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《賣厝阿明》表示
如果是公共排水管線損壞
導致住宅天花板有漏水情形，
原則上應由管委會負擔修繕責任，
但如該漏水情形實際上是因
某特定住戶維修私有管線時，
不慎損壞公共管線所致，
該公共管線之修繕責任應由該住戶負擔。
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【這是一杯永遠難忘的開水】
颱風將近，住在樓上的澤爸一家，被上次八八颱風的漏水給嚇到了，於是下午接近傍晚之時，上至屋頂確認排水孔是否暢通．東看西查，爬上爬下，檢查完屋頂之後，又去清理排水管的污泥，累到手酸腳麻、汗流滿面．
告了一段落後回到家中，不知怎麼了？渾身不太舒服，腸胃抽痛，手腳無力．經過澤澤與花寶旁邊，正在玩火車的花寶對著我大喊：「爸爸，我的火車不會動，幫我看．」我緩緩地走了過去，沒有回答．花寶更急了：「爸爸，快來幫我看啦．」我撐著丁點的力氣回花寶：「爸爸現在不太舒服喔，等一下再來幫妳．而且爸爸剛剛在屋頂弄東西，手很髒要先去洗手喔．」腳步沒有片刻停留，往廚房走去．
打開水龍頭，抹了肥皂，此時聽到背後有著輕微的腳步聲，不用看就知道是澤澤．沖走滿手的泡泡，關起水龍頭，拿起一旁的抹布擦拭雙手．同時也感覺到澤澤走到我的身後．
我緩緩地轉了身，只見澤澤抬頭看著我，往下一望，原來澤澤捧著我的杯子．正想問澤澤什麼事情時，澤澤開口說：「爸爸，你不舒服要不要先坐著休息？！」接著把捧著的杯水往我這一挪，又說：「爸爸你先喝口水．」
此時，已經熱淚盈眶的我，立刻蹲了下來，上前抱住了澤澤說：「兒子，謝謝你．你這樣關心爸爸，爸爸真的好開心喔．」澤澤的雙手也環抱住了我說：「爸爸，辛苦了．」除了感動，已經說不出任何話了．對爸媽而言，孩子的一句辛苦了，勝過千言萬語．
這杯水，喝了好久，雖然無味，但值得細細品嚐．
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後記：
客廳的花寶，看到了我與哥哥相擁的畫面．在我喝水的時候，跑來問我：「爸爸，怎麼了？」我說：「哥哥關心爸爸呀，倒水給爸爸喝，我超級感動的．」花寶接著說：「爸爸，因為我剛剛在忙喔，如果我沒有在玩火車的話，我也會倒水給你喝的．」我微笑著說：「嗯～我知道．謝謝花寶也關心爸爸喔．」(^__^)
看著花寶回去繼續玩玩具，心想：「這．．．是馬後炮的意思嗎？」
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祝大家中秋節快樂．
颱風來襲，一切平安順利．
澤爸
【房客看屋秘笈】
租房子的第一準則：選一個好房東、好室友，比選一個好房子重要。
房東
1.人品：透過房東的談吐，瞭解其工作性質、家庭狀況及對自己提出的要求之反應來瞭解其人品。如說話中肯、不會前後矛盾，不貪小便宜、對人尊重等等。
2.特殊的限制：房客應主動詢問房東是否有特殊的限制，例如不可釘釘子、養寵物、煮飯…等等，瞭解房東的要求自己是否可以配合，作為篩選房東的依據。
室友
1.人品：瞭解室友人品的方式，可以透過是否有公德心來判斷。如公共空間像浴室、廚房等的使用情形，維護的狀況來瞭解其他室友可能的行為表現及生活習慣。
2.詢問室友的職業及作息來瞭解自己是否可以接受。如室友的作息為日夜顛倒者，自己可否接受。
對於房屋本身的重要考量因素：
身體感覺：
因為房客租屋本身就是自己要使用，自己能否住得舒適對房客是最重要的考慮因素。而一間好房子的最基本條件就是無論房客走入屋內、或處於屋外的鄰里周遭都能讓自己感覺到十分舒服而沒有各種不好的感覺。因此，房客在選擇房子時不妨也尊重自己身體的感覺。
外在環境：
為了瞭解附近環境日夜的狀況，如果時間允許，可以選擇不同的時段看房子。
【交通】
1.考慮大眾交通工具的便利性，大人工作，小孩上學是否方便。
2.考慮該屋附近停車是否方便。
3.不妨考慮選擇與一般上下班習性相反位置的房子（例如：當別人上班是要進城方向，不妨考慮承租在上班是出城方向的房子）。
【安寧】
1.住家儘可能不要直接面向大馬路，避免噪音干擾。
2.注意住家巷道是否為市場、或夜市所佔用( 可從馬路地面是否留下污黑的油跡做為判斷 )。
3.若在學校周圍者，注意學校的廣播是否會對生活形成干擾。
4.注意四周是否有太吵雜的商店存在，特別是電玩、遊樂場、非法行業不但會帶來噪音，更因出入份子複雜而影響居住品質。
【鄰里關係】
1.若巷道安寧、清潔，附近住戶遍植花木或多加經營，表示當地的居民十分重視居住的環境品質，值得優先加以考慮！
2.同理，若公寓的樓梯間乾淨清爽、照明燈光明亮、無太多雜物、大門經常上鎖、公用設施維護良好，這表示這棟公寓的鄰居對公共事務較關心，也值得房客多加考慮。
3.若適巧碰到附近的鄰居，也可以主動詢問鄰居問題，藉由其回答的態度來瞭解鄰里關係。
【安全性】
1.看屋時應結伴同行，並謹慎留意四週的環境。若不想麻煩他人，可告知朋友並約定時間，彼此以電話聯繫確認安全。
2.進屋看屋時，請保持大門開放，以方便應變。
3.公車族需考量住屋處與公車站牌間的路程約多遠，路燈照明設備如何，沿途是否有商家。
4.若為頂樓加蓋的房子，應特別注意門戶的安全。
5.確認一樓大門是否能緊閉，安全門、鐵窗是否暢通。
6.決定租屋後，可請房東或自行更換新鎖，並要求房東加裝鐵窗、門及由內而外透視的眼孔等安全設備，這些設備上的要求應事先表明，並在契約中明訂清楚。
【便利性】
考量附近是否有小吃店、市場、便利商店、洗衣店、托兒設施、學校等民生需求。
房屋設施：
【坪數的計算方式】
二個榻榻米大小（3.24平方公尺）為一坪。若手邊沒有尺可量，可以雙人床大小為目測之依據，就不會差距太多。
【空間品質】
1.注意屋內採光、通風是否良好。
2.注意窗口的方位，注意是否會有嚴重西曬。
3.若該棟樓的地下室、或頂樓遭非法使用，請注意該使用者是否有污染到飲用的水源。
4.頂樓加蓋房子特別注意是否會漏水、夏天是否過於炎熱。
【結構安全】
1.注意樑柱有無裂痕或是否彎曲，衣櫥的門、窗戶是否會卡住無法打開，若有上述現象，表示此屋的建築結構有問題，請慎重考慮是否要承租！
2.若該屋樓下有營業場所，不妨注意樓下的營業場所是否曾為了內部裝潢而擅自打掉樑柱結構。一旦樑柱遭到變動，則對整棟樓房的結構安全影響甚大，請慎重考慮是否要承租！
【漏水／管線／淹水】
1.注意屋頂、牆壁是否會漏水；特別是新粉刷、剛裝修處是否有過去遺留的漏水、發霉的跡象；尤其屋頂與牆面交接的牆角最易漏水，要特別注意該處是否有水痕出現。
2.與浴室、廚房相接的牆縫是最容易發生漏水的地方。不妨觀察與這兩種房間的共用牆之牆縫上的油漆、粉刷、地磚是否變色或異樣。
3.有時屋內經粉刷修飾，一時看不出漏水的毛病。房客不妨從屋外觀看，從外牆、公共空間(樓梯間、天井…)、與隔壁鄰居相銜接的牆面做判斷。
4.注意馬桶是否通暢(沖水時順不順、有無異聲)；水龍頭可否關緊；排水管是否流暢。
5.住一樓要注意是否會淹水（馬路是否比房屋的水平面高、路邊水溝是否暢通、鄰居的圍牆是否有水痕）。化糞池的位置是否會外溢。若從外觀看不出是否會淹水，不妨打開電錶箱、水錶箱、插座開關，觀察內部是否有曾因淹水而留下的污泥痕跡。
6.二樓的住戶要留意管道排水（若排水不良，樓上的水最易溢漏在二樓）。
7.頂樓的房子要注意屋頂是否出現油漆剝落、水痕，以判斷是否會漏水（若機會剛好，不妨在下雨天看屋，可檢驗該屋是否漏水）。
8.陽台打出去的違建頂部，亦是常會漏水的地方，可多加留意。
價格／簽約：
1.考慮租金價格相對於屋況是否合理。
2.若價格談妥，決定承租後，應在付訂金時，要求房東開收據。收據的內容應包含：出租地址、房東姓名、訂金金額、房東姓名、身份證號、預定起租日期及付訂日期，以免房東收了訂金後，又拒絕承認出租。
3.若看屋時若發現房屋有缺陷，則儘可能事前在租屋契約中載明修復的權責，及雙方在修復費用的分攤方式，以免日後發生糾紛。
4.簽約前，可要求房東出示房屋權狀及身份證以確定是屋主本人。
5.若承租對象為二房東時則需特別小心，以免將來二房東與房東解約時招致自己的權益受損。向二房東承租時，應注意的事項有：
a.二房東與大房東的租期是否即將到期。
b.二房東如果欲提前搬走，記得向二房東要回押金，否則大房東是不需要對二房客負責的。
6.在契約中預留提前解約的條款（如扣一個月押金或代找下一個房客），以免住不滿意又無法搬家，或提前搬走卻面臨房東沒收全數押金的慘劇。
7.根據《土地法》第99條規定："擔保金（押金）不得超過二個月房屋租金之總額。"，房客不妨據此法條適時向房東爭取合理的權益。
591租屋網：http://rent.591.com.tw/
請教一下各位,突然發現廚房有積水, 詳細觀察之後發現是從天花板的隔板中漏下來的. 把廚房天花板隔板掀開之後發現應該是樓上的廚房汙水管漏水. 這種應該是在我家修的吧. ... <看更多>
影）樓上淹水嚴重導致樓下住戶天花板滴滴答答，修繕費用卻要求樓上樓下一人 ... 記錯他的廁所管線間應該會在你廁所的輕鋼架上面或側邊，晚上把水管鋸斷全部封起來好了. ... <看更多>
樓上排水管漏水 在 [心得] 漏水，樓上鄰居完全不想處理- 看板home-sale - 批踢踢 ... 的推薦與評價
三十年的電梯華夏
家裡廚房的天花板漏水滴到地板上
請水電師父查修，開維修孔
發現是樓上的排水管T接環的地方在漏水
排水管是樓上三戶共用
但一開始詢問正樓上的住戶，馬上就被打槍了
完全不想要一起分擔維修費
電話裡提到訴諸法律處理，寄存證信函
請第三方來公証
對方只是叫囂更大聲，說他們也有認識律師，誰怕誰
遇到惡鄰居真難應付，我也不想與人交惡
最後只好自負擔維修費了
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