即日專欄:市場化是強化競爭力之本
早前提及數據中心為支柱產業賴以持續發展後盾,未來新世界只會對有準備的人大開方便之門。在發展數據中心方面,香港絕非慢半拍,截至去年第二季,香港數據中心總存量達790萬方呎,其中八成由10間營運商佔有,首兩大營運商瓜分當中31%面積,其餘約三成為非本地營運商佔用,部分非本地營運商已預租或預購未來新供應樓面,如中國移動(941)去年以逾五成溢價購入火炭地。
本港現存數據中心用戶主要為金融機構、銀行、保險及電訊商等,隨著近年流行雲端儲存、人工智能證券買賣、商貿物流及中小企雲端應用需求大增,料數據中心需求將由大型雲端服務營運商如AWS亞馬遜、Microsoft Azure、Google Cloud、騰訊雲及阿里巴巴雲等主導。研究顯示,本港已位列亞太區最具吸引力數據中心選址第四位,緊隨新加坡、悉尼及東京。本地數據中心租金回報較傳統商用物業穩定,每年有3%至4%加租空間,長線回報穩定,吸引不少財團投資。但非所有物業都適合作數據中心,據戴德梁行香港區董事總經理蕭亮輝指,幾項重要條件如樓底高(基本要求4.5米)、樓面面積(最低要求2萬方呎)、承重量(每方呎300磅)、最理想是具備單一業權,單純把傳統工廈或貨倉活化改為數據中心,相信難符合市場實際需求,擁有專業經營經驗與紀錄的營運商信心指數自然較高。
國家去年新出台的「十四五」規劃,創科產業被置於相當重要位置,土地向來是香港最寶貴資源,政府首要任務是將資源精準投放,有賴破格思維,倘有關方面續停留於一貫以包租公自居地主心態,埋身劈頭第一句只懂問對方打算租用幾多方呎的單邊思維,正如當年見到大疆無人機以為人家係製造模型玩具飛機,變相把珍貴的明日之星獨角獸拱手讓人,淪為科技界笑柄,市場化政策已刻不容緩。為強化香港數據中心的競爭力,釋放數據中心專用地,加快審批,同時把工業邨的空置土地拿出來拍賣,期望能令地盡其用。
明白政府極須開源,任何數據中心用地,應該以市價出售。據業界人士透露,目前本港有三個工業邨包括位於將軍澳、元朗及大埔,共有156萬方呎未用之可建樓面面積,以市價計,地皮總值達80億元,料可為庫房帶來可觀嘅收益,可以紓解財赤,彌補庫房收入之同時,用來支援人才培訓或者拓展中上游科研項目,推動數碼轉型、產業升級。科技創新突破進一步帶動企業數據雲端平台應用,令數據中心需求有增無減,以做大個餅為目標,香港創科水平定必長遠受惠。
原文:https://bit.ly/3m3psVh
網上圖片
===================================
想了解我更多的投資心得及個人動向,請立即讚好我的專頁 胡孟青專頁
#am730 #談財經 #胡孟青 #胡孟青專頁 #數據中心 #香港 #租金回報 #加租 #十四五 #獨角獸 #大疆無人機 #工業邨 #創科
同時也有35部Youtube影片,追蹤數超過6萬的網紅裝修電視 DECO-TV,也在其Youtube影片中提到,鍾意條片嘅,記得like&share ? 仲有訂閱頻道! 㩒埋隔離鐘仔,第一時間睇到裝修TV嘅實用短片啦!? ◢單位大、樓底高 善用特色閣樓增加儲物量!◤ 「我想打機」「有個紅酒櫃就好啦」「要有地方放鋼琴同招呼朋友」一屋各人的需要,係咪必然要取捨呢? 裝修前,設計公司一般會建議戶主先想選好傢俱,...
「樓底高」的推薦目錄:
樓底高 在 香港經濟日報 hket.com Facebook 的最佳解答
早年國內樓都流行「買一層送一層」概念,即樓底高可間多個閣仔當送一層比你。
https://ps.hket.com/article/3061192?r=mcsdfb2
樓底高 在 男神媽媽生活誌 Facebook 的精選貼文
【美利酒店】-酒店住宿篇
「Signature Suite」
▪️捉緊暑假的尾巴,趁小朋友開學前最後一個weekend來多一次Staycation一家人嘆番下。
◾今年住過半島、W HK呢兩間有質素嘅酒店;而美利酒店响我wish list🤩。
Trip.com 訂呢個package包早餐、3-courses dinner、泊車及寵物入住。
▪️2pm到達酒店,可能暑假尾聲關係,星期日竟然唔駛排隊check in,辦理左幾分鐘手續後就直接可以上房。
▪️我地住高層房位於22樓,房間超級大,差不多800尺,佈置格局貴氣中帶時尚感(名師設計果然不同)。樓底高,景觀望向半山樓景及香港公園,光線充足。
◾浴室以全雲石佈局,當中廁所同埋shower room是獨立分開的。住“美利”最值得留意就係個“打卡浴缸”,Signature suite梗係有大浴缸啦!
▪️客廳及睡房分別各有一部大電視,美中不足~浴缸處無電視。
◾房內有咖啡機,四支免費飲用水,梳洗用品亦十分齊備,兒童用品則需自行打電話去房務部安排送黎。
▪️講住咁多先,之後會有🍭兒童娛樂篇、🐶狗狗入住篇、🍽酒店餐飲篇.......
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
🌿睇完我無私分享🌿
記得比個✅或❤️
🥰支持下🥰
Follow me✔️
✅FB: 男神媽媽生活誌
✅IG: masonmama_life
🧚♀️謝謝收看🧚♀️
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
The Murray, Hong Kong, a Niccolo Hotel
#staycation #dogcation #pawcation #themurrayhk #酒店住宿 #住宿推介 #香港酒店 #親子酒店 #寵物友善酒店 #寵物KOL #hkmom #hkblogger #kidstagram #hongkongmom #hongkongblogger #KOL #kidsblogger #親子好去處 #親子遊 #親子活動 #FTMlife #hkmama #hongkong #beautyblogger #hkfood #hkfoodie #foodie #toypoodle
樓底高 在 裝修電視 DECO-TV Youtube 的最佳解答
鍾意條片嘅,記得like&share ? 仲有訂閱頻道!
㩒埋隔離鐘仔,第一時間睇到裝修TV嘅實用短片啦!?
◢單位大、樓底高 善用特色閣樓增加儲物量!◤
「我想打機」「有個紅酒櫃就好啦」「要有地方放鋼琴同招呼朋友」一屋各人的需要,係咪必然要取捨呢?
裝修前,設計公司一般會建議戶主先想選好傢俱,設計師用此作設計靈感,配合整體裝修,實用與美觀並存。
對於裝修有疑問,留言講嚟聽下啦 ~
?Click入嚟睇埋其他裝修電視Deco-TV嘅影片?
http://bit.ly/2ZuGIWi
=========================
? 裝修佬 - 香港一站式網上裝修平台
?|想知道更多裝修資訊,就記得Like我哋Facebook喇!
?【專欄文章】http://bit.ly/2LyQXno
?【Deco-TV】http://bit.ly/2ZuGIWi
?【我要裝修】http://bit.ly/2Ln9HGk
?【Mall優惠】http://bit.ly/34qchEl
?【建材咨詢】https://bit.ly/2NjTZks
⭐【裝修學院】http://bit.ly/34opKMR
?【國際網站】http://bit.ly/34rzfLb
?【裝修測試】https://bit.ly/3eeuoB6
=========================
?裝修佬現誠招各路裝修師傅、DIY達人、設計公司、專欄作家,參與裝修佬拍攝、提供裝修案例及文章撰寫工作|有興趣參與請電郵至 hkdecoman@gmail.com 並附上個人或公司簡介,我們將有專人與你聯絡。
#香港一站式網上裝修平台 #幫你揀選最適合你嘅裝修佬
#裝修 #裝修佬 #裝修案例
樓底高 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
【龍豐謝少海沽舖】第2034(傳)粉嶺第三間舖 just sold ... 約1380萬。 粉嶺聯和墟舖一般好少成交,最近3連成交。6.5分位。(註冊1350萬)
聯發街28號舖,新海洋車房,租3萬,建築1100呎。原業主龍豐謝少海,2017年8月以1100萬買入。原叫價2000萬,最近劈價放售,成交約1380萬。應是買公司,買家省7.3%稅。即省近100萬。
此舖我睇過,超靜位,超西斜,勝在大間,無柱,樓底高,sold 約1380萬。闊16呎,深約50呎。
I still think 1380萬 it's good deal. 平市值20%。粉嶺有前景。按照規劃,來年古洞北和粉嶺北兩個新發展區將可容納大約17萬額外人口,使粉嶺/上水/古洞新市鎮的總人口增至46萬。
如你想知道多些「八八卦卦」的市場資訊,可以whatsapp我(+852) 90361143,我可加你入 《李根興「堅堅流流」商舖資訊》 broadcast list 。?? You know ... 好多嘢唔方便公開講。
www.edwinlee.com.hk
樓底高 在 果籽 Youtube 的最佳解答
|法國Peugeot Rifter—法式麵包車設計樓底高空間超大 標緻MPV算齊料居然無電門
市面上暢銷的MPV向來是日本三巨頭壟斷,不過論空間感和獨特性,相信沒有一部日本MPV可媲美剛到港的標緻Rifter。如果大家不太了解Rifter的背景,可以從它如貨Van般的外殼略知一二,事實上它確實是一部由標緻Expert演變出來的MPV,所以在空間感上Rifter已經比同級對手有先天性優勢,情況就像把工廈單位改裝成私人住宅,空間一定比傳統住宅寬敞實用。
不過讀不要被「貨Van」這兩個字所嚇窒,事關Rifter的總長度也只不過是4.75米,尺寸跟一部寶馬3系差不多。再加上來港的Rifter配備電油引擎以私家車身份出牌,即使沒有二號牌也能駕馭這部「法式麵包王」。
影片:
【我是南丫島人】23歲仔獲cafe免費借位擺一人咖啡檔 $6,000租住350呎村屋:愛這裏互助關係 (果籽 Apple Daily) (https://youtu.be/XSugNPyaXFQ)
【香港蠔 足本版】流浮山白蠔收成要等三年半 天然生曬肥美金蠔日產僅50斤 即撈即食中環名人坊蜜餞金蠔 西貢六福酥炸生蠔 (果籽 Apple Daily) (https://youtu.be/Fw653R1aQ6s)
【這夜給惡人基一封信】大佬茅躉華日夜思念 回憶從8歲開始:兄弟有今生沒來世 (壹週刊 Next) (https://youtu.be/t06qjQbRIpY)
【太子餃子店】新移民唔怕蝕底自薦包餃子 粗重功夫一腳踢 老闆刮目相看邀開店:呢個女人唔係女人(飲食男女 Apple Daily) https://youtu.be/7CUTg7LXQ4M)
【娛樂人物】情願市民留家唔好出街聚餐 鄧一君兩麵舖執笠蝕200萬 (蘋果日報 Apple Daily) (https://youtu.be/e3agbTOdfoY)
果籽 :http://as.appledaily.com
籽想旅行:http://travelseed.hk
健康蘋台: http://applehealth.com.hk
動物蘋台: http://applepetform.com
#果籽 #MPV #法國 #Peugeot Rifter #法式麵包車 #貨Van #StayHome #WithMe #跟我一樣 #宅在家
樓底高 在 「 閣樓」設計學偷位! 兩個細單位善用高樓底優勢 ... - Pinterest 的推薦與評價
Oct 6, 2019 - 現時有不少新盤,實用面積不算高,但勝在樓底夠高!今次會帶來兩個擁有高樓底的設計空間,設計師和屋主出動「 閣樓」這一招,將細小單位空間用到盡! ... <看更多>
樓底高 在 [龍譽] 2.9米樓底高,實用閣樓點做到? ... - 閣樓專家Loft ... 的推薦與評價
好多Facebook嘅朋友都問我哋,屋企究竟有幾高先適合做閣樓。近期我哋啱啱就做完一個2.9米樓底高嘅住宅裝修,靚仔得來仲非常實用,將一間實用面積得130幾呎嘅單位全面 ... ... <看更多>