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林 森北 凶宅 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
120325東森50米內嫌惡設施房仲須知會買方
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感謝記者黃慧婷的報導,說真的,我覺得慧婷做這一則新聞特別深入,很專業,就像是個常年跑房地產線的記者一樣唷!不過說真的,這個爭議性名人列入"嫌惡設施",這還真的給它有點怪怪的?
以下是新聞報導......↓
殯儀館OS:再鞠躬、三鞠躬。
殯儀館旁生離死別,哀傷的氣氛會感染,通常不是居住的好所在,看看對面的房子,又老又舊招租中乏人問津,因此大多都是殯葬相關的禮儀公司進駐。
路人甲:聽到噪音總是難免會有不舒服,能夠不選(住)這邊當然是最好啦!
路人乙:親戚住這邊說很吵,真的,聽起來就是有點怪怪的。
要跟殯儀館為鄰,大家都敬而遠之,上房仲網看看開價,物件相當的兩間房,殯儀館附近這一戶開價每坪53.8萬,靠近榮星花園旁邊的物件,每坪喊價可以達到74.6萬,差了20.8萬。
換個地點移到中山北路附近開價一坪約69萬,但隔條街夜夜笙歌的林森北路一坪降到37.8萬,價差超過30萬。
房仲業者陳泰源:除了坐北朝南棟距大以外,你看到沒有,它還是面公園喔!
大直豪宅遠眺101,旁邊又是公園綠地,看起來View好、環境佳,但可惜還是有一點點不ok。
記者黃慧婷:打開窗就可以看到廟宇,其實對這間房價來說具有很大的殺傷力,像是這間房子就已經賣了一年,賣不出去。
以大直合理行情一坪130~150萬來看,河岸景觀宅喊到一坪200萬,不過廟宇旁的大樓成交價只要80~90萬,房價明顯不吃香。
房仲業者陳泰源:將來這樣的房子會非常難賣,在交易量也會有影響到,其實屋主也會很頭痛,那我們也會建議買方,將來這種房子其實不要貪便宜。
讓屋主頭大的,原本在不動產說明書上都有詳載海砂屋、輻射屋跟凶宅,都是多數買方的拒絕往來戶,未來住家50公尺內的嫌惡設施還包括了殯儀館、汙水處理廠、寺廟、電塔、垃圾焚化廠、KTV、八大行業等等。為了提升房眾服務品質,都要列入不動產說明書。
房仲公會全國理事長李同榮表示:我們預計4月中討論完了以後,業者先做一個宣導,有共識送內政部(審)不動產說明書不夠詳盡的時候,業者當然會被罰款。罰款6~30萬。
為了避免發生像是周杰倫母親買到"墳墓嘸敢去"的特殊景觀宅官司,或者像是陳水扁等爭議性名人住所,時常成為另類觀光休息站,讓鄰居不堪其擾。不動產說明書上"嫌惡設施"一個個點名,讓消費者看得清清楚楚,避免買屋買到燙手山芋。
網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/48432529
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林 森北 凶宅 在 [經驗] 林森北路經驗談- 看板marvel - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
各位媽佛版的大大們安安
本人很麻瓜
所以經驗不多 (也不希望經驗多啦XD
最離奇的就是有辦法住在林森北路20多年...(默
1.
去年版上有一篇凶宅打卡的新聞
就在我家後面
那棟大樓隔壁現在是停車場
停車場跟大樓之間有一條小路
我騎車都會直接從那條小路鑽出來
(附上GOOGLE MAP的圖XD
我有時候經過這條小路都會聞到燒焦味...
以前根本不知道這棟大樓的歷史
去年看到凶宅打卡才知道那棟大樓以前曾經輝煌過...
2.
不過我原本不是走那跳小路的
我原本是走
這棟大樓的穿廊
直到某一天...
我經過這棟大樓的時候
發現門口拉封鎖線、警察一堆
當下我沒有想太多
畢竟住林森北路就是在路上看到拉封鎖線或是有很多警察也不在意
然後那天晚上我回家才知道原來那棟大樓有一對情侶過世了...
從知道那個消息之後
我經過那個穿廊就會不舒服 (心理影響身理!! 一定是這樣!!
所以從此我就走第一張圖的小路
但偶爾聞到燒焦味也不太舒服就是了...
除了這兩個之外
我住的那棟大樓也滿有戲的
3.
以前我還住八樓的時候曾經被壓過
那時候還小
應該還在念國中...
我想應該不是什麼壓力造成的
另外就是也會聽到樓上的彈珠聲
不過我更相信是科學解釋 (好像是水泥跟鋼筋的膨脹什麼的?
(PS 順便提一下 我住的8樓跟7樓 都是打開門直接看到窗戶的格局
風水上好像這樣的格局本來就比較陰?)
4.
住的這棟大樓
有很多電梯 (講出來應該就知道是哪棟了XD
除了大門跟側門之外
還有一部電梯在另外一側
很小的時候(應該是國小或幼稚園 但我沒辦法確定時間)
我經過那部電梯都會去按一下 (手賤!!!
明明知道不會開
但還是會習慣去按電梯
然後有一天回家的時候就順手去按電梯 (電梯在走廊底 我按完電梯要再往回走才能回家)
按完電梯之後
原本已經轉身要走了
但我發現電梯開了...
不過電梯裡面很黑
什麼都沒有
雖然我手賤歸手賤但我其實很俗仔XDDD
我立刻就跑回家叫媽媽開門
然後我就跟媽媽說電梯門開了
但媽媽沒說什麼、也沒出來看電梯
就把我抓進去屋子裡
並且告誡我以後不要再玩電梯!!!
後來長大了才聽說電梯以前在蓋的時候有工人發生意外
再來那部電梯的施工就都不順
建設公司就乾脆把電梯封起來
所以那部電梯跟本無法使用...
5.
再來就是聽說的了
我住的那棟大樓是一個類似ㄩ字型的大樓 (原諒我用注音文 Q_Q
以前一樓中庭是開電玩賭博的店
所以一樓中庭有鐵皮加蓋
然後阿扁市長上任之後多次掃蕩
電玩賭博店就都收的差不多了
但鐵皮加蓋沒有清掉
中庭的後面也租給別人做生意
然後以前就會聽說有人跳樓就掉在鐵皮加蓋的位置
一直到大樓的管理員上去清垃圾才看到屍體...
但這個我覺得可信度很低
畢竟沒有上新聞XD
但是我有看過貓在鐵皮上跑來跑去翻垃圾吃就是了.......
以上
短短幾個住林森北的故事給大家搭配晚餐吃 (?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.52.127
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marvel/M.1449483826.A.0D6.html
自己修自己的推文 應該沒關係吧 (我把關鍵字修掉Q_Q
※ 編輯: freedom51710 (123.193.52.127), 12/08/2015 11:33:25
不是喔XD
但也很近 A_A
辛苦了...XD
※ 編輯: freedom51710 (123.193.52.127), 12/09/2015 16:13:02
可是沒有煙..........Q_Q
※ 編輯: freedom51710 (123.193.52.127), 12/14/2015 12:26:04
我不是住錦新大樓 但那棟是錦新沒錯 去年的蘋果凶宅打卡有寫~
※ 編輯: freedom51710 (123.193.52.127), 12/16/2015 12:12:09
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