[TVB 績後勁升]Like it or not,業務改善緊,股價唔呃人。不如直頭變大陸媒體股算啦。
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1. 純技術討論,唔係叫你買(從來冇買過),亦唔係支持TVB(冇睇電視N咁多年,對上一套睇嘅係溏心風暴)。大把其他好公司,why bother?但純學術討論。
2. 拿,真係Patreon寫到明的,出業績嗰晚已經講,唔係升咗先寫。成個業績Excel我整埋添呀,堅係冇苦勞都有肺癆。固然又係嗰句,第二朝一開市就升(雖然你即時飛入去都執到嘅),未必點幫你賺到錢。但至少判斷消息(呢個情況係業績)後反應,都係一種技能,而唔係只係「唔係升就跌」,照計係有技術含量嘅。
3. 正路地,你望頭條,哦,連蝕三年,冇撚用啦,執咗佢啦。基本上呢三者都正確。但係咪代表業績就差?股價就跌?又唔係喎。同之前講咗無數次嘅「股市同實體經濟脫節」一樣,股價只炒將來,業績就當然係頂多睇「最近嘅資料」,即係下半年。
4. 講白啲,上半年都出盈警啦(都幾意外,陣間講),上半年都蝕到七彩,全年點會唔蝕?但你見上半年蝕咗2.9億,全年先蝕2.8億—即係下半年有微利—擺明係止咗血。好過冇咁咯。但股價就係睇呢啲嘢之嘛。
5. 簡單重溫TVB近年嘅困境,三樣嘢,有外在有內在。首先傳統媒體越嚟越難做,話知你乜立場。但第二當然同政治有關,唔少人唔睇TVB,亦令唔少廣告商唔肯落廣告,肯落都壓你價。第三就自己投資啲圾垃星美債券出晒事,差不多變廢紙。
6. 咁2019年蝕到仆街當然係主要關星美事,亦可以話係一次性因素。但去到2020年理應已經斷尾,因為減值差不多做晒。但去到2020年上半年都要蝕大錢就有啲意外,明明冇咗星美呢舊嘢,都要蝕2.9億,除咗因為頭先講嘅兩個理由,再加埋肺炎疫情啦下。你見啲「核心業務」都輸錢,仲衰過2019年下半年
7. 呢啲就係舊屎。但去到2020下半年,的確見到反彈,你可以睇返2019同2020年四次半年嘅走勢(Patreon我有成個Excel),收入,20億跌到17億跌到12億,但2020下半年彈返去15億,點會唔係改善緊?
8. 毛利一樣係咁,11億跌到4億跌到2.6億,但最新已反彈到6億,點會唔係改善緊?原因係乜就可以再研究,固然減咗啲成本(邊個話冇用?),但上一段都話到你知,係開到源嘅,至少最差情況過咗。咁雖然都係跟大圍,舊年下半年啲市道都好返好多。
9. 不過,正如太興一樣(早兩日寫過)(https://fbook.cc/3Ne1),TVB都係拎「保就業」大戶。拎咗2億!咁差不多全部係下半年入數,所以你亦可以理解,唔係多得「保就業」,都仲要蝕近2億。不過兩點,首先,TVB個「保就業」計落「其他收入」,咁頭先講收入同毛利改善緊,係唔關保就業事。第二,即使你拎走「保就業」,仲係蝕錢,但都係少過之前嘅。
10. 之後點?我都唔知喎,我又唔係曾志偉黃祖藍,但全面投向大陸應該冇走雞(最尾會再補充)。管理層都出嚟講,今季廣告收入勁,亦都有講預大陸收入會超過香港(https://bityl.co/6A6b)。都幾癲,但你睇最近十年,TVB香港收入仲要跌,反而大陸收入升咗10倍(雖然基數低),最新係大陸8億 香港15億,此消彼長下,照計管理層唔係老吹。
11. 仲有睇多樣嘢,財政狀況。好人好姐嘅公司就當然睇增長,但麻煩多多嘅公司(國泰如是,有線係咁,TVB都係咁),睇下生唔生存到先。咁明顯地,TVB根基比另外兩間公司厚得多(雖然國泰叫做實有政府救,不能只睇表面數)。
12. 你之前有啲報導講咩TVB現金只夠燒半年,得罪講句,咪見到唔識嘢,但講真求其個記者都識嘅,你都唔使睇我寫文啦,我個CFA可以拎去堆填區。但冇所謂,讀者鍾意睇呢啲垃圾。但嗰篇報導都2020年頭,唔知而家TVB死咗未?
13. FACT:TVB而家有33億現金。冇錯,都有38億貸款,「嘩資不抵債呀」(你應該唔會咁戇鳩架可?講真埃汾戶口長期都唔會過10萬蚊,而我爭銀行200萬,我又「資不抵債」呀可?)
14. 你睇個net debt to equity,8%,「即係高定低?」。近四次業績最低,2019年中時講緊30%。咁明顯財政相當健康,健康過陳健康。
15. 仲有,Book value.因為不停蝕錢,固然近四次半年業績,61億跌到55億跌到50億,但最新反彈返去51億。固然因為唔派息,又拎咗「保就業」。但我當你一年蝕幾億貨仔,都仲有排玩。況且,照計之後唔會要蝕咁多啩……
16. 當然再講一次,講咁多,純學術討論,唔係叫你買。亦唔係支持TVB(CLS)。但到公司業績越嚟越差,就唔使事實了。至於節目垃唔垃圾,扯,麥當勞年年都搵大錢啦,米芝蓮餐廳先蝕錢。你憎間公司一回事,但股價係另一回事。如果你鍾意佢佢就會升,就唔會咁多人早排叫晒救命啦
17. 最後補充,純個人意見,不喜物插。我在星展年代(講緊2017—18年),有位同事係力推TVB呢隻股票的。咁首先該人係香港仔,亦唔見得會睇TVB,而去到而家當然應該知道錯得很。雖然佢年紀細過我,梯圖又低過我,資歷又淺過我,但我十分崇敬呢位同事的,勁人。嗰時佢講樣嘢,換著係其他公司,同騰訊等等等合作,股價一早飛天啦。
18. 的確係咁,我大膽覺得,TVB個問題,「亦同好多港企甚至港人返大陸發展差不多」,你兩頭唔到岸反而唔得。索性豁出去,當自己大陸媒體股,就肯定唔止咁嘅PE啦,係咪先?人地當你香港股就梗係唔過癮。如果TVB真係大陸收入多過香港,我估管理層分析員都會咁定位。係投共,就徹底啲嘛。我見我啲返大陸嘅同學,撈得最掂嘅,就徹頭徹尾變咗大陸佬,開車都同大陸佬一樣。
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【龔成問答信箱】(Q19261-Q19280)
Q19261:
老師,有樣嘢想問,我哋買入股票嘅時候係唔係應該要去用現時股價同1個月或1年前比較下,係咪處於高位或低位再買入
因為老師講過就算優質股貴價入手都會令回報低咗
龔成老師:
我地要考慮股票的平貴,但不是用你所講的方法。
假設現時股價$100,1個月前的股價$80,1年前的股價$50,現價處於歷史高位,表面上是貴,但如果企業的價值,在一年間上升了一倍以上,現時比起一年前,反而是平了。
例如一間公司,佢現時的生意是一年前的幾倍,盈利有實質增長,企業業務有實際的擴充,就算今年股價$100比上年升一倍,也不一定貴!
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Q19262:
你好,想問你點睇黃金?
还有我有啲Alibaba, 需吾需要賣左佢呢?
龔成老師:
黃金,我自己都有投資,我持有實貨。方法好簡單,你不是睇升跌,而是「財富組合的配置」,現金永遠貶值,黃金白銀總有一定的價值,因此可以在組合中,佔比一部分,長線持有。
但由於無現金流,因此又唔值得持有太多。1%-3%已夠。
因此,這不是一個睇升與跌的模式,而是一個「配置」模式。
阿里(9988)有質素,有增長力,不過現價唔算平。
佢係業務層面,擁有相當的優勢,不少業務處於壟斷狀態,同時增長理想。加上正不斷發展延伸業務,這都會成為企業增長的潛力,預期增長會持續,這是阿里最大的賣點。
以企業的長期發展計,這股的確優質,但在現價唔算平的情況下,投資值博率只屬中等。
佢之後可能會面對內地監管可能收緊,因此風險度增加左,最大的影響在於螞蟻的貸款業務,這亦是中國叫停上市的其中一個原因。
因為這部分是一些網上的小型貸款業務,增長快,但監管並不如銀行般緊,因此,中央會有更多的監管針對這部分,影響了賺錢能力。
整體上,阿里,長遠仍是有發展,賺錢能力雖然有少少減,但長遠會同政府同議一些監管方法,以及找到合理的賺錢模式,你預阿里$250以下是合理區的頂位,這股可長線。不過,中短期會波動。
如果有貨,可持有,但就唔需要太急加注。
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Q19263:
老師,如果有筆錢想買樓,應該揀500萬以下細價樓 定500至1000萬既比較好?
同埋堅尼地城同黃竹坑二選一的話你會揀邊個?
龔成老師:
在財富平衡的角度,選$500萬以下物業較好,因為你可以留翻更多資金投資其他項目增值,整個財富更平衡。
但如果你能承受風險,而你買樓的名額有限,那就選$500萬-$800萬樓都可以,最重要是供得起原則。
至於上述兩個地點,都是有質素的地點,我都睇好。但由於這刻黃竹坑的二手樓較少,無乜選擇,你在堅尼地城找盤會較易。
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Q19264:
龔SIR打擾了!想你比下意見:
1. 扣除每個月的必要恆常支出,我每個月有餘$3,000 可以做月供股票﹑另餘$6,000諗住做零存整付(呢個用黎交保險用途), 想問下你建議我月供指數基金, 我想月供盈富2800先
之後每隔幾個月轉一隻去供既話就想月供銀娛或者金沙你覺得好嗎? 因為澳門月供手續費貴, 我每個月暫時只能選一個股票去供(因為每隻股都收$50/月)
2. 我本身有30萬現金儲蓄放左銀行, 暫時未有用途, 你建議我這筆錢可以點投資? 投資在哪裡? 我唔想淨草呢筆現金
3. 我本身持有1手2800阿里(買入價$271, 略貴) 同埋有2手1833平安好醫生(買入價$93) , 我現時投資知識好淺, 不知道你建議呢兩隻股票現時點樣處理好?有勞
龔成老師:
1)因為澳門月供手續費較貴,我建議你只供盈富(2800),最好是供$5000一個月,這樣手續費佔比可以較少。
久不久轉供銀娛(0027)等個股,都可以。但盈富比較要較高。
2)如果你本身股票佔財富組合的%不太高,不如現價加翻D股票,盈富都得。如果想增長就安碩恒生科技(3067),不過要分注慢慢入。
3)這兩股都有質素,都可長線。只要你唔好心急加注就得。
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Q19265:
想問問老師我突然想到有關月供的問題,假設我每個月月供,而這隻月供的股票每個月都會有一點點的小漲那這樣子我不是我的股票價格每個月都在被拉高嗎?
這樣我長期下來是會怎麼賺呢?
龔成老師:
短期可能會,但當時間長,例如5年,這些因素的影響根本好少,你唔需要理會。
例如,如果你過往多年供港交所(0388)、騰訊(0700)、比亞迪(1211),如果你過往一直長供,今天已有多倍回報,因此,最重要是長期。
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Q19266:
大師你好,你本股票勝經,我已經睇咗7O%。好有用,你好好,講咗好多基礎必要知道嘅知識。
加上你再三教導優質股嘅重要性,我發現自已個底打得唔夠好。我好想好想上你嘅堂,把根基再重新打好及拱固。
因為我係英國,你會唔會有上班時,我可以zoom or live睇到?最多我如果有問題,我group埋最後先問,因為如你所講有好多嘢書唔方便講,書又唔夠全神。謝謝!
第297頁解釋咗點解你心理素質咁强而我地要成功就要有呢個定心要素。
不過都想問吓,股市大熱,估值過高,都會聽到好似softbank孫正義會賣出資產手持現金。
係咪即係代表如果估值過高或者冇其他吸引回報嘅資產可以投資時就應該揸現金,等待價格回到合理話便宜區先至買回資產?
龔成老師:
我遲d,會開一個有關於資產配置的網上課程。
至於股票班,由於內容太重要,暫時唔會。
因為之前實體股票班試過比人偷拍,之後放左上網賣,最後要搞到報海關先處理到,好煩。所以,網上類的教學,都好擔心有偷拍問題,風險太高,因為好多課堂內容,都唔想太公開,只想自己學生知,所以暫時都唔會搞。
當股市太熱,適度賣出都可以,因為當時會處於貴的水平,而長遠股價會去翻合理水平,因此,適度賣出去將資金投資更有值博率的股,不是不可。
但要留意,賣出優質股,有可能買唔翻,這是要承受的風險。這亦是我一直無賣出比亞迪(1211)的原因。
這刻是貴,但如果企業價值不斷向上,就算相同的股價,都會由貴,慢慢變翻合理。
要記住,無人能預測股價,賣出等跌再買入,這種狀態,不一定成功。
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Q19267:
老師,9618本身佢已經係美國上市,所以一上市已經唔平?
但見京東係電商發展唔錯,但埋物流方面係中國係做得幾理想
想問老師、我今年26歲
手上現金不多,如何增加被動收入?
龔成老師:
應該話,近一年新經濟股熱炒,所以無論佢新上市而已上市,基本上都唔平,這是一個市場估值的問題。
你26歲,是財富增值的黃金時期,要好好把握,盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。
你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,因此這刻不用急著投資,你可以集中在平穩增值股先,潛力股小注好了。
當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年輕人應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為年輕人的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。
例如初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到年紀漸長或已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票。
盈富(2800)一類屬於平穩增長股,而京東(9618)是潛力股。你要建立一個長期的平衡組合。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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Q19268:
龔老師,先感謝你一直無私的分享!
我有一間已供完但未補地價的居屋單位,當年買入價120萬,居屋單位現在閑置,我想了一些方案求老師給予建議。
(1) 用綠表價賣掉未補地價居屋約520萬,買入市區40多年舊樓相約價值單位,放租約12000,便可每月有12000流動收入,租金收入約2.7厘
優: 可以每月有流動收入
缺: 樓齡太高,將來付維修費機會大 ,租金回報亦不高
(2) 同樣賣掉居屋,買入將軍澳25年2房單位約650萬,問銀行按揭130萬,月供約9000,再出租約13000-14000,租金收入約2.2厘
優: 樓齡相對新,潛力較大,還款後每月仍可有數千流動收入
缺: 現租金收入回報低
(3) 直接問銀行借款約180萬做補地價之用,再將單位出租,預料每月可租出11000-12000,租金收入約4.4厘
優: 省卻煩瑣買賣樓宇過程及雜費,正所謂時間就是金錢
缺: 借款金額偏高,而本人最近亦失業,如單位未能出租會對本人做成財政壓力,即做出租,租金亦會全數供還銀行,失去每月流動收入
(4)繼續將單位閑置,當作自家迷你倉,放置現居雜物之用
優:什麼都不用做,仲有幾百尺放雜物
缺:浪費單位及收入機會
老師可以俾意見我嗎?
謝謝!
龔成老師:
你現時失業,收入及財務情況的不確定較大,因此這刻未必是變動的時機。
長遠當然不能閑置,這是浪費資產的行為,一定要想想如何運用,如果有需要放雜物,不如自行出去租一個迷你倉,資源運用會更好。
你暫時保持現狀,下一步就是等你收入穩定,無論對你的生活費,又話又後可能物業要做按揭,都是有利。
你日後可以進行(2)、(3),初步可以進行(3),如果你長遠想擁有私樓,你按揭方面無問題,可考慮(2)。
由於這是一個長遠的問題,因此在(1)與(2)之間,你要用長期資產的角度出發,所以(2)會較好。
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Q19269:
龔成你好,想問一下你一直説部分股票波動比較高,但如果以月供形式平均成本法去,還需要考慮那個波動嗎?
龔成老師:
當一隻股票的波動性較高,利用長期的月供策略,可以有效將買入價平均,因此可以進行。
當然,首先這股要是優質股,同時月供年期最好5年,保持進行。
但如果見到該股更於明顯貴的水平,就要減翻金額。不過如果唔識分析,就算照供都無問題。最重要是不要用盡現金。
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Q19270:
老師,939建行我喺$6買入13000股,想問一問如果佢升到$6,我應該繼續等升$6.6?還是回本走咗先,等佢跌返低位再入?
之前我$6入,6.6走,來回兩次賺少少
龔成老師:
其實建行(0939)是收息股,你應該著重股息,唔能對股價太有期望。
如果你本身的財富配置,想有一部分持有這類收息股,就可長線持有,收息。如果你本身組合想增長高翻D,可以見佢上翻$6,賣出轉其他。
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Q19271:
龔Sir, 請問你點睇黎緊個金價同美元走勢,因為美元同港完掛勾,隻美金係咁跌,港元就係咁貶值,所以最近我好想換一d外幣黎做對沖港元貶值
你覺得邊種貨幣黎緊走勢跑贏,同埋隻金,好想用資產既1/4 去金鋪買實金黎做對沖,你覺得work 唔work ? Thx
龔成老師:
其實,所有貨幣,都是「紙幣」,只是一張「政府借據」,長遠不斷發行,只會不斷貶值。
你轉外幣都是一樣。
你應該將現金轉換成資產項,物業、車位、優質股,長期持有。
至於黃金白銀,我自己都有投資,我持有實貨。方法好簡單,你不是睇升跌,而是「財富組合的配置」,現金永遠貶值,黃金白銀總有一定的價值,因此可以在組合中,佔比一部分,長線持有。
但由於無現金流,因此又唔值得持有太多。1%-3%已夠。
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Q19272:
老師,我看左好多你嘅書籍!
我依家28歲 月入二萬 一萬去投資 目標30歲有100萬 我依家持有正股小米80手左右 不幸的是前二日價值15萬嘅牛仔打了靶!
依家搞到無哂方向!唔知點做好。。好似目標又遠左。。我亦明白有升有跌!
龔成老師:
你努力投資,方向正確,可借你投資衍生工具,就大錯特錯!
我20年前,都是短炒者,都有玩衍生工具,炒孖展,玩左幾年,輸足幾年,之後長線投資,就開始不斷賺錢。
我好後悔當時浪費左幾年去玩這些工具,我當時不斷睇書、上堂學衍生工具,但最後都是輸,好後悔,只怪我當時無知。
只要我地細心少少去想,都會明短炒、衍生工具根本賺唔到錢,因為衍生工具的潛在成本大到你唔信!這是我日後學懂點計先明,建議你唔好再做水魚,唔好再玩衍生工具。
之後好好學「真正賺大錢的方法」,即是巴菲特的價值投資法,長遠一定賺得翻。
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Q19273:
成哥你好,我只是想透過fb同你講聲:多謝!作為剛入職既社會新鮮人,我每個月出糧都存一半錢,另外一半就投資股票
自己再額外做part-time 填補日常費用。希望可以一直執行你提倡既「先增值,後現金流」希望堅持到形成習慣
我覺得財務知識都係要自己去學(最好可以上埋你堂,可惜澳門仲未開班)不過我覺得無論係睇你既著作定fb post都不斷提醒我,心態好重要!
目前我希望自己能夠做到有20%既投資回報率,目標係11.5%,期望下次可以再同你報喜! 我會記住要有耐心同增加財務知識的。
龔成老師:
加油!你要掌握了正確的投資方向,之後要保持增加知識,努力分析股票,尋找優質股,保持財富增值。
要留意,我地應著重長期的回報,唔需要太在意中短期回報。
其實我之前都有開過澳門班的,不過現時疫情,所以暫時停左,之後會再開翻的。
你或者可以預早留位,只要whatsapp 852-55457212我同事講,打「留位澳門班班」就得。我地有具體資料就會 whatsapp你。
因為現時已有好多澳門人留左位。
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Q19274:
龔sir, 疫情之後,我真係要想你嘅堂
上你既堂
之前唔識學人買7500,以為普通對沖股票。分段買咗幾次,有成400,000港幣貨。平均價$6.5。蝕成7萬。龔sir, 我好唔好聽日忍痛,沽晒啲貨佢
以後唔敢,我會上你嘅堂進修下
龔成老師:
FI二南方恒指(7500)目標為追踪恒生指數每日兩倍反向表現(-2x)的投資業績,即是反向工具。
賣出是唯一的方法,因為反向工具一向都好都難玩,唔建議投資,問題是怎樣賣出。
如果做到,就一次過賣,否則就分兩次,明天賣一半,餘下等佢上翻少少再賣。
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Q19275:
你好,龔Sir,有啲關於就業問題想請教你,希望你能解答,我做左9年保險operation,現30歲,月薪$25,000,好景不常
公司為行內數一數二企業,有生意但商業考慮下我最近被裁了,亦讓我想起將來job security 這問題。
思前想後,我覺得我性格較適合做caring既工作,請問而加轉行去醫護行業,由低做起好嗎?起薪會得番$15,000亦會辛苦,但只要我繼續進修都會有長遠發展。
人生交叉點下,希望龔sir 能夠俾啲意見我
龔成老師:
所有野都要從長遠去睇,你現時30歲,仍可以選擇自己的方向,如果你真的想做醫護行業,就轉。
我相信你30歲,已經清楚自己的興趣與強項,我相信你講得出醫護行業,自己都有一些概念,對了解基本的發展方向。因此,我認為你不是一時衝動,所以這是你真正想行的方向。
初期雖然由低做起,但如果這是你真心想行的目標,就要行動,而我地是重要是向長期角度想。
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Q19276:
你好成哥, FOLLOW了你一段時間, 投資上比過去都好, 非常感謝, 我現持有以下股票 及 月供計劃, 想你比少少意見, 希望可以更有效率達到財務看由, 先謝過
持股:
2800 [email protected]
939 [email protected]
1398 [email protected]
5 [email protected]
405 [email protected]
1810 [email protected]
1177 [email protected]
2628 [email protected]
以上持股好似比較散, 是否需要整合?
月供:
1211 $2000
2800 $4000
66 $3000
823 $2000
2388 $2000
12 $2000
1177 $2000
1810 $3000
388 $2000
以上月供是否太散?
每月月入約5萬, 平均可以儲2-3萬, 現金150萬, 手持一層樓自住, 值450萬左右, 欠銀行200萬
希望成哥有空時比點意見, 可以如何有更好的增值能力, 本人38歲, 太太33主婦, 有3個小朋友, 壓力幾大, 感謝
龔成老師:
你持有的股票基本上都是有質素的,問題不算大。
當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年輕人應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為年輕人的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。
例如初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到年紀漸長或已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票。
你38歲,其實可以以「平穩增長類」的股作為中心,同時有部分潛力股。而收息股就不用太多。
因此,你銀行股的佔比太多(因為這幾隻都是收息股)。
至於月供股票方面,無問題,都是有質素,可長期月供的股,但的確有少少散,你長遠要慢慢整合翻。
另外,你現時持有現金,當見到股市下跌時,可以把握機會投資(當然,唔能夠用盡),要慢慢用。
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Q19277:
龔SIR, 你好! 本人是你倍升股票班和進階班學生. 今年8月加按自住樓, 取出300萬現金, 本想在英國買棲收租, 租金回報率大約5%.
但因一些原因買不成, 而家有英磅30萬磅. 現想安排資產, 有以下選擇:
1) 再在英國買另一層物業. 一邊收租, 一邊等升值.
2) 將英磅放在高息掛鉤外幣户口. 以每星期5%利息再利疊利存入, 分開每日1萬磅做定存. 如每日都更新做不同的匯率, 都有5% 回報.
3) 將資金匯回港幣, 1/3 買高息股票, ETF 和房拓. 期望有6-7% 回報. 1/3資金購買5%回報基金. 1/3 資金買潛力股票.
本人43 歲. 沒有其他負債.
龔成老師:
如果你當初都打算買英國樓,進行這個不同地區的物業配置動作,其實可以進行。
英國樓其實都有投資價值,現時並不貴,租金回報率合理,但你要清楚當地的法規,以及自己可擔負的能力。
因此,(1)會較好。如果找不到合適物業,可考慮(3)。
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Q19278:
老師,我2018年開始月供股票同上你堂,差不多睇晒你d書,上個月有第一個50萬了! 謝謝你
我諗再儲多陣應該可以買到細價樓,已經睇晒5年買樓4步曲了,想請教下你買左後,如果第日想換樓/租俾人,買新d屯門菁雋定30幾年樓如大埔翠屏花園/沙田翠華花園/九龍灣得寶好呢??
身邊朋友都唔同意見
龔成老師:
太好了!
相信是你努力儲蓄及投資的成果!
如果資金可以,當然市區樓會教好,因為易出租,同時到你日後賣出時,較易有人承按,當然,樓齡唔好太舊,維修保養唔好太差,因為你一定要想「下一手」的問題,如果現時維修方面已較弱,過幾年就只會更加貶值。
你要先考慮市區,再睇下能否找到不太舊,而又合你資金的物業。
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Q19279:
老師你好,我想問幾隻股票,希望指教我
1816=2.9買....想問可以長期投資?怎做比較好?
751=6.15和753=8.26都是買了很久,現在也跌了不少,有沒有反升機會?應該怎做才好?
最後1393現在只有0.1幾...當時沒止蝕....
是否這隻已經沒有機會升番?
希望能給我意見,謝謝
龔成老師︰
中廣核電力(1816)質素算是中等,並不是全無質素。不過,你預佢增長力唔會好強。若佢佔你組合唔多,可以守。
創維數碼(0751)質素中等,業務唔係無錢賺,但生意無增長,同時毛利率有下跌情況。盈利過了最高峰的年代。
近年業務出現持續下跌,整體質素有下跌情況,建議賣出部分,長遠最好換碼至其他優質股上。
中國國航(0753)質素中等,雖然都不算差,但也不算好強,就算過往未有疫情,佢的賺錢能力都唔算好強。如果你持股不多,可以守住先。
恒鼎實業(1393)沒有質素,不適合投資,盡快賣出較好。
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Q19280:
老師,請問405還值得持有嗎?這股是以前讀書時通識老師教我買的,當時入手$5.3@
現時跌了3.7,是因大陸經濟下滑嗎?
龔成老師︰
越秀房產(0405)物業以大陸為主,會較受中國經濟因素影響,以及有人民幣風險。
同時當中的物業,都以商業為主,所以在疫情中波動性也會較大。
近期見佢派息金額少左,作為收息股點都會扣少少分。但長線質素佢依然合格,你可以長線持有。
但留意此股係收息為主,增長力一般,較適合年長或好保守架投資者。如果你係較年輕,就不宜再加注此股了。
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是日必炒|JS環球實現業務全球化(古天后)
嚟到2020年最後一周交易,市場氣氛維持樂觀,美股隔晚三大指數齊創收市新高。本周美股只有4個交易日,周五元旦假期休市,預計全周交投淡靜。投資者更為關心美股升勢能否維持,暫時喺聯儲局維持貨幣寬鬆政策下,市場資金仍充裕;疫情推出有望推動明年經濟復甦;經濟並唔會出現雙底衰退等幾個因素,料可支持美股繼續做好。
至於港股噚日變化唔大,不過科網股龍頭股被拋售,資金從科網股流向新能源、內需股及消費股,炒股唔炒市呢個趨勢延續,今日不妨留意呢隻消費股。
JS環球生活 (1691) 今年業績完全不受疫情影響,上半年純利更大增32倍,而海外市場需求逐步回升,預期內地家電出口於下半年開始復甦,JS環球生活應該可以受惠。九陽喺傳統小家電行業多年前已打好根基,目前擁有超過4萬個銷售點,遍布內地各級城市。
九陽今年喺疫情期間提升其全球市場線上滲透率,目前綫上銷售收入佔比,從疫情前約5成提升至目前6至7成,預計未來呢方面銷售可以穩定喺6成左右。集團喺2017年收購嘅「SharkNinja」業務,其海外銷售渠道主要通過跟Walmart、Costco等國際零售商合作,並建立長期合作關係。SharkNinja同時借助九陽嘅渠道資源,加快綫下銷售點鋪設,從而提升品牌喺中國市場嘅滲透率。另外,喺中國市場引入Shark及Ninja亦可以擴充九陽產品種類,發揮最大協同效應。中國加入《區域全面經濟夥伴關係協定》(RCEP)後,有利於小家電品牌發展亞太區市場;RCEP將有利JS環球繼續擴大海外業務版圖,實現業務全球化,並加快其成為全球小型家電巨頭嘅步伐。
技術走勢方面,股價於周一調整至100日線水平見支持,圓頂回落走勢可望終止,股價再出發,如能收復10日及20日線,有望重返前高位,現價買入,中線目標價20元,跌穿13元止蝕。
本人為證監會持牌人,未持有上述提及股份財務權益。
古天后
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※ 引述《DamnDre (1+1>2)》之銘言:
: 標的: 根基 2546
: 2. 分類:多
: 3. 分析/正文:今年預估EPS 有5,照往年配息率算殖利率將近8%。
: 近五年年年填息
: 4. 進退場機制:現在開始到董事會前皆可,就算漲到55也有7%。
: 如果順利董事會完會多噴一到兩根。
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
結果全年EPS 5.91只配到3.6
換算今天股價剛好7%
今天盤中殺一根下來
只能說已反應 -_-
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.51.221.75 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1616760002.A.16E.html
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