《大溪某施工中違建案之part2》
據悉,大溪某違建被鄰居檢舉上報之後,被檢舉人即心生怨懟,找了某民進黨籍議員陳情,表示自己的違建受到公部門依法行政執行拆除作業,頗有微詞。
至於我是怎麼知道的呢?當然是被民眾陳情的某位民進黨議員服務處主任,打電話來關切施壓不成,惱羞成怒飆罵我。
而這位民進黨議員服務處主任為何要對我發飆?因為他認為,違建案被媒體報導後,市政府都發局建管處拆除科騎虎難下,拆違建的怪手機具已開到當地,如箭在弦上不得不發,所以他要我打個電話跟都發局局長「點」一下。要點什麼?難道是要我關說施壓都發局局長,民眾檢舉違建,就逢場作戲演一下,不要弄到假戲真做、真的拆了嗎?開什麼玩笑?!我怎麼可以做這種事?傳出去的話,媒體、網路、人民都會支持嗎?我當然是嚴辭拒絕打電話給都發局局長!
奇怪了,現在民進黨議員替違建護航竟然都這麼高調,想掩護非法變成合法,既然這位主任的老闆也是議員,現在又是民進黨執政,應該是他自己或請他老闆議員出馬,打電話給市長或都發局局長,不是比我更有影響力嗎?為什麼自己不敢做,卻叫我做?我絕對不做!絕不會打電話關說施壓局長!想不到這一位民進黨議員服務處主任更火大了。
他說我「你是媒體名嘴,放了一把火卻不查證,難道沒有責任嗎?名嘴是怎麼當的!」我反問他,要查證什麼?查證那個被檢舉的違建是假的嗎?如果是假的,為什麼市府都發局拆除科要去拆?為什麼你要打這麼多電話找我、叫我幫忙打電話給都發局局長?自己不打?他接著罵說,檢舉人自己是公務員也違建,我說那就一起檢舉,若一樣屬實,再按一樣的標準拆除,不就好了?
他仍不死心,要求我必須再跟媒體記者說,請記者再去採訪報導。我說沒有問題,我會再告訴記者,但記者要不要再報導,豈是我能左右?於是我把來龍去脈原委告訴記者,對方僅回覆我,如果媒體有興趣報導,會再跟我說。
我要強調的是,這位民進黨議員服務處大主任,我已經照你的要求,跟記者說了;如果你還不高興,可以再打電話到1999市民專線檢舉,或請你的老闆議員直接打電話給都發局局長,請桃園市政府不要拆違建!我,是不可能答應你做這種事的!
#支持桃園市政府都發局建管處拆除科依法行政
同時也有14部Youtube影片,追蹤數超過1,120的網紅舒翠玲,也在其Youtube影片中提到,起造人在蓋完房子後竟然消失了!公設出了問題而且尚未完成點交,但建商卻不願意負責任!住戶經過繁瑣的程序行文給都發局請求協助但建商卻惡意不出面! 遇到這種情況我們到底該怎麼辦? 📍公寓大廈管理條例第57條:「起造人應將公寓大廈共用部分、約定共用部分與其附屬設施設備,於管理委員會成立或管理負責人推選或指...
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住戶驚喊「下一個突然被拆屋的會是誰?」桃園都發局科長自招溝通不良...
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#桃園 #鄭文燦 #德義里 #都發局 #鐵道局 #拆遷
桃園市政府都發局 在 Yahoo!奇摩新聞 Facebook 的精選貼文
前4次說明會都沒提及拆遷議題,直到第5次會中住戶主動提問,才知自家房子竟要被拆......
#桃園中壢 #鐵路地下化 #德義里 #拆屋 #溝通不良 #YFB
桃園市政府都發局 在 舒翠玲 Youtube 的精選貼文
起造人在蓋完房子後竟然消失了!公設出了問題而且尚未完成點交,但建商卻不願意負責任!住戶經過繁瑣的程序行文給都發局請求協助但建商卻惡意不出面!
遇到這種情況我們到底該怎麼辦?
📍公寓大廈管理條例第57條:「起造人應將公寓大廈共用部分、約定共用部分與其附屬設施設備,於管理委員會成立或管理負責人推選或指定後七日內會同政府主管機關、公寓大廈管理委員會或管理負責人現場針對水電、機械設施、消防設施及各類管線進行檢測,確認其功能正常無誤後,移交之。」
📍按照以上條例,起造人應完成點交手續,若設施未通過檢測,則須負責修繕完畢才能夠完成點交。
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桃園市政府都發局 在 桃園市議員簡智翔 Youtube 的最佳貼文
【智翔的議會質詢-都市發展局(3/19)】
#都市更新
延續上個會期的大主題,桃園市於去年12月修法公告了新版的《桃園市都市更新建築容積獎勵核算標準》,新增了包括行人空間、市府公告之福利設施與公益設施能換取容積獎勵的相關條目,另外也針對產權複雜的基地與4、5層樓老舊公寓設獎勵項目。
但以桃園的現況來說,土地取得成本較雙北地區低,且目前建設中的重劃區眾多,以建商的考量來看,重劃區的吸力更強,目前也尚未見到舊城區的都更開始活絡,如何加速推動都市更新的量能,智翔首先想請教都發局的看法。
都發局也坦言,建商一定會追求利益,都更因房價尚未到位,桃園新增土地又多,所以新建案一定會繼續增加。
所以新版的都更容積獎勵標準,是否能做到帶動舊城區的都更量能,誘因是否足夠,以及在捐贈公設空間來換取容積的執行成效為何,都是智翔在往後會特別追蹤的項目。
#容積移轉實施代金制度
容積移轉實施代金制度今年開始實施,智翔也關心實施三個月至今,申請的案件數有多少?
都發局則回應,目前有29件申請估價中。
另,根據《都市計畫增額容積及容積移轉代金申請案件審查許可要點》第五條規定,估價必須參酌市場行情,現行的申請案件是否能做到? 若無法做到,是否能研議以實際徵收價格來計算代金?
都發局則說明,代金的計算依母法需經桃園市不動產估價師公會發函輪派三家專業估價,也會考量營建時間完成後的市場行情與售價,代金估價後應會優於徵收價格。
最後則是代金制度上路後,為使得項目專款專用,並秉持公開透明且法制化的原則,智翔也建議,都發局應積極催生具體的容移代金使用管理辦法,若要依現行條文規定依《都市發展基金收支保管及運用辦法》的用途做使用,也應完善後續的修法。
#綠能屋頂全民參與
桃園市配合經濟部推動「綠能屋頂」計畫,但智翔發現許多社區住戶想參與,卻受限於《公寓大廈管理條例》中的規範,須經公寓大廈規約或區分所有權人會議決議通過,才能來設置。
如果政府沒有多加說明、輔導,那恐怕社區住戶、與廠商間的溝通吵翻天也無法達成共識,因此想請較都發局有無想法來改善? 也許積極處理,或成立諮詢的窗口。
讓綠能效率提升,也能及早幫助到台灣的能源轉型的規劃,這點智翔會持續關注,也請都發局來討論看看如何來加快綠能屋頂設置的速度。
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桃園市政府都發局 在 桃園市議員簡智翔 Youtube 的精選貼文
【智翔的議會質詢-市長施政報告(3/16)】
時隔七個月,桃園市議會第二屆第五會期來臨,智翔與市長的任期也正式進入下半場,今天依舊先來前情提要,把這個會期會質詢的重點內容匡列出來,以及延續過去會期所質詢的重大議題來做追蹤。
#捷運路網二期規劃
捷運路網的規劃影響周遭的土地開發甚巨,為避免建商的炒地與民眾的錯誤期待,在前兩個會期智翔便要求,市府應及早公佈整體規劃與進行可行性評估。
也剛好約在一年前的捷工局質詢中,捷工局長有提到,預估今年中就可通過交通部審核,時至今日,會在特別緊盯捷工局的相關進度,屆時再麻煩局長做說明了。
#中油煉油廠
去年在行政院國土計畫的審議中,刪除了由桃園市政府提出,在西元2036年之前中油煉油廠必須完成遷廠的內容,會議後,都發局長也在市議會的質詢中表示,下次還是會強烈要求將年限寫入。那到底中油煉油廠是遷?是留?最新的覓地選址有無進度,市府跟中油應該給地方一個明確的交代。
#都市更新
上個會期總質詢中,智翔對桃園舊城區振興以及都市更新量能問題提出方案,也獲得鄭市長與都發局長的認同,而《桃園市都市更新建築容積獎勵核算標準》也在去年底進行了修正,內文新增了包括行人空間、市府公告之福利設施與公益設施能換取容積獎勵的相關條目。
至於該標準能夠帶動多少桃園市的都更量能,就是我們後續必須持續追蹤的,雖然市長曾提過,若都更量能提升,以致目前都更科無法負擔才來考慮升級單位,但智翔依然主張,由市府主動成立都更中心,以政府的公信力當推手,化被動為主動,才能加速都更的量能與進度。
#第二行政園區
同樣是老問題,許多人都關心的桃園市第二行政園區,在上個會期質詢時,秘書處回應,選址上許多落腳處還需與都發局、地政局做的都市計畫一起討論,如今是否有新的進度甚至規劃?
另外是中繼方案的規劃,秘書處上個會期提到的司法園區,局處搬遷的規劃是否完成?也待秘書處這個會期的說明。
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20220517 決標公告 1091214‑A1‑2
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