0927 #收盤 #重點
#中國限電 #PCB載板
中國強力執行「能耗雙控」的限電政策，台商大本營蘇州及昆山兩地遭波及，金像電、欣興、嘉聯益均表示將配合政策進行產能調配；南電、定穎也表示正在調配其他廠區產能支援，並以庫存因應，定穎更將原訂的廠修提前。雖然廠商多表示營運暫未受到影響，今（27）日仍普遍遭到調節，金像電大跌逾 7%，ABF 載板三雄欣興、景碩、南電下挫 2-4%，台郡、敬鵬、定穎等賣壓也偏重。
#油價 #紙價
中國「限電限產」衝擊影響持續擴大，包括造紙、塑化、水泥等高耗能產業都將配合當地政策。市場看好，造紙、塑化價格持續看漲。而工紙三雄今（27）天帶量噴漲，華紙、永豐餘連袂亮燈漲停，榮成、正隆、寶隆、士紙漲勢強勁；塑化股同樣表現強勢，台聚家族的華夏一度攻上漲停，亞聚上漲逾5%；台塑家族中台塑勁揚逾5%，創波段新高，台化漲近2%。
#台股
台股在中國限電憂慮之下，電子股表現疲弱，今日（27）由傳產挑大樑，指數開高震盪，收盤漲53.58點，為17313.77點，漲幅0.31%，成交金額新台幣2906.28億元。
#黃天牧 #內資 #外資
國際股市震盪影響台股，金管會主委黃天牧今天（27）表示，前8個月台股上市櫃獲利是25兆左右，較去年同期增加18.61%，而台股「現階段還是維持一定的價量，我覺得是好的」。黃天牧認為，台股基本面良好，國內基金充裕，因此對台股還是樂觀，外資目前還是淨匯入比較多。
#台積電
台積電今（27）天一路在平盤附近拉鋸，但終場前甩尾翻紅，收在全場最高 602 元，也拉抬台股最後5分鐘急拉翻紅，收在17313.77點。電子股今日漲0.4%，金融股漲0.32%；傳產族群的造紙大漲8.41%，塑膠漲2.85%，紡織漲1.18%，鋼鐵股漲0.02%，航運股跌1.6%。
#聯電
市場擔憂各台廠在中國限電措施下的影響，晶圓代工廠聯電今（27）日表示，蘇州和艦廠雖有部分當地廠商遭限電，但和艦供電正常，營運維持滿載生產。而和艦8吋廠目前月產能近8萬片。
#造紙股 #華紙 #漲價
中國各省分逐漸開始實施嚴格的能耗雙控政策，多樣大宗原物料缺口擴大；中國紙業就率先宣布調漲產品售價，而台廠在第四季也可望跟漲，最新就傳出，華紙有意開出第一槍，10月有可能全面漲價5-10%。而造紙股一早即湧進大量買盤，華紙直奔漲停價25.55元，為1個月新高；永豐餘盤中也攻上漲停板，達36.9元。
#富邦媒
電商龍頭富邦媒第二大股東、南韓「WOORI HOMESHOPPING」上周五（24）申報轉讓持股3800張，自今日（27）起至10月26日採鉅額逐筆交易方式轉讓，受消息影響，富邦媒今（27）日開低走低，早盤滑落至跌停價位1765元開開關關，直到10點55分後鎖死至收盤，重挫195元，跌出台股高價股前5名。
#財經 #新聞 #非凡新聞 #ustvnews
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內文：
新建案降價 開出第一槍
經濟日報
新建案降價開第一槍，據悉，台北市北投區新建案「天綺」每坪開價從88萬元降至81萬元
，一坪降了7萬元、降幅接近一成，後續是否會有新案跟進，值得持續觀察。
北投新建案「天綺」位於台北市北投區，距離捷運奇岩站約500公尺，地點不差，今年4月
該案開賣，每坪開價為84萬~92萬元，不過到了今年7月每坪開價降至77萬~85萬元，亦即
每坪坪均開價從88萬元降至81萬元，光是開價一坪就降了7萬元，降幅約8%、約近一成幅
度。
據悉，家悅國際推出新案「天綺」是公司進軍台北市首案，過去該建商多在林口推案，屬
於區域建商；住展雜誌研發長何世昌表示，北投新建案「天綺」位於公館路376巷，距離
捷運奇岩站僅500公尺左右，地點不錯，且推案開價降至81萬元，每坪成交價可能落在七
字頭，該價位仍屬區域行情價。
會有一坪開價大降7萬元，何世昌推測有兩大可能原因，第一推案時間點，該案因推案時
間是4月，為國內本土疫情爆發初期；第二則是產品格局，由於「天綺」坪數僅10~15坪，
訴求挑高三米六，為套房產品，因坪數較小，格局上能創造的空間原本就不大。
何世昌指出，在格局的可塑性較低之下，又遇到疫情爆發的「房市隔離期」，業者才會祭
出降價來因應，希冀透過每戶僅約「低總價」810萬元、最低甚至770萬元來殺出重圍。
在「天綺」開出國內降價第一槍之下，後續是否有新建案跟進，並產生「降價潮」，值得
密切關注。
除了「天綺」外，北投區目前在線銷售的新建案，還有協鼎建設的「一心居」，該案距新
北投站不遠，為19~33坪二至三房產品，強打每戶有二至三面採光、衛浴皆開窗，但每坪
開價68萬~72萬元，屬行情價，並未跟進「天綺」降價。
另外下半年將進場的新案「欣聯奇岩段案」目前正在籌備當中，該案距離捷運奇岩站僅60
0公尺，現正請照中，後續是否會跟進「天綺」降價，需持續關注。
何世昌指出，以今年上半年來說，北台灣新建案平均銷售率約46%，較去年的六成下滑超
過10個百分點，顯示市場買氣鈍化；接下來多空交戰的房市後續會怎麼走，有三大觀察重
點，第一跟進降價的建案有多少，第二整體政經情勢的變化，第三消費者對目前房價埋不
埋單，才能進一步做判斷。
心得：
傻孩子
學學房版各位多多
賣不掉就要加價賣啊
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