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📌📌桃園不動產2020/12交易集中「這5區」🏠🏠
#桃園 #買賣移轉 登記案件統計資料顯示，2020年12月買賣登記案件量共計5,671件，較前月(5,452件)增加219件，幅度增加約為4.0％；與2020年同期(5,178件)增加493件，高於近一年月平均數(4,820件)。此外2020年12月土地移轉筆數為7,737筆，建物棟數為4,741棟，合計總筆棟數為12,478筆較前月(11,898筆)增加580筆，幅度增加約為4.9％；較2020年同期(10,742筆)增加1,736筆，幅度增加約為16.2％。
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#臺灣企業 #品牌價值 #附加價值
為什麼這些人企業都想買白木屋，是品牌價值，還是有其它因素，事實上，這次白木屋與全聯的買賣交易，可以說是雙方各有所圖，也賓主盡歡，以下就四點來分析：
一、品牌價值，光環閃耀
白木屋走過21個年頭，高端路線，打出「蛋糕界香奈兒」的響亮名號，挑動饕客味蕾，在國內市場掀起旋風，短短數年間，從單一店面衝到全台近40家規模，締造蛋糕奇蹟，即便後來縮減到24個據點，市場上仍佔有一席之地，甚至今年母親節蛋糕還進入網購熱銷前5名，品牌魅力光環閃耀，因此也看出只要不弄臭品牌名聲、弄壞品質，即便家道中落，也能順利改嫁。
全聯過往給市場上的品牌印象是「便宜」，入手白木屋，不僅拿下一個新的通路，與市場，也讓品牌的質感再提升一級。
二、敗家子雖賠五億，土地資產豐厚
傳統老企業，都擁有不少土地資產，甚至許多老牌子的企業，都靠賣土地來保住檯面上的獲利，由於白木屋位於楊梅的工廠含土地、廠房價值逾8億到9億元，未來全聯如果活化這些土地成功，成為建地或者長期養地，從投資的角度來也是不錯的生意。
對此，白木屋董事長陳根德也很清楚，他曾經分析，白木屋的楊梅廠房近5,000坪，以現在保守市價每坪15萬元以上價值約7億多元，再者廠房硬體鋼構每坪平均建構價格逾8萬元，屬於四星級的廠房建築，若再加上裝潢，整體價值在9億元以上。他說，廠房在楊梅交流道邊，交通方便具有戰略價值，可作為物流中心，對於食品業者來說是極佳的標的。
三、斷尾換現金
景岳對外的說法，從2014年用16億元收購白木屋後，這四年來虧損五億，話雖如此，但過往來說，企業對於虧損數字，說法都會保守一點，因此實際財務黑洞有多大，很難預估，當機立斷收攤轉賣，還能賣到7.92億元，可以把剩餘價值換現金，對景岳來說這算盤是划算的。
四、全聯加速圓麵包夢
全聯在2016年與阪急BAKERY合作開發阪急麵包，全聯目前現烤烘焙系列全台約僅有20多家門市，全聯這次買白木屋，可以拓展阪急麵包的銷售市場，白木屋廠房設備供也可供阪急BAKERY使用，對全聯來說如虎添翼，麵包夢可以吃更飽、吃得更踏實。
基於以上四點的考量，外加白木屋將員工全部資遣，全聯接手後沒有老員工人事成本的負擔，交易更加單純，也難怪這樁買賣，可以在一個月內，拍板定案，速度之快，讓消費者還沒走出白木屋離開大家的感傷，就必須又換個心情接受，白木屋回來了，果真應證商場如棋，局局新，算盤精準，令人驚奇。
分享網友的心聲！
您知道嗎? 您相信嗎?
奮鬥了大半輩子，不能安居樂業生活在自己的家！？
善意合法購買的土地，竟會被搶奪！？
政府發給的土地權狀，竟可以被任意塗銷！？
當人民財產不能依法保有，人民的保障在哪裡！？
我們不得已拉起布條捍衛家園強烈抗議！訴求！
廣大的社會大眾：
楊梅就發生這令人不可思議的事！恐有幕後操縱。
遠自民國72年起至民國95年，「祭祀公業吳從子旺」出售土地給楊梅鄉親４００餘筆土地，歷經長達二十餘年的合法買賣，長年居住在此的街坊鄰居，依法定程序，用畢生心血付出價金購買，並取得土地所有權狀，在此安身立命。
合法登記了二、三十年後，吳從子旺的少數後代因土地升值不甘反悔！無理強行向法院提告，否認他們祖先的土地買賣，要塗銷土地登記，欲提告取回土地。
楊梅這近５００筆土地合法登記的居民，現已多數接到法院起訴，要塗銷土地登記與所有權狀，遭受官司之禍無辜受害業已有數十案，人數達近百人!! ！
辛苦一輩子經營的家，要踏上漫長的官司之路．．．．
更擾亂社會安定與百姓生活秩序！
請正義之士聲援！我們將強烈抵抗！
楊梅購買「祭祀公業吳從子旺」土地受害人自救會全體人員
