住宅8/16 開始受理申請至 8/31截止,這次招租71戶,其中套房48戶、2房1廳型23戶。租金包含管理費,弱勢優先戶套房12.5坪8,300元起、2房型19坪1萬2,800元起,一般戶也都低於市場行情 8折以下,並提供床架、衣櫃、廚具等設備。
詳洽 城鄉局🏡 (02)2960-3456分機7274、7277
🏡 http://www.planning.ntpc.gov.tw/
板橋套房行情 在 陳鴻源‧愛的行動粉絲團 Facebook 的最佳解答
捷運2分鐘就到!板橋府中社宅8月16日開始受理!
位於新北市最熱鬧府中商圈的板橋府中社會住宅將於8月16日正式受理囉!本次開辦受理共有71戶,受理期間至8月31日截止,租金含管理費8,300元起,歡迎有需要的市民朋友們踴躍提出申請。
本次開辦的板橋府中青年社會住宅位於新北市最精華的板橋區府中商圈,鄰近黃石市場、信仰中心慈惠宮,走到府中捷運站不到2分鐘,生活機能非常便利,基地內更保留了鄰里共同記憶的百年七里香,並特別規劃綠意小公園及創意壁畫與社區共享,歡迎有興趣的市民朋友們趕快把握機會申請。
板橋府中青年社會住宅本次招租71戶,其中套房48戶、2房1廳型23戶。租金包含管理費,弱勢優先戶套房12.5坪8,300元起、2房型19坪1萬2,800元起,租金均低於市場行情64折以下;另一般戶也都低於市場行情8折以下,並提供床架、衣櫃、廚具等設備,不用再擔心額外加價。
另外提醒民眾,於受理期間內,相關申請表單可就近至區公所免費索取或至城鄉發展局網站下載,填妥後送至區公所或新北市府大樓一樓受理服務櫃檯,亦可採郵寄或線上方式申辦,先前申請過新莊新豐青年社會住宅的申請人亦可透過簡易申請方式提出申辦。現場受理申請服務從8月16日到8月31日止,週一至週五每日從上午9至12時;下午13時30分至17時30分,送件的先後順序不會影響審查結果,建議民眾可避開第一周之尖峰時段,減少等候時間。
民眾如對於申請青年住宅有任何問題,可直接撥打電話(02)2960-3456分機7274、7277洽詢。相關申請文件及規定亦可至城鄉發展局(http://www.planning.ntpc.gov.tw/)下載,歡迎有興趣的市民朋友瀏覽查詢。
資料諮詢:城鄉發展局住宅科 鄭健志科長 02-8951-6767分機640
新聞連絡:城鄉發展局秘書室 朱文佩 02-2960-3456分機7167
#行動小編
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開放的新北!建設的永和!期待的明日!
1124.安居樂業 x 進步家園.陳鴻源
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房仲陳泰源:「我說真的很少有小套房,它竟然還有一個獨立的陽台,可以讓你放洗衣機曬衣服,非常少而且還有天然瓦斯。」
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記者卓宜姿:「走出陽台就能夠看到101,這邊是蛋黃中的蛋黃,位在大安區和信義區的交接處,權狀坪數31坪,總價3100多萬,如果要入主這裡的話,自備款至少要1千萬,也就是說如果是雙薪家庭,或是你自己的年收入超過200萬以上的話,繳起房貸來才會比較寬裕。
而日前有網友在網路上發問,說他想買個1100萬兩房25坪的房子,自備款400萬貸款700萬,問大家這樣子可不可行,但是有網友就回他了,想要入主雙北地區的話,資產至少要3億元,真的需要這麼多嗎。」
房仲陳泰源:「貸款貸700萬的話,那這個換算房貸的這個利息,包含本金每一個月的本利攤還,不用4萬塊錢,那但是呢,再搭配這一對夫妻的年收入,加總起來一年是120萬來換算的話,等於是說扣掉房貸之後,每一個月他們還有大約是6萬多元的零用錢可以去做花用,包含小孩的學雜費、尿布、奶粉錢。」
房仲業者葉國華:「(資產3億)這說法有點就是比較誇張,就在台北市當然房價非常之貴,如果說想在台北市的話根據我們的統計,台北市房價最貴的地方是在這個大安區跟中正區,那如果以兩房來說的話,平均25坪那他們必須要在台北市需要準備到2千萬,才能購買到這邊的兩房,確實對年輕族群來講是非常辛苦的一件事情。」
聽到這裡鬆一口氣,資產沒有3億,也能住在大台北地區,不過大家「薪情」還好嗎?根據中華民國統計訊網資料顯示,截至109年5月統計上班族的平均薪資是44,292元,加上獎金及加班費後,總薪資平均52,155元。距離住在蛋黃區還有好一大段距離。
記者卓宜姿:「來看到2020雙北各行政區住宅成交平均行情,台北市最貴的地方在大安區,每坪價格是82.8萬,如果想買個25坪2房來住的話,總價是2070萬元,相對的文山區和北投區是比較入手的,而如果想要入主新北市的話,永和板橋以及中和比較貴,平均價格是一坪40至45萬元。」
房仲業者葉國華:「其實現在房價的一個穩定度相對也好,那另外一個很重要的是,年輕人可能沒有碰到一件事情就是說,資金行情其實會推升房價,你看最近股票是不是一直上漲,然後房地產慢慢的最後大家都賺了錢以後會買什麼,買房子所以年輕族群在最後又會成為更受害的一群,如果沒有及早的話,等到資金行情堆積房價更高的話,可能未來買房子的壓力會更大。」
政府鼓勵首購族買房,房貸利率下殺,買房不是夢想,前提是做好還款計畫,就算沒有富爸爸,資產沒有三億元,也可以住在大台北蛋黃區。
新聞網址→https://news.tvbs.com.tw/life/1355505
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/07/200716tvbs.html
板橋套房行情 在 板橋租屋大小事 - Facebook 的推薦與評價
【地點】新北市板橋區南雅南路一段(距府中捷運站300公尺). 【房型】分租套房. 【格局】1房1衛,約6-14坪. 【租金】8500-14000元(含第四台、網路費、)… See more. ... <看更多>
板橋套房行情 在 #買房板橋預售屋小套房 - 居家生活板 | Dcard 的推薦與評價
最近看到板橋重劃區立信帝國花園的小套房,798萬15.33坪扣掉公設約10坪 ... 北不是很了解妳們那區的市價,但提醒一下買房要先做功課,附近行情多少? ... <看更多>
板橋套房行情 在 [生活] 板橋套房這樣算貴嗎? - 看板BigBanciao - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
板橋新埔站八分鐘到,
老舊公寓頂樓但是樓上有頂加,
有外窗但有點熱,
套房一度電五點五,爬五樓無電梯,
有飲水機洗衣機但很髒應該都沒維護,
房間 走道之類都舊舊的有壁癌,
一個月七千,
今天我爸來看嫌到翻掉,
我不知道這邊房價,也覺得好像有點貴,
第一次住這麼舊的房子,是不是租貴了
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Sent from JPTT on my Acer T02.
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.133.237
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/BigBanciao/M.1528538003.A.395.html
看有人說好一點的都要破萬真的嗎?
※ 編輯: sec5566 (223.137.133.237), 06/09/2018 18:08:56
才找板橋的,我本來住三重,
但是覺得陣頭太多很吵
※ 編輯: sec5566 (223.137.133.237), 06/09/2018 22:38:51
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