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2021.08.22
高雄驛復歸【19典範‧再現風華】
＃帝冠式車站校正回歸回原址
＃高雄站永久出入口
在高雄這塊土地上，日治時代留下許多建設至今仍深深的影響著這塊土地，高雄的棋盤式街道、高雄港的擴建及岡山的空軍基地，經過百年之後，還持續影響影響著高雄的經濟及高雄人的生活模式，高雄成為軍事及重工業重鎮也在日治時代就已經奠下深厚的基礎；而日治時代在高雄留下其中一棟重要的建築就是高雄帝冠式火車站，在高雄鐵路地下化工程中歷經19年的遷移後，今天終於開始移動回原本位置，未來也將是高雄火車站的主要出入口。
今天我陪同行政院長蘇貞昌、交通部長王國材、高雄市長陳其邁 Chen Chi-Mai及高雄的立委同事們，一同參加「高雄驛復歸」的活動，一同見證高雄火車站開始遷移回原址，高雄火車站是高雄人的共同記憶，負笈離家、到外縣市就業，高雄火車站是離家的起點，返家時一出高雄火車站，熟悉的街景、溫暖的空氣襲來，家就在不遠處，大家共同記憶的高雄火車站主體建築回到原位後，我們與上一代及下一代人，都有共同的情感寄託。火車站復歸後高雄鐵路地下化的工程就告一段落，高雄未來的百年發展也再留下一項傲人的建設。
【「生活」是建築發揮作用的初衷】
創造「超乎期待、滿足夢想」的生活全體驗模式，時代建設總經理許宏丞感性地說，「打造宜居城市的永續使命，建築最終的精神還是於『人』，把住戶照顧好了，生活美好了，建築自有生命力。畢竟，時間會磨去我們的記憶，空間却能留駐記憶的美好。」
https://www.gvm.com.tw/article/78584
#時代建設 #台中 #共享
這新聞讓我感到很疑惑。為什麼棋盤式道路格局會像歐洲? 真要說這種棋盤式道路的象徵，應該叫近似於紐約吧。大多數台灣觀光客會到訪的歐洲觀光區，多數都是古城區。這些歐洲古城多屬中世紀的狹窄巷弄和街道。除非政府曾有非常大力道的全面都市更新，又或者是新闢建的新城區。
不然實在不應該以棋盤式街道稱呼歐洲才是吧?
還是，其實是我搞錯了?
210125中天財經【房市普拉斯】揭富豪大直置產 保值抗跌秘密
中天原影→https://youtu.be/b0s3yvt3VXQ
大直現有的房產優勢以及未來規劃的加分點。大直是有錢人置產的地點為何這麼說？有怎樣的優勢？
記者/賴正鎧、林意欽 採訪報導……↓
A.大直是重劃區，所以是棋盤式街道，比較整齊，房子的屋齡比較新也比較一致性，跟市區相比，豪宅旁邊是老舊公寓的情況，在大直看不太到。
B.大直由於與松山機場僅一橋之隔，礙於法規限制，房子不能蓋高（除了西華富邦特例核准），也因此，社區總戶數不多，整個大直地區的人口密度較低。
C.大直目前有兩個捷運站：大直站（海基會）、劍南路站（美麗華），與松山機場僅一橋之隔，交通機能便利，這是環境類似的天母，所沒有的優勢。
D.政商名流集中區，對房價也是加分。
E.部分明水路以及樂群一路的河景第一排景觀豪宅，也是市區及天母區所沒有的。
未來台北大直有怎樣的規劃，是對房產有更大的加分？
A.除了既有的美麗華百樂園、大直ATT、家樂福，西元2020年9月，大直又迎來全新複合式商場「春大直」，還沒完，忠泰建設也即將在大直設立「NOKE 忠泰樂生活」商場，預計於 2022 年春季開幕！
B.大直除了既有了兩個捷運站（文湖線大直與劍南路）之外，還有一個未來捷運線，汐止民生線也會在大直設立一站，未來的大直，將會是兩線交會處。
陳泰源youtube→https://youtu.be/DaiPeF2dD9c
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210125.html
180927中天 重劃區案量5年新高 房價低屋齡新成首選
影片網址→https://youtu.be/Oktb2-9NMmk
建案大廳滿滿購屋人潮，民眾拿著DM與家人細細研究，真的得看仔細，因為往外面文化一路走，街頭上到處都是建案廣告，可見重劃區有多夯。
記者 謝佑昀、孫瀅暘 採訪報導……↓
記者 謝佑昀：「桃園重劃區，可以看到不少廣告招牌，甚至還有建案正在興建當中，不過這些地方未來可能都會變成繁榮商圈。」
靠近長庚商圈，周遭人來人往，鄰近學區更有捷運輔助，看準未來商機，各大建商進駐蓋屋。空屋多，價格也優惠的多。
兩房一廳29.9坪，總價700多萬，平均一坪23萬多，對比其他捷運區域，像是北車到泰山，平均60萬元的房價幾乎砍半，對首購族來說更容易入手。
專家分析重劃區競爭力主要在棋盤式街道，而且屋齡較新，能有較完善的規劃，最吸引人的就是房價低廉，不過因為是造鎮型態，生活機能相對不成熟。
房仲業者 陳泰源 表示：「因為少子化的情況之下，它的生活機能不一定會這麼成熟，人會越住越多，生活機能越來越成熟，是不一定的，所以它的風險就在這邊。」
根據營建署最新調查，去年全台公屋率86.48萬，占了整體一成，重劃區到生活機能穩定，至少得近10年時間，投資仍具有一定風險，但親民的價位，還是讓不少年輕首購族，相當心動。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/09/180927-5.html
