200216中視 買房要搭車位嗎？轉手房價就鍍金！
影片網址→https://youtu.be/rFqNLJHZqbI
主播/蕭惠文：「車位是票房毒藥還是價值選項，在買房預算有限的情況之下是不是該把牙一咬，車位也給買了呢？」
主播/蕭惠文、攝影/張召朋 採訪報導……↓
買房要不要一起買車位，用租的會比較划算嗎？105年的調查，台北市平面車位一個平均要價275萬，機械車位206萬，新北市在189到138萬之間，桃園市平面135萬機械103萬。
以100萬來計算，車位一個月租金3000元，可以租到27到28年，用100萬也可以多買一個小房間，在預算有限的情況下，要不要買車位，可以評估居住地點，看停車方不方便。
房仲業者/陳泰源 表示：「你在買房之前你要先確定說，這個社區或是它附近走路幾分鐘內、妳可以接受的這個距離，有容易租得到車位的地方。」
住家附近交通方便，捷運、公車都有，房子是小坪數，不買車位或許是聰明選擇。
房仲業者/陳泰源 表示：「小套房因為它總價已經就很低了，所以如果你再加車位墊上去的話，整個總價就會被拉高，總價拉高將來其實也不好脫手，其實像這樣的房子也比較不好賣。」
兩房以上較大坪數，建議要買車位，而且車位貸款和房子綁在一起用的是房貸低利率，如果未來再決定單獨買車位就必須用現金交易，貸款利率可能5%起跳。
主播/蕭惠文：「車位還有分法定車位、增設車位以及獎勵車位，你要買的時候還是要先了解一下，到底車位的屬性是屬於哪一種。」
法定車位屬於公設，買賣和使用上限制最多。增設車位或獎勵車位如果有獨立產權，使用上比較便利，有些甚至可以賣給非同社區住戶，買房要不要一起買車位。
房市萬年題可以先評估，住家附近停車位好不好找，大眾運輸方不方便，如果是捷運共構宅或是小套房，從專家角度評估，沒有車位可能比較加分。
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機械車位 好賣 嗎 在 [請益] 機械車位真的這麼雷嗎？ - 看板home-sale 的推薦與評價
家裡附近剛好有人要賣車位
地點很方便在內科裡面，附近也有捷運站
重點是離家很近 （現在停滿遠的滿不方便）
價格頗為心動的
結果現場一看有點滅火
是坡平機械式的，而且是上層，在B3
高度限高150，等於只能停房車無法停休旅車
同個停車場，坡平平面開價280萬，價差頗大
目前我們停每個月$3000的
家裡這棟聽說要都更，但不知道要等到何年何月
想請教大家
1. 若從投資角度，我知道車位有漲價的可能，但機械車位也會漲價嗎？
2. 有在想未來若換房搬家，這種機械車位，不知道好不好脫手
3. 聽說B1, B2, B3的車位價格也有差？
4. 不管價錢多便宜，真的不要選機械車位，寧願去租嗎？
謝謝建議，感恩
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