關於 水悅 灣 出售 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

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📍食在中秋 - 一田中秋食品祭「お月見．悅圓」
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講到買咩月餅先能夠討好家人/另一伴家人/老一輩既歡心？不妨黎一田超市@yatahk 行一轉，呢度齊集逾 20 款傳統及新派月餅品牌，小編都同媽媽係度掃左三盒特色禮盒，創新得黎又不失傳統風味，睇得又食得🥳～

☗Vanilla Crepe彩虹千層冰皮月餅 $428
📍銷售點：一田超市 沙田/觀塘/元朗店
呢款千層蛋糕造型真係幾罕見，其中一款內餡更是夢幻限定彩虹色的千層蛋糕，少女心到一個點！另外仲有芒果、KITKAT、雲呢拿味！唔好睇佢好似好邪惡，其實呢款月餅走健康路線，特別調配低糖配方，而且完全無添加防腐劑，食落冰涼Q彈的冰皮外皮，包裹著內餡是夢幻限定彩虹色的千層蛋糕，層次分明，香甜而不膩！

☗ 小寧波手工蘇式月餅 (8個裝) 原價: $368 優惠價:$268
📍銷售點：一田超市 沙田/荃灣/旺角/觀塘/將軍澳/屯門/元朗店
100%香港製造，用家傳配方以及全人手傳統手藝重覆摺疊製皮，製作出最酥化的酥皮。每盒包括4件苔菜味及4件經典椒鹽味，口味獨特，餡料足料，更適合素食者食用。
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☗ 拉菲樂 柚子蛋黃酥 (6個裝) 推廣價$228
📍銷售點：一田超市 沙田/荃灣/將軍澳/元朗店
以台灣農產水果忽發其想，製造出精緻可愛既柚子造型蛋黃酥，唔講真係整得同水果一模一樣😳😳 係台灣仲攞咗「新北市蛋黃酥節創意蛋黃酥總冠軍」 👍🏻 嚴選台灣當季柚子，以濃郁奶皇和珍貴松仁搭配細膩的柚香酥皮，內陷共有5層，每層都係唔同嘅口感同味道，層次分明、甜而不膩。
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題外話：一田為大家帶來多款香港、台灣、馬來西亞品牌的經典傳統及新派創意月餅、「BT21」及「Pokémon」等多個萌爆卡通月餅禮盒、創意茗茶月餅；養生茶品、日本健康果汁蜜飲、日台精美菓子禮盒等。一田超市更搜羅世界各地優質應節參茸海味，以低至 36 折出售，多買多送高達$500 禮品，送禮自用皆宜。憑一田信用卡、銀聯卡或 Yata Fans 會員選購享有折上折外，更可賺取一田現金禮券，高達 10%回贈！
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📍全線一田超市及特別展銷場舉行一田中秋食品祭 「お月見．悅圓」
📆 由即日起至 9月21日

特別展銷場地點：
- 元朗形點 1 期L1
- 屯門 V City MTR/F
- 葵芳新都會廣場L3
- 將軍澳東港城 L1
- 觀塘 apm LG
- 新蒲崗 Mikiki G/F
- 荃灣廣場L1（即日起至9月22日）
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🌐 一田官網：https://www.yata.hk/tch/promotion/2021-09-ma-food-fair/
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@yatahk
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🔎✨#一田 #一田超市 #中秋食品祭 #yatasupermarket #中秋送禮 #月餅 #小寧波 #彩虹月餅 #拉菲樂 #柚子蛋黃酥

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📍銷售點：一田超市 沙田/荃灣/旺角/觀塘/將軍澳/屯門/元朗店
100%香港製造，用家傳配方以及全人手傳統手藝重覆摺疊製皮，製作出最酥化的酥皮。每盒包括4件苔菜味及4件經典椒鹽味，口味獨特，餡料足料，更適合素食者食用。
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📍銷售點：一田超市 沙田/荃灣/將軍澳/元朗店
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📆 由即日起至 9月21日

特別展銷場地點：
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譚新強：香港應否繼續獨立參加奧運？
文章日期：2021年8月13日

【明報專訊】因疫情而被推遲一年的東京奧運終於圓滿結束了。恭喜香港取得歷來最好成績，中國隊亦取得38面金牌，只差美國一面，是歷屆海外奧運最好成績的一次。當然，如果把香港和台灣的金牌加在一起，其實整個中國拿得的金牌數目已超過了美國。

在漫長疫情中，奧運的確為我們提供一點渴望已久的體育娛樂，甚至可說有助提高全球人民精神。但這場為期只有17天的奧運，代價也非常沉重，是否真的有價值呢？

今屆東京奧運超支4倍有多，估計東京或將虧本超過300億美元！但日本付出最重要代價並非金錢，當然是更寶貴的健康和生命。日本政府和國際奧委會（IOC）的官方講法是今屆奧運控制疫情工作已做得非常好，直接有關的COVID個案只有400多宗，大部分為本地工作人員，並非來自世界各地的運動員。事實上，從7月開始，日本新冠疫情急速惡化，每日確診已升至超過1.4萬宗，比上兩波的峰值高一倍多，怎可能與奧運完全無關？即使奧運村的疫情氣泡有效，病毒並非由運動員直接傳播出去，但必有大量來自世界各地的工作人員、採訪記者等等，怎證明他們並沒有播毒？

在舉行奧運期間，日本總COVID確診超過17萬宗，死亡人數最少178人。奇怪的是這一浪的死亡率遠比早前兩浪低，如屬實當然是不幸中之大幸，但我實在有點懷疑。日本人口老化，疫苗接種率偏低，只約25%，是發達國家中最低的，Delta變種病毒傳染性超高，致命率不見得比其他病毒株低，為何死亡率彷彿突然下跌了90%？是否治療方法大有進步？或者死亡只是滯後，遲些仍將大幅上升……還是日本政府故意造假？

日本人民並非無知，一直非常反對舉行奧運，開幕前夕的反對率高達85%，連日皇德仁都表態有保留，最大贊助商豐田（Toyota）決定抽起所有以奧運為題的廣告，CEO更杯葛開幕典禮，但政府仍一意孤行，妄顧人民健康和生命，談何民主？日本政府企圖把責任推給IOC，即使IOC真的在合約上，擁有最後決定權，但日本是一個強大主權國，如以保護人民生命為由而毀約，IOC又奈得日本什麼何？最多不就是賠一點錢？

國際奧委會多次爆出貪腐醜聞
那麼為何IOC又執意堅決迫使日本舉行奧運？官方答案是推廣什麼奧運精神，但真正答案當然是金錢和權力。IOC的唯一存在意義就是舉行奧運，超過70%經費來出售轉播權，只計美國NBC已付出77.5億美元，買下至2032年的奧運轉播權。如取消東奧，IOC豈不是需要回水？據報道，IOC運作模式尤如主席巴赫（Thomas Bach）的個人獨裁小王國，他是德國律師，但出身是位曾奪奧運金牌的劍擊運動員，個子小，但出名拼命，永不放棄。IOC主席一職，理論上是義工，但亦有相當豐厚的房屋和各種支出津貼，更當然擁有崇高國際社會地位，整天與世界政商領袖打交道，實屬肥缺，足可滿足一些人的虛榮感。

除此之外，更醜陋的是多年來，IOC是出名有嚴重貪腐問題的，幾乎每屆選擇主辦城市，都出現賄選醜聞，今屆也不例外。日本奧委會前主席竹田恒和（Tsunekazu Takeda），被指控在2013年，經新加坡一家顧問公司Black Tidings輸送了800多萬美元賄款，收買各IOC委員的投票支持東京舉辦權。竹田恒和因此被迫辭職，在2019年更在法國被落案起訴。2016年的巴西奧委會前主席，亦早已因此類似罪名而被捕。

奧運的五環標誌，代表世界大同和平等友誼，但其實代表歐美的兩環是比其他三環大很多的。歷史上IOC的九任主席，全都是白種男士，8名來自歐洲，1名美國人。不少IOC委員更是來自世界各地的王子、酋長和貴族等，所以對運動選項都非常保守，且充滿保護色彩，不能做到與時並進。馬術、射擊，即使劍擊都是極為小眾，充滿十九世紀歐洲貴族色彩的運動，是否真的符合全球大多數人的興趣呢？

我不介意觀看游泳比賽，但真的值得分為35個不同距離、不同泳式的個人和接力項目嗎？同樣邏輯，為何跳水不分為3、4、5、10、15米彈板和高台項目呢？為何乒乓球（官方名稱為桌球）只分5項，連男女子雙打都被取消，改為團體賽，只新增混雙？

奧運不能與時並進 收視率不斷跌
奧運不能與時並進，所以全球觀眾也逐漸失去興趣，過去幾屆收視率不斷下跌。今屆開幕典禮和之後比賽收視，美國數據顯示，對比上屆下跌近50%，比倫敦奧運時更跌了三分之二。全球收視亦肯定下跌了最少30%，主要原因有4個：

（1）奧運最大市場仍是歐美，今屆地點卻在東京，時差問題嚴重，所以收視差是可以理解的。

（2）部分全球觀眾被形容為「woke」，即是有社會良知，所以杯葛奧運，認為如收看，即代表贊成和支持此「不道德」行為，更將充滿犯罪感。

（3） 現代年輕人的生活網上化和碎片化，誰會真的花數小時觀看賽事直播，最多只會看數分鐘的精華片段。

再加上Esports（電子競技）的崛起，不止對奧運，連對籃球和美式足球等傳統主流運動，都有極大影響。在過去兩年疫情期間，本以為NBA和NFL的收視率會直線上升，但事實是剛剛相反，收視反而跌了不少。疫情期間，很多比賽停了一段時間，已有影響，另外美國運動員不少為黑人，有些表示支持BLM（Black Lives Matter），令部分白人觀眾反感亦是原因之一。無論如何，受惠的是Esports，吸收更多觀眾，據研究顯示，年輕人平均每周收看超過4小時Esports，比收看傳統運動的約2.5小時還要多。

年輕人收看Esports時數超傳統運動
（4）奧運也企圖扮作跟得上潮流，今屆就加入了滑板、滑浪和攀石等項目。我觀看了部分滑板比賽，感覺上組織得頗差，場地簡陋，比賽沉悶，運動員水準亦不高。下屆巴黎奧運將引入Breakdancing（奧運稱作Breaking），是與時並進嗎？我的反應是使我懷念Michael Jackson！為何不加入比傳統體操更精彩和創意的Parkour，以及直接引進Esports？

我認為奧運做得最差的是虛偽地扮作非政治化，但事實上幾乎每個環節都充滿政治！首先如真的想去政治化，運動員應代表個人，為何代表國家？

好幾屆奧運，如1980年莫斯科奧運會和1984年洛杉磯奧運會都遭大規模杯葛，明年舉行的北京冬季奧運會，已有不少美國政客鼓吹各種杯葛行動。其實我不介意西方杯葛，因為中國從來不是冬季運動大國，如美、加、瑞典等運動員不出席，中國得獎牌的機會將大大提升，多謝！

不過，西方國家也要小心，冬奧是沒有多少城願意舉辦，擔保虧本的「冷煎堆」，今屆只有兩個城市競爭，所以才由根本下雪不多的北京贏得。如再麻煩多多，將來更少城市有興趣申辦。

港隊豐收 惟獎牌平均成本非常高
今屆奧運，香港可說豐收，一金兩銀三銅。香港政府龍顏大悅，馬上決定增撥11億元支持發展體育。但這數面獎牌的成本已非常高，每年港府花近8億元培訓所謂精英運動員，5年下來即已超過30億元，即每面獎牌的成本超過5億元！興建一個單車比賽場館velodrome，已花了超過10億元，有多少個普通市民使用過？

今年港府財赤超過2500億元，再加碼培養少數精英運動員，真的有價值？觀察香港市民和甚至電視台評述員對今屆奧運的反應，似乎只集中支持港隊，對國家隊的反應有目共睹。我甚至懷疑如繼續容許香港單獨參加奧運，是否一個有利團結香港和國家的明智決定。

中環資產投資行政總裁
[譚新強 中環新譚]

131224東森 小套房變大了？ 小坪數隔出大空間
影片網址→http://youtu.be/ADOqsqmCdSE

感謝記者 蔡岳霖 的採訪，更感謝大直的2名屋主願意將他們的小豪宅提供記者拍攝，肛溫阿~~~對了！其中一間屋主是出租，另外一間是出售，歡迎有興趣的朋友私訊問我喔~~基本上新聞內容就是一些關於小坪數如何規劃，產生魔術高坪效果。

以下是新聞報導......↓

從客廳可以看到陽台，這間室內空間10坪大的小套房，想要充分利用，屋主很用心。

記者 蔡岳霖：在這個小型的廚房裡面呢，屋主特別使用了小型的排油煙機，和小型的烘碗機，而這個吃飯用的吧檯呢，下面也可以放台小冰箱，算是一應俱全。

3坪大的小廚房，一個人忙進忙出不嫌擠，兩個人也可以剛剛好，底下抽屜收納空間十足，走進廁所，兩坪大的空間，整套可以完整享受水療的衛浴設備，在家輕鬆當貴婦，還能用玻璃隔間隔出1房1廳。

房仲業者 陳泰源 表示：就做得有點區隔，像你看她做這個流蘇，當你把它拉開，這個玻璃門一蓋上之後呢，整個光線透進來，是透明的，所以看起來空間好像還比較大喔！

完全拉開線廉，玻璃隔間不讓室內空間有視覺障礙，想要躲在個人小空間，拉起線廉立刻有主臥，一張大的雙人床，對面可以是張專屬衣櫃，可以變成你的專屬書房，誰說10坪大不夠用？

想要再加以利用？這間空間只有8~9坪，天花板挑高，略帶禪風的小套房，屋主也很聰明。

記者 蔡岳霖：小空間擺大床太麻煩，沒關係，屋主很貼心，在這個櫃子裡面設計一張雙人床，讓你放下來就能睡覺。

把床擺好後，屋內空間立刻變大，上頭兩個大櫃子，不怕棉被枕頭沒地方擺，再看看這個櫃子打開後，不只空間大，電源總開關藏裡頭，再看到1坪大的陽台，廚房洗衣一切搞定！只要動動腦，小坪數也可以有大空間。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/71703784

121109大直租屋明水悅時尚邊間宅
影片網址→http://youtu.be/SQRcmiV78Yg

物件名稱─明水悅時尚邊間宅
建設公司─興富發建設
使用分區─商業區；主要用途─商業用
格局─2房/1廳/1衛/1廚/1陽台
租金─3.6萬/月
房屋權狀─26.7坪
主建物─15.09坪......↓

附屬建物─2.8坪
公設─8.89坪/33%
戶數─1層21戶；電梯─3部
瓦斯─天然；警衛─有，24HR
建物管理費─100元/坪=共約2670元/月
構造─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─二丁掛
建物完工日期─96年/5月/3日；屋齡─5.5年
所在樓層─6樓；總樓層─地上9樓/地下2層
大樓座向─坐東朝西；室內客廳採光─坐西朝東

車位說明
坡道機械/管理費800元/月/費用另計

公設說明
B1─KTV18:00以前100元/小時，18:00後~22:00pm150元/小時
1F─2層樓高的氣派大廳，後面有開放式庭園
3F─健身房、交誼廳

生活機能
學區─永安/濱江國小、濱江/大直國中
市場/商圈─家樂福、愛買、頂好、美麗華
公園─永直公園
交通─捷運劍南路站

特色說明
屋齡新，挑高3米6。
明水悅稀有邊間大坪數，兩面採光對外皆為靜巷。

台灣房屋大直特許加盟店─群智不動產有限公司
副店長─陳泰源─0920-120-504；經紀人─廖來萬；證號─(91)00464
(此物件為大樓介紹，欲知此社區是否有釋出物件在出售or招租，請來電詢問)

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/57874991

120711大直租屋2+2明水悅大坪數
影片網址→http://youtu.be/SxfwKGA3WCg

物件名稱─2+2明水悅大坪數
建設公司─興富發建設
使用分區─商業區；主要用途─商業用
格局─2+2房/2廳/2衛/1廚/1陽台
房屋權狀─30.96坪
主建物─17.76坪......↓

附屬建物─2.66坪
公設─10.54坪/34%
座向─坐東朝西
戶數─1層21戶；電梯─3部
瓦斯─天然；警衛─有，24HR
建物管理費─100元/坪共約─3096元/月
構造─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─二丁掛
建物完工日期─96年/5月/3日；屋齡─5.2年
所在樓層─9樓；總樓層─地上9樓/地下2層

車位說明
坡道機械/B2/54號/管理費800元/月

公設說明
B1─KTV18:00以前100元/小時，18:00後~22:00pm150元/小時
1F─2層樓高的氣派大廳，後面有開放式庭園
3F─健身房、交誼廳

生活機能
學區─永安/濱江國小、濱江/大直國
中市場/商圈─家樂福、愛買、頂好、美麗華
公園─永直公園
交通─捷運劍南路站

特色說明
明水悅稀有兩戶打通大坪數！
住戶素質水準高！挑高3米6，使用空間規劃富巧思！

台灣房屋大直特許加盟店─群智不動產有限公司
副店長─陳泰源─0920-120-504；經紀人─廖來萬；證號─(91)00464
(此物件為大樓介紹，欲知此社區是否有釋出物件在出售or招租，請來電詢問)

網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/51823686