210703風傳媒 如何增加收入來源,加速存錢速度?超強房仲陳泰源揭他斜槓5身份,人人都可以做到
風傳媒原址→https://www.storm.mg/lifestyle/3785301
編按:《省出一棟房:24招易上手的存錢絕技》此書作者靠著省錢心法,為自己買下了一棟房,因此他也將在書中分享自己開源、節流的各式管道,教你快速存到一桶金!
我的主要收入來源是房屋仲介買賣與租賃,但畢竟零底薪、收入不穩定,與固定月薪工作相比較沒安全感。卻也因為時間自由讓我可以規劃斜槓人生,藉著多元身分拓展跨領域的收入與機會。而我究竟有哪些業外收入呢?
演講
演講就是一種分享,每個人都有自己的職業、興趣或專長,光上述3項就是演講題目的基本款了。
以我的經歷來說,我有過明星夢曾試圖勇闖演藝圈,也曾擔任雅虎奇摩超級商城的招商講師,從政參選導致負債並開啟自虐式的勤儉生活,而現職是房屋仲介買賣與租賃,另外2020年我爸媽(地主)與建商談合建爆發糾紛,光上述這些,我可以講的題目就很多了,像是以下。
跑龍套及臨演趣事、網路和自媒體行銷竅門、選舉甘苦談、從負債到買房之逆轉勝的勵志故事、各個產業的服務品質如何提升、省錢撇步與存錢方法、如何跟房仲打交道、房仲的辛酸、業務技巧精進、客戶與社區的經營之道、好房怎麼挑、房地產相關的知識及最新時事有哪些、房東與房客該注意些什麼、與建商談合建時契約該怎麼簽,地主才不會被騙⋯⋯這些,都是我可以演講的題目。
而邀請我演講的單位早已不只房地產公司,過去我也曾接受過遠傳電信、交通部高速公路局、民間傳統企業的邀約,2020年10月也受德明財經科技大學的邀請演講。隨著我的演講題目越來越多元之後,受邀的頻率也隨之增加,現在每年平均至少有4場以上的演講機會。
對了,演講本身也是一門專業。怎麼講才生動有趣?如何與台下觀眾互動?演講PPT檔案該如何編輯?這些我也頗有心得,因此若邀約我講「如何演講」我也可以喔!
作家
人人都知道紙本弱化是趨勢,但我還是鼓勵你出書,因為書是個人的最佳名片,可當伴手禮還能順便推銷自己,讓客戶對你印象深刻。除此之外,有了作家身分的加持也能間接提升你的專業形象。
以房仲為例,多數同業只能在地產類的網站曝光(例如:公司官網、591售屋網等),但身為「房仲作家」的我卻可以在書市中被看見。根據研究,88%的有錢人有每天至少閱讀半小時的習慣,因此如果你想變成有錢人,或者希望被有錢人看見,那就出書吧!
縱然現在書市景氣差,可我每年至少都能賣個幾百本,我也會利用演講時順便賣書,而賣書的版稅,是我所有業外收入中最不費力的被動收入。
臨時演員與通告來賓
我就學時期念的是戲劇科系,表達能力還可以也熱愛表演,因此偶爾有上綜藝、談話性、益智類、廣播電台,甚至戲劇演出的通告。這些機會不僅可以賺錢,也能順便提升知名度,而且,這也是與跨領域專家交友的管道之一,畢竟能受邀上節目的人,就是製作單位對來賓的一種肯定。這類的通告,我平均1年最少有4次機會。
婚禮歌手與活動主持人
我在大學時期試鏡上了華視教學節目《甲上學園》,那時進棚錄影累計達300多集,猶如閉關修練,白天當「土豆葛格」,晚上當大學生,光那時的收入就讓我靠自己繳清學費還存下不少錢,重點是我的主持功力也因此累積了深厚的底子。
至於唱歌,以前只是單純興趣且只唱抒情類,後來2012年報名了《超級偶像7》的歌唱比賽後,一路從萬人海選→百人進棚→前36強,最後PK到前21強時才被淘汰,經過幾輪演唱會規模的高壓洗禮後,我的唱功與歌路就此產生進化與改變,現在連饒舌、飆高音等歌曲,我也都十分拿手呢!
現在每每遇到親朋好友結婚,或是客戶公司舉辦產品發表會、尾牙時,我總能提供多元的服務:主持+唱歌。平均1年至少有2次機會,若逢選舉期間則更多!
斜槓助益本業
我每參加1場節目錄影便會與來賓結緣認識,當中不乏主持人、名嘴、藝人等,往往因此接到買房委託,也常常在演講後接到賣屋委託,當然也有案例是看過我的書之後來電委託賣房的。
撇開房仲本業,每年我光靠演講、通告、作家、主持人、歌手等多元身分賺快外,加起來的業外收入至少是我房租的5倍!換句話說,我1年當中只有7個月份的房租是靠房仲本業的收入來支付的。
有人說,成功有兩種,一種是在其專業領域達前5%,另一種則是在多項領域裡排名前25%。第一種通常很難,且萬一趨勢、社會結構改變,還可能面臨夕陽產業的淘汰危機,相較之下第二種比較容易。
我不是頂尖業務,但我賣房子的業績排名始終保持中上;我不是黃子佼,但我還是會主持;我不是陳建斌,但我還是會演戲;我不是謝和弦,但我還是會唱歌;我不是吳若權,但我還是會寫文章;我不是蔡康永,但我還是會演講。我,就是以此為目標,發展斜槓人生帶來業外收入,還能拓展多條後路與機會,並有助於本業,人生也因此更多采多姿!
作者介紹|陳泰源
現職:不動產仲介公司資深經理
從業超過10年的專任約房仲、客串無數戲劇的特約演員、尾牙與婚禮的最佳主持人、長期榮登熱銷榜的作家、超級偶像第7屆的入圍歌手、分享房地產知識的講師,六位一體的斜槓小生。
歷經參選議員失敗、被黑心房仲店長詐騙及交易糾紛,人生最高負債達380萬元,仍自不量力買了2萬美元6年期的儲蓄險保單,展開一連串從負債→還債→省錢→存錢→最終圓夢買房的歷程。明明家中富裕,卻仍堅持靠自己努力,把存錢當有趣,號稱「台版貧窮貴公子」。
本文經授權轉載自台灣遊讀會股份有限公司《省出一棟房:24招易上手的存錢絕技》(原標題:寫作、演講、上節目通告)
責任編輯/焦家卉
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【2019冬季平日+假日日文班正式報名處】
♦️前言♦️這是我在明年中舉家北遷前於外縣市所開日文班的最後一次試水溫招生課程,因為之後高鐵往返費用及交通時間加倍,所以若這次招生人數未達遠距離開班所能負擔之成本,今後預備把重心放在台北,包含繪本班及日文班將全部結束,不再南北巡迴至外縣市開課。因此,若希望延續現狀繼續上課,除了固定出席外也請以行動表示支持!也請各位親朋好友及同學夥伴們幫我多多分享。🤣🤣
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🌸師資介紹:
藍莓媽咪(許婷婷)/日本東京大學教育學博士課程/日本御茶水女子大學倫理學碩士/現任國際學術會議同步口譯/繪本及論文等專業筆譯/日文繪本親子讀書會主持人
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班級分級由難至易為頂級/超級/上級/高級/中級/初級,一級兩階,一階12堂。每階一本固定課本,另外再依照班級屬性可以搭配檢定用書/會話用書/文法用書/讀解用書/kodomoe雜誌/電影小說/名著小說。每班必有新聞聽力/歌曲填空/深度報導/現勢專題。個人專屬日文系統教學,記憶大補帖/有趣文法口訣好記好用好上手!學員日檢合格率近百分百。不確定自己級別可以私訊討論喔。
🌸開課名稱:全年常態班
🌞台北平日日文班(1月初開課
W超級日文2:每週五9:00(1-2級⋯雜誌+小說
X高級日文2:每週五10:35(2-3級
C中級日文1:每週五12:10(4-5級
D初級日文1:每週五10:35 (零基礎
🌞新竹平日日文班(12月初開課
E頂級日文2:每週二9:00(1-2級⋯雜誌+小說
F初級日文2:每週二10:40(5級
G初級日文1:每週二1:30(零基礎
H中級日文1:每週三9:00(4-5級
J中級日文2:每週四1:40(3-4級
🌞台北假日日文班(12/22開課
K頂級日文1:雙週日12:50(1-2級
L高級日文1:雙週日2:30(3-4級
M初級日文2:雙週日4:10(5級
A 初級日文1: 雙週日12:50(零基礎
🌞新竹假日日文班(12/28開課
N上級日文1:雙週六2:40 (2-3級
O中級日文1:雙週六1:00 (4-5級
P初級日文2:雙週六4:20(5級
B 初級日文1: 雙週六4:20 (零基礎
🌞台中假日日文班(2/2開課
Q中級日文2:第一週日1:00(3-4級
R中級日文1:第一週日2:40(4-5級
S初級日文1: 第一週日 4:10(零基礎
🌞高雄假日日文班(2/16開課
T中級日文2:第三週日2:15(3-4級
U中級日文1:第三週日3:50(4-5級
V初級日文1: 遞補以上時段(零基礎
🌲上課地點預計:
新竹(竹北文興路怡學教育
台北(中正紀念堂站3號出口客家圖書館
台中(文化大學推廣部
高雄(文化大學推廣部
🌲報名資格:上課會積極認真的爸爸/媽媽/先生/小姐,以及有自主管理能力的大孩子。
🌲課本:大新書局文化初級/中級日本語系列(自行訂購)。日檢問題集會上課時大家討論後訂購。
🎄上課約定事項:
1,新竹/台北一期12堂8400。台中/高雄一期12堂9400。若成班會私訊通知匯款,沒成班將不再通知。
2,主婦媽媽若手頭有點緊卻非常想上進學習者,若有延後匯款需求者皆可私訊討論,不用害羞喔。申請延遲繳費卻開課後未出席也不繳費者,「濫用他人愛心致他人困擾者,將不再接受報名」。
3,詳閱上課注意事項後在話題確定喊聲報名,一旦報名視同承諾繳費,「不得私訊取消」,避免造成彼此困擾。「報名後以任何理由取消則列入黑名單」。
4,開課後因個人理由翹課或中斷課程,「不予退費也無法轉讓亦無法展延至以後」,請為自己的上課態度負責。
5,上課課本自行訂購,沒有代購。上課「不能錄影」,但可以錄音。因個人因素缺課,可以請同學幫忙錄音或拿錄音筆給我錄音。錄音搭配線上PPT就可以自行補課。
6,每堂課都提供課堂整理PPT,PPT為純分享,是否需要看個人。若需要請開課後「三天內」私訊ㄧ併詢問一期上課密碼,並自行下載。PPT內容都是智慧財產權心血結晶,限課內使用,不得公開傳閱。
7,每次上課必有作業,課後需背單字,每週有固定進度需緊緊跟上,一旦落後需馬上補齊,否則就會越來越跟不上,希望各位有學好日文的必成決心,而非輕率的敷衍態度。
8,到達報名門檻人數我就會去訂場地,若沒成班就不再通知,有開班就會私訊匯款。因為陸續曾被許多亂喊亂報名的人放鴿子,行走江湖貴在誠信。曾報名後「取消/放鴿子者終生不再接受報名」。
以上請詳閱後在以下留言版報名喊聲,並請注意早鳥優惠期限。人數太少就不開班,原時段由他班取代;若人數太多,則按報名順序取前報名人數。
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大寶工作室(統編45814776)
課程登記/合法納稅/智慧財產權/需收據請告知
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歌曲介紹ppt 在 [討論] 低潮時可以激勵自己的歌曲? - 精華區WomenTalk 的推薦與評價
最近工作常常陷入低潮,有點想放棄,但是又不想放棄,
需要一些音樂來激勵自己,
不知道大家在這種情況都聽什麼樣的歌來振作呢?
語言不限,中文台語英文日文韓文都可以,只要聽起來熱血激勵人心就可以XD
我自己是喜歡這首,
Coldplay - Viva La Vida
https://www.youtube.com/watch?v=dvgZkm1xWPE
歡迎大家推薦!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 128.179.252.48
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1425730593.A.F9F.html
※ 編輯: masijacoke85 (128.179.252.48), 03/07/2015 20:17:18
感謝大家推薦這麼多激勵人心的歌曲
昨天自己沉思也再找了一些覺得能激勵自己的歌曲
頑童ESo的Just Believe
https://www.youtube.com/watch?v=zQsWXoypvak
https://www.youtube.com/watch?v=jD0c4QY7L8s
有時候人會因為不順遂等緣故而陷入低潮
除了聽聽激勵人心的音樂,跟別人聊聊也是個不錯的方式,
希望大家都能克服在低潮的困境,一起向上!
※ 編輯: masijacoke85 (188.63.31.27), 03/08/2015 07:39:48
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