#選屋常漏掉的事
停車位也是一門學問大學問
停車位 除了 尺寸 📏 跟 收費 💰 規則不一樣外
你們知道因為#產權登記 的不同
停車位是不能隨意 #買賣 跟 #出租 的嗎??
而且我們平常隨處可見的停車位,如:
#坡道平面式
#坡道機械式
#昇降平面式
#昇降機械式
差在哪裡?你們知道嗎🕵♀🕵♂
如果不知道的話
小編其實都幫大家找好答案了!
全部都在底下這篇文章裡面啦🔽
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,191124中視 平面機械車位怎挑 選車位眉角大公開 影片網址→https://youtu.be/jQJOGbViCGY 主播/蕭惠文:「平面車位哪一個位置最好?機械車位上中下哪個位置是最保險的呢?挑車位有哪些眉角要注意?」 主播/蕭惠文、攝影/徐立芃 採訪報導……↓ 停車位貴鬆鬆,2017年...
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機械停車位尺寸 在 StockFeel 股感,來自生活 Facebook 的最佳解答
#停車位 除了 尺寸 📏 跟 收費 💰 規則不一樣外
你們知道因為#產權登記 的不同
停車位是不能隨意 #買賣 跟 #出租 的嗎??
而且我們平常隨處可見的停車位,如:
#坡道平面式
#坡道機械式
#昇降平面式
#昇降機械式
差在哪裡?你們知道嗎🕵♀🕵♂
如果不知道的話
小編其實都幫大家找好答案了!
全部都在底下這篇文章裡面啦🔽
機械停車位尺寸 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最佳解答
191124中視 平面機械車位怎挑 選車位眉角大公開
影片網址→https://youtu.be/jQJOGbViCGY
主播/蕭惠文:「平面車位哪一個位置最好?機械車位上中下哪個位置是最保險的呢?挑車位有哪些眉角要注意?」
主播/蕭惠文、攝影/徐立芃 採訪報導……↓
停車位貴鬆鬆,2017年台北市坡道停車位1個平均要價240萬,機械車位也要147萬,南台灣高雄坡道停車位最貴280萬,最便宜也要160萬,車位可能比車還貴,避免花錢受罪,挑車位要看樓層位置、離電梯遠近,有沒有迴轉倒車空間,甚至機車、人行動線都要考慮進去。
地下1樓通常比地下2、3樓好,每1層樓價差10~15萬,只是地下1樓會有機電設備、消防設施還有垃圾收集區。
地下一樓還有機車停放區,也要避免太靠近,另外,如果3、4個車位緊連在一起,這也考驗停車技術。
房仲業者/陳泰源 表示:「3個連在一起的車位,最怕的就是中間的這個編號7號的車位,每次在停車的時候都要擔心會不會撞到別人,或是開車門的時候都要很小心翼翼地開,所以這個一定是最便宜,價差可能就是1~20萬。」
主播/蕭惠文:「如果買車位,能夠親自試一下停車位的難易度是最保險的,但是買預售屋只能看平面圖怎麼辦呢?標準尺寸250乘以550公分是最標準的,如果車位太小可能就會停到欲哭無淚。」
預售屋在簽約的時候就要選好停車位,只是光看一張圖怎麼選?
建案經理/蕭聖覺:「開門的方向有沒有一些附屬的空間,上下車的時候會比較方便,這個車位是非常好停的車位,但是相對來說它在一個轉彎處的地方,需要承擔相對地一些(被撞)風險。坡道不管是上來或是下去的時候,它會比較偏向死角,離坡道再遠一些會相對比較安全一點,人孔蓋地配置方面,可能就需要消費者再做盡一部確認。」
機械車位挑法和平面車位差不多,如果可以選中間層最好,再來是上層、最差是下層,而且最下層車位通常限高160公分,車子過高就有風險。
房仲業者/陳泰源 表示:「中間層它基本上就是一直平移來、平移去的,所以停車時也不用花時間,它有一點類似平面車位的機械車位。他的長、寬、高甚至包含車子的重量,它都有一定的限制,那你千萬不要心存僥倖。」
建案經理/蕭聖覺:「機械式車位它的使用、移動頻率很高,所以說它需要有良好信譽的廠商來施做這個機械車位,對消費者來說相對保障比較高。」
車位怎麼挑?開車習慣、車子大小都會影響,但如果能離電梯近、上面沒有管線、駕駛側是柱子不是實牆,就可以算是一個好車位。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/11/191124.html
機械停車位尺寸 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
191124中視 平面機械車位怎挑 選車位眉角大公開
影片網址→https://youtu.be/jQJOGbViCGY
主播/蕭惠文:「平面車位哪一個位置最好?機械車位上中下哪個位置是最保險的呢?挑車位有哪些眉角要注意?」
主播/蕭惠文、攝影/徐立芃 採訪報導……↓
停車位貴鬆鬆,2017年台北市坡道停車位1個平均要價240萬,機械車位也要147萬,南台灣高雄坡道停車位最貴280萬,最便宜也要160萬,車位可能比車還貴,避免花錢受罪,挑車位要看樓層位置、離電梯遠近,有沒有迴轉倒車空間,甚至機車、人行動線都要考慮進去。
地下1樓通常比地下2、3樓好,每1層樓價差10~15萬,只是地下1樓會有機電設備、消防設施還有垃圾收集區。
地下一樓還有機車停放區,也要避免太靠近,另外,如果3、4個車位緊連在一起,這也考驗停車技術。
房仲業者/陳泰源 表示:「3個連在一起的車位,最怕的就是中間的這個編號7號的車位,每次在停車的時候都要擔心會不會撞到別人,或是開車門的時候都要很小心翼翼地開,所以這個一定是最便宜,價差可能就是1~20萬。」
主播/蕭惠文:「如果買車位,能夠親自試一下停車位的難易度是最保險的,但是買預售屋只能看平面圖怎麼辦呢?標準尺寸250乘以550公分是最標準的,如果車位太小可能就會停到欲哭無淚。」
預售屋在簽約的時候就要選好停車位,只是光看一張圖怎麼選?
建案經理/蕭聖覺:「開門的方向有沒有一些附屬的空間,上下車的時候會比較方便,這個車位是非常好停的車位,但是相對來說它在一個轉彎處的地方,需要承擔相對地一些(被撞)風險。坡道不管是上來或是下去的時候,它會比較偏向死角,離坡道再遠一些會相對比較安全一點,人孔蓋地配置方面,可能就需要消費者再做盡一部確認。」
機械車位挑法和平面車位差不多,如果可以選中間層最好,再來是上層、最差是下層,而且最下層車位通常限高160公分,車子過高就有風險。
房仲業者/陳泰源 表示:「中間層它基本上就是一直平移來、平移去的,所以停車時也不用花時間,它有一點類似平面車位的機械車位。他的長、寬、高甚至包含車子的重量,它都有一定的限制,那你千萬不要心存僥倖。」
建案經理/蕭聖覺:「機械式車位它的使用、移動頻率很高,所以說它需要有良好信譽的廠商來施做這個機械車位,對消費者來說相對保障比較高。」
車位怎麼挑?開車習慣、車子大小都會影響,但如果能離電梯近、上面沒有管線、駕駛側是柱子不是實牆,就可以算是一個好車位。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/11/191124.html
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/jQJOGbViCGY/hqdefault.jpg)
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機械停車位尺寸 在 [問題] 機械停車位的大小... - 看板LAW 的推薦與評價
不好意思,因為售屋版好像比較少人知道這個問題如何解決
所以轉錄到這個版來,希望有人能幫我解答一下,
謝謝...
※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1C7qyIfe ]
作者: samz (想下象棋的請call我...) 看板: home-sale
標題: [問題] 機械停車位的大小...
時間: Mon Jun 21 19:37:52 2010
抱歉我問一下,
之前買了預售屋,選車位是看圖選的
因為買的是機械車位,也沒有大小車位之別,
以為規格統一,沒特別注意
社區規劃的部份是很喜歡,所以就簽約了,
~~
只是最近才發現,
同樣是機械車位,但每個車位的寬度都不太一樣
有的19x,有的20x(cm),自己抓了幾個車位去量的結果,差距最大的有12公分...
問業代看能不能換寬一點車位,
結果建商高層說:合約上車位寬度是"18xcm",我們最小19xcm已經算多送給你了...
只能說不愧是建商...
~~
不過我想問的是,
雖然合約書上有寫車位尺寸18xcm(這點是我當初疏忽)...
但"建築法規"對於機械車位的最小寬度好像是220...
請問這樣的合約還算有效嗎?
有懂法規的人可以幫我回答一下嗎?感謝...
(目前還沒交屋,所以如果有辦法的話想趕快解決...)
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 203.64.119.93
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※ 編輯: samz 來自: 203.64.119.93 (06/22 12:02)
但現在的問題應該是我竟然在"不合停車尺寸大小"的合約書上簽名了...
所以我比較想知道這樣的合約書還算成立嗎?
還是簽名了就只能認栽?感謝~~~ ^_^
※ 編輯: samz 來自: 203.64.119.93 (06/22 13:17)
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