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板橋金門街買房 在 [請益] 板橋金門街的房子該賣了嗎？屋齡滿11年- 看板home-sale 的推薦與評價


作者suliwen76 (半個鄉民)
看板home-sale
標題[請益] 板橋金門街的房子該賣了嗎？屋齡滿11年
時間Sun Feb 23 11:46:35 2020

如題
爸媽在2008年買了板橋金門街的房子約40坪
當時被朋友笑是假板橋真樹林
每坪只需18萬元（目前36-40萬元）
與同期的板橋其他地段比有夠可憐


我認為離學校近（10分鐘車程有兩間國小加一間國中）以及未來樹林萬大線完工未來是
不是還有增值可能？
雖說表定於2030完工還很久XD
但我記得2008買房子那時就有聽到風聲了
另外我也很擔心房子放久了議價能力是不是會下降，雖說屋況還不錯而且我媽一有空就
會去打掃
再加上最近的疫情是不是也會影響到買房的意願？
綜上所述希望板友能給個意見 謝謝
----
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1582429598.A.412.html
推 beebeebee: 何必問，既然沒出租沒自用，就出個自己會快樂的價格賣 02/23 11:49
→ beebeebee: 賣看，不實地進入房市走走，不知是冷是熱 02/23 11:49
→ beebeebee: 與其期望未來增值，不如早日落袋為安 02/23 11:50
→ aesdu: 都沒出租？ 蠻浪費錢的... 02/23 11:56
推 IS0987: 金門街... 02/23 12:00
→ suliwen76: 樓上 有出租一個月27000過但碰到的房客欠繳租金問題嚴 02/23 12:02
→ suliwen76: 重 我媽還蠻困擾 所以她希望能賣 02/23 12:02
推 sunnyhung: 小三通吧 02/23 12:33
→ popo889: 那就一坪45萬拿出來賣啊 02/23 12:45
推 deeeplove: 我覺得可以賣賣看 那邊行情還不錯啦 屋齡也沒有很老 02/23 12:52
→ deeeplove: 買不起板橋中心的就會選這 02/23 12:52
推 flytofish: 金門街11年屋齡大概頂多30萬/p吧，怎麼可能36-40 02/23 13:51
推 yha: 看行情也沒用 丟出來賣才知道市場 02/23 13:58
推 smallrayray: 一坪40買得起的人，幹嘛買超過十多年的中古屋，富美 02/23 14:10
→ smallrayray: 和威鎮也才40初頭。 02/23 14:10
推 tsukasa107: 當然不要賣啊 有綠地有河岸 窗户一開就有工廠廢氣吸 02/23 14:34
→ tsukasa107: 以後一坪上看百萬不是夢 02/23 14:34
推 au041l: 賣 02/23 14:48
推 golover: 對面有圖書館又有公園，這房子在北部很讚吧 02/23 14:52
推 sharkman1793: 那邊真的算板橋嗎? 很偏僻說 02/23 15:31
推 jerrry: 那裡哪有40 02/23 15:35
→ boyen0917: 11年房 樹林那種地方有36~40????? 02/23 16:11
推 Anyotw: 當然沒有40啊。但你賣的掉也是本事 02/23 16:38
→ ciswww: 未來的捷運車站在金門街溪城路口，有可能會離此房太遠 02/23 16:38
→ ciswww: 另外，既然是在土城轉乘，恐怕要從土城的房價往下減 02/23 16:43
噓 kousyouon: 36~40不買新莊買樹林？ 02/23 16:45
→ agvnol: 最高奧義蹵[價賣 02/23 16:58
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推 zaknafein: 那邊有那麼貴 騙我浮洲溪崑人不懂？ 02/23 18:11
→ guardian93: 你就賣看看啊，賣得掉不就有40萬價值？ 02/23 19:07
推 black209014: 你就開1600賣啊 02/23 19:22
→ mike1124109: 40買這我是傻了嗎 02/23 19:41
噓 black209014: 土城都比你強 02/23 20:58
噓 A0908: 金門街36～40...還是先看看實價登錄吧孩子，正海山學區，新 02/23 21:06
→ A0908: 版特區旁也才這個價位，你金門街差遠了 02/23 21:06
推 eastereaster: 金門街… 02/23 21:43
推 ghostdx: 那邊中古大樓天花板應該是30 02/23 21:58
→ racoon151: 那邊行情沒那麼高 02/23 22:22
推 QQFOX: 賣看看啊XD 02/23 22:36
推 wewe44556: 祝你40賣得掉 那我土城房應該也可以賣掉出55了 02/23 23:41
推 babucar: 那邊的行情不是40.你誤會了什麼 02/24 00:51
推 s26492755: 的確假板橋真樹林 那邊有36-40？ 我書讀得少 不要 02/24 03:26
→ s26492755: 拐我 02/24 03:26
推 TommyHil: 行情沒有你預估這麼高 02/24 03:32
推 mfcke: 講實際以人口持續北移狀況 不缺錢就繼續出租 房客慎選就好 02/24 08:12
→ mfcke: 當然你要是投資其他方面有更好報酬 哪就賣掉去投資其他得 02/24 08:12
→ mfcke: 我小時候常去那邊打籃球跟讀書 02/24 08:12
推 frank111: 這邊天花板是30，我同地段35坪含車位管理費租人才1.5W 02/24 11:01
→ frank111: 你買約700萬，租人2.7萬，投報率有4.5%這麼爽還想賣喔 02/24 11:02
推 agvnol: 其實這篇要問的是行情價 02/24 12:03
推 black209014: 這地點有27000的租金？ 02/24 12:04
推 nruob: 你那邊走不到捷運站 02/24 16:11
→ nruob: 捷運站是靠板樹體育館 02/24 16:12
推 prauge: 我看溪北新莊靠近頭前庄站約10年大樓也是36-40萬單價.... 02/25 17:53
→ prauge: 板橋門牌真的威 02/25 17:53
噓 hisashi: 這個帶風向功力..... 03/02 15:53






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