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210911明水路 挑高朝南三採光 星勢力600-9-4
地址─台北市中山區成功里17鄰明水路600~602號

【物件資料】
售價─2388萬；單價─119.2萬/坪；車位─250萬
月租金-4萬元，含車位，不含管，未稅
格局─2房/2衛；加蓋格局─1廳/1室
建坪-29.05坪；不含車位─17.94坪；車位─11.11坪
主建物─10.78坪
附屬建物─陽台0.96坪
公共設施─6.21坪/35%......↓

地坪─5.17坪
管理費─2736元/月（房子1791+車位500+公電445）
室內主要採光面朝向─西與南；邊間─是；採光─3面
出售樓層─9樓；挑高─3.6米；該層戶數─16戶；共用電梯─2部

【車位說明】
坡道平面x1/B2-3號

【物件特色】
方正格局，挑高魔術空間收納足
大直正中心，去捷運大直站、劍南路站都方便！
社區超稀有高樓邊間朝南景觀，3面採光通風佳！

【社區資料】
發照日期─90年08月29日
大樓外觀朝向─西；路寬─明水路30米
警衛管理─有，全天候；無障礙空間─有
建物結構─鋼筋混凝土；外牆建材─二丁掛
土地使用分區─商業區；建物謄本用途─一般事務所
管理費─建物100元/坪+公電445元；車位─500元/個
建築規劃─1棟，地上10樓/地下2層；總戶數─96戶
建設公司─宏巨建設；設計人─金以容建築師；營造廠─齊裕營造

【公設說明】
6F─交誼廳
1F─挑高大廳
B1─停車場、機車/腳踏車停放處、垃圾回收間

【生活機能】
公園─永直公園
市場─全聯、大直市場、家樂福
公車─明水路一站、明水路口站
地標─美麗華百樂園、大直ATT、美福大飯店
學區─永安/濱江國小、濱江/大直高中附設國中部
捷運─大直站700公尺google說步行9分鐘、劍南路站

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【東龍不動產】
東龍寬頻國際開發股份有限公司
經紀人／證號─王棟隆／(107)00528
營業員(接案人)／證號─陳泰源資深經理／(99)148-643
==
1.看屋請至少提前1天預約。
2.響應環保與e化，若需紙本資料請主動告知。
3.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
4.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210911-600-9-4.html

#基隆旅遊 #八斗子觀光漁港 #海功號

（基隆旅遊）「八斗子觀光漁港（前碧砂漁港）」--- 碧海重生，迎風破浪觀光去！

https://petermurphey.pixnet.net/blog/post/230634115

今年4月中旬與同學參加「基隆嶼一日遊」旅行天，一大早在捷運江子翠站6號出口外集合，搭乘遊覽車，從台北出發，一路前進至「八斗子觀漁港」廣泛（舊名「碧砂漁港」） 準備從碼頭搭船前進基隆嶼，沿途風景丕變，從都市水泥叢林，蛻變成綠意盎然的市郊，再到停滿船的港灣，美景令人目不暇及！

上午先在「八斗子觀光漁港」（前「碧砂漁港」），欣賞到退疫的南極捕蝦船「海功號」與港內停泊多艘的觀光船與捕魚船，然後搭乘觀光船前往基隆外海的「基隆嶼」，感受遺世獨立的滄桑之美。
2019年將舊名「碧砂漁港」改為「八斗子觀光漁港」，轉型為海上離島觀光旅遊，
港口裡一艘艘的船隻，大多是遊艇、海釣船、觀光船居多，自從基隆嶼再次開放，「八斗子觀光漁港」（舊名碧砂漁港）」打造成為遊艇港，並另外設置美食街，動線重新規畫後，整個「八斗子觀光漁港」以全新的面貌出現，觀光業又再次發光發熱起來了！

當天大家分組在碼頭乘船，帶著愉悅的心情出發乘風破浪去，一窺孤懸在基隆外海的龍珠---基隆嶼。

八斗子觀光漁港（前碧砂漁港）
地 址：基隆市中正區北寧路
營業時間 : 週一到週日08:00~22:00(365天全年無休）
<如何前往>
搭車：可搭103號公車於碧砂港下車。
開車：
1.沿中正路東行接二號省道近麥當勞店後左轉即抵達。
2.到碧砂漁港的交通路線，是沿著中山高速公路交流道進入基隆市區後便往基隆港務局大樓前方的中正路方向前進，順著基隆港東岸碼頭直走，經過海洋大學到北寧路即可到抵達。

#基隆旅遊 #八斗子觀光漁港 #海功號

（基隆旅遊）「八斗子觀光漁港（前碧砂漁港）」--- 碧海重生，迎風破浪觀光去！

https://petermurphey.pixnet.net/blog/post/230634115

今年4月中旬與同學參加「基隆嶼一日遊」旅行天，一大早在捷運江子翠站6號出口外集合，搭乘遊覽車，從台北出發，一路前進至「八斗子觀漁港」廣泛（舊名「碧砂漁港」） 準備從碼頭搭船前進基隆嶼，沿途風景丕變，從都市水泥叢林，蛻變成綠意盎然的市郊，再到停滿船的港灣，美景令人目不暇及！

上午先在「八斗子觀光漁港」（前「碧砂漁港」），欣賞到退疫的南極捕蝦船「海功號」與港內停泊多艘的觀光船與捕魚船，然後搭乘觀光船前往基隆外海的「基隆嶼」，感受遺世獨立的滄桑之美。
2019年將舊名「碧砂漁港」改為「八斗子觀光漁港」，轉型為海上離島觀光旅遊，
港口裡一艘艘的船隻，大多是遊艇、海釣船、觀光船居多，自從基隆嶼再次開放，「八斗子觀光漁港」（舊名碧砂漁港）」打造成為遊艇港，並另外設置美食街，動線重新規畫後，整個「八斗子觀光漁港」以全新的面貌出現，觀光業又再次發光發熱起來了！

當天大家分組在碼頭乘船，帶著愉悅的心情出發乘風破浪去，一窺孤懸在基隆外海的龍珠---基隆嶼。

八斗子觀光漁港（前碧砂漁港）
地 址：基隆市中正區北寧路211號
營業時間 : 週一到週日08:00~22:00(365天全年無休）
<如何前往>
搭車：可搭103號公車於碧砂港下車。
開車：
1.沿中正路東行接二號省道近麥當勞店後左轉即抵達。
2.到碧砂漁港的交通路線，是沿著中山高速公路交流道進入基隆市區後便往基隆港務局大樓前方的中正路方向前進，順著基隆港東岸碼頭直走，經過海洋大學到北寧路即可到抵達。

201212敬業二路 挑高朝南發樓JOJO紐約69-57-8-2
地址─台北市中山區成功里1鄰敬業二路69巷57、59號
youtube影片→https://youtu.be/znjl4-HJiHg

【物件資料】
總價─1128萬；單價─88.5萬/坪
格局─1房/1廳/1衛；加蓋格局─1室
建物登記─12.74坪
主建物─7.29坪
附屬建物─雨遮0.51坪
公共設施─4.94坪/39%

土地登記─3.08坪
月管理費─1274元
室內主要採光面朝向─南；邊間─非；採光─1面
出售樓層─8樓；該層戶數─20戶；共用電梯─4部

【特色】
發樓 朝南 好風水
近捷運 美麗華商圈機
格局方正挑高 全天候管理

【社區資料】
發照日期─96年12月18日
大樓外觀朝向─南；路寬─12米
構造─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─二丁掛
建設公司─凱祺建設；設計人─黃翔龍建築師
樓層規劃─地上10樓/地下3層；總戶數─174戶
月管理費─100元/坪，年繳享9折優惠；坡平車位─500元/個
使用分區─商業區；法定用途─一般事務所，不得作為住宅使用

【公設說明】
RF(頂樓)─閱覽室、吧檯、空中花園，使用每小時100元
3F─健身房（跑步機、桌球、撞球），使用每小時50元
3F─兩間KTV室、會議室、高爾夫模擬練習場，使用每小時100元

【生活機能】
公園─永直公園
公車─明水路一站
市場─大直ATT、家樂福
地標─美麗華、萬豪酒店、美福大飯店
捷運─劍南路站google說650公尺步行8分鐘、大直站
鄰近學區（非指設籍學區）─永安、濱江國小/濱江、大直高中附設國中部

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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.若要看屋，請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
3.響應環保與e化，看屋時若需紙本資料請主動且提前告知。
4.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/12/201212-jojo69-57-8-2.html

200806明水路 高樓面中庭挑高明水悅636-7-19
地址—台北市中山區成功里16鄰明水路636號
影片網址→https://youtu.be/AACqp0Kw-vo

【物件資料】
售價—1380萬；單價—86.2萬/坪；車位價—180萬
格局—1廳/1衛/1陽台；加蓋格局—1房
建物登記—18.45坪；不含車位—13.92坪；車位—4.52坪
主建物—7.96坪
附屬建物—1.27坪（陽台0.84坪+雨遮0.43坪）
公設—4.69坪/34％

土地登記—3.4坪
室內主要採光面朝向—東
月管理費—2182元（含車位）
建物謄本用途—一般事務所（不得做為住家使用）
出售樓層—7樓；挑高—3.6米；該層戶數—21戶；共用電梯—3部

【車位資料】
坡道機械X1/B2-53號

【特色與其他說明】
格局方正 高樓面中庭寧靜
全天候管理嚴謹 大直商圈近捷運
看屋時，社區管理員會跟看屋民眾（買家或承租方）收取100元看屋清潔費

【社區資料】
土地使用分區—商業區
建物完工日期—96年05月03日
警衛管理—有，全天候；垃圾處理—有
管理費—建物110元/坪；機械車位—650元/月
建物結構—RC，鋼筋混凝土；外牆建材—二丁掛
棟層戶數—1棟，地上9樓/地下2層，共167戶
大樓外觀朝向—南；路寬—明水路30米；樂群三路15米
建設公司—興富發建設；設計人—陳履義建築師；營造廠—齊裕營造

【公設介紹】
B1—閱覽室、健身房
1F—挑高8.1米氣派大廳
3F—KTV室

【生活機能】
地標/商圈—美麗華、大直ATT
市場—全聯、家樂福、大直市場
捷運—劍南路站650公尺google說步行8分鐘、大直站
公車站—明水路一、大直加油站、敬業三路一、明水路口
學區（非指學區）—永安/濱江國小、濱江/大直高中附設國中部（住宅合法化之後）

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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.若要看屋，請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
3.響應環保與e化，看屋時若需紙本資料請主動且提前告知。
4.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/08/200806-636-7-19.html

191027明水路 高樓邊間朝南挑高 星勢力600-10-4
地址─台北市中山區成功里17鄰明水路600~602號
影片網址→https://youtu.be/LFJGw-E6gLU

【物件資料】
售價─1830萬；單價─85.2萬/坪；車位─300萬
格局─1房/1廳/1衛；加蓋格局─1房
建坪28.92坪；不含車位─17.95坪；車位─10.97坪
主建物─10.78坪
附屬建物─陽台0.96坪
公共設施─6.21坪/35%

地坪─5.17坪
管理費─2707 元/月（含車位+公電）
室內主要採光面朝向─南；邊間─是；採光─2面
出售樓層─10樓；挑高─3.6米；該層戶數16戶；共用電梯─2部

【車位說明】
坡道平面x1/B1-77號

【物件特色】
獨立產權，B1坡平大車位
方正格局，挑高魔術空間收納足
社區超稀有高樓邊間朝南景觀，採光通風佳！
大直正中心，去捷運大直站、劍南路站都方便！

【社區資料】
發照日期─90年08月29日
大樓外觀朝向─西；路寬─明水路30米
警衛管理─有，全天候；無障礙空間─有
建物結構─鋼筋混凝土；外牆建材─二丁掛
土地使用分區─商業區；建物謄本用途─一般事務所
管理費─建物100元/坪+公電410元；車位─500元/個
建築規劃─1棟，地上10樓/地下2層；總戶數─96戶
建設公司─宏巨建設；設計人─金以容建築師；營造廠─齊裕營造

【公設說明】
1F─挑高大廳
B1─停車場、機車/腳踏車停放處、垃圾回收間

【生活機能】
公園─永直公園
市場─全聯、大直市場、家樂福
公車─明水路一站、明水路口站
地標─美麗華百樂園、大直ATT、美福大飯店
學區─永安/濱江國小、濱江/大直高中附設國中部
捷運─大直站700公尺google說步行9分鐘、劍南路站

【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.看屋請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/10/191027-600-10-4.html