高雄楠梓益群橋商圈崛起 店面翻倍漲
其中德賢路路寬最為理想，無論大樓或透天店面出租效益皆強
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🔔三水先生房地產真實故事(續上篇)
💡三水先生把建地賣給城揚建設後賺了不少錢，於是他想把這筆錢創造被動收入，他想到了可以買店面，三水先生勤作功課後，決定買下他最熟悉的高雄大學特區，這時候的高雄大學特區正逐漸發展中，他看上了一棟三角窗店面，這棟三角窗當初以開價9999萬在賣，當然開價不等於成交價，三水先生盤算的租金收入投資報酬率，經過一番激烈殺價後，三水先生毅然決然下手買下。
💡三水先生最早把一樓店面租給7-11之後是永和豆漿、連鎖飲料店，現在租給信義房屋，因為地點好很多人要租，隨著商圈發展租金也跟著水漲船高，一樓以上則是租給高雄大學的學生、楠梓加工區的上班族等，此外，房子外面的看板也是一大收益，像是租給建商、商家、政治人物等當作廣告看板，因為地點好所以租金穩定，扣掉房屋稅地價稅以及維修等成本，好的時候一個月可以有30多萬的租金被動收入。
💡不過租了一段時間，三水先生也曾動心起念想要靠資本積累來獲利，就是透過轉手出脫，不過房地產景氣隨之下滑，買家出的價錢三水先生都不甚滿意，所以他就繼續出租啦。
💡看完三水先生的故事後，可以瞭解土地往往是資本積累快速累積的標的，因為當重劃區逐漸發展，樓房拔地而起，機能完善後，建商也願意用更高價去買土地，再來，好的地點租金收入也可以逐年調漲，這就像是戴德梁行顏炳立所說的：location、location、location，房地產交易法則「位置」真的很重要。(三水先生故事完)
待續，下一篇真實故事，75歲農婦農忙之餘轉手農地，半年賺一百萬的真實故事
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條件限制：無房屋類別:透天店面(一樓) 租屋地址：楠梓區德賢路119號租屋樓層：一樓,26.3坪每月租金：1,5000 租屋押金：2個月聯絡人：李先生(屋主,非仲介) 聯絡 ... ... <看更多>
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尋一樓店面.整棟出租.一二樓出租自己目前在外面租房如果有一二樓或整棟出租會搬過去住店面要開飲料店使用租金希望在25000內希望地點：仁武.大社.三民.左營.楠梓. ... <看更多>