~議會質詢:關心富岡國中遷校案土地變更~
玉琴關心楊梅區富岡國中遷校進度,9/27於市議會質詢市府都市發展局,要求加速將「文小2」用地變更為「文中」或「文中小」用地。對於已列入都計或锥木園區開發的農地地價,玉琴也建議應逐年調高地價提高農民配合開發意願。
楊梅區富岡國中因地處偏遠,交通不便,附近幾乎沒有住家,現況僅有工廠或農地、空地,學區內的家長上班方向(不論往湖口、新屋楊梅)都剛好與學生上下學呈反方向,接送不便,若讓學生自行上學,距離甚遠且途經無人居住,相當危險。學校附近的商業機能非常差,校園距離最近便利商店將近2公里,因此造成學生流失嚴重。
玉琴結合地方各界積極反應爭取下,市府擬訂規劃遷校至與富岡國中距離約2.1公里的「文小二」用地,遷校案需要配合更變更為「文中」用地,或變更為將來新設完全中學的「文中小」用地。
玉琴也針對市府每年辦理的土地現值、公告地價調整,建議市府地政局多參酌民眾鋜號與意願,對於已經公告列入都計開發或產業園區的農地,應逐年調高地價,辦理協議價購時較容易獲得農地所有權人配合意願,創造雙贏。
💞同理心關懷萬家事
入里鄰建設好家園💞
周玉琴
桃園市議長邱奕勝
同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過134的網紅桃園市議員簡智翔,也在其Youtube影片中提到,【智翔的議會質詢-財政局、主計處、人事處(9/8)】 #降低債務增速 #讓歲入與歲出同步成長 桃園市過去五年歲出急速擴大,但歲入並未同步成長,從今天的投影片中可以看出,公共債務未償餘額,從2015年底的216億元至今年五月底,成長到520億;而專戶調度金額,同樣的時間間距下也從144億成長至31...
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桃園市 公告 地價 調整 在 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團 Facebook 的最佳解答
👨🏫👨🏫桃園2022年地價調整會9/10起在各地所舉辦🏘🏘
#桃園市 2022年重新規定 #地價 及 #公告土地現值 調整公開說明會,訂於2021年9月10日至16日分別於桃園市8個地政事務所召開,歡迎各界人士踴躍參加,另為考量新冠肺炎疫情及服務不方便到現場的民眾,亦有提供線上直播(各地政事務所Facebook)呈現當天說明會辦理情形。
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桃園市 公告 地價 調整 在 [天生為民] 李天生粉絲團 Facebook 的精選貼文
「振興券好?還是現金好?」
市議員李天生要求市府官員表態
同時主張調降霧峰公有市場租金
訂定全市公有市場收費標準
中央計畫發行「振興五倍券」,市議員李天生4日質詢要求市府官員表態「振興券好?還是現金好?」,同時反映霧峰公有市場租金偏高,要求進行調降,減輕攤鋪位業者負擔;副市長令狐榮達、財政局長羅仙法說明,目前市府還在舉債中,普發現金有些困難,如果議會通過決議,將會尊重並研究辨理。
李天生指出,為振興經濟,金門、澎湖、桃園市等地議會通過提案要求普發現金,連日來不少國民黨議員也發言贊同,甚至主張「不惜舉債發放」,如果台中市議會決議通過普發現金,市府有沒有準備?市府官員要領振興券還是現金?
財政局長羅仙法說明,目前市府還在舉債中,發放現金,財源有困難,台中市每年上繳稅收高達1500億,獲得補助卻不多,如果要普發現金,希望中央出面協助。
副市長令狐榮達表示,他個人認為領取現金比較好,如果議會通過決議普發現金,「有一致性意見」,市府將會尊重並研究辨理。
此外,李天生質問,疫情發生後,各地餐廳、店家無法營業,損失慘重,在2個多月疫情期間,市府有沒有為市民著想,主動查訪協助民眾解決困難,如協助解決房屋租金補貼爭議、減輕賦稅及調整預算等。
他強調,疫情發生後,霧峰公有市場業者經營困難,不過卻是沿用縣市合併前的標準收取租金,因而出現租金偏高的情形,對攤鋪位業者並不公平;縣市合併10年,市府並未訂定全市公有市場收費標準,由於各地狀況不同,標準不一,出現不公,甚至有原縣區比市區高的現象。
經發局長張峯源答應,4年期滿後將後進行檢討,並依公告地價、房價及大小公使用費等因素,訂定全市公有市場租金收費標準,避免造成困擾。#
桃園市 公告 地價 調整 在 桃園市議員簡智翔 Youtube 的精選貼文
【智翔的議會質詢-財政局、主計處、人事處(9/8)】
#降低債務增速 #讓歲入與歲出同步成長
桃園市過去五年歲出急速擴大,但歲入並未同步成長,從今天的投影片中可以看出,公共債務未償餘額,從2015年底的216億元至今年五月底,成長到520億;而專戶調度金額,同樣的時間間距下也從144億成長至315億,可見公共建設的花費甚鉅,但市府的收入跟不上支出的腳步。
對此審計部也連續幾年提出指正,歲出的增幅大於歲入增幅,導致未來的財政風險越來越大,需要桃園市政府妥善的控管,所以回過頭來說,開源與節流該如何選擇?既然建設的花費持續增加,那經費與債務之間的平衡到底該怎麼辦,是該爭取更多經費?還是謹慎花用?
所以智翔想建議財政局的是,能否與地政局、地方稅務局協調,將房地產行情合理反應於「公告地價」、「房屋街道等級調整率」,並將「多房者的房屋稅率」做有級距的調整,作為為市政府把關財政紀律的局處,必須要有勇氣來提出有助於財政健康的開源方案,希望財政局未來能提出來。
桃園市 公告 地價 調整 在 桃園市議員簡智翔 Youtube 的最佳解答
【智翔的議會質詢-都市發展局、地政局(10/14)】
#煉油廠都市計畫變更
首先詢問都市發展局,因為上個會期都發局曾在中油煉油廠遷廠議題中回覆道:隨著經國特區的開發與桃林鐵路活化利用,已著手辦理都市計畫變更,今天智翔詢問進度,也得到局長承諾,明年度上旬將可以看到計畫內容。由於中油煉油廠是南崁都市計畫與林口都市計畫中的特種工業區,遷廠茲事體大,都市計畫的變更將有賴市府同仁的努力了。
#公共設施保留地如何取得
根據市府資料,都市計畫近期正進行通盤檢討,但除了部分公保地解編之外,評估仍有需求並維持原規劃的公保地,到底要如何取得? 針對這個問題,智翔想提供兩點建議,例如跨區重劃,藉由解編部分公保地(例如經國路和莊敬路交叉口旁的文高二用地)來跟鄰近的兒童遊戲場用地的地主交換。
但即使如此,肉地不足使得能交換的公保地有限。能否尋找更大範圍內的肉地,例如地政局手上的配餘地,在財務可行的前提下,來跟公保地地主交換,取得公保地以開闢民眾急需要的設施?
再者,由於目前容積移轉沒有政策工具引導集中移出,以至於眾多公共設施保留地由於容積移轉不完整,未達總面積的一半,而無法開闢使用。針對這個困境,或許可以請需地機關公告特定公設用地,集中接受受贈,提供行政便利,以利集中取得特定公設用地,及早開闢公設。
#不因多目標使用減少公體綠廣兒用地的劃設目的
近年來市府在興建許多公共建設時,以「多目標使用」為方針,在各項用地上興建其他用途之公設,卻面臨諸如藝文廣場總圖、中正公園地下停車場居民反彈綠地減少的爭議。
所以智翔這邊也建議市府,未來如果要新增沒有在原本都市計畫內規劃的公共設施,是否可以在市府仍有大量未標售配餘地的新設重劃區內,盡量運用配餘地來辦理,而不是佔用原本的公體綠廣兒用地?
例如鐵路地下化後,中路站的周邊開發,就可以來運用,儘早在都市計畫內先行預留社福、公托、公幼、停車場等用地,避免日後因公設需求,把原本綠地內的埤塘公園拿來做「多目標使用」,相信儘早規劃,可以創造居民需求與公共利益的雙贏。
#桃林鐵路路權
另外,智翔也詢問到桃林鐵路的開發路權,局長則表示透過台鐵地下化之後的回饋開發面積給台鐵,也一並取得了桃林鐵路全部的路權,希望未來的桃林鐵路路廊,能夠儘早並妥善地做規劃。
#公告地價調整
#預售屋契約事前審查
由於時間有限,最後智翔向地政局請教兩題,一是公告地價的調整,由於公告地價兩年調整一次,最近一次是2017年,2019年底才會再調整,想詢問公告地價能否更接近市價。第二則是預售屋契約的事前審查,這邊以臺北市預售建案契約核備地圖為例(連結: https://reurl.cc/pEaza),既然臺北市可以做到事前審查,為何桃園只能事後抽查?
以上兩點皆與許多市民朋友所關心的房價、購屋議題相關,而總結今日的質詢重點,由於都市發展不僅在於提升市民需求,滿足公共利益,同時也要能兼顧行政上的便利與地主權益,這些問題都具有相當程度的專業成分,除了會後的報告之外,智翔也希望日後能與相關局處做更多的討論。
桃園市 公告 地價 調整 在 桃園市議員簡智翔 Youtube 的最讚貼文
【智翔的議會質詢-市長施政報告(10/7)】
各位市民朋友大家好,今天是桃園市議會第二屆第二會期開議的第一天,智翔針對市長的質詢更改了一些做法,相較於上個會期,十分鐘的質詢時間實在難以將重大或是跨局處的市政議題一一細究,因此這次智翔將所有重點議題陳列出來,除了讓各局處可以及早準備題目,同時也跟我們鄭市長預(ㄧㄠ)告(ㄓㄢˋ),我們市政總質詢的那天再見!
在今天的質詢中,我針對 #中油煉油廠 遷廠的選址、消防演練與 #社區知情權;#校園社區化 與運動場館開放;公共建設的 #現地公告 與 #綠地保存;#市府人事增額經費;以及 #老校園活化 利用等議題,進行重點預告,期盼會期中與市府各局處做跟多細節上的討論,也將於市政總質詢中,針對上述重大市政與跨局處議題,再次向鄭文燦市長進行質詢。
中油煉油廠遷廠議題存續已久,智翔認為,無論遷廠至何處,公安與環保是前提,若沒做好,任何地方的民眾都不會接受煉油廠,而煉油廠遷廠是否對地方的回饋,也是選址後續必須處理的問題。
另外關於消防安全的問題,消防局在第一會期時的書面答詢,曾允諾將於2019年下半年度協同中油公司辦理相關演練,但九月份消防演練的說法卻改成「明年加入民眾疏散」,是明顯的承諾跳票,且煉油廠的消防車亦有老舊問題,必須更新。
針對校園社區化與體育場館開放問題,教育局也在第一會期答詢時曾書面回覆:由學校依其實際情形,在不影響教學安全原則,考量人力、物力許可範圍,訂定並公告校園開放管理及使用辦法。
因此,在理解實務上的執行困難後,我想建議新設學校在設計階段就把運動設施委外經營開放列入規劃,將內外動線分開,並委外經營,實際案例可以參考台北市雙園國中籃球館的委外經營辦理,希望桃園市除了目前游泳池和運動中心,也能讓中型的體育館的使用更加親民和普及。
下一個則是公共工程的現地公告議題,這也是許多公民團體爭取已久的措施,況且日前中正公園地下停車場和總圖書館兩案殷鑑不遠,市府必須記取教訓,現地公告必須及早在「設計階段前」就做,廣泛蒐集在地與實際使用者的意見,綠地保存部份,也務必做好樹木移植、覆土要厚,如果有動到綠地,盡量能做到綠地補償,保持綠地面積不減損。
此外,桃園市人口即將達到225萬人,市府員額可以從7千2百人增加到9千人。人事局長曾說增加的員額以軌道建設、航空城、亞洲矽谷為主,人事處是否有實質規劃,因為人事費用已經吃掉桃園自有財源的8成,未來員額是否能夠負擔?
則連帶影響的則是市府如何增加自有財源,以目前的狀況來看,地價稅為重要的地方財源,但地價稅的稅基即公告地價卻長期遠低於市價,也有一地三價的問題。針對近期即將審議公告地價調整,能否盡量讓公告地價反映現實?讓公告地價接近市價。
最後則是老舊校園空間活化,由於許多學校面臨少子化與舊市區學生不足的問題,而社會局也會借用學校空間,委外經營公托或社福設施,但老校建物多缺乏使用執照,後續若要利用與申請補助也將面臨問題。
若針對歷史悠久的校園建物進行改建,或許可參考文化局歷史建物保存的方式,依文資法將超過50年的公有建物進行文化資產評估,再以立面保存的方式改建,將校園舊有的精神延續,但賦予新的生命,配套上,則可將現有學生以併校、接駁或學區重劃的方式漸次移到附近學校,以利改建規劃。
打完收工!
#我誰
#智翔老師上課啦
#市府考前大猜題
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