內政部的 #林口社會住宅 漲房租啦!!! 恭喜黨、賀喜黨、感恩黨、讚嘆黨!!!
[爆卦] 居住正義第一槍！林口社宅漲房租啦！ https://disp.cc/b/163-e1WE
林口社會住宅2房 在 PTT Gossiping 批踢踢八卦板 Facebook 的最讚貼文
同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，150114三立+東森 雙北爭社會住宅 坪數大改小惹民怨 影片網址→http://youtu.be/z2zYB_rAyF4 三立新聞↓ 打開門，客廳就在眼前，走3步，廚房就在旁邊，洗完杯子直接洗手，轉身就到浴室，一面牆規劃兩用，因為空間有限。 記者 范欣餘：要擴大視覺感，在小坪數常常會運用像這樣...
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林口社會住宅2房 在 洪孟楷 Facebook 的最讚貼文
有愛就有力！林口東勢市場銀髮俱樂部、社宅身心障礙者社區照顧啟用典禮圓滿成功！
好事成雙！孟楷一早陪同侯友宜市長出席 #林口東勢市場銀髮俱樂部 及 #林口社會住宅身心障礙者社區照顧 啟用典禮，未來東勢市場2樓將會提供做為銀髮族共餐及康樂活動據點，這也是在地蔡淑君議員與林口公所大力推動，並有設立老人送餐服務的中央廚房，讓長輩們可以放心地來這裡一同共餐享樂。
關懷銀髮族的同時，新北市政府也沒有忘記身心障礙者朋友們的需要；特別運用中央回饋公益空間，在林口社會住宅設置複合式的社區照顧服務，包括社區居住、小住所及日照中心，依照不同障礙程度提供居民不同的選擇！希望透過這些文康休閒活動及生活技能訓練，讓身心障礙的朋友們能就近得到完善照護，「在地就養、在地樂活！」
感謝侯友宜市長及新北市府團隊的努力！讓林口多方面照護更加全面及落實，特別是台灣邁向高齡化社會，我們更要提早面對問題來解決；期許未來照護據點繼續拓展，孟楷也會在中央持續來努力替地方爭取，因為這是我們共同的責任。
認真做、用心拚！在地就養、在地樂活，打造更友善、更豐富多元的獨立空間，讓銀髮族及身心障礙朋友們能更輕鬆的面對生活、享受生活。繼續努力！加油。
林口社會住宅2房 在 黃秀芳 Facebook 的最讚貼文
內政部營建署規畫在彰化市學士街國有地興建社會住宅，上次營建署署長前來拜訪，有居民提到希望可以參訪桃園林口的成功案例。
因此秀芳在今天邀請彰化社會住宅附近復興社區的民眾來林口參訪，讓民眾可以感受到社會住宅提供的舒適、安全與便利。
社會住宅在只租不賣的前提下不只可以實現社會正義之外也能夠顛覆以往國宅的刻板印象，除了可以避免以往住戶素質不足、影響房價、交通混亂等問題，更可以提供新的商業據點，且社宅的公共空間也會規劃公共設施開放附近居民共同使用，社宅完工使用後，都會請專業的物業管理公司進駐進行管理，將會顛覆過去外界對國宅的不良印象。
這次前往林口社會住宅的感覺，秀芳感覺相當好，不只提供低於周邊市價的價格，如有特殊身分申請補助，優惠租金大概是一般的六折。公開招標、公開抽籤，確保每個人都能夠有入住的機會外，二十四小時的保全維護社區的安全，社區也會提供垃圾處理的空間，提供乾淨無味的環境，也有設置無償幼兒園、長照中心，從兒童到老，都能照顧到。
秀芳也極力爭取要在一樓建置社區活動中心來提供社區居民使用，積極的要求幼兒園以及長照服務的挹注；同時在停車位的部分，秀芳認為可能還是需要更多的位置來提供給居民，也希望他們可以把意見帶回去在討論並且更加地貼近彰化居民的交通需求。
希望這次的參訪能夠讓彰化在地的居民能夠更加地接受並且樂觀看待社會住宅的落成，秀芳也會用心監督工程，避免居民們擔心的影響周遭地基以及居住品質。
#社會住宅
#居住正義
#只租不賣
#打破國宅不良印象
#建置社區活動中心
林口社會住宅2房 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
150114三立+東森 雙北爭社會住宅 坪數大改小惹民怨
影片網址→http://youtu.be/z2zYB_rAyF4
三立新聞↓
打開門，客廳就在眼前，走3步，廚房就在旁邊，洗完杯子直接洗手，轉身就到浴室，一面牆規劃兩用，因為空間有限。
記者 范欣餘：要擴大視覺感，在小坪數常常會運用像這樣子的半隔間，臥室轉出來就是客廳，而您現在看到的這間房子，它的權狀就是15坪。......↓
單身女子都嫌小，因為還得扣掉公設，合宜住宅佔比25%，權狀15坪，室內空間只有10坪，大約4.5個停車格。
房仲業者 陳泰源 表示：小坪數一層一定很多戶，那很多戶你夾在中間的話，它可能只有一扇窗戶，所以空氣很難對流很難流通，所以常常會濕濕悶悶熱熱的，再來就是說可能根本連廚房沒有。
居家使用不方便，房仲說一般人買房，3~4口小家庭通常會找25坪以上，新婚夫妻20坪左右，需求最大，15坪以下單身為主，合宜宅坪數砍半，租金降低，卻可能設了門檻。
房仲業者 陳泰源 表示：比較是偏單身，頂多兩個人住，你一家三口以上它等於設了這個門檻過濾，就是擺明告訴你，請你去選別的房子。
為了朱柯兩人都想搶，林口合宜宅大坪數對半砍，表面上看似公平，但被迫窩居，恐怕損害民眾權益。
東森新聞↓
打開房門，小小的一間房能住幾個人？
記者 張清俊：15坪大小，一個人住相當寬敞，2個人住的話則是剛剛好，但如果是3個人則是有點擁擠，更何況一家4口。
房仲業者 陳泰源 表示：至少使用空間也要20坪以上，才可以說一家4口還可以勉強說住得還算剛剛好。
如果房間定位是租給家庭用，15坪大小恐怕只適合租給一對小夫妻，但世大運選手村未來轉型社會宅，為因應只租不賣準備變更房型設計，在暫定原本20坪大小的房型維持不變，30坪、34坪的房型要對半分為15或17坪，預估總戶數增加到5000戶。
內政部長 陳威仁：全部都改為出租住宅，所以我們現在在徵詢兩個直轄市政府，對於坪型大小的討論，昨天是第一次的討論，還沒有做決定。
房型大小是一回事，產權，才真的是雙北市政府的爭搶目標。
台北市長 柯文哲：新北市如果是要全部拿去，那到底設籍在台北能不能去租？這些都沒談，雙北合組一家類似租屋的公司，雙方各有董事的席次，那這26億就來當這一家租屋公司的開創基金，把它列入雙北論壇裡面的一個項目，到時候我跟朱市長會直接談。
為了完成4年2萬公共住宅政見，柯文哲搶房產搶到新北市的地盤，跟朱立倫的麻吉關係只能暫擺一旁。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/84470372
林口社會住宅2房 在 林口租屋找珊珊❤️世大運選手村 2房1廳1衛22坪｜租3.7含管 的推薦與評價
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林口社會住宅2房 在 [新聞] 林口社會住宅沒租完專家：空屋太多影響- 看板home-sale 的推薦與評價
連結：
https://news.tvbs.com.tw/life/1358971
內文：
林口社會住宅沒租完 專家：空屋太多影響出租率
林口選手村社會住宅，從107年底第一波招租後，除了小坪數全數出租完畢之外，還有300
多間的三、四房房型還空著，七月底，即將開辦第三波招租，國家住都中心強調，這次將
一改傳統作法，採用「隨到隨辦、分梯次入住」，還放寬了租屋資格，也加開專案，讓一
般民眾來申請，希望能提高出租率。
記者劉俐均：「世大運結束後，林口選手村轉為社會住宅出租，107年底第一波招租、一
二房房型全數租完、供不應求，而目前所剩的三四房房型，即將在七月底開辦第三波招租
一共釋出349戶，特別放寬了租屋資格，另外再加開專案招租給一般民眾入住。」 國家住
都中心執行長張溫德：「這個就是我們的三房型，其實從門口進來、廚房到餐廳到客廳，
你會發現它整個客餐廳面很開闊。」 一進到客廳，寬敞明亮，三房一廳的格局，適合有
小孩的家庭，而且租金價位，很親民，符合社會住宅的優先戶，一萬三就能入住。 國家
住都中心執行長張溫德：「預告我們準備要受理三四房招租。其實現在每天的詢問度至少
有二十幾位民眾在詢問，另外我們也除了上次，我們有的照顧警消同仁方案，包含軍警消
他們都不受財務資格的限制，可以來受理申請。」
在人口密集的大台北地區，每每推出社會住宅都搶破頭，但世大運選手村，位於林口區，
交通成為出租的阻力，選手村社會住宅一共有2500戶，但目前2087戶承租，出租率83%，
還剩下349戶三四房的房型，要再次招租，為了提升出租率、不僅放寬月收入限制，還增
加軍人、警消人員申請，另外再開設專案142戶給一般租屋族，以市價九折承租，最快一
個月後就能搬進去。 國家住都中心執行長張溫德：「小坪數一二房的部分，在我們一
開始招租的時候就很搶手，三、四房的部分，我們除了用共住的方案，讓大家多一個選擇
，就是你原本可能想選一房，但是你可以跟你的同事朋友、三個人要選一房的合起來變成
選三房。用這樣的方式，我們現在也有二十幾戶共住戶入住。」 有別於其他社會住宅，
林口選手村祭出利多來招租，像是陳小姐，選擇從台北市搬來這裡，就是看準社區的環境
。 林口社會住宅住戶陳婉婷：「因為我們本來是住在台北市區，然後我們是來看過這裡
的地形，還有這裡的環境、跟這裡的人人事物都覺得跟台北市比覺得滿好的。」
在社區裡的閱讀室，陪伴小孩讀故事書、享受親子時光，在林口社會住宅第一波招租，陳
小姐一家就辦理抽籤登記，更渴望在這裡落地生根。 林口社會住宅住戶陳婉婷：「因
為台北市的社會住宅、如果說運用我們現在的方式，招租起來的話，他們價錢多多少少會
比較高一點。」 但現今以小家庭居多，小坪數一、二房難搶，空屋剩45到55坪的房型，
房產專家分析，林口的通勤缺少競爭力、以及空屋率本來就高，恐怕是影響招租成效主因
之一。 淡江大學前產業經濟系副教授莊孟翰：「林口的房子實在是非常多、空屋餘屋非
常多、它房價也在跌，租金不可能像台北拉上去，所以這樣來講，它是不是又具有那個優
勢，房價高漲的時候有那個優勢、房價下來的時候未必。」 房產專家強調，林口地域不
便，加上現代人需求房型也有所改變，社會住宅釋出大坪數本來就難出租，恐怕得提升更
多誘因，才能吸引鄰近租屋者的意願。
心得：
新聞是說一房2都出租了，只有3房4房租不出去
是單身者太多嗎
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