板橋 某社區大樓累計6人確診侯友宜下令：400住戶清空板橋幼兒園群聚持續擴大，其中幼兒園1家3口居住的板橋某社區大樓，除另名台大麻醉科護理師，稍早又再新增2例確診， ... ... <看更多>
「板橋社區大樓 ptt」的推薦目錄：
- 關於板橋社區大樓 ptt 在 看板home-sale - [心得] 新北板橋畢業文(文長) - 批踢踢實業坊 的評價
- 關於板橋社區大樓 ptt 在 [生活] 板橋某社區大樓累計6人確診侯友宜下令 的評價
- 關於板橋社區大樓 ptt 在 【新巨蛋】社區評價：PTT、Mobile01、實價登錄、格局和平面圖 ... 的評價
- 關於板橋社區大樓 ptt 在 【新巨蛋】社區評價：PTT、Mobile01、實價登錄、格局和平面圖 ... 的評價
- 關於板橋社區大樓 ptt 在 批踢踢板橋板 的評價
- 關於板橋社區大樓 ptt 在 [徵才] 板橋社區大樓清潔人員工作半天- 看板BigBanciao 的評價
- 關於板橋社區大樓 ptt 在 板橋清空大樓ptt的推薦與評價 - 最新趨勢觀測站 的評價
- 關於板橋社區大樓 ptt 在 [閒聊] 板橋某社區大撤離會不會影響購房 的評價
- 關於板橋社區大樓 ptt 在 板橋新巨蛋Ptt. 本週強檔／《不可能的任務》搶先看！柯南新作 ... 的評價
- 關於板橋社區大樓 ptt 在 板橋擎天雙星-Dcard與PTT討論推薦|2022年10月|網路名人美食 ... 的評價
- 關於板橋社區大樓 ptt 在 板橋擎天雙星-Dcard與PTT討論推薦|2022年10月|網路名人美食 ... 的評價
- 關於板橋社區大樓 ptt 在 【生活】 請推薦我優良社區- 大板橋板 - PTT網頁版 的評價
- 關於板橋社區大樓 ptt 在 [無/新北/板橋] 2房2廳1衛捷運府中溫馨社區大樓 的評價
- 關於板橋社區大樓 ptt 在 文心一號Ptt. 即時新聞idib0 的評價
- 關於板橋社區大樓 ptt 在 同事住板橋！他嚇喊危險「該全台封14天？」 PTT風向一面倒 的評價
- 關於板橋社區大樓 ptt 在 板橋車位出租Ptt. [徵！] 新埔站4號出口附近的月租停車位- 看板 ... 的評價
- 關於板橋社區大樓 ptt 在 板橋社區B棟的問題包括PTT、Dcard、Mobile01，我們都能 ... 的評價
- 關於板橋社區大樓 ptt 在 板橋社區B棟的問題包括PTT、Dcard、Mobile01，我們都能 ... 的評價
- 關於板橋社區大樓 ptt 在 板橋社區B棟的問題包括PTT、Dcard、Mobile01，我們都能 ... 的評價
- 關於板橋社區大樓 ptt 在 樹林ptt 的評價
- 關於板橋社區大樓 ptt 在 [詢問]板橋有沒有中庭較大的社區大樓？ - BigBanciao - MYPTT 的評價
- 關於板橋社區大樓 ptt 在 新站歐洲Ptt. 新北市板橋區南雅南路一段8 號m27l0m 的評價
- 關於板橋社區大樓 ptt 在 PTT | [買/新北/板橋］三房附車位電梯大樓 的評價
- 關於板橋社區大樓 ptt 在 「投資，是一個人的武林」 PTT股版「菲神」的交易心理學 的評價
- 關於板橋社區大樓 ptt 在 新站歐洲Ptt. 小麥麥體驗營510c 的評價
- 關於板橋社區大樓 ptt 在 [心得] 新北板橋江子翠畢業文- 看板home - 新北社區住宅 的評價
- 關於板橋社區大樓 ptt 在 民族路100號的建築物終於要賣了PTT 熱門文章Hito>Re: 生活 ... 的評價
- 關於板橋社區大樓 ptt 在 板橋巨蛋跳樓的八卦，PTT、MOBILE01和Yahoo名人娛樂都在 ... 的評價
- 關於板橋社區大樓 ptt 在 板橋巨蛋跳樓的八卦，PTT、MOBILE01和Yahoo名人娛樂都在 ... 的評價
- 關於板橋社區大樓 ptt 在 MOBILE01、YOUTUBE和網紅們這樣回答：>吉祥儒邑凶宅的 ... 的評價
板橋社區大樓 ptt 在 【新巨蛋】社區評價：PTT、Mobile01、實價登錄、格局和平面圖 ... 的推薦與評價
「新巨蛋」為地上46 層，地下7 層的住宅大樓社區，由4 棟大樓構成，並與捷運站相連結。 在建築設計上，由知名的「香港P&T 集團」設計規劃，以極具現代化的 ... ... <看更多>
板橋社區大樓 ptt 在 【新巨蛋】社區評價：PTT、Mobile01、實價登錄、格局和平面圖 ... 的推薦與評價
「新巨蛋」為地上46 層，地下7 層的住宅大樓社區，由4 棟大樓構成，並與捷運站相連結。 在建築設計上，由知名的「香港P&T 集團」設計規劃，以極具現代化的 ... ... <看更多>
板橋社區大樓 ptt 在 批踢踢板橋板 的推薦與評價
剛搬來沒多久都仰賴全聯跟合宜住宅社區裡的小蔬果店家有去龍興路稍微逛一下感覺好像攤販不多...... 不知道這一帶附近有沒有大一點的傳統市場呢？ ... <看更多>
板橋社區大樓 ptt 在 [徵才] 板橋社區大樓清潔人員工作半天- 看板BigBanciao 的推薦與評價
應徵社區大樓清潔人員1名男女不拘身體健康，手腳俐落，愛整潔佳星期日公休1天上班4H 上班時間中午12~16 月薪15.000 三節獎金上班超過一年者福利年終1 ... ... <看更多>
板橋社區大樓 ptt 在 [閒聊] 板橋某社區大撤離會不會影響購房 的推薦與評價
板橋 某長江路社區因為同社區感染所以通通抓去檢驗所那個社區大概三百戶以後買房儘量買低於一百戶的這樣才不會太多感染問題或是公寓華廈低密度才是理想 ... ... <看更多>
板橋社區大樓 ptt 在 板橋新巨蛋Ptt. 本週強檔／《不可能的任務》搶先看！柯南新作 ... 的推薦與評價
... 大樓，傳出墜樓意外，. 板橋新巨蛋大樓傳男子從38樓墜樓身亡|社會萬象. 板橋巨蛋凶宅. 新北社區住宅， 板橋巨蛋缺點, 板橋新巨蛋評價, 板橋新巨蛋ptt ... ... <看更多>
板橋社區大樓 ptt 在 板橋擎天雙星-Dcard與PTT討論推薦|2022年10月|網路名人美食 ... 的推薦與評價
新北市板橋區擎天雙星房價/價格/實價登錄查詢，近期每坪成交價格39.4起，信義房屋提供新北市板橋區周邊社區大樓房屋完整即時實價登錄、降價宅、房屋 ... 實價登錄- 樂 ... ... <看更多>
板橋社區大樓 ptt 在 板橋擎天雙星-Dcard與PTT討論推薦|2022年10月|網路名人美食 ... 的推薦與評價
新北市板橋區擎天雙星房價/價格/實價登錄查詢，近期每坪成交價格39.4起，信義房屋提供新北市板橋區周邊社區大樓房屋完整即時實價登錄、降價宅、房屋 ... 實價登錄- 樂 ... ... <看更多>
板橋社區大樓 ptt 在 【生活】 請推薦我優良社區- 大板橋板 - PTT網頁版 的推薦與評價
... 板橋人推薦您或親朋好友自住很滿意的社區大樓希望是：1、鄰近學區(方便步行至國小國中為佳)2、有中庭空間供小孩玩耍(不直接接觸馬路的空間)3、社區內 ... ... <看更多>
板橋社區大樓 ptt 在 [無/新北/板橋] 2房2廳1衛捷運府中溫馨社區大樓 的推薦與評價
(已租出) 房屋類別： 電梯大樓(大型社區) 租屋地址： 台北縣板橋市南雅東路/南雅南路/新站歐洲(地圖: http://tinyurl.com/6lpv6q) … ... <看更多>
板橋社區大樓 ptt 在 文心一號Ptt. 即時新聞idib0 的推薦與評價
台中市國雄文心一號社區待售房屋數量及銷售中物件價格查詢，樂屋網提供國雄文心一號周邊社區大樓房屋出售、買房、買屋及實價登錄、房屋物件資訊. ... <看更多>
板橋社區大樓 ptt 在 同事住板橋！他嚇喊危險「該全台封14天？」 PTT風向一面倒 的推薦與評價
除了新北幼兒園群聚事件延燒，目前累積23例，且確定為Dleta病毒外，板橋某社區大樓也爆出6人確診。一名網友驚慌表示，有同事住在板橋，感覺大家都好 ... ... <看更多>
板橋社區大樓 ptt 在 板橋車位出租Ptt. [徵！] 新埔站4號出口附近的月租停車位- 看板 ... 的推薦與評價
平面式/10坪國王大廈(地下一樓） 板橋區-民生路. 距新埔站104公尺. 4,000 ... 社區有規約車位不得出租給非. 2023烏來一日遊怎麼玩？必吃烏來老街美食 ... ... <看更多>
板橋社區大樓 ptt 在 板橋社區B棟的問題包括PTT、Dcard、Mobile01，我們都能 ... 的推薦與評價
板橋社區 B棟的問題包括PTT、Dcard、Mobile01，我們都能挖掘各種有用的問答集和懶人包 · 買房勝經：高房價時代不被坑，黑心房市全集新修版【首刷限量贈品：看屋隨身筆記】 ... ... <看更多>
板橋社區大樓 ptt 在 板橋社區B棟的問題包括PTT、Dcard、Mobile01，我們都能 ... 的推薦與評價
板橋社區 B棟的問題包括PTT、Dcard、Mobile01，我們都能挖掘各種有用的問答集和懶人包 · 買房勝經：高房價時代不被坑，黑心房市全集新修版【首刷限量贈品：看屋隨身筆記】 ... ... <看更多>
板橋社區大樓 ptt 在 板橋社區B棟的問題包括PTT、Dcard、Mobile01，我們都能 ... 的推薦與評價
板橋社區 B棟的問題包括PTT、Dcard、Mobile01，我們都能挖掘各種有用的問答集和懶人包 &middot; 買房勝經：高房價時代不被坑，黑心房市全集新修版【首刷限量贈品：看屋隨身筆記】&nbsp;... ... <看更多>
板橋社區大樓 ptt 在 樹林ptt 的推薦與評價
... 板橋北車或是往南到桃園都很方便~ 缺點是沒有捷運將來是會有啦不過感覺還8 ... 樹林離火車站走路15分鐘，20年社區大樓，開價1坪35萬左右（中和真的很 ... ... <看更多>
板橋社區大樓 ptt 在 [詢問]板橋有沒有中庭較大的社區大樓？ - BigBanciao - MYPTT 的推薦與評價
... 社區大樓社區大廳希望也能大一些屋齡大概10年以上(別太新即可） 有看過一些了但都沒看到適合的故來此詢問一下拜託了感謝感謝！！！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ... ... <看更多>
板橋社區大樓 ptt 在 新站歐洲Ptt. 新北市板橋區南雅南路一段8 號m27l0m 的推薦與評價
更多新站歐洲麗緻區社區情報，歡迎咨詢社區. 府中新北市板橋區南雅東路1號. 新北市板橋區南雅東路1號. 16年. 大樓. 10. 00~54. 00坪. 14、15層. 637戶 ... ... <看更多>
板橋社區大樓 ptt 在 PTT | [買/新北/板橋］三房附車位電梯大樓 的推薦與評價
本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。房屋地點：新北市板橋 ... [買/新北/板橋］三房附車位電梯大樓. minippp. Fri, Feb 19, ... ... <看更多>
板橋社區大樓 ptt 在 「投資，是一個人的武林」 PTT股版「菲神」的交易心理學 的推薦與評價
了解自己是哪種類型的投資人或交易者。利用周哈里窗，抽離自己的角色，用第三人稱角度來看自己。思考自己在交易上有哪些優點、缺點。 ... <看更多>
板橋社區大樓 ptt 在 新站歐洲Ptt. 小麥麥體驗營510c 的推薦與評價
社區 名稱：新站歐洲; 地址：新北市板橋區南雅東路1號; 竣工日期：--; 總 ... 新站歐洲社區大樓. 新站歐洲Ptt. 台北市羅斯福路3段316巷5- 1號. 台北科技 ... ... <看更多>
板橋社區大樓 ptt 在 [心得] 新北板橋江子翠畢業文- 看板home - 新北社區住宅 的推薦與評價
板橋 買房PTT 板橋房價PTT 房貸不過PTT Home sale PTT 裝潢業PTT 房貸聯徵 ... 以下是有關新北市板橋仕的詳細資訊：大廈/社區名稱：板橋仕地址：板橋市 ... ... <看更多>
板橋社區大樓 ptt 在 民族路100號的建築物終於要賣了PTT 熱門文章Hito>Re: 生活 ... 的推薦與評價
... 板橋區社區大樓。最新更新時間: 新北市板橋區民族路，30棟社區大樓，提供實價登錄、房價、成交行情，同時完成收錄社區介紹、照片、周邊生活資訊， 新 ... ... <看更多>
板橋社區大樓 ptt 在 板橋巨蛋跳樓的八卦，PTT、MOBILE01和Yahoo名人娛樂都在 ... 的推薦與評價
板橋 新巨蛋跳樓- 板橋最強社區！「新巨蛋」口氣包下單價最高前10名. 板橋 ... 大樓」，今日清晨6時許驚傳男子墜樓意外，20歲黃姓男子，疑似吸毒後導致 ... ... <看更多>
板橋社區大樓 ptt 在 板橋巨蛋跳樓的八卦，PTT、MOBILE01和Yahoo名人娛樂都在 ... 的推薦與評價
板橋 新巨蛋跳樓- 板橋最強社區！「新巨蛋」口氣包下單價最高前10名. 板橋 ... 大樓」，今日清晨6時許驚傳男子墜樓意外，20歲黃姓男子，疑似吸毒後導致 ... ... <看更多>
板橋社區大樓 ptt 在 MOBILE01、YOUTUBE和網紅們這樣回答：>吉祥儒邑凶宅的 ... 的推薦與評價
吉祥儒邑凶宅- 新北市板橋區吉祥儒邑大樓社區/商辦實價登錄、成交價格. iyx4.colorworks-printer.com; 台北溫哥華新北市板橋區文化路二段永慶房屋. ... <看更多>
板橋社區大樓 ptt 在 看板home-sale - [心得] 新北板橋畢業文(文長) - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
不小心打太長了，心得總結寫在最前面
1. 出價從8折開始喊，真的是浪費生命又不會成功的一件事，請直接從88折起跳
2. 找到好的房仲可以加快你找到好的房子
3. 過了這個村就沒這個店，在合理的預算下，請務必把握住那個讓你怦然心動的屋子
===前言===
其實是誤打誤撞不小心畢業的= =
從大學開始北漂來念書，畢業後就留在這工作，算一算10年也過去了
其實對買房這件事剛開始是處於一個敢夢不敢看的情況
一是覺得沒錢，二是覺得好像也沒特別必要
直到去年，剛好與一位職場的前輩聊天交流
他買了一間在三峽的自住套房邀請我去作客
免不了問了下他買的價格 & 貸款相關細節
突然意識到自己好像其實負擔的起，於是傻呼呼的開始自己看起房版&文章
但都還是在網路上看的階段，並沒有實際去現場看過
就這樣到了去年底~今年初的時間點
這位職場的前輩要準備結婚了，開始與他的未婚妻尋覓未來的兩人房子
然後就把我抓過去陪他們一起看
但他們的經濟能力比我好很多，所以就只是去陪看而已 (3-4000萬太貴啦....)
陸續就跟著看了好幾間房子，自己也有一點點小心得了
然後就抱持著可能要看個上百間，才有機會挑到自己心儀房子的心態
正式進入尋找屬於我自己的房子階段了
===條件設定&轉變===
一開始評量自己的經濟能力後，設定約總價1,000萬左右
但當然嘛，能有新屋誰不愛? 屋齡越新越好
自己從出社會後到現在，除了第一年，都是在板橋度過的
所以首選就還是在板橋
然後就四處碰壁了。
板橋預售屋、新成屋、新古屋，1000萬上下的不算多，但還是有一定數量的物件可以看
只是偉哉公設比真的讓人完全沒考慮
再加上遇到的90%以上仲介都愛理不理的 (可能覺得我來亂的呵呵)
聽到我的預算跟條件就消失了，或是只會推薦一些完全跟我需求不一樣的物件
不過畢竟本來就是抱持著佛系看房的心態，所以沒有特別灰心喪志之類的
但也深深了解到這就是現實，這個預算就是在板橋沒太多選擇
於是就決定把選擇的地點擴大到周邊 (土城、新莊、三峽...等)
然後開始看起中古屋部分，想說條件應該是放寬許多了
繼續我的佛系看房旅程
===放棄看房 → 第一次下斡旋===
條件放寬了，但顯然還是沒有太多好的機會
雖然有仲介願意多帶看了，但物件狀況其實很差，年紀比我大的屋子一堆不說
格局有點糟糕，深深感覺是賣不掉的房子，想說多帶些買方來碰碰運氣
就這樣過了一小段時間，覺得自己好像現階段應該沒啥機會
"既然預算還不到位，看了也浪費時間" 的想法油然而生
想著不如就算了，反正現在也是過得很滋潤，沒什麼非買不可的理由
"哦 啊不然我幫你介紹一下我的仲介啊" 職場前輩說道
前輩後來跟他的未婚妻在板橋買了房，2021上半年也看了不少板橋的物件
最後他介紹了我兩位仲介 - G小姐 & Y先生
G小姐是後來幫前輩成交板橋房子的仲介
Y先生雖然沒幫他找到合適的房子，但前輩覺得Y的服務態度很好，所以還是介紹給我
G小姐聽了我的需求後，只說會幫我看看，就再也沒聯絡了
(OS想著：也太現實吧 好歹是妳成交的客戶介紹也幫推薦一兩個物件啊!)
於是就到了Y先生身上，Y先生聽聞我的需求後，也說會幫我看看
原本想說應該又是一位不會鳥我的仲介了
結果過兩天後，Y先生就推了三個物件給我，問我要不要去看
然後就去看了久違的板橋物件
我自認我的條件預算有點苛刻+佛系看房，所以被無聲卡我也沒啥感覺
但是Y先生給的物件，客觀來說都大致符合我的需求，且後續都有持續推物件
所以一開始就對他還有不錯印象 (雖然我看完後都找了一堆理由打槍就是XD)
接著過沒一兩周，就遇到三級警戒疫情爆發了
本來想說有點怕就不看了，但Y先生被我打槍了好幾間物件後，似乎有抓到我的胃口了
爆發後約兩周左右，他突然丟了一件物件給我
"Tenpush，你一定要看看這個，這間還沒上架，但我覺得你會喜歡，就先給你看了"
稍微看了一下該物件資料，是間中古屋，在重慶-國慶路一帶
價格是我能接受的範圍，想說離我租屋處不遠，就還是決定過去看一下
然後一進去，內心突然一股"就是這間了"的感覺出現
中古電梯大樓，公設比不高，一房一廳雙陽台採光十分良好，室內坪數夠大
屋主買來自住至今，屋況很好，當然還是有缺點但可以接受
總之一進去就有一定想像空間了
於是鼓起勇氣下了人生第一次斡旋
===第一次下斡失敗===
第一次下斡旋，非常非常非常焦慮!!!!
屋主開價一坪約49萬，但看了一下周邊實價，大約落在40萬上下，算是有不少差距
非常苦惱著到底要開多少價格的我，身邊同齡的朋友根本沒人買房
前輩當時沒法連絡上，於是只好詢問一位在竹北從事房仲的朋友
房仲朋友稍微聽了一下我的物件情況，就說"成交價會落在43-44左右吧"
然後又教我要記得簽8成無條件解約，不管仲介怎麼求你別簽，就是要鐵了心簽下去XD
(我說:欸你自己是仲介欸，這樣對嗎XD 朋友：沒差啦 又不是我這區的顆顆)
總之，我照著朋友的建議，提出要簽8成無條件解約的部分
但出價我只提了一個41萬左右的價格，恩...大約83折
自認自己已經出了一個比實價登錄還高的行情
Y先生聽到後語重心長又有點無奈的說 "你要想清楚哦，確定出這個價?"
到現在還是不知道他這段是在演戲，還是真的覺得我有點傻
但他還是收斡了 (此時心裡暗自竊喜，那就是有機會，別騙了)
然後當天晚上就被屋主打槍了 Q_Q
屋主直接選擇跟當天另一組下斡的人談，當晚直接成交
最後成交價好像是44.1吧，有點忘了，但我的房仲朋友是對的
隔天退還我斡旋金，心情算是蠻矛盾的
一方面覺得自己好像看沒幾間房就下斡，有點衝動，慶幸自己可以再多看幾間房子
另一方面覺得自己難得遇到一個怦然心動的物件，但卻鎩羽而歸，很可惜
總之第一次下斡旋就是失敗收場。
===第二次下斡就畢業===
自從第一間失敗後，買房的心頓時又落了個空，有點後悔自己沒多出一點
尤其是後來Y先生又多推幾個物件給我，發現完全比不上之前那間
心裡又是痛了不少
總之某天，Y先生又發了一個類似的訊息給我
"Tenpush，這間真的別再錯過了，一樣還沒上架就先給你看，已經很多組客人要排看了"
恩，地點在府中，也是中古電梯大樓
但這邊的生活圈相較於之前第一間又來得更好更熟悉，自己也很常到這一帶消費
基本上就是沒有什麼需要適應的狀況，只是離府中捷運站很近，所以價格上比第一間高
(開價56-57萬左右)
一進去後，採光非常完美，雖然屋齡沒有第一間高
但屋況卻比第一間差，總之勢必要大翻修
雖然心中沒出現那種 "就是這間了" 的感覺
但反而跑出了一個 "這是老天爺給我的唯二機會了" 的fu?
這次下斡就沒什麼猶豫了，直接提了開價88折左右，以附近實價來說算偏高
一樣要求簽8成無條件解約，但這次Y先生&他的店長一直勸我不要簽這條或是改75成
我還是謹遵朋友的建議，死了心就是要簽這條
Y先生也一直在問我能不能再上去價格，我當下有點猶豫想加上去
但不知道為啥，覺得這個價格莫名有把握，所以拒絕了Y先生，直接說這是我的上限了
當晚Y先生跑去找屋主談，時不時打電話過來給我
"我在跟屋主談了，屋主是希望賣到XXX萬啦，你有沒有考慮再拉上去一些?"
"不要，沒錢了，屋主不喜歡就算了"
"啊好啦 我再努力一點"
說也奇怪，接到這幾通電話後，感覺好像有大事要發生了
過二十分鐘後，Y先生再次打來，說恭喜成交
當下其實沒有一絲一毫的喜悅=_=
只有一種 "蛤? 我買到房了?" 比較像是驚悚感
畢竟真的打從心底沒想過自己在30歲以前就買到房子
而這個感覺一直到我前陣子正式交屋後，才真的定下心來 囧
===後記===
雖然買的房子不是什麼動輒幾千萬的
一房一廳的格局在板上也不是那麼受到青睞
但對自己提前達成了一個里程碑，其實還是蠻有成就感的
雖然覺得Y先生可能或多或少有演戲，但整體來講他是我目前遇到最好的仲介
我不敢說百分百信任他，但很感謝他這樣不離不棄的一直推薦我物件
也解說了不少房地產知識給我
可能有人覺得仲介多找幾個比較好，我試過了，後來會持續帶我看的就只有他 (攤手
接著就等後續裝潢，希望一切順利，開心入住
也祝福還在尋覓房子的人都能找到適合自己的物件!
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.45.225.110 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1629488070.A.BF4.html
※ 編輯: tenpush (114.45.225.110 臺灣), 08/21/2021 03:46:40
所以也是很感謝仲介願意先帶我看
但想了一下自己還是渴望可以自住，所以就選擇在新北買房了
不過我是沒有經歷過被帶到小房間談價的情況
跟屋主見面就是直接在簽約中心簽文件了
... <看更多>