原民局、法務局工作報告和質詢反應問題如下:
(1)根據法務局109年調解業務概況,109年度調解案件總共1萬1989件,調解成立案件為9636件、不成立案件2353件,調解成立比率80.4%,但如果依照調解方式成立比率就相差一大截。針對調解成立偏低的區公所,法務局應設法深入了解,為何調解業務打結,無法順利推展。
(2)法務局於109年7月16日, 啟用桃園市政府消費者服務中心智能客服「曉寶」,市政府消費者服務中心智能客服是全國首創的消費諮詢智能客服,透過智能客服系統提供24小時全天候服務,使消費諮詢零時差,消費者得隨時上網諮詢消費問題,並可得知最新消費訊息及相關資訊,於消費前充分瞭解正確資訊,理性消費,以預防及減少消費糾紛發生。
據法務局提供資料,智能客服系統建置經費新臺幣892,500元,於109年1月1日上線測試,並於109年7月16日辦理啟用記者會,說明系統服務內容。累計109年1月1日至110年4月20日,共有5,762人次使用,合計18,058次問答數。
「曉寶」智能客服系統使用近1年4個月,使用人次5762人,等於1天使用才12人次,法務局投入近90萬元,換來的是,1天僅僅12人次使用,這種使用效率,從使用人次如此低落情形,可以了解,除了少數使用網路的民眾,可能知道法務局推廣消費諮詢找「曉寶」,但絕大多數的市民,可能都不知道「曉寶」到底在哪裡?
桃園市政府消費者服務中心每年受理消費問題諮詢8千餘件,因全國消費者服務專線1950僅於上班時間提供諮詢,法務局建置「桃園市政府消費者服務中心智能客服」(曉寶),內建網路購物、購買房屋、車輛、美容等應注意事項及有消費爭議如何申訴等常見消費問題600題,民眾有消費問題可隨時上網諮詢。
消費諮詢「曉寶」全都是內建「題庫」,並無法針對個別問題「即問即答」,難怪使用率如此偏低,連法務局都承認,智能客服非真人服務,目前僅能提供法規面較制式之回覆,消費者若有個案問題,仍可於上班時間撥打1950專線(或由1999轉接府分機)諮詢。「曉寶」未來將如何持續維護並推廣使用?
(4)目前旱象持續、水情不佳,石門水庫蓄水量目前僅剩2成5,位於石門水庫上游的薑母島由於水庫水位過低、船舶無法停靠碼頭,水路聯外交通受阻,原民局如何協助居民出入的安全?
https://youtu.be/Z33RUxzh_UE
桃園市政府 法務局 消費者服務中心 在 Facebook 的最佳解答
#1100422桂綿質詢法務局
#桂綿の質詢
【曉寶是什麼🤔】
🗳大多民眾都不知道桃園市政府法務局有一套智能客服 #桃園市政府消費者服務中心智能客服「曉寶」主打消費諮詢零時差,但效果不彰一天使用人數不達20人,而曉寶全部都是內建題庫無法針對個別問題即刻回答,若曉寶真的有必要請加強曉寶的系統讓其更智慧化,才能提供民眾所需的服務。
【調解案件時間希望更便民】
⌚️各區調解委員會調解案件都是在平常上班日,但大部分民眾都因工作關係,必須請假,非常不方便,桂綿建議在市政府辦理 #假日或夜間調解 包括消保調解程序也可以納入,輔助我們曉寶不足的地方,來達到真正便民服務。
#市議員張桂綿關心您💗
#消費者服務中心智能客服
#曉寶
YouTube看這邊😊
https://youtu.be/5tc2tisy5Dk
桃園市政府 法務局 消費者服務中心 在 呂漢威理財實戰室 Facebook 的最佳解答
「0元購屋」好誘人 小心投資不成慘賠違約金
近來有房仲集團利用網頁廣告頻推「0元購屋」免費投資講座,宣稱無需自備款就能輕鬆買房投資獲利。桃園市政府消費者服務中心提醒消費者,「0元購屋」並不是真的買房不用錢,通常是以「房貸+原有房產增貸」或是「房貸+信貸」的方式購屋,再出租所購房屋以租金繳納貸款,一旦房屋無法順利出租或收取的租金不足支付貸款應繳金額,就可能面臨繳不出貸款的風險,消費者購屋前務必審慎評估自身財務狀況。
桃園市政府消費者服務中心近期受理4件有關「0元購屋」的消費爭議申訴案,申訴的民眾多為中高齡者,申訴內容都是民眾在業者宣稱可用房地產理財的話術遊說下,同時簽約買入多間房屋,並安排向銀行辦理高額貸款,事後民眾驚覺無力購買,欲解除契約,卻被要求賠償違約金及仲介服務費,致衍生爭議。
茲舉2例說明:
案例1:A女士申訴,其經朋友介紹到仲介公司,原打算將3房2廳的房屋出售換2房的房屋,以多出的餘款作為未來養老費用,卻被推銷0元購屋法,隨即前往看屋,並於當日簽約購買2間房屋,嗣後因年齡關係(65歲)銀行不同意貸款致無法履約,仲介表示須給付賣方違約金及支付仲介服務費等。
案例2:B女士申訴從網路看到○房產集團0元購屋廣告,因好奇參加109年6月21日說明會,會後立刻被招攬入會,當天安排6月27日個別約談,談完立刻安排帶看房屋,當天又立刻被隔離單獨談價錢,隨即簽約購買3間房屋,價格分別為新臺幣(下同)690、625、598萬元(合計1,913萬元),並於7月1日匯款簽約金每屋20萬元,共60萬元。7月22日集團安排銀行貸款預估約2,170萬元,此時才發現沒能力購買,但仲介表示若不購買需付違約金…。
一般來說,高齡者想要向銀行申請貸款,銀行基於風險控管,較不容易同意,如無還款能力或固定收入,銀行不予核貸的可能性更高。此外,以銀行實務而言,申請房屋貸款,不可能以房價之全額核貸,亦不可能獲得超額貸款,以案例2之情形,購買3間房屋,總價1,913萬元,卻要向銀行辦理2,170萬元之貸款,通常是房貸加利率較高的信用貸款或透過偽造買賣合約,將合約成交價格提高,若是透過偽造買賣合約的作法,恐涉有偽造文書及詐欺之刑責,建議民眾應小心,以免誤蹈法網。
「0元購屋」廣告所宣稱的免自備款購屋,需具備相當的條件,如良好的財務及信用能力、長期穩定的租金收入及較低的利率等,一旦有任何條件變動,「0元購屋」就只是行銷話術,建議消費者應仔細考量其風險,不要被「0元購屋」廣告所宣稱快速致富的話術沖昏了頭,簽約購買超過自身財務能力的房屋,以免事後違約,需負擔高額違約金及仲介服務費。
桃園市政府消費者服務中心提醒消費者在購買不動產前,應審慎評估本身財務狀況,多方查證不動產現況,對於欲購買的不動產,可先與往來銀行確認貸款條件及估價,或於不動產買賣契約中載明貸款未達一定成數或無法貸款時可解除契約的約款,切勿因行銷話術即衝動簽約購買,才能避免發生消費爭議!如有消費問題,可於上班時間撥打1950消費者服務專線洽詢。
新聞來源:桃園市政府法務局(消費者服務中心)
電話:(03)3322101分機5759
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