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【疫下水務人語︰用戶服務督察篇✨】
抗疫日常，市民更加重視供水嘅穩定性。
喺有需要嘅時候，水務署嘅用戶服務督察就會出動，穿梭大街小巷實地視察，協助解決供水問題💪🏻！
喺疫情期間執行職務當然更具挑戰啦﹗除咗要加強防疫措施，以免成為病毒傳播鏈，用戶服務督察走訪唔同單位做嘢嗰陣時仲要特別小心！但係為咗可以幫市民及時解決供水問題，就算日曬雨淋都依然落力👏🏻為咗到達目的地視察，見到「熱情」流浪狗唯有兜路走！食水供水穩妥，全靠佢哋﹗用戶服務督察，辛苦晒啦！
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#有時去到偏遠地區
#仲要應付流浪狗真係好驚險㗎
#滴惜仔 #WaterSaveDave
【疫下水務人語︰水務化驗師篇✨】
抗疫日常，最緊要注意清潔衞生。我哋能夠安心用水，全靠水務署一班前綫同埋後勤員工緊守崗位。
水務署濾水廠處理同消毒香港嘅原水，而水務化驗師每年都要為16萬個水樣本，進行約60萬個化驗🤯～疫情期間，佢哋參考咗國際組織同埋海外地區嘅做法，確定食水處理過程中使用嘅氯，可以消滅新型冠狀病毒嘅致病原；同時提升出廠食水入面嘅餘氯含量，由每公升1.0毫克加至1.2毫克，進一步保障食水喺輸送同儲存過程中清潔衛生💯。
水務化驗師喺各個監測過程都一定要保持頭腦清晰以避免偏差，多得佢哋一直默默耕耘，守護我地嘅食水安全✨！
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#我同我屋企人
#都係水務化驗師approved㗎
#滴惜仔 #WaterSaveDave
【解構大潭篤水塘 – 人 • 水壩💧】
估下邊個水塘有「亞洲第一壩」之稱？🤔呢個咁「蝦蝦壩壩」嘅名，梗係非 #大潭篤水塘 莫屬啦～😎因為佢喺1918年揭幕自今，已經服務咗香港過百年，當時嚟講更加係劃時代嘅設計添！✌🏻
為咗畀市民進一步認識呢個重要嘅水務建設，同當中嘅出土文物，水務署就特別同香港大學房地產及建設系合作，喺「水知園」舉辦大潭篤水塘歷史展覽，重現「亞洲第一壩」嘅誕生歷史同建築面貌。✨
如果你都想了解佢嘅威水史，就千祈唔好錯過喇！更多活動詳情： https://bit.ly/3jNmBzW
日期：2021/09/03起
時間：上午10時至下午6時
地點：水+創意 - 水知園（天水圍天柏路No. 20號）
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#好哋哋點解大潭要篤個水塘呢
#我都想成為亞洲第一滴
#滴惜仔 #WaterSaveDave
Update 此物業是 Shop - 《無入伙紙? 即係點!》2543成交(100%堅)，成交5600萬，感覺5.5分位。九龍旺角洗衣街0165號地下，建築約2,500呎，民生 Daily Manson，成交價: $5600萬。
。。。。。。。。。
關於此舖 Updated information.
這間舖2013年已經入了A&A, 將天井部份入則加蓋，把未盡的地積比率完全使用。而且物業用途也清楚列明是SHOP，是屋宇處已經批核了的。這點也得到了稅局印花稅組的確認。
。。。。。。。。。
經紀可能無同你講 .... 小心!
這間洗衣街165號舖，轉轉折折，昨日最終成交價是5600萬。波叔沽貨。100%堅!
位置唔錯、大大件，我也傾過，但我最終「懸崖勒馬」，why?
經紀無主動講，要我識 check 再 check 才知，吹脹! ???? ... 最大問題是無 OP (入伙紙 - 屋宇署發出的佔用許可證)。
如果無OP，即大打折扣，因為無 OP 物業可能有以下問題 (我不是指 this shop，只是說一般情況):
1. 銀行估價不足。銀行較難借錢，大機會要100% payment。
2. 有機會要交住宅印花稅, 有限公司 is 30% vs 4.25% 舖契。
3. 做食肆出牌較難， 可能要入A&A (alterations and additions)及申請改變用途。
4. 日後轉手也難。 未諗買入，要先諗賣出。下手買家也要好有實力才會考慮買入無OP物業。 唔寫清楚，分分鐘市跌就被「踢契」!
但一分錢一分貨 .... 老實說，如果有OP，一早賣了! 唔會轉轉折折、 扭來扭去、 扭到全香港所有買家都知，才扭得出!
OK 啦，感覺5.5分位! 總之小心啦! ? 興
波叔走兩轉: 2543成交(100%堅)，成交5600萬，感覺5.5分位。九龍旺角洗衣街0165號地下，建築約2,500呎，民生 Daily Manson，成交價: $5600萬，租金15萬，回報3%。 應是交吉，not sure. 門闊約27呎，深約60呎。 近弼街。
旺角洗衣街165號地舖，波叔貨，全城力唂到曝! 原業主(鄧成波)2017年3月以5250萬買入。
波叔於2004年曾經以1370萬買入此舖，2009年以2200萬沽出。波叔於2017年再以5250萬回購，現以5600萬再沽出。
走兩轉合共帳面賺1180萬(帳面)。
大大件， 斜對面水務署大型地盤發展項目，有前景，good deal! 可惜無 OP. 5.5分位。
簽約日期大約是2021年6月2日。
Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)
業主有舖放售，記住聯絡我。馬上出價買入你間舖? whatsapp 我 9036 1143 或致電 2830 1111 李根興
盛滙商舖基金，每季對外集資港幣約六千萬(上限)。只限持有港幣800萬以上流動資產(非物業)人士參與，投資300萬起。 基金我佔約25%股份，75%為外來投資者。想了解詳情，可致電 (852) 2830 1111
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想收到最即時的商舖「八八卦卦」資訊，可 whatsapp 我 90361143， 好多事唔方便公開講。
購買李根興的【李根興的生意哲學】(最新2020年6月出版 - 定價$198)，或【買舖 要買得 PRO】(定價$198)，連親筆簽名，可 whatsapp Suki (+852) 5566 1335。
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旺角洗衣街165號地舖，波叔貨，全城力唂到曝! 原業主(鄧成波)2017年3月以5250萬買入。
波叔於2004年曾經以1370萬買入此舖，2009年以2200萬沽出。波叔於2017年再以5250萬回購，現以5600萬再沽出。
走兩轉合共帳面賺1180萬(帳面)。
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波叔走兩轉: 剛成交: 2543成交(應幾堅)，成交6000萬，感覺6分位。九龍旺角洗衣街0165號地下，建築約2,500呎，民生 Daily Manson，成交價: $6,000萬，租金15萬，回報3%。 門闊約27呎，深約60呎。 近弼街。
(最終成交5600萬，無Occupation Permit)
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波叔於2004年曾經以1370萬買入此舖，2009年以2200萬沽出。波叔於2017年再以5250萬回購，現市傳以6000萬再沽出。
走兩轉合共帳面賺1580萬。
大大件， 斜對面水務署大型地盤發展項目，有前景，good deal! 6分位。
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水務署 （Water Supplies Department，簡稱：WSD）是香港特别行政区政府發展局轄下的部門，專門負責香港供水，包括供水及配水系統的規劃、建造、運作和維修保養。 ... <看更多>
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