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疫情,漲!快完銷,漲!機能快起飛,漲!商圈快落成,漲!
是覺得台灣人民人手一台印鈔機嗎?現在連新稅制成本變高也可以轉嫁到買方身上再漲一波,在台灣想買房是不是真的得賣腎或賣肝?
台灣人賣肝買房實錄→ https://bit.ly/3nx95To
可憐阿!台灣的房市充斥著投資蟑螂,可能從預售屋的時候就已經先買起來準備海削大家一筆,投資客那麼多,他可能躺著就可以輕鬆騙到你的辛苦錢,對於房屋的基本敏感度還是要有,屋子整理的超漂亮的阿、短時間房價一直變來變去的阿、轉期一直轉手而成交價格還越來越高的阿,雖然不一定是投資客的障眼法,但都還是要抱持著懷疑的態度在看房,千萬別變成投資客犧牲召喚money的貢品......
買房的錢都不是小數目,拜託千萬不要就這樣丟給投資客當他們下一波布局的基金,抵制投資客人人有責,截個圖丟到社團問問應該不難吧? 別當冤大頭,大家都有看房經驗,有問題社團直接問起來!
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看樣品屋就像在看一場魔術秀,進一棟迷幻屋看甚麼都覺得好美好美,如果依照建商擺設可能發生甚麼事?
家中格局神畸形,可能在床上躺著轉頭就對著灶,是怎樣開火很方便?或是進了門但鞋櫃沒規劃,客人來請他鞋子隨便丟?最好笑的是廚房太小,索性就直接不規劃冰箱位置,請問家裡的肉跟魚是要我自己醃好掛起來嗎?擔心格局出問題像他這樣問→ https://bit.ly/3g9723c
如果你想買預售看樣品屋時得把握一個原則:看代銷沒講的地方,很多基本的購屋需求,建商發現預售屋裝不下就不放,或者是擺的沙發淺得要命坐到你以為在當兵,或是格局圖畫個哈比床讓你以為主臥五臟俱全。
我本來就很不推薦買預售,撇除風水上的各種問題,你永遠不知道你看到的跟做出來的一不一樣,除了上面說的格局與傢俱擺設外,還真的有蓋好後,整個屋子全部都是梁柱,我不是風水師進屋都以為是住在坑道中,看格局圖時真柱假柱都要搞清楚,若客變過程當中限制東限制西,再叫你用裝潢來改善,請問花的錢算你的還是建商的?
網友也常問我這個格局好不好,傢俱擺設對不對,我也樂意回覆,但我也不是平常閒閒沒事做,沒有辦法每張都跟你說清楚,不想買一間漂亮的爛屋,跟大家交流交流,會有你要的答案的
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林口預售屋 在 35線上賞屋 Youtube 的最佳貼文
0:00 開場
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5:02 環境公設與工法
17:36 實品屋參觀
29:01 優劣勢分析
賞屋專線:02 22456655
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#中和左岸重劃區
#遠雄左岸
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投資興建:遠雄建設事業股份有限公司、遠雄人壽保險事業股份有限公司
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基地位置:新北市中和區中原街68號
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林口預售屋 在 Re: [請益] 林口預售屋三選一- 看板home-sale 的推薦與評價
※ 引述《h26021309 (胖子摔不倒)》之銘言:
: 選手一
: 文化三路二段&仁愛路巷弄內
: 家樂福商圈 37.6萬/P
: 2+1房+2衛+車位
: 10F 30.18坪
: 優點靜巷 大棟距 封閉社區
: 隔間牆使用輕質隔間(現在房內隔間牆都是輕質隔間嗎?
: 總價1350萬
: 選手二
: 正忠孝路 文化三路一段 OUTLET斜對面
: OUTLET商圈 43.X萬/P
: 2房+1衛+車位
: 4F 25.12坪
: 優點 蛋黃區 建材明顯好選手一
: 缺點單價高 1房明顯小
: 總價1330
: 選手三
: 文化三路二段 附近綠地多
: 32.91二萬/P
: 2房+1衛沒車位
: 4F 29.7坪
: 平平無奇 但就是單價較便宜 雖然是人家換約..
: 總價980萬
: 公設都34%
: 大家都炒影視特區 跟林口工一工業區
: 以上會選哪一主 來背
: 另有一問
: 隔戶牆是RC牆 但是室內隔間牆是輕質隔間牆有差嗎?
: 是現在工法都這樣 還是說只有這個建案是這樣?
: 工法我懂 但是有沒有什麼缺點或是要注意的
: 畢竟一背一輩子想了解多一點
剛好我最近也在林口看預售
應該全部的林口預售都看過了
你的選手二應該就是 x軒x諾
我也有去問過 but
同樣價格地點我建議可以再往前面一點看
反正都很貴 那就點在選好一點
比如說扶輪公園旁邊的建案
如果你跟我一樣是追求 買吃的不想開車了話
另外最近看了一個醍醐灌頂的文章
https://reurl.cc/Gm15Xd
真的想買林口的朋友可以認真看一下
看完會對林口地段建商有初步的知識
然後預售記得要談價格
不要急
不要急
不要急
因為一日三價 隔三日又一價 再隔三日再給你一價
實在太稀疏平常了
其實蠻厭惡這樣的買賣方式
就是賺資訊落差中間的利益
但沒辦法 現狀就是這樣
最後實價登入查詢 附近5年內的房子 房價轉售狀況
每層樓差異 買入時間價格
最好有朋友住林口直接參考最準
這都是自己要做的基本功 就不多說了
因為林口是個新舊房價差極高的地方
大概是這樣
--
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