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板橋江翠重劃區房價 在 好房網News Facebook 的最讚貼文
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板橋江翠重劃區房價 在 即新聞 Facebook 的精選貼文
板橋7字頭真有點買不下去...
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板橋江翠重劃區房價 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
200622三立iNEWS四面佛進駐新北板橋豪宅惹議 住戶投訴新北市政府
影片網址→https://youtu.be/Su5wfyPplGY
新北市板橋江翠北側重劃區藝文街上的一棟豪宅1樓擺放了一尊四面佛，引起部分住戶反彈，因為業者當初申請登記佛具社營業，卻放了一尊四面佛，讓住戶質疑有設立宮廟的意圖，因此向新北市府投訴，不過尚未營業，經過各單位勘查後也並無違法的地方。
記者/光申鈺、黃昕晟 新北報導……↓
豪宅1樓大大的四面佛招牌，往裡頭走擺放了一尊四面佛，卻引起部分住戶反彈。
民眾：「應該不會覺得滿好的吧，因為感覺會很多人來，感覺廟會有一種味道。」
民眾：「我個人覺得很不理想。」
住戶：「我是覺得很OK的，但是可能其他住戶不這麼想，我很喜歡樓下有地方可以拜拜。」
業者花4000多萬元買下板橋藝文街豪宅1、2樓，申請登記為佛具社營業，但四面佛進駐，讓住戶質疑有設立宮廟意圖，向新北市政府投訴。
四面佛文創會館宋先生：「我們本身這裡就是純粹四面佛，我們不像宮廟一樣，宮廟可能會有陣頭，可能有八家將，可能有七爺八爺，我們完全沒有這種儀式。」
業者澄清並無開放信徒拿香參拜，上週新北市府勘查後也並未違反住宅規範，大樓管委會並無回應，但不少住戶擔心會因此影響房價。
房仲陳泰源：「如果說這個四面佛未來香火鼎盛的話，勢必會對樓上住宅區房價造成1到2成的影響，而且銷售期會拉很長。」
之前板橋江翠北側重劃區，也有一棟豪宅大門外被禮儀社放金童玉女廣告看板，曾引發過反彈。這回同區域不同大樓，因為四面佛進駐一樓店面再躍上媒體版面，住戶和業者將再開會協調共識。（楊欣怡整理）
新聞網址→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=766267&From=Search&Key=四面佛
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板橋江翠重劃區房價 在 [新聞] 「板橋4字頭」早沒貨！江翠北側第一案 的推薦與評價
記者項瀚／台北報導板橋江翠北側重劃區從首案「江翠ONE」2016年預售時以4字頭開賣，去年勁揚15~20%，現在房價普遍都接近6字頭，已逼近新板特區行情。 ... <看更多>
板橋江翠重劃區房價 在 [心得] 板橋江翠畢業文- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
買房是一種緣份 以前從未想過會在30歲生日不久後就買了房 而且是想都沒想過的地段
取之於房版 回饋於房版 也歡迎版友私下站內信和我討論
本文稍長
[自我介紹]
小弟今年30歲 家在新北土城 職業為科技業工程師 未婚有女友
[買房需求]
預期結婚後自住 搭捷運上下班 2+1新房 最好有車位 預算1500-1800 只看新北市
年輕人買房除非有贊助 較難一次到位 基本上 "遠 / 舊 / 小" 需要選一個 很難"我全都
不要"
我個人是選擇"小" 因此設定權狀坪數約為28(+-3)
[看房經歷]
從2016年碩士班畢業後 一毛錢都沒有時就開始看房
買房通常是人生中最大一筆花費 而且常常一住就是10年以上
因此值得多花些時間研究及實地考察 越早開始越好!!
有時會有意想不到的收穫
這4年總共看了新莊副都心/頭前重劃區 土城重劃區 江翠北側重劃區-AB/DE 新板特區周
邊 以及最終選擇-江子翠站周邊
以下分別介紹 並分析個人認為的優點及缺點
[新莊副都心/頭前重劃區]
算是從這區開始看房 由於開發較早 頭前幾乎都是成屋 副都心則是成屋預售都有
這區最大的優點就是超大面積開發 頭前+副都心+塭仔圳 3大重劃區完全連在一起
而且具有國家級的建設 開車到哪都算方便
比較可惜的就是搭機場捷運或環狀線去大部分的地方都要轉乘 而且轉乘都要走很多路 另
外頭前旁邊是工廠
另一種方案是搭299或652 但就失去買捷運宅的初衷 故因為捷運問題而放棄此區
房價平均45上下 高級建案會到5字頭
[土城重劃區]
本區約和江翠北側差不多時間開發 大部分都是預售
這區最大的優點是步行可到板南線海山/土城站 加上房價稍微較其他重劃區來的低一點
而土城醫院是優點或缺點則見仁見智
缺點就是論直線距離 離台北較遠 且重劃區內的路幅窄
另一方面則由於在土城住了約20年 想換一個環境 故放棄此區
房價平均40-45 金城路以南靠青雲路則約3字頭
[江翠北側重劃區-AB]
大約3-4年前 青峰還翠峰號稱超低自備即可買房 而開始對這區有了注意
本區優點是單純住宅區(商業區應該很小) 而且有435藝文特區 公園眾多 很輕鬆就可到河
濱運動
但缺點是需要搭307約10-15分才能到板橋/府中
而且有一個果菜市場 一個環保用地 還有兩個公車總站 擔心過於吵雜而且大車多
房價平均45上下
[江翠北側重劃區-DE]
同樣大約3-4年前 江翠One廣告號稱本區4字頭 也掀起不少討論
優點是步行可到江子翠/新埔/新埔民生站 離台北超近 開車方便 又有廣大河濱公園
缺點是重劃區內的路幅窄 而且往長江路方向的路有待打通 往捷運站的路也幾乎都是小路
還有一個水仙宮
本區房價較高 4字頭難尋 平均50-55 高級建案會到6字頭
不久前有發文尋找需求內的建案 (#1VBrxU2T) 大部分版友都說不太可能 因此改成在周邊
尋找
而實際上應該只有雙江翠 仰真 上上禮較有可能 不過皆已完銷
若可接受住商混合 則有麗寶北歐莊園系列 江翠One和潛銷中的上上寀在價格區間內
(華江九路和民生路之間 立信帝國花園廣場 江翠One那一大塊 為商業區)
本人較看好這個重劃區
[新板特區周邊]
本人找尋的地方是民族路/海山國小那一區塊
本區優點眾多 優質海山學區 板橋體育場 新板特區 大遠百 環球 誠品 板橋車站 板南/
環狀線板橋站
最喜歡的區域是民族路-漢生東路-區運路包圍的小區塊 鬧中取靜
若覺得走到板橋車站稍遠 也可以搭民族路上的307 5-7分鐘就可到
最大缺點就是貴 預算內只能買無車位的2或2+1房 還有新舊混雜 某些巷弄狹小
房價平均55上下
有了解過以下建案
文筵美學-5年屋 預算內只能買2房無車 格局不太喜歡
海山學-預算內只能買2房無車 公設比高
新板極top-完銷 就算沒完銷也只能買2+1房無車
海山花園(新板極sky)-高規格地標住宅 預算內只能買2+1房無車 商業區 開價高 之前差
點就下訂了
[江子翠站周邊]
實地考察江翠北側重劃區-DE時 從捷運站走到重劃區的路上有看到一些新房和一些正在蓋
的房子
覺得此區頗為安靜 而且到捷運站的距離相較重劃區更近一些
離江翠國中/小也更近 未來小孩上學方便 走路即可
開車可以轉入長江路/文化路/民生路/環河西路 建案量體也不大 避開重劃區內未來可能
塞車的風險
也避開了重劃區建設時的吵雜 還有水仙宮
當然缺點就是新舊混雜 無重劃區整齊街廓
房價平均50-55 (靠近文化路約6字頭 三輝都匯系列約7字頭)
由於個人覺得此缺點相較於優點並不算十分嚴重 而且預算內還多了一個小車位
又可輕鬆步行到江子翠/新埔民生站 要到重劃區及河濱也只要走幾步路
於是最終就在上週下訂 本週簽約了!!
若有機會 交屋後再和各位分享
[其他]
這些區域基本上走路10分內都有舊市區的機能 而且通常都會有個商場(或正在蓋) 故這部
分不做比較
買房有時和交往/結婚對象一樣 常常最終結果和最一開始設定的不一樣
但只要緣分來了 感覺對了 再經過謹慎的討論及評估後 就大膽行動吧!!
每個區域都有明顯的優點和缺點
需要確定自己無法妥協的點 並接受他的不完美
祝各位都能買到心目中的好房 :)
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