關於 水上 中古屋 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

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【購買房子需要注意哪些地方NO. 1】

這個問題範圍很廣泛，包括了房子本身的地理環境、結構、產權持分、地政、稅務，還有內部格局、採光、裝潢、設備⋯⋯等。現在僅將一般應注意的地方說明於下：包括中古屋、成屋、預售屋。

◎地段：影響經濟效益，地段好房子永遠都在漲。地段好壞可分兩方面來判斷：一是目前的情況；二是預期將來的發展。需要以不動產分析的高度技巧以及精湛的堪輿學來判斷。

◎格局：建築體是否方正，如有缺角，角在何處，有其吉凶顯像；如有斜邊，則巧在陰陽力線上，則保證一定會影響居住者，否則造成將來脫手不易！

◎採光：主臥室及客廳的光源最為重要，其他房間亦須光源良好，光源不佳的地方是否合有靈正神，如剛好則不失為理想的房屋，保證一定賺錢！

◎內局：房屋內部之規劃，是否一進門就見廁所？是否廁所剛巧就設在門頂層上…等，風水上忌諱的問題，改起來花錢又費事耗時！

◎基因：河川邊緣，土質鬆軟之地，或地下水太大的地方遇雨則發生走山…等等，必定會造成人財兩失，不得不慎！

◎環境：附近不要有不良場所，色情場所、屠宰場垃圾場、殯儀館...等。

◎學區：國小、國中就讀的學區，影響將來孩子的升學，以及照顧的問題，通學的生活問題。

◎市場：購物、買菜，日常生活用品，如煤氣…等，亦需列入考慮。

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全世界有九千多種鳥類，建造了千奇百怪的巢，「巢」承接著「蛋」，「蛋」發育成「鳥」，大自然的樂章就此展開！

鳥巢是大自然的記事本——
記錄了鳥類適應環境的生活點滴，也記錄了人類環境的變遷。閱讀鳥巢，等於是在閱讀人類自己……

▪恐龍是鳥類的有巢氏，鳥類築巢本能都是來自於牠？
▪家住水上的小鷿鷈，巢能隨水位上下漂浮，又像搖籃又像船。
▪東方人眼中最珍貴的鳥巢，莫過於「燕窩」，尤其染紅的「血燕」據說是牠們嘔心瀝血之作，其實那只是染上了岩隙中的氧化鐵。
▪啄木鳥對森林的貢獻，不只是「樹醫生」，牠用過的中古屋也造福了無力挖洞的動物。

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經驗分享
純粹個人喜好及判斷

1.吸引力法則：真的超受用
構想→畫寫→創造→執行
如您想找好工作、創業、買車、房

2.每個月一定要有餘 (存款)　
存款帳號末三碼數字:尾數要大
如256 389
(尾數不要是0
除非像彰銀的末兩碼是00固定存戶都一樣)
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3.你不理財 財不理你
工作收入：包括薪資、佣金、工作獎金、自營事業所得。
理財收入：包括利息收入、房租收入、股利、資本利得。

4.車價
日本：百萬以下可買到（方向盤及車門輕巧好操作）
歐美進口：百萬以上
（門比較重需用力拉開
但講求安全性
像姊個子不高
下車需用跳的有夠沒氣質的 哈）

5.全新屋房價
台北市:60萬起 / 坪
新北市:30萬起 / 坪
新屋公設高肯定
安全空間加大
及車位部份是有必要的
自行拿捏需不需要
如果內部使用空間為30坪
加上公設及車位
等於你買的是67坪以上的房子

中古屋可以買嗎?
921大地震前蓋的 有問題的該倒的都倒了
剩下的中古屋請停看聽
看建商及評價
漏水屋在台灣常見
只要後續處理的好還是可以自住
投資則不必

中古屋問題最大是原屋主的身份
尤其兇宅或是海沙屋
這些可問鄰居及Google社會新聞
找知名仲介公司把關也行
通常這類房子他們會避開不接
買屋仲介費為成交價之1%

每次提到房價深深覺得台北人生活大不易
有機會參加高級旅行團遊歐美
深深覺得中南部團員很幸福
因為房價比台北低
娛樂開銷就能比較多
總是全家人一起出遊機會比台北人多很多
羨慕啊 呵

6.風水
這點超級重要
看屋主生肖
怕日照太強
買南北向 (冬暖夏涼 但發霉屋不少)
喜好陽光買東西向 (發財宅)
住家盡量不要選在基地台 、高壓電塔旁，
電磁波對人體不好，屬於煞的一種。
尤其現在高樓林立，
房子正面若遇到對面建築的尖角，
在風水上則稱之為「壁刀煞」。
屋宅外如有水塔，在風水上取其形、意、象，
有上醫院打點滴等意象...
這風水師說的
當然也有方法可化解
見人見智

7.裝璜
這部份要靠緣份和運氣了
遇到好的團隊上天堂
幸好亮亮女神辦公室三次裝修
及三處住家裝修都遇到不錯的團隊
#璞田系統櫥櫃 (系統櫃專家預算不限)
#美森空間設計 (系統櫃專家預算不限)
#允庭設計InteriorDesign (幸福空間班底 / 預算150萬以上)

8.房貸利率創新低
(中國信託 1.6%)
姊是和國泰世華簽定
因公司刷卡業務都是和國世合作
故姐有VIP房貸利率優惠為1.58%

如果您的工作收入穩定
在北市租房子使用面積30坪以上的新屋租金約5~10萬
那不如
自備頭期二分之一好了
其它20年房貸清償每個月也是付7萬左右
除非自備款不足
用租的也不錯
不喜歡租約到了就可以搬
無憂無慮
(缺點不是自己的房子無法過度改裝)

9.健康養生
為什麼提到這個呢?
真正有錢人有社會地位的人
普遍比較瘦 因為養生呀
想成為有錢人一定要適度健身