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7月開始，許多新制度和政策都從今天開始正式實施。寶清整理了幾項7月新制的重點，讓大家能快速掌握新制內容！
📌「實價登錄2.0」：門牌完整揭露、預售屋備查、紅單交易和預售屋買賣契約納管等變革。
📌「房地合一稅2.0」：境內外個人及企業一律適用同樣稅率標準
及拉長35%和45%的課稅期間等。
📌育嬰留職停薪津貼從原本6成提升至8成、增加公費產檢次數和補助不孕症試管嬰兒等優惠措施。
📌其他新制包含：保單借款優惠紓困上路和「退休準備平台」上線等福利。
歡迎把這些資訊分享給你的親朋好友，一起關注新制政策！
#七月新制 #生育補助 #房地合一稅 #實價登錄
#鄭寶清 #城市CEO #睛點桃園
👍鄭寶清IG : Boching520
希望大家前來追蹤、多多支持🙏
第二屆第五次定期會 #地政局
桃園這幾年建案多，（中路、小檜溪、經國、青埔）預售屋買賣很熱絡，許多民眾也碰到購買預售屋時書面契約登載不實之類的狀況。
但其實立法院在109年12月30日三讀通過平均地權條例修正案，例如銷售前要先把建案的契約報請備查、契約內容必須符合內政部頒「#預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」……等等。
但地政局是否有認真執行查緝？
還有民眾反映，實際購買簽的契約和送市府備查契約是兩套版本。
通常購屋契約厚厚一本、字很小又密密麻麻，根本沒有幾個人會去真正看清楚裡面的文字內容，都是發生糾紛後才發現當初簽的文件有問題。
所以家齊對此要求地政局除了必須針對核定的購買契約進行註記，也要化被動為主動，在被動接受建商送合約來備查外，更要有積極作為，防止建商事後更改合約，保護民眾權益。
#預售屋
#購買契約
【智翔的議會質詢-地政局（3/25）】
＃不動產廣告業者資訊認證
台北市政府為避免不動產從業人員刊登不實廣告及私接業務之違規情形，與科技公司合作，由地政局提供台北市不動產經紀人員未涉及個資的公開歸業資料，給予像是591這樣的房屋交易平台，建立房仲廣告刊登者的認證機制，也就是說，在不動產廣告刊登時，強制來揭露刊登業者的名稱。
對於這個做法，桃園市地政局是否評估跟進？ 局長表示，若是該做法或其他新進做法，其他六都有跟進，桃園市絕對會做到，甚至超前做法。
期待地政局後續的進度。
＃實價登錄2.0拚七月上路
爭議許久的實價登錄2.0終於在立法院三讀通過後，將於七月份實施，其中有許多地方政府的權責，如預售屋全面納管，銷售前需備查；交易後需申報，以及預售屋買賣的定型化契約備查等，都屬於地方政府辦理事項。
桃園重劃區眾多，許多地方正在開發，關於即將到來的繁重業務，地政局在人力、業務分配上準備好了嗎？
局長則回答，目前相關的配套措施正在與內政部研商，若是往後業務量增加，也會向人事單位爭取增加員額。
除此之外，過去兩年的預售屋定型化契約，根據查核結果顯示，在13個查核項目中，竟有8個項目的不及格率是成長的，到了實價登錄2.0時代，這些不符合規定的定型化契約，可處新台幣6-30萬的罰鍰，地政局能否硬起來？
智翔認為，有如此多的案件被查出不合規定，代表地政局非常認真在審核這些定型化契約，這點智翔也給予肯定，但為何不合格率在大多項目中不減反增？ 是否業者根本有恃無恐？ 基於買屋成本越來越高，減少不動產消費糾紛，為市民把關買房大事，地政局應則無房貸，希望未來對違規業者該開罰就要開罰。
另外智翔也再次提到，過去會期曾建議預售屋定型化契約的審查，是否可以尋求委外單位的協助，減輕業務負擔，地政局亦表示可以來研究。
🎞完整質詢影片請看：�https://youtu.be/MK2-JPKsPJM
🎞youtube頻道請搜尋：桃園市議員簡智翔
【智翔的議會質詢-地政局（3/25）】
＃不動產廣告業者資訊認證
台北市政府為避免不動產從業人員刊登不實廣告及私接業務之違規情形，與科技公司合作，由地政局提供台北市不動產經紀人員未涉及個資的公開歸業資料，給予像是591這樣的房屋交易平台，建立房仲廣告刊登者的認證機制，也就是說，在不動產廣告刊登時，強制來揭露刊登業者的名稱。
對於這個做法，桃園市地政局是否評估跟進？ 局長表示，若是該做法或其他新進做法，其他六都有跟進，桃園市絕對會做到，甚至超前做法。
期待地政局後續的進度。
＃實價登錄2.0拚七月上路
爭議許久的實價登錄2.0終於在立法院三讀通過後，將於七月份實施，其中有許多地方政府的權責，如預售屋全面納管，銷售前需備查；交易後需申報，以及預售屋買賣的定型化契約備查等，都屬於地方政府辦理事項。
桃園重劃區眾多，許多地方正在開發，關於即將到來的繁重業務，地政局在人力、業務分配上準備好了嗎？
局長則回答，目前相關的配套措施正在與內政部研商，若是往後業務量增加，也會向人事單位爭取增加員額。
除此之外，過去兩年的預售屋定型化契約，根據查核結果顯示，在13個查核項目中，竟有8個項目的不及格率是成長的，到了實價登錄2.0時代，這些不符合規定的定型化契約，可處新台幣6-30萬的罰鍰，地政局能否硬起來？
智翔認為，有如此多的案件被查出不合規定，代表地政局非常認真在審核這些定型化契約，這點智翔也給予肯定，但為何不合格率在大多項目中不減反增？ 是否業者根本有恃無恐？ 基於買屋成本越來越高，減少不動產消費糾紛，為市民把關買房大事，地政局應則無房貸，希望未來對違規業者該開罰就要開罰。
另外智翔也再次提到，過去會期曾建議預售屋定型化契約的審查，是否可以尋求委外單位的協助，減輕業務負擔，地政局亦表示可以來研究。
在桃園預售屋備查這個討論中，有超過5篇Ptt貼文，作者hcd也提到售威力屋300帳篷少露使用五次2020年初購入會附上原廠地墊預售8500 誠可議價物品在 ... ... <看更多>
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