【龔成問答信箱】(Q21881-Q21900)
Q21881:
阿sir,我做緊你課堂比你 評估表,做功課,六福,我想問下 點定義 「負債增長不過快」?我見佢每年平均負債增速10%,有冇過快?
龔成老師︰
主要你可以睇翻,佢負債指標,會唔會因此而轉差。若果負債增長同時,資產都有一定提升問題不大。
但若負債增長較快,令指標惡化,你就要了解當中原因。指標變差,唔一定代表有問題。
如果你有印象,我上堂講過近年會計制度有改變,令集團租金支出,由成本支出,現變成負債去計算。若因這類情況,就算負債指標轉差,我地都唔洗在擔心。
現時六福(0590)負債不多,整體負債指標都理想,故負債問題不大。
------------------------------------------------
Q21882:
龔sir你好,多謝你無私分享投資知識,你嘅股票班由淺入深,教學易明而且每堂都好精彩,學到嘅嘢絶對係一生授用,亦打開咗我對於投資、財富嘅知識領域嘅興趣
現在睇關於財富嘅書已經成為我每日嘅習慣,我會不斷努力,期待有一日達到目標,然後我會好自豪咁同人講:「係龔成老師教我嘅!」
以下係我嘅股票組合,大概港幣60萬投資,係我可動用現金嘅一半,淨返嘅錢係等真正大跌市時先再入市,潛力股&平穩增長股都係上完堂後開始慢慢收集,現在比例是60/40(我36歲)
策略係等潛力股倍升後,會續漸轉投到平穩增長股,而平穩增長股我打算未來20年都只買不賣,或永遠持有。
潛力股:
388 @ 477 (2手)16%
1810 @27.1 (15手)13%
9988 @244 (2手)8%
1821 @26.7 (8手)7%
2382 @211.75 (2手) 6%
1448 @ 7.62 ( 4手) 6%
1177 @7.17 (4手)5%
1297 @1.58 (10手)3%
平穩增長股:
66 @ 44.3 (3手) 11%
823 @69.3 (6手) 7%
1928 @34 (2手)5%
788 @1.16 (10手) 4%
收息股
5 @51.7 (3手) 9%
1) 想請問會唔會太過分散?或有冇d我睇唔到嘅問題存在?
2)如果太過分散,我想知你對於1297 & 1821嘅睇法?因為我考慮緊好唔好將呢2隻股票都換成我其他嘅潛力股內。
3)005係我以前買落,打算換馬到平穩增長股,如果已經有呢個打算,你同唔同意我蝕住放咗佢,定等到平手先走?
多謝你抽空回覆,其實最主要都係想答謝你,我非常鼓勵我身邊嘅朋友去報你嘅課程!終生授用,祝你身體健康,點石成金!
龔成老師:
加油!我好相信,我地的財富與財務知識,一定成正比的,要多睇書,睇企業年報,保持進步。
好期待你完成目標,同時長遠不斷累積財富!
1)勉強可以,如果去到10隻左右會較好,不過,當你的財富不斷上升,去到10-15隻都是無問題。因此,現時的情況基本上是無問題的。
這些都是有質素的股票,同時比例無問題,只是匯豐(0005)或這類收息股,不宜再加入。
各水桶的配置正確,同時留有現金都正確,整個財富組合無問題。
2)中國擎天軟件(1297)本質不差的,市場擔心佢之後的增長動力減慢,因此估值上認為佢會較低,但如果佢能保持這增長,其實現時的股價有吸引力的。
這股的其中風險,就是規模較細,以及行業存有風險。
現價其實有投資價值,但就唔建議太過大注。
ESR(1821)係亞太區(包括中國、日本、韓國、新加坡、澳大利亞及印度)的物流地產平台。
佢主要從事發展及管理現代物流設施。這些設施的租戶包括電子商務公司、第三方物流供應商、實體零售商、製造商、冷鏈物流供應商及其他租戶。
佢亦有管理多間基金及投資公司,於亞太區投資處於不同物業週期不同階段的物流物業。
財務數據方面,增長理想的,相信長遠有發展力,不過,現價唔算平,如投資要控制注碼,這股可長線投資的。
3)現時匯豐佔你組合9%,你可以先減持部分,轉其他增長股。餘下的部分,等過1、2年經濟好轉,股價上翻多少少先賣。
反正現時其他股票,又不算特別平,你賣全部轉其他股,都不能以很平的價位買到,因此,可考慮先賣部分。除非大市出現明顯回落,其他優質股較平,就賣出全部匯豐轉其他。
------------------------------------------------
Q21883:
你好 龔成老師,請教一下,今年32歲,月入43000
樓按負債430萬 (利息H+1.3%)
現金 130萬
每月供樓16000
租金收入11000
月供
恒基 2500
港鐵 2500
港交所 2500
平安 2500
比亞迪1000
小米 1000
持有
800股 hsbc @71
400股 太古地產@18.8
400金莎 @28.3
500比亞迪 @36
7000置富@7.96
2000恆基@36.6
手上現金配置建議
1. 我知道現時持有現金過多,想在配置上做番多啲投資,減少現金,請問有咩建議?
2. 有睇美股,ETF, bond 等等,但唔知從何入手? 還是最簡單買番港股算?
有諗過簡單買中銀都有8%息收,但又好似太悶? 老師意見如何? (因為唔成日睇股票,所以好多時都miss 左襯平價入市的時機。。)
我係一個唔係成日睇股票的人,所以好少做買入動作,多謝老師建議的月供幫我每月儲股票。
3. 另外月供股票選股需要調整嗎? 比亞迪價位好高,還適合月供嗎? 還是需要暫停? 因為我見老師近來推介的月供都沒有比亞迪。。
4. 另外月供的每隻股票需要加大銀碼嗎? 還是加多幾隻股票? 有何推介?
5. 還是我應該再加大月供金額去將手上的現金逐步放入去股票? (因為成日都捉唔到平的市價)
謝謝
龔成老師︰
1) 現時大市只係合理水平,現金佔比重大約3-5成。你現時持有現金比例有點多,可以再用分注形式,再買入多些優質股,會較好。
2) 其實我地投資優質股,就係希望透過佢自然增長,達至財富增值目的。由於係長線策略,因此係唔需要成日睇住個市。
投資選項方面,債券本身只係產品,性質上唔係一個理想的財富增值選擇。而且,佢增長力較弱,建議你集中係優質資產,好似優質股、物業等會較好。
至於投資在港股、美股,其實都係可以,視乎你對邊個市場較認識。如果你對個別股票無研究,你可以買該個市場的ETF,例如盈富(2800)、VOO、QQQ等。
3) 你現時月供配置,己經可以。比亞迪(1211)現價略貴,但你只係小注月供,所以係無問題。
現時大市只在合理區,每月資金唔好盡用。你要留有部份資金,等大跌市出現時,可以用來掃貨。
4) 若你有更多資金,可以投入月供。你可以考慮加入盈富(2800),去令組合平衡性提高。
5) 其實我地投資,唔係只係捉住平個一刻,去全力入市。而係透過策略,去有系統地,在不同平貴水平,去慢慢儲貨。
因為,我地唔會知道,每一隻股票最終會唔會跌入平宜區。如果佢一直係合理區,唔跌落去,就會失去入市機會。
所以,我地會分注策略去入貨。在合理區先入1注,每有回調10-15%再加注。當真係跌到入平宜區,我地就大力入貨。
如果你掌握唔倒平貴機會,你可以將手上資金,以分注或月供形式入貨,去平衡風險。
------------------------------------------------
Q21884:
龔sir你好,都未好好多謝你上次嘅回覆,喺我身上已發生咗一件好重大嘅事,家人啱啱決定同資助我少部分買咗鴨脷洲-恆基逸南-186呎單位
我喺之前雖然睇咗樓好耐,但此決定事岀突然,前後兩日。 我一路記得老師話細過250/270呎左右,唔係幾好,不過家人好堅持應把握機會上樓作投資用途,
唯有寄望個地點唔差... 。
我都係啱啱先冷靜落嚟少少。我想麻煩老師為我嘅以下諗法作少少意見:- (注:- 我年尾32歲/收入20k左右/正職從事法規行業):-
1.我需賣岀部分股份:-
a) 中生($6.88入/6000股 ),打算到$9.5放1000股
b) 中國平安 ($82.77/500股 ), 打算到$86放晒
c)比亞迪 ($242.57/175股 ), 打算繼續守
d) 金沙 ($30.60/400股), 打算守住先
e) 光大綠色環保 ($3.375/4000股 ) , 打算守住先
2.係同一行業搵緊工,希望呢個夏天內人工有上調
3.有個網店,生意未見起色,但就繼續努力中,同時同批發商簽咗約到下年年頭,同有間studio約租到下年二月
4.新樓下年10月尾建成,以放租用途為先
多謝龔sir,老實講我自認心理質素麻麻地,係一門功夫,但真心好多謝你平日慷慨,特別係你好冷靜、客觀又正面嘅精神! 默默中真係好多謝你。!
龔成老師︰
從投資角度,一個不足300平方呎的單位,連基本家庭的需求都達不到,投資價值會較低。
而且,一手樓都會有溢價,變相令你買入成本貴左。唯一可取地方,是樓盤好近利東港鐵站,往返市區十分方便,會係加分位。
但整體投資價值,始終只算係中等。
其實佢隔離有另一個幾年樓齡的盤,倚南,都是主打細單位,可以作為參考,睇翻佢的租金等情況,該盤最初賣到30000呎,近年去翻25000,算是合理翻d。其實所有野,都要計租金回報率等因素。
1) 你持有股票,都係有質素,最好係可以長線持有。
但若有實際需要沽貨,我建議你先沽出光大綠色環保(1257),佢係當中質素較弱的一隻。
之後,可以考慮多於1手持股的中生(1177)。最好留有部份,因為此股係有質素。
2) 只要你努力,相信會找到的。
3) 新生意,好多時就係透過不斷嘗試,之後再慢慢調整,去一步一步咁前進。
4) 用"以租養樓"模式去操作,係可以。但長線,我建議你將佢換成較大單位,投資價值會較好。
------------------------------------------------
Q21885:
Hello, 龔sir, 我已留意你FB page 一段時間,好認同你的理論,想學習多啲股票知識,因為我今年才開始嘗試買股票,希望財富增值,
但現時有兩隻股都被扣著,希望可以指點一下。
現時持有:
3800 保利協鑫 4000股 2.6375買入
2013 微盟 1000股 19買入
1398 工商 1000 5.02買入
25歲 有個女1歲
月入 23000
固定支出 12000
其他洗費 3000-6000 不等
流動資金 有30000-40000 (但有28000被扣在股票)
謝謝
龔成老師︰
當我地進行人生財富累積時,會運用「先增值,後現金流」方法。年輕人應著重於增值類資產,而較年長的,就應著重保守類別。因年輕人財富系統未成形,同時負擔較少,可以承受較高風險,所以應以增長為先。
例如初期投資較有潛力股票,令財富增值較快,到一定金額後,可轉較平穩增值的股票。最後有相當財富時,才換成收息股去為自已創造穏定現金流。
以你現時25歲去計,是財富增值的黃金時期。除了盡力儲蓄、投資、學投資知識外。也要把握這個黃金時間,做好財富增值部份。
策略上,你可以投資「平穏增長股」和「潛力股」。
微盟(2013)有質素,同時有不確定性,不宜持有太多,暫時唔好再加注。
工行(1398)只係收息股,增長力欠奉,唔適合你。
保利協鑫能源(3800)比較麻煩,佢現時暫時停緊牌,因為佢仍未出到業績,將公佈業績的日期延遲了幾次。
最近現任核數師更請辭,我對這類股票,會較有保留。但由於現時停緊牌,暫時乜都做唔到,只有等。
初步睇佢的財務數據,都幾弱,相信日後就算復牌,股價都會受壓,要有心理準備。
未來投資策略,建議你每月5成儲蓄做月供。其餘先儲起,用一邊月供一邊儲蓄的策略。
但你現時無太多投資經驗,潛力股這類風險較高的股票,你就不要持有過多,最多維持2-3成好了,甚至先集中係平穏增長股類。
到你有一定投資經驗﹐潛力股比重可以相應調高,佔組合約3-5成,視乎你當時投資經驗多寡和了解這些股票程度而定。
餘下現金和每月一半儲蓄,我地就等機會,當大市出現較大回調,就加大力度掃貨,然後作長線投資。
------------------------------------------------
Q21886:
老師你好,我手持股票:
1500股 00052($26入)
500股 02388 ($33入)
3000股 06823 ($11入)
另月供$2000 2800
想請問以上股票組合有需要調整嗎?另外亦有意購入中電股份,請問是否應等股價下調才入市?謝謝你!
龔成老師︰
我地投資增值會運用「先增值,後現金流」作方法,初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票,為自已創造穏定現金流。
你這個組合,當中的股票,都是有所素的。
這算係一個較保守的平穏增長型組合。若你係中年至退休人士,以上持股和月供組合,係可以。
中電(0002)主要係收息,再加少少增長力,同樣適合上述年齡層人士。現價算合理區,已可以慢慢分注入貨。
------------------------------------------------
Q21887:
龔成老師你好,想你畀意見而我,以下嘅財務狀況能否購入第二層屋。
月入 :65000
支出 :家用雜費8000 / 供樓 18500 / 日常生活開支 4000
資產 :600000 流動現金 / 800000 股票
貸款 ︰380萬屋 (自己名)
狀況 :已婚
不會考慮用另一半名字購入,想用自己名
沒有小孩
目標 :再購入一層樓,希望錢唔好貶值
龔成老師︰
首先,你是非首置人士,會有較高印花稅要收取。另外,由於係你第二個物業,能做的按揭成數都會較少。
以你現時資金狀況,要購入第二個物業,相信較困難。
從財富增值角度,要避免資金貶值,最好方法就係將貨幣換成優質資產。優質資產並非只有物業,優質股都係其中一類。
所以,你可以先用現有資金,投資優質股增值,去累積第二個物業所需資金。
你可以利用「平穏增長股」 + 「潛力股」作組合,去創造一個增值平台。
現在你每月先用5成儲蓄做月供。其餘先儲起,用一邊月供一邊儲蓄的策略。
由於「潛力股」係需要一定經驗和有一定波動性,如果你經驗較淺,可以先小注,大約佔組合3成左右。若你係有一定經驗,你可以投資到約5成比重。
大市現處於合理水平,那60萬資金,你可以先用一半,以"分注"形式慢慢入貨。餘下一半和每月儲蓄,就等大跌市機會出現,才大力度掃平貨。
------------------------------------------------
Q21888:
龔sir,有一個問題想請教,銀行嚟緊會借閒錢一百萬畀我,3.25%p.a., 鎖2年。一定要借的。
我應唔應該攞去有6厘息嘅股票2年 compensate 個利息加賺少少呢?
其實我想全部去買1211,1810,388和700 instead of 工行或港燈。你點睇?請賜教
我日日都睇你啲Q&A,多謝你的耐心解答。
龔成老師︰
這個好視乎3個因素,你自已投資能力、風險承受能力和這筆資金,可用作投資時間。
若你投資能力一般、風險承受力較弱、或者這筆資金,2年後必要全數歸還,可動用投資時間較短。我都建議集中投資「收息股」,會較好。佢地增長力係弱,但在波動性較低。同時,有一定派息。
收息股︰港燈(2638)、香港電訊(6823)、工行(1398)、恆生(0011)、置富(0778)、陽光(0435)、深高速(0548)。收息基金(3110)
如果你有一定投資知識和經驗,而且風險承受能力都高,而借貸又不必急於清還。你係可以投資你所講的「潛力股」,比亞迪(1211)、港交所(0388)、騰訊(0700)、小米(1810)
但你要明白,佢地增長潛力大,但風險同樣好高。你用借貨得來的資金,去投資潛力股,風險唔細。
另外,比亞迪(1211)現價偏貴,要回到$135才算較合理,才可小注。而港交所(0388)、小米(1810),要回多1,2成才算合理區頂,才可開始分注入貨。
騰訊(0700)則現價已經算係合理區頂,但由於未算平,在這水平,只宜小注。
同埋,你要建立一個平衡的組合不要過度集中在部分股票,就算你想買潛力股都不能過多。另外,記得要有部分留現金,不能全部都投資,要有備用,以及「等投資機會」的作用。
------------------------------------------------
Q21889:
龔sir你好!我今年22歲剛畢業開始工作及有儲蓄約8萬,現時月入約萬五,有約20萬學債需償還、年供醫療保險約萬五及家中的財政負擔。
我的目標是大概五年後薪金至少達到月入3萬以上。現時我希望可以好好理財建立適應的投資組合,未來目標能上車買樓。
因我修讀商科會計財務相關的學位及從事金融業相關職業,對市場有一定的基本知識,可是我從未有實戰投資經驗及相對的不敢面對太多風險(因我自認為現時我的財政狀況不佳,害怕不夠穩陣)
請問有甚麼建議我應何時開始(例如至少有多少備用現金)投資(e.g.月供股票) 嗎?我應還清債務才開始嗎?
謝謝你的指教
龔成老師︰
雖然你係讀金融相關課程畢業,係投資上有一定優勢。但你要明白,實戰跟書本很不一樣。因此,你都要保持學習心態,去累積更多實戰經驗,投資才會做得好。
當我地進行人生財富累積時,會運用「先增值,後現金流」方法。年輕人應著重於增值類資產,而較年長的,就應著重保守類別。因年輕人財富系統未成形,同時負擔較少,可以承受較高風險,所以應以增長為先。
例如初期投資較有潛力股票,令財富增值較快,到一定金額後,可轉較平穩增值的股票。最後有相當財富時,才換成收息股去為自已創造穏定現金流。
以你現時22歲去計,是財富增值的黃金時期,故投資計劃越快開始,會係越好。
備用現金方面,你可以視乎自己實際情況,我一般建議留有半年開支的應急錢,會較理想。
由於,你現時無投資知識和經驗,對企業估值,點去定平貴未必會太了解。所以你先利用月供模式,去做增值,可以減低買貴貨風險,對你而言會較理想。
策略上,你可以投資「平穏增長股」和「潛力股」。你每月用5成儲蓄做月供。其餘先儲起,用一邊月供一邊儲蓄的策略。
潛力股是風險較高的股票,由於你現時投資經驗不多,風險承受能力又較弱,建議不要持有過多,最多維持2-3成好了,甚至全部先集中係平穏增長股。
若你有一定投資經驗﹐潛力股比重可以相應調高,佔組合約3-5成,視乎你當時投資經驗多寡和了解這些股票程度而定。
餘下的另一半儲蓄,我地就等機會,當大市出現較大回調,就加大力度掃貨,然後作長線投資。
至於現有8萬現金用來先還學債,還是投資先,是一個機會成本問題。一般學債利率不高,你用這筆資金先作投資增值,效益會較高。
現時大市在合理區,你可以先用4萬。餘下4萬就連同每月一半儲蓄,等大跌機會。
------------------------------------------------
Q21890:
hi, 成老師,想請教我在之前入左以下股票,
9988 $266入
1024 $370入
3718 $1.71入
想請教仍可作中長線持有嗎?
因已蝕好多。謝謝!
龔成老師:
你持有的股票,其實是有質素的,不過買入價,都全部貴,相信你很易受當刻市況影響,見到短期市況氣氛較好,以及較多短期利好消息,就會追入,同時相信你無企業估值的能力。
建議你住後學好投資,又或同一些平均入市法或月供,能有效助你減少風險。
阿里(9988)有得守的,無問題。
快手(1024)係全球數一數二大的直播平台,絕對是一隻優質股,有獨特性,有客戶群,有潛力,長遠的發展力正面。這股有長線投資價值。
快手與業務夥伴合作提供了一系列產品和服務,於滿足平台上自然產生的多種需求。快手提供的產品和服務包括娛樂、線上營銷服務、電商、網絡遊戲、在線知識共享等。
快手科技已建立了穩定的用戶,在全球已佔據了重要的位置,企業有一定的優勢,以及獨特地位。加上用戶仍在快速增長,以及增長趨勢仍持續,預期有一定的發展。
雖然這刻盈利不多,甚至因加強發展業務而出現虧損,但這類股的分析特點是將來,等之後的收成期。
由於已擁有一定的優勢,以及仍增長中,企業要將用戶化成現金並不困難,只是時間問題,以及多少問題,預期2022年盈利模式已穩定,同時有一定的盈利。
簡單來說,企業有質素,有發展。
現價雖然無之前咁貴,但仍略貴,這股質素無問題,但股價上落會大,如果持貨太多可能要減少少。但如果不過多,其實可守,不過要較有耐性。
北控城市資源(3718)有質素的。
佢主要在中國從事環境衛生服務;危險廢物處理業務;以及廢棄電器及電子產品處理業務。
環境衛生服務方面,佢的服務涵蓋綜合道路清潔、垃圾分類、垃圾收運、垃圾轉運站管理、公廁管理、糞便收運、綠道養護、河道保潔服務。
同時自2019年起開始,佢有係北京的若干商住區域提供物業管理服務。
過往財務數據不差,有一定的增長力,有長線投資價值。之前股價貴,現價落翻D,大約合理區中間,你有貨可持有。
------------------------------------------------
Q21891:
龔sir你好!我和先生抽中白居二,但見未補地價的居屋樓價都好高,其實值得買嗎?
謝謝你
龔成老師︰
雖然居屋投資價值,比私樓為低。但由於佢售價跟市場價相比﹐係有折扣。
你考慮時,應從長線角度去考慮,邊個方法先至可以令我地,有較多現金流空出來,作投資增值。因此,從財富增值角度,居屋係值得考慮。
而作為自住用家,只要你能夠做到"供得起"這個大原則,咁就可以。
當然,你都要跟同區同類型樓盤作比較,如果係貴得無道理,就不要考慮。
------------------------------------------------
Q21892:
老師你好!通問你點睇越南ETF 2804同3087?現階段適合月供嗎?如果二選一應該選邊隻?
多謝抽空解答!
龔成老師︰
PP越南(2804)投資目標是提供在扣除費用及開支前與MSCI越南指數 (NTR)
XTR富時越南(3087)投資目標是追蹤指數的表現,而該指數為越南富時指數。
2者初步睇,分別唔算太大。我自己無研究越南股票,如果你有認識。你可以再仔細D,睇埋佢10-15大持股,才作決定。
越南相信會係其中一個,未來發展得唔錯的東南亞國家,你用佢作月供係可以。但由於佢係新興市場,風險會較高,故投資時不要太大注。
------------------------------------------------
Q21893:
龔sir你好,本人28歲 現持有股票0,2年前與前度合資購入物業,明年夠3年將會放售,大約取回60萬左右。
另外,家人想將現值800萬的自住物業放售套現增加現金流。因只有本人有收入,家中有長者,所以未能儲到錢。
想問取回錢後,如何安排會比較好?又應否賣樓套現?多謝解答
龔成老師︰
每人都有自住需要,我唔建議你沽出自住物業。因為你咁做等同沽空樓市,你要承受租金波動,所帶來的風險。
因此,我建議你最好保留自住物業。另外,善用取回的60萬,作投資增值,會較好。
假設,你現時家庭現金流有巨大壓力,你可以將全部或部份資金,買入一些「收息股」,去創造現金流,以分擔部份生活開銷。
目標是5%、6%的股息率的收息股,例如港燈(2638)、深高速(0548)、香港電訊(6823)、工行(1398)、恆生(0011)、置富(0778)、陽光(0435)、高息基金(3110)
若你現時家庭現金流壓力不大,我建議你先用取回到60萬,去投資「平穩增值股」+「潛力股」這類增長股,先做好財富增值部份。
如果你投資知識不高,可較集中在平穩增長類股,至於潛力股,只宜小小注。到你有一定投資知識,才慢慢增加翻潛力股比例。
現時大市只是合理區,60萬資金可以先投入一半,用"分注"形式,慢慢買貨。餘下一半就等大市出現一定程度的下跌,才大力度掃貨,然後長線投資。
另外,由於你係家中唯一收入支柱,在實行以上任何一個投資計劃前,都要先預留半年開支,作應急之用。
除了上述投資計劃,你都要審視自己開支部份,盡量避免一些不必要開支。另一邊,你可以考慮做一些兼職,或者網上小生意,去提升自己收入。
重點係,你要相辦法令自己每月有一定閒錢,可以作投資增值,令自己可以走出這個「財務死胡同」。
------------------------------------------------
Q21894:
你好!龔生!我今年30歲,月入18000元,與月入35000元,比我大十年的老公租屋住,2人買入12萬元ibond,和有十多萬定期。
每月二人共儲蓄16000元,有看過你的80後百萬富翁,與財務自由行,加上定期睇你回覆的讀者來信,得益不少,
今年開始用8000元月供3隻平穩增長股,和一隻潛力股,這樣足夠嗎?如何可以以投資改善生活?但另一方面,新聞經常話可能中國或美國經濟可能會急轉向下,
投資時有要注意的地方嗎?
之前我喺投資方面已經錯過咗好多時間,期望得到你嘅回覆,幫助我!thank you
龔成老師︰
記住,我地投資唔好估走勢,我地著眼點,係企業長線質素。宏觀經濟係要考慮,但唔會係佔最大比重。
最主要都係睇翻企業和所屬行業本身,有無發展潛力和質素,去決定是否值得投資。
中國或美國經濟會唔會急轉向下,無人會知。我地只會用現時狀況,去制定投資策略。
係投資增值會運用「先增值,後現金流」作方法,初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票,為自已創造穏定現金流。
你30歲,應以增值為主,你用「平穏增長股」 + 「潛力股」作組合,每月儲蓄月供一半和儲一半的做法,都係正確。
iBond和定期這類定息產品,增長力好弱,唔建議持有太多,因為會拖慢你財富累積速度。
另外,你要留意「潛力股」係有一定波動性,你投資經驗較淺,只宜先小注,大約佔組合2-成左右。到你有一定經驗,你可以投資到約4-5成比重。
至於餘下的現金,就等機會,當大市出現一定程度的下跌,就可以動用現金去投資,在平宜價加大力度掃貨,然後長線投資。
------------------------------------------------
Q21895:
你好呀龔成,想問一啲股票問題想問你,亦有不斷留意你的Facebook
最近我自己的股票已經下跌了很多,不知道應該怎樣做,想減持一半,想問吓你的意見
本人持有以下:
1772 140
981 28
9988 278
6666 11
多謝你的寶貴意見 多謝你
龔成老師︰
你要明白一個概念,我地持有一隻股票與否,關鍵位是企業質素、前景,不要被買入價影響。因為我地買股票就是買企業。
買入價,你的賺蝕,只是一個心理因素,該企業長遠的發展,才是我地是否值得持有的重點。
如果企業有質素,但股價短期下跌,就不用擔心,照持有就可以。
如果企業無質素,但你現時蝕錢中,繼續持有只會令你財富繼續貶值,因此要賣出。
如果企業質素轉差,就有可能要減持,因為這股佔你組合的比例,未必值得太多。
你現時持有的股票,都係有投資價值,都不需要因為跌價,而作出減持。令你出現虧損原因,主要係你買入價偏貴。
這些持股都係潛力股類別,佢地雖然有增長潛力,同時風險都較高,不宜持有過多。
特別係贛鋒鋰業(1772)、中芯國際(0981)這些上落較大的潛力股,更加不宜只可小注。
若你係偏年青,持有潛力股係可以,但只宜佔組合約5成,餘下應用以下平穏增長股。若你投資經驗較淺,潛力股比重,要再調至3成以下。到你學到一定投資知識,才慢慢調高。
未來時間,你就要加大翻平穏增長股部份,令組合更平衡。
另外,由於你現對企業定平貴能力,似乎較弱。為免再出現同類型情況,我建議你再投資時,最好利用月供,或者分開多注去入貨,從而減低買貴貨風險,相信會對你較有利。
------------------------------------------------
Q21896:
龔Sir, 你好, 首先多謝你對我們的分享。因為最近才認識你, 已經開始看你的書及FB, 希望可以做到為自己財富增值, 亦已經開始學會儲股票。
有些問題, 請多多指教!
1) 本人40歳, 現金約有$800,000, 人仔$160,000,
股票有 (5: 800股, 1398: 15000股, 2800: 2000股, 2628: 2000股, 3067: 200股, 371: 30000股, 751: 20000股),
每月可用$5,000投資, 想60歳後可以每月有被動收入$10,000, 我現在還能做到嗎?
2) 當初都是聽人講亂買, 又短炒, 以下2隻股票應該保留還是放棄?
2.1) 371 (30,000 股) (平均價$5.12)
2.2) 751 (20,000 股) (平均價$3.51)
謝謝! 祝工作順利!
龔成老師︰
1) 若果你希望60歲後每月有2萬蚊現金流,以股息率6%計,你需要本金200萬。你可以透過一些增長型股票,去累積這筆資金。
人民幣係貨幣的一種,長線只會貶值,除非你有明確用途,否則你換回港元去投資,會較好。
匯控(0005)、工行(1398)、北控水務集團(0371)只係收息股,增長力好弱,不宜持有太多。
中國人壽(2628)和創維數碼(0751)質素只係中等,同樣不宜佔比太重。
現時40歲,可以投資一些「平穩增值股」+「潛力股」,作為增值目標。
現時大市處合理區,你可以先用每月儲倒的一半資金投資,另一半就先儲起,等大跌市時才出手。
如果你現時無太多投資經驗,潛力股這類風險較高的股票,你就不要持有過多,最多維持2成好了,甚至先集中係平穏增長股類。
若你有一定投資經驗﹐潛力股比重可以相應調高,佔組合約3-4成,視乎你投資經驗多寡和了解這些股票程度而定。
大市現處於合理水平,大約HKD100萬資金,你可以先多用30-50萬,以"分注"形式,慢慢入貨。餘下資金和每月儲蓄,就等大跌市機會出現,才大力度掃貨,並長線投資。
我假設投資回報有10%(連股息再投資),你每月投資$5000 + 現有資產約120萬(現金+持股),20年後大約會增值至過1000萬,故這樣安排相信很大機會達至你的財務目標。
2) 北控水務集團(0371)只係收息股,雖然有質素,但增長力不高。創維數碼(0751)增長力只算一般,整體質素較中等。
我建議你,2隻股票至少都沽出部份,換至以上有增長力的優質股,會對你較有利。
另外,你唔好再用短炒作策略。想做到理想回報,一定係長線持有一些優質股,會係最有效。
同埋,唔係單係聽消息,就去入一隻股票,咁係好危險。
我地買入一隻股票,一定要知道佢質素、行業前景、財務狀況等,才去投資。如果你連間公司點賺錢、行內有乜優勢、點解未來有發展和增長潛力,都答唔倒自已,咁就要停一停,唔好投資住。
------------------------------------------------
Q21897:
老師, 剛從朋友那裏聽到關於你的資訊, 看過你的facebook, 覺得很有用, 我想請教你所說的公司資訊如ROE...可以在哪些網頁上得知呢?
另外你會開班教授基本的投資方法和理論嗎? 我完全是新手。
龔成老師︰
你可以去中銀網,AASTOCK等,一些坊間常用的投資網站,都可以找到。
我自己都有開辦投資課程,就算你係投資新手,都無問題。
【投資倍升股課程】適合初學者的,因為整個課程的設計都是針對初中階投資者的,課堂頭3堂都是初階的內容,只要你課後好好溫習,能跟到之後的內容。
每一課後都會有指引比你,要你在一星期內找那些資料,溫那些內容,只要你跟著去完成,到你讀完整個課程後,你已能自己選股、投資時機、配置、評估平貴,在投資上已掌握了一定的知識。
另外,你上課之前,多睇理財、股票類的書,留意一下財經新聞,到時就較易跟到。
------------------------------------------------
Q21898:
龔成老師您好!小弟已婚,育有兩子,已移民外地。銀行戶口除了有大約 4 個月家庭開支的儲備外,有大約 HKD400000 現金可用作投資,
但兩年後需將這筆錢再次存入現金儲蓄戶口,用作繼領簽証的資金証明。
似乎我不能作老師教導的長線投資。這個情況下,你有甚麼投資建議?先謝。
龔成老師︰
2年時間不長,而且你這筆錢,有一個明確而重要的用途。因此,就算投資,我地都只可以好保守。
最穏當做法,當然係做定期。但你願意承受少少風險,你可以將部份,買入一些收息股,作適度的增值。
到你要用這筆錢前半年,慢慢套現變成現金,咁就可以。
目標是5%、6%的股息率的收息股,例如港燈(2638)、深高速(0548)、香港電訊(6823)、工行(1398)、恆生(0011)、置富(0778)、陽光(0435)。收息基金(3110)
現時大市只在合理區,資金唔好盡用。最好留有部份,等大跌市出現時,可以用來掃貨。
如果你想做長線投資,等到你每月有一定閒錢,才用月供進行,咁會較好。
------------------------------------------------
Q21899:
你好!我是一個股票新手,請問咩係「平穩增長股」同「潛力股」,可否有時例子作參考?
龔成老師:
所指的是「企業」,我地買股票就是買企業,因此要從企業基本面著手。
平穩增長類就是有基本增長能力的企業,例如港鐵、六福、金沙。
而潛力股,就是該企業增長快速,例如比亞迪、美團,你會見到佢地的業務,都是快速增長,身處的市場同樣增長快速。
------------------------------------------------
Q21900:
Sir,想問下資產型企業係點理解,我上網睇過你答讀者問題,當公司資產愈多,賺錢會愈多,例如銀行同保險公司
咁佢地係用邊d資產去賺錢
係咪用客戶既錢再去投資,就屬於資產型企業?
龔成老師︰
如果佢資產價值,可以有效反映佢賺錢能力和質素,就算係一個資產型企業。
例如銀行,佢主要係透過收取存款,再借貸出去,從中賺取息差,這類就是資產型企業。
又或者,一些公用股好似港燈(2638),佢係用佢發電廠去發電,以賺取電費,這類都係資產型企業。
但有些企業,表面上係資產型企業,實際上未必完全係,所以點去定義,會有少少複雜。
我課堂上,會有更詳細解釋,如何去分辨資產企業。但你可以簡單咁理解,其資產價值能有效反映其賺錢能力,就是資產型企業。
----------------------------------------------
若你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網,當然,會將發問者的身份,以及有關個人資料的部分刪去。
另外,我所給予的各種意見,只是供大家參考,當中無任何銷售及推介,不涉及任何利益,其實大家應該要有獨立分析的能力,我只是給予一些方向及純參考模式。
由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。
每人每日垃圾產生量定義 在 曾玟學 苗栗縣議員 Facebook 的精選貼文
「Please help my friends.」
這兩天,我收到了很多求援的訊息,有來自被隔離的移工、幫移工轉述狀況的同事、小型單位的移工雇主、認為移工禁令執行有疑慮的朋友、當然還有更多是對縣府無法妥善處理現況,而滿心憂慮疫情失控的頭份竹南鄉親。
對於移工的處置和禁令,本篇將列點提出問題與建議:
1. 京元電移工隔離狀況
依照指揮中心的說法,京元電全數移工隔離14天,採一人一室獨立衛浴,確保快篩偽陰性與潛伏期不會造成再度交叉感染,全廠近兩千名移工分為高風險與低風險處理,高風險群移至各縣市集中簡易所,低風險群移至各宿舍與防疫旅館。
但我們卻陸續收到現場回報的照片,低風險族群被移至曾有確診者的造橋宿舍,現場環境雜亂,有丟在地上的防護衣、掛在冷氣口的口罩、吃剩的便當、滿走廊的垃圾,和各式各樣髒亂的房間,在仲介公司人力不足、尚未做好清潔消毒的狀況,卻要把快篩陰性的低風險群,移進這樣讓人充滿疑慮的宿舍,且根本非一人一室,多為2-4人一間共用衛浴。
還有房間沒有尚未配水及衛生紙,甚至只有床板,沒有床墊、沒有枕頭、沒有棉被,且有的房間甚至是兩個人要一起睡在這樣的木板上。移工們隔離不是要多高級舒適的環境,只求是確實清消的環境,這樣隔離才有意義。只求生活最低的標準,能夠有水和衛生紙使用,睡覺可以有棉被枕頭。
甚至還有消息傳出,管理人通知住在防疫旅館的移工,每日需自費2500元,並從薪資夠扣除,住14天便是35000元,扣掉勞動部在昨日記者會說明每日會對防疫旅館補貼的1000元,仍須負擔21000元,都是為數不小的金額。
今日詢問苗栗縣防疫旅館主責單位,其回應防疫旅館本就須收費,但此次係配合政府要求,應由仲介或雇主負擔,由移工薪資扣除並不合理。因隔離尚未結束,此狀況仍未發生,只是有收到消息,一旦有移工因配合隔離而被扣薪,會責成勞青處對仲介或雇主進行處置,並已告知上述宿舍情況請求儘快改善。
補充1:後續確認,向縣府反應後,仲介已於接近午夜時配發一人1罐水、1包面紙、枕頭與涼被,但仍兩人睡在一個木板上,並於隔日一早將進行二次快篩。謝謝縣府同仁協助處理。
補充2:後續仲介公司有跟移工們道歉沒處理好這些事,也會加派人手幫忙,未來的生活需求會妥善處理。
2. 苗栗移工禁令法源依據
本次苗栗的確診個案,有七八成為外籍移工,主要因為移工們的住宿環境及工作樣態,導致一旦有人染疫,便會在宿舍群與工作場域中密集傳散,因此當徐耀昌縣長發出強力的移工禁令時,雖然我覺得有些疑慮,但仍在等縣府的完整說明。
「全縣移工自即日起,除上下班期間停止外出。」
昨天公佈禁令時,縣府遭質疑法源依據,有看到有多名律師說明,地方政府可依傳染病防治法第37條,視實際需求管制特定場所之出入及容納人數,或是中央主管機關可依48條及嚴重特殊傳染性肺炎防治及紓困振興特別條例第3條,要求人民居家隔離,並配合指揮中心三級防疫警戒,命令移工禁止外出、警方加強稽查等。
昨天詢問我的朋友,我都以這幾條先回應。但其實「因應嚴重特殊傳染性肺炎雇主聘僱移工指引:移工工作、生活及外出管理注意事項」中,也沒有禁止移工外出的相關規定,仍在等苗栗縣政府的說明。
而今天縣政府的記者會上說明移工禁令處罰的法源依據,非傳染病防治法,而是「就業服務法」。
這是什麼意思?意思就是說,苗栗縣政府不是直接要求移工禁止外出,而是要求雇主與仲介管理好移工,別讓他們出門。所以生活必需品和移動才是由雇主與仲介負責,一旦沒管理好自己的移工,雇主與仲介便會遭就業服務法被開罰,昨天一天警局已查獲21起移工外出案例。
若要完整解釋,可說限制外出的來源為苗栗縣政府依傳染病防治法及特別條例提出,而移工沒遵守將會依就業服務法對雇主及仲介開罰。
若依傳染病防治法且取得中央指揮中心同意,雖仍有疑慮但可以理解。但徐耀昌縣長以就業服務法要求雇主與仲介去限制移工們的人身自由,且今天指揮中心副指揮官在記者會上被詢問時,顯然不知道苗栗的狀況,這使得目前的移工禁令讓人難以接受。
沒有想到,縣政府對於防疫的清零作戰,不是將病毒的傳遞清零,而是要將移工從苗栗縣的街道上清零。
補充:6/9記者會指揮中心表示,此政策為苗栗縣政府口頭片面宣布,建議全國不分國籍皆維持三級警戒。
3. 眼不見為淨,恐引發社會對立
移工禁令政策徐耀昌縣長要的只有一件事,就是不要在苗栗的路上看到任何移工。
因為縣政府的失能,導致疫情控制不下來,直到指揮中心進駐才逐漸穩住,但狀況持續緊繃且民眾恐慌及焦慮情緒高漲下,縣府好像做什麼被罵什麼,徐耀昌縣長竟然操作本國人民與外籍移工的對立,借此轉移焦點。
我們可以看到其他移工數量很多縣市首長,像新竹的林智堅市長第一時間請國軍入駐,提供企業移工篩檢協助穩定軍心,桃園的鄭文燦市長明確的對不同數量的移工宿舍與公司提出對應策略,甚至連新北市的侯友宜市長都說鼓勵比限制好,鼓勵業者以獎勵代替限制。
我們的敵人是病毒、不是移工。為了防疫,我們都很樂意配合政府執行各項政策,移工們也是,台灣人害怕染疫,但隻身在外國的移工更加害怕,所以因應本次事件性質多為移工群聚所致,只要有被框列或同宿舍、同公司,他們也很願意配合停工、隔離等政策。
沒想到接下來要面對的是「移工=病毒」的標籤化政策,好像只要看不見、接觸不到移工,苗栗就能恢復平靜。
「這些遠渡重洋、飄洋過海來到苗栗地區,認真辛苦工作移工們,亦是我們縣內推動各項產業的重要人力來源之一,他們支撐台灣基層勞務與照顧長輩的看護工作,在面對不熟悉的服務環境及語言,內心難免感到恐懼與不安。」
這是去年九月縣府舉辦的移工嘉年華新聞稿之內容,現在每一句話看起來都分外諷刺。
4. 不只種族對立,還有階級對立
根據《就業服務法第46條》以及《雇主聘僱外國人許可及管理辦法》,台灣將外籍勞工分為兩類,一類從事專門型與技術性質的工作,像是高階主管、專門或技術人員、外籍教師等白領移工;而另一類主要從事勞動性質的工作,包括製造業、營造業、農林魚牧等產業移工,及看護工及家庭幫傭等社福移工,所謂的藍領外勞。
若所有移工除上下班皆不得外出,那麼照定義除了藍領移工外,白領移工也不得外出。外籍教師、高階經理人、甚至風電廠商的技術人員都不能外出。
但有個案例是菲籍高階幹部,自行在外租屋,我們詢問勞青處這是否要管制,得到的答案是不用。我想這很清楚的說明了,本次的移工禁令就是僅針對藍領移工。
5. 實務上的困難
詢問此禁令是否有時間規劃,答案既然不是隔離14天,也不是直到三級警戒解除,而是目前沒有解禁時程。僅能單點的從宿舍到產線工作,給最基本的生活物資,這樣來回的搬運人力儼然形同奴工。這時程一旦拉久了,是否有可能產生反彈甚至逃跑,反而會發生更大問題。
而大型的仲介公司或是雇主,可能尚有辦法負擔生活採買跟交通移動,但小型的雇主根本沒辦法應付,小型雇主可能就四五個移工,只能通通擠在一台車上載去上班,這不是反而增加接觸?縣府也沒有任何配套措施或補貼,通通要雇主自己想辦法。
再來問題更大的是家庭看護工,縣政府知道有多少家庭看護工跟長輩住在一起相依為命嗎?現在如果不能出去買菜,不能出門倒垃圾、不能至藥局拿藥等,一旦時間久了,家中長輩飲食健康出現問題、環境髒亂滋生細菌、慢性病用藥沒了,長輩的身體狀況出現問題時,有誰能負責?
總不可能叫仲介或親人回來照顧,這一樣違反減少區域移動跟接觸的原則,且實務上根本窒礙難行。
且買菜、倒垃圾、拿藥、幫家裡添購生活日用品難道不是工作的一部分嗎?雖說工作可以外出,但若他們現在出現在市場,請問縣民們會怎麼想?會不會立刻報警?今天晚上倒垃圾時段,就有朋友跟我說平常會看到的移工們通通都沒出門了。
甚至有基層警察擔憂,移工外出確實配戴口罩、未群聚,落實實聯制,警方要依據哪條法令「加強稽查」?也有人指出,「這跟苗栗縣爆發疫情,所以全台客家人都不得出門一樣的邏輯」、「移工外出有群聚危險,上班就沒有群聚危險 ?」
台灣社會各處都仍面對疫情風險,並非隔離了移工就會恢復平穩,且並非身為移工就一定有高度傳染風險,應針對事件處理,例如京元電本次的全數移工隔離,就屬台灣社會可接受的處置。
因此這樣一個沒有時間期程、沒有配套措施、沒有合理法源依據的政策,我認為非常不妥,建議縣府調整政策。
要守護苗栗鄉親的健康安全,也要照顧移工們。
6. 呼籲政府積極協助雇主改善環境,而非要求限制
目前全縣大大小小的移工宿舍,縣府都將陸續清點完成或發出公文通知了,但實務上仍是由仲介公司做處理改善,才會發生前面第一點的狀況。
根據勞動部新修正的移工指引,雇主應強化生活管理及協助就醫,包含協助移工保持社交距離,建議雇主妥善運用現有閒置宿舍空間,增加每人居住面積,或利用隔板減低飛沫傳染,降低群聚感染風險。另外,基於風險管控,雇主也必須預先規劃1人1室居住地點,在移工工作或居住地點發生群聚感染時做好提前因應準備。
地方政府應輔導雇主落實該指引,無法完成的部份積極給予協助,而非不合理限制。我同意本次事件有特別的族群性質在,因其住所環境的密集導致群聚感染嚴重,完全一視同仁很困難。
但並非移工本身易染病,解除隔離後其仍有可能受他人傳染,若再有移工染疫,難道要再一次全縣移工禁令嗎?應該針對事件在合理的範圍內給予積極的協助,如指揮中心本次對京元電公司的處置才對,而非直接匡列特殊族群限制。
7. 提出移工群聚感染之防疫處理原則
具體建議如下:
一、督導各雇用移工之企業與機構單位落實分艙分流管理,給予必要協助並督導落實。
二、全面盤點移工宿舍進行空間改善,降低居住空間導致的高感染風險。
三、產業移工:縣府應安排所有產業移工進行至少兩次快篩安排,並協助雇主讓快篩陰性移工進行必要時間之隔離,避免偽陰性再次交叉感染。
四、社福移工:縣府應安排所有社福移工進行快篩+pcr,等待報告時間之隔離時間,縣府應提供必要措施補足照護缺口。
五、一旦機構或企業發生移工確診案例,確實框列密切接觸者與同宿舍成員,全面進行篩檢與隔離,並針對企業場域確實清消。
最後,我一直很擔心因為這次事件的特殊性,會有嚴重的對立產生,移工提供了台灣社會許多不可或缺的勞動力,你我的家人照顧和公司企業運作,可能都有非常仰賴這群外國朋友的地方,沒有人希望染疫,也沒有人希望變成危害社區的因子,既然事情發生了,希望我們可以不分彼此,團結努力渡過,讓台灣是一個充滿各種族群、共榮共好的島國。
同島一命,苗栗加油!
每人每日垃圾產生量定義 在 龔成 Facebook 的最佳貼文
【龔成問答信箱】(Q16681-Q16700)
Q16681:
你好,老師,非常感謝你分享有關吸引力法則的方法,有少少疑問想請教一下你。
吸引力法則最困難地方係要真心相信自己所想的能實現,請問想像願望是否不能太離地呢?即例如我本身揾2萬一個月,諗到自己揾10萬一個月?距離太遠,會好難實現?
另外我需要好詳細去想像細節嗎?例如將來份工作返幾日,什麼類型等等?需要只想像正面的事?
請問每晚學你咁靜思或想像前,需怎樣清負能量?有時靜思可能會有好多不滿情緒。
感謝你
祝心想事成!
龔成老師:
世上沒有免費的午餐,你要有所付出,如果你現時收入$20000,你可以想象自己收入$10萬去進行吸引力法則,但你都要有心理準備,自己要有好大的付出,否則,太過誇張的目標,你心底根本不會相信。
所以,我會比較建議貼地少少的目標,例如$40000,你心底會認為較合理,同時你要付出時,都可以應付到。
不一定要有細節,要有目標,有方向。目標是最重要的,因為完成目標有好多方法。你要想象已完成目標,感受當中的美好。我建議你睇《秘密》《思考致富聖經》,都會對你訓練有好大幫助。
至於靜思的訓練,你要平靜心靈,將情緒因素盡力減少,如果出現一些負面情緒,就試下專注於自己的呼吸。慢慢平靜下來,初期可能要較長時間,但這會對你的情緒較好。
------------------------------------------------
Q16682:
你好老師,我最近留意一隻股票1297中國擎天軟件,我看見它每年業績的每股盈利不斷增長,但股價卻跌至7年低位。
我想知道如排除財務數據做假的情況,它現在4.16的市盈率豈不非常超值的投資?
我亦看見最近大股東及機構投資者紛紛增持其股票,我想知道此刻投資該股是否正確?謝謝!
龔成老師:
中國擎天軟件(1297)本質不差的,市場擔心佢之後的增長動力減慢,因此估值上認為佢會較低,但如果佢能保持這增長,其實現時的股價是便宜的。
這股的其中風險,就是規模較細,以及行業存有風險。
現價其實有投資價值,但就唔建議太過大注。
------------------------------------------------
Q16683:
老師,我真心好灰心,我係澳門人,現在澳門樓市便宜咗少少,但係我買不起、慘痛經歷人生。本人32歲、買樓都係要買優質樓、謝謝你先龔成。
龔成老師:
你32歲,仍是好年輕,只要有耐性,要買到樓不是問題。你從基本功做起,儲蓄、投資,穩步增值,我知股市增長唔快,但有D野無得急,太心急去賺快錢,反而會出現虧損。
唔好失去希望,你已經行緊去終點,保持一步步行就得,這刻努力做好儲蓄、投資、增加知識,滾存更多財富買樓,這是可以做到,只要儲蓄加適當投資就得,當然你都要有投資知識。
比起大環境,你要調整好你的心態,保持正面,我之前拍左條片講《秘密》,如果你負面心態,就會有負面結果,如果你心態正面,就會有不一樣的結果!
------------------------------------------------
Q16684:
龔sir , 已翻看你在大富翁內提及的西環物業部分,看完有以下問題:
1.書中提及的膠椅洲計劃,因明日大嶼受到多方抨擊,看來會一直膠著,請問有需要重新評估西環投資價值嗎?
2.看過多過西環二手樓盤(450-600萬)後,發現近3年升幅其實欠奉,冇乜升跌,投資的是否不應選此區?
3.就算扣除一萬至萬二租金後,每月也要再供起碼9千至萬三,完全形成不了現金流,是否不應該買?
麻煩老師指點
龔成老師:
1)相信明日大嶼的變數好多,這點我認同,計劃一定比預期更多變化,可能規模較細,或更遲,甚至搞唔成。不過,西環始終有本身的質素,因此不用擔心,你可以視明日大嶼是一個加分位,不是核心投資因素。
2)其實之前自從港鐵通車後,佢的升幅有一段時間跑贏大市,反而到近年,佢升幅相對較少。不過,我地一定從長遠分析,這區近中環,供應有限,現時會去翻與大市同步水平,因此投資仍是有價值。
3)從投資價值角度分析,只是一般,但現時香港整體的租金回報率不高,反映投資價值,並不是好吸引,投資其他市場會較好。但在自住的角度,仍有購買的價值。
所以,是否投資,要睇翻你本身的財富情況,這刻的確不是最好時機,但樓市由於自住需求大,因此好難大跌。
------------------------------------------------
Q16685:
老師,我想講其實你真係每日都做緊好事、啟發好多人。
早前行SOGO Thankful Week, 如果以前我已經買咗五、六千元無謂嘢,但今日我諗五、六千元差不多可以買一手823,於是我竟然完全無買嘢!
真係好多謝你,如果我早啲識你就好了。
龔成老師:
可以幫到你實在太好,我希望教大家,正確的理財知識,明白「先投資,後享受」,理財是一個長期過程,你要保持進行,同時保持進步!
------------------------------------------------
Q16686:
龔sir你好,我四十多歲,倆公婆都有做野,個仔讀緊大學。家庭月入四万幾。我有一事請教,想請你畀D意見我。
我在澳門有自住樓,7年前抱著揸磚頭好過揸現金嘅諗法,洗咗六十万人民幣係中山坦洲買咗一個住宅單位,因為冇任何裝修,就冇出租,每个月交管理費大概二佰蚊。
個單位現值一佰萬左右。之前本打算投入十万左右人仔,簡單裝修后出租,但考慮到出租也只能租到兩仟蚊左右一個月,就放棄咗呢个打算,一直空置到依家。
現在諗返頗覺浪費,后悔當初應該收樓之後就即刻裝修出租。
想請問龔sir,我大陸層樓已空置咗7年有多,而我自己打算十五年後退休,現階段我應該裝修出租還是出售后用嗰筆錢投入股票市場?
至于股票我目前有
1000股9988,平均价$186
1000股700,平均价$410
5000股883,平均价7.1
謝謝龔sir
龔成老師:
你應該裝修,因為你現時無法為物業產生任何現金流,但如果你投資$10萬,就可以每月有$2000,即是一年有$24000。
某程度,可以話這$10萬的投資,每年回報為24%,又或4年就能收回成本,之後就能有持續的現金流,因此,值得花錢裝修。
你可以成為日後,退休時,持續有現金流的資產項。
至於目前的股票,基本上都不差的,可以持有,中海油(0883)不應持有太多,但當過多5-10年,你就應該投資較多收息類股票。
------------------------------------------------
Q16687:
龔成老師,你好!我想詢問一下你有關我的投資策略與安排。
我25歲,剛畢業工作,人工約三萬一個月,暫時儲蓄有約10萬。
我想投資一下股票,所以之前買了你的書,以下是我的問題:
1. 你在書中介紹了金沙,比亞迪,六福,領展和福壽園等股票。現時我開始以月供和分注買入。想問一下我應該把金額集中在一兩隻股票上還是平均投資較好?
2.另外,現時油價下跌對電動車如比亞迪的發展會否產生長期影響?
3. 最後是我想買你所著的《80萬2百萬富翁》不過好像書局網上都買不到,想問那裏可以買到?
謝謝!期待你的回覆!
龔成老師:
1)你可以分間到3-5隻股票,如果日後財富金額更多(如去到$100萬,就可以分到10隻股票)。
你可以利用月供的方法,以盈富(2800)為核心,然後再加上其他優質股,上述的都可以。
2)正面因素會略略減,不過,中國政府在政策上,長遠希望發展電動車,因此行業仍是正面,比起油價因素,本身的技術、配套,會更加是關鍵因素。
3)聽出版社講,應該好多書店都賣斷貨,出版社話會在1個月左右加印,你遲少少再去書店問下。
------------------------------------------------
Q16688:
老師,我MPF户口,年初至今已蝕3萬幾,應止蝕轉番低風險嗎?
龔成老師:
要睇翻你的年齡情況,如果你不是要在5年內退休,其實仍有時間守,可以等個市上翻D,耐心睇位先轉到其他組合。
如果你年輕,就更加不用理會,因為強積金中短期上落好正常,不同擔心,長線投資就得。
------------------------------------------------
Q16689:
老師你好。本人33歲,每月月入八萬,可儲四萬。現持現金約80萬,月供基金約30萬(已停供),月供股票40萬,一手手的股票有約10萬。
月供股票的分布如下:
盈富@2000
港鐵 @2000
領展 @2000
恒基 @2000
煤氣 @2000
港交所 @2000
友邦 @2000
中國平安 @2000
恒生 @2000
比亞迪@2000
騰訊@2000
每月會用$22,000月供股票,即每月儲起$18,000。
1. 老師,請問以上月供組合會否太散?如果會的話,你會建議刪減那些股票呢?
2. 我是由18年6月開始供的,已供約2年。請問月供股票的操作是否要月供幾年,然後就要停供讓它自我滾存?
我好像從你的post 看過要月供 約3年後就停供,由它自我滾存5, 6年。但我不確定所以想問問你。
謝謝老師抽空回答。
龔成老師:
1)的確是有點散,你應該集中去供約5-7隻股票。
盈富(2800)的金額可以增加。而有些同類的,可以減,例如減煤氣(0003)保留恆基(0012),保留平安(2318)減友邦(1299)。至於其他,都是好優質的股,你可以自己衡量較睇好那一隻而決定留。
2)首先,月供一定是長期的,3-5年是基本。
如果企業有質素,保持發展,一直月供其實無問題。但如果去到一些位,佢的增長力減少左,或你認為持貨已夠,就可以轉供另一隻。
另外,如果你人生階段改變,例如之前想增值,過多年後想收息,都可以轉其他類別的股。
------------------------------------------------
Q16690:
成哥,啲人成日話邊隻邊隻有潛力,究竟如何定義?就好似1829中國機械工程,有好幾個fd都睇好叫我買,但聽你講過自己唔熟悉唔好買。
另一方面,我都想問下你點睇隻中國機械工程?
唔該唒成哥
龔成老師:
自己認識是重要的,好多人輸錢,就是買了一D唔識,一知半解的股票。
潛力股的真正定義,就是有潛力的企業,企業這刻未必好大間,但有相當的發展空間,企業價值在長遠會有明顯增長,這就會帶動股價倍計上升,這就是典型的潛力股。
中國機械工程(1829)質素算是中等,這是考慮佢業務的獨特性,以及財務數據上的反映,生意的增長力不強,規模不大。
但現價唔貴加上派息,都是吸引的地方,可能是這因素,令到有些人會視這股有潛力,睇翻整體的情況,由於股價唔貴,潛力度不是沒有的,但本質唔算強,因此,如投資,小注不是不可。
------------------------------------------------
Q16691:
請問啲儲蓄保險買唔買得過?
我平時都已經好忙,唔想日日夜夜顧住啲股票同埋研究
聽啲Agent講話儲蓄保險年增長有4-6%,好似幾吸引
龔成老師:
我地進行理財,應該建立一個「攻守兼備」的組合。
這類儲蓄保險,是較為防守性的項目,在理財中都可以投資,不過,你不應太集中投資這些產品,因為這類產品進攻力弱,你要同時投資其他較有進攻力的產品。
我會建議你部分資金投資儲蓄保險,同時,部分資金以「月供股票」的模式,累積優質股,如果你不懂選股,就簡單投資盈富基金(2800)。我相信這策略會比較適合你。
------------------------------------------------
Q16692:
1585(因為佢將會內地科創板上市,有望升到20),819(近排疫情下升得好勁),902 各買左1萬股,老師,你覺得呢幾隻可以長放嗎,在什麼價位沽出會比較好呢?
龔成老師:
科創板上市,是一些加分位,但我地最重要是睇翻企業的本質,這才是決定佢將來價值的因素。
雅迪控股(1585)的確有增長力,但現價唔算平,加上過往股價甚為波動,而預期上到幾多錢,這點無人知的。只可以話現價的值博率,中等,如投資唔建議太大注。
天能動力(0819)本質不差的,就算近期升了一倍,仍未到貴的水平,你持有可以的,或者你可以用「升一倍,放一半」的策略進行,但這股不建議太大注。
華能國際電力股份(0902)質素中等,不算差,但增長力不強,持有價值算是中等。
------------------------------------------------
Q16693:
老師
媽媽退休有100萬儲蓄
想每個穩定收息
可以如何運用資金?
有冇可能每個月有4至5千蚊收入?做定期加買收息股?
請指教
龔成老師:
你可以將這$100萬,分成5部分。
第一部分投資收息股,你可以建立一個收息股組合,你可考慮港燈(2638)、香港電訊(6823)、匯豐(0005)、工行(1398)、置富(0778)、陽光(0435)、深高速(0548)等,大多有5%股息
(你可睇下《50穩健收息股》當中仲有好多)。
你平衡的投資這些股,除了可以得到穩健的收息收,同時可有效的分散風險。
第二,投資債券,你可以選擇A評級的債券,年期較長都可以,但利息卻不高。你可以到銀行問問。
第三,投資年金,你可以睇睇,這是適合你們的產品,零風險,可以有穩定回報。
第四,你亦可投資銀行低風險類的產品,你可自行到銀行了解下,總之是「低風險,持續現金流」的。
第五,持有現金,除了可做定期外,現金亦可以為你的後盾,以備不時之選。同時,若投資市場大跌,你可以在這時買到更多的收息股,股息率會進一步上升。
你可以將$100萬資金,平衡地分配在上述的項目上,對你來說是最好平衡風險,同時有穩定的現金流。
有些產品,可能入場費較高,如果無法分配,最簡單的方法,是分配在「收息股」及「現金」。
------------------------------------------------
Q16694:
老師,有個問題諗左成個月想問下你意見,有見最近股市有大跌勢頭,想準備一下現金睇下有冇機會買平貨。我想問銀行借錢,但因為我每個月有月供股票,所以有以下問題:
1. 保持原本月供金額再加上每月固定金額還款,但就唔會另外儲到現金,計過數都負擔到但就會好拮据咁過幾年
2. 減少月供股票金額,令月供金額加上每月還款總數等於或只略為高於和之前月供額一樣,但係咁就雖然一手手儲多左,但好似月供又少返,會唔會冇咩意義
1 & 2應該點樣選擇?
另外想請教因為資金少,如果真係好想盡力把握大跌市,老師你係唔係都仲建議最最少保留六個月生活資金唔好投資,定係可以減少到幾多?
當年老師盡力掃貨果陣都有留生活資金?仲有以之前幾次歷史,大跌市大約會持續幾耐到?恢復期又會大約幾耐?
感謝!!
龔成老師:
銀行借錢投資,有利有弊,你要明白當中的風險先可以進行,同時,要確保「有正回報」先去做。
如果要在上述選擇,(1)會比較平衡的,始終大市波動,要小心運用資金。
至於備用現金方面,一般會預留3-6個月,這是基本的要求,當然每個人情況不用。
其實每一次的大跌市,都是不同的,例如2000年科網股爆破後,跌到2003年先見底,到了2008年,下跌一年後已大幅反彈,所以根本無絕對的準則。
------------------------------------------------
Q16695:
成哥 我25歲 已經睇左你既自由行 3百萬富翁 獲益良多 亦都明白前期資金幾重要以及以家有左計畫之後成個人都變得更加正面 所以想再請教多你一個問題
1.黎緊我都月供股票1萬 另外再儲5-6千現金 想請問我依家直接定好月供組合會唔會比大比率供盈富更好?
我心目中既組合係3千盈富 3千比亞迪 3千金沙 1千收息股(港鐵或其他)
而現金儲到6個月生活費緊急流動後再用黎加大投入 或睇好入市再買貨 請問呢個方向及組合好唔好
2. 月供1成收息股果到其實我唔肯定好唔好 定係你認為張果1成抽返出黎放返係盈富會更加好?
龔成老師:
1)現時大市在合理區中下部,建議你保持月供先,但如果大市進一步向下,你就可以動用資金,以一手手模式去入貨。
你現時的選股,無問題,可以進行,或者可以加大少少盈富(2800)的金額。
這刻,保持「一邊月供,一邊儲現金」。
2)你25歲,收息股可以唔供,但如果你本身是低風險人士,或對股票的認識不多,就可以投資少少收息股。
------------------------------------------------
Q16696:
老師,我想同你分享個好消息。上完你的堂之後,用你教的方法篩選出一隻股票(澳優)!
向你請教時亦投資了兩手(9.8入),直至近期先無聊看一看它的股價(16),這是60%升幅(因為我已學左你,唔會成日睇股價)!
當然我是會聽你的說話,(忍住誘惑地)不會就這様售出。
先說一句多謝你,期望下次向你報告第二/三...隻,然後就是我的第一個一百萬。
不過我還有一個問題想龔SIR幫我解決。
[就是早知入多少少,明明仲有不少可動用的現金。]我知這個想法十分危險,好可能導致失誤,我想請教你有冇少少心理輔導可以指教我。謝謝
龔成老師:
太好了!你已掌握了價值投資法,這不是我發明,而是所有投資最賺錢的人,都會用這方法,而我地都是用這方法,因此,長遠會賺到理想的財富!
期望你再到更多優質股!
至於你的投資心態,這反映仍有進步的空間,投資好講理性,你要建立一個平衡的組合,各股票投資「適合」的數,如果當時適合,就無問題。
同時,你唔不需要睇翻轉頭,無意義的。
這些心理的情況,會在將來經常出現,這都是學習之一,我已經令到自己「程式化」,所以好理性。
------------------------------------------------
Q16697:
老師你好,爸爸幾年前臨走之時,過咗一些股票比我同佢嘅買入價。我一路都冇理會,只係每年派息就直接傳比阿媽。
但係呢幾年增加左自己嘅財務知識,同睇你嘅文章同書,覺得應該要有啲改變。不過好多垃圾股已經跌咗超過9成,甚至停咗牌,所以有啲不知所措,現在想請教老師可否俾啲意見。謝
7 - 10000股 $2.4
202 - 10000股 $1
309 - 20000股 $2.2
340 - 100000 股 $2.03
857 - 30000 股 $9.6
959 - 6000 股 $7
1051 - 30000 股 $6.5
1288 - 100000 股 $4.07
3886 - 25000 股 $4.34
3988 - 100000 股 $2.9
6136 - 20000 股 $4.36
3886 停咗牌超過一年,係咪即係冇晒?又有冇嘢可以做呢? Thank you
龔成老師:
你要明白一個概念,我地持有一隻股票與否,關鍵位是企業質素、前景,不要被買入價影響。買入價只是一個心理因素,如果企業核心因素未被影響,我地係唔需要理會。
相反,如果企業無質素,長期持有只會浪費了你的資金增長,因為你轉到另一企業增長會更加好。
香港金融集團(0007)質素中等,小注持有無都可。
潤中國際控股(0202)質素向下,賣出較好。
新華通訊頻媒(0309)質素向下,賣出較好。
潼關黃金(0340)質素向下,賣出較好。
中石油(0857),有質素,但不是最高之列,可以守。
世紀娛樂國際(0959)質素向下,賣出較好。
國際資源(1051)質素向下,賣出較好。
農業銀行(1288)有質素,持有無問題。
康健國際醫療(3886)停牌,暫時只有等,無野可以做到。
中行(3988)有質素,持有無問題。
康達環保(6136)質素一般,勉強可守住先。
------------------------------------------------
Q16698:
老師,我現在有30多萬現金,打算存放2年後備用,請問那一隻股份潛力教高,如分段入市,應該分多少期?謝謝
龔成老師:
如果投資期為2年,這只算一個中線投資,未到長線投資。由於投資企業,一般都要較長時間才能增值,因此你不能投資太進取的企業,只能投資平穩型,風險較少的企業。
你可以考慮盈富(2800)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、粵海(0270)、港交所(0388)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
你可以保留$15萬,現時用$15萬,在3個月內分注投資。餘下的$15萬,如果出現大跌市才動用。
當然,如果你會以更長時間投資,就可以投資其他,所以要睇翻你的具體情況。
------------------------------------------------
Q16699:
老師你好!我一直有看你解答大家問題,買了你幾本書籍,努力之下,終於儲到一些現金。
我希望自己擁有一間兩房樓作家庭自住。
疫情下,現看樓價不停上升,還是負擔不起買樓支出。
我應該繼續投資股票,還是買一間細價樓然後放租,再買一間大單位?還是其他投資方法?
今年33歲,現金連外幣共100萬,股票40萬
每月收入: $30,000
每月支出: $9,000
月供股票: $11,000
組合如下
$1500 @ 0003中華煤氣
$2000 @ 0823 領展
$1500 @1038 長江
$2000 @2800 盈富基金
$2000 @1211 比亞迪
$2000@ 0066 MTR
想問問老師意見, 謝謝!
龔成老師:
如果長遠有自住需要,你先考慮細單位是可以的。
香港經濟轉弱,樓市有可能有影響,但一定不會跌得多,長遠仍會向上。你已經可以睇下樓,如果找到合適的樓,已經可以考慮。
投資物業,最重要的原則是「供得起」,這點比分析樓價升跌更重要。因為就算不幸買入後樓價跌,只要你供得起,其實就無問題。
至於股票方面,都是有質素的,整體是正面。
------------------------------------------------
Q16700:
你好,老師 我而加23歲 覺得只靠儲錢太慢 打算開始接觸股票投資 以下有2個問題想問
1. 我而加有儲蓄三萬左右 想買入 (1手長實/1-2手盈富)請問買入邊隻會好啲? 定係老師你會有其他建議? 而且大約幾錢先至抵買 可以入市?
2. 我每個月會儲1萬 至 1萬5千 我想全部攞去投資 我暫時嘅目標係想5年內儲到100萬 請問有冇可能做到? 老師有咩建議?
(但係咪最好都係月供股票? 因為其實我比較傾向儲到一筆錢 一手一手咁買股票)Thank!
龔成老師:
1)盈富(2800)會較好,因為佢是一個組合,你可以有效減少單一股票的風險,建立平衡的組合。你可以這刻動用一半資金入,餘下等跌先再入。
2)你可以利用月供股票進行(如果不想月供,就自行分注投資)。
你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,因此這刻不用急著投資,你可以集中在平穩增值股先。做月供股票,每月$5000
。
你可以考慮盈富(2800)$3000。
另外再加2隻(每隻$2000):銀娛(0027)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、粵海(0270)、領展(0823)、港交所(0388)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
如果你不懂股,就集中供盈富$7000。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
----------------------------------------------
若你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網,當然,會將發問者的身份,以及有關個人資料的部分刪去。
另外,我所給予的各種意見,只是供大家參考,當中無任何銷售及推介,不涉及任何利益,其實大家應該要有獨立分析的能力,我只是給予一些方向及純參考模式。
由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。
每人每日垃圾產生量定義 在 台灣一般廢棄物產生量正式突破千萬噸 哪個縣市人均垃圾量 ... 的推薦與評價
平均每人每年約產生20.6公斤的廚餘,以及428.5公斤的垃圾。 ... 都產生的廢棄物約占全國73%,人均垃圾量又以台北最低,桃園最高:台北市每日僅有0.81 ... ... <看更多>