#阿明小教室 #交屋驗收小撇步 #趴萬
建築裝修:核對坪數、檢查泥作,確保門窗不漏水
📌坪數:請建商提供「建物測量成果圖」來核對現場格局和坪數,利用捲尺測量室內的長寬高,但要注意的是,圖面標示的距離,若為隔間牆,是牆心到牆心的距離;如為外牆,則是標示至外緣的距離,因此長、寬10公分以內、高3公分以內的誤差值都屬正常。
📌泥作(以側光打在牆壁上,確認粉刷平整均勻):用肉眼檢查天花板、地板、牆壁是否平整、有無裂縫、漏水痕跡等,進一步可用手觸摸牆面,或用手電筒,以側光打在牆壁上,確認粉刷平整均勻。接著以「角尺」測量柱子、牆角是否都為直角。
📌門窗:測試開合是否順暢之外,可利用「水平尺」確認門窗是否水平,如果沒有水平尺,可將門關上,查看門縫是否從頭到尾都一樣寬。
確認「塞水路」的工程是否仔細。「塞水路」的用意在於藉由矽利康的彈性和防水性,阻絕雨水透過接縫滲入室內。
窗框要嵌入結構體時,上下左右會有嵌縫,若嵌縫未確實以水泥填滿,未來恐有積水、滲水的問題,可敲擊窗框最低點,聽看看聲音是否扎實。
打開窗戶觀察外牆,下窗框的水泥應有向外的洩水坡度,才不會積水。
📌地板:地板多以石英磚鋪設,可利用「打診棒」敲擊每個磚面的4個角落和中心點,確保每個磚面、角落都完整貼合,否則將來熱脹冷縮,可能會因此破裂。如無打診棒,可利用硬幣敲擊。
📌廁所:很多廁所為乾濕分離,在「濕」的區域應有洩水坡度,可利用水桶,將水裝滿後一次倒在地板上,看看水是否有往排水孔流。
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過6萬的網紅裝修電視 DECO-TV,也在其Youtube影片中提到,◢如何暫時處理去水管滲水問題呢?◤ 去水管、樽型隔氣好多時都會無緣無故咁漏水,如果係因為出現裂縫而漏水嘅話可以點樣修補呢? 其實又唔洗即刻搵師傅維修住嘅~ 今日就等安東尼教大家一個簡單修補方法啦! 立即購買 WD-40 HK 恆固牌魔術鋼膠: http://bit.ly/360F5D5 ?Cli...
水泥 縫 滲水 在 台灣回憶探險團 Facebook 的最佳貼文
高雄冷泉熱泉議題發酵,背後的脈絡,其實是長期記憶斷根加上心不在此累積出來的臺灣怪現狀。
【偏門研究員】
〔冷泉加熱成溫泉?〕
這幾天高雄市政府觀光局長針對壽山腳下冷泉加熱變溫泉的說法,掀起在網路一陣熱烈的討論。事實上在日本時代,山腳下的確曾有將冷泉加熱設置溫泉場的記錄,但觀光局長所提到的內容有滿大的錯誤。
首先,龍目井的湧泉其實是清代的鳳山八景之一「龍巖冽泉」,並非屬於日本時代,而此處的湧泉水系是百多年前內惟庄與龍目井庄聚落發展的重要民生水源,更用於灌溉、養殖。日本時代還吸引了其他產業,像高雄牧場(高大乳業創辦人陳行貶年輕時擔任工職處)及永豐蔗板製紙場,二戰期間更成為供應日本海軍的重要水源,送至海軍官舍(今自強新村)、壽山彈藥庫、桃子園碼頭等。
其次,將冷泉加熱成溫泉的地點並非龍目井,而是南側不遠處的「硫磺泉」,清代已有文獻記載此泉。這裡的硫磺泉與大屯山硫磺溫泉(硫酸鹽泉)成因不同,是壽山岩層中豐富的珊瑚、藻類、貝殼等沈積物,在細菌經無氧作用後產生硫化氫成分,混合地下水湧出,是硫化湧泉(Sulphur Spring)的一種。
硫磺泉在日本時代的探勘與檢驗後,看上其發展潛力,在1922年由高雄州政府開發成溫泉浴場,將冷泉加熱而成,並設有休憩空間。爾後再由山陽堂接手經營,不僅有溫泉浴場,亦有旅館、料理屋的營運,還有自動車自市區接送,遂成為高雄郊區風光明媚的名勝之一。
戰後已不見高雄溫泉浴場之經營,現址位於石頭公北側「小橋流水人家」住宅一帶,而溫泉浴場舊址旁的溝渠,原有的老古石護岸已水泥化,在豐雨期仍會由駁坎及溝底裂縫湧出泉水,溝底常可見白色水泉花,還能聞到明顯的硫磺氣味。不過硫磺泉和龍目井一樣,因為早期礦區的開採,以及周邊環境過度水泥化的緣故,出泉量都不如以往豐沛,而龍目井前匯聚的龍巖池,原本生態豐富,更為鱸鰻之棲地,在十年前的工程鋪設卵石,為了方便民眾親水,導致原生動植物消失無蹤。
觀光局長有提到現在冬季出泉量少的事實,但解決之道並不是只有進一步的探勘。若高雄市政府有意發展湧泉水系的觀光,現階段最重要的是進行周邊環境復育、增加滲水面積、減少大型開發,才可能確保壽山山腳下湧泉在四季的水量,更須朝與自然生態共生共存的方向規劃,而非一昧想引來短時間的一窩蜂人潮,這才是壽山湧泉永續發展之道。
https://kunchentaiwan.blogspot.com/2019/01/blog-post_7.html
(圖左:日本時代高雄溫泉廣告、圖右:硫化湧泉現貌)
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水泥 縫 滲水 在 胖狗過生活 Facebook 的最佳貼文
趁著天氣轉睛,防水師傅趕快來處理臥室外牆漏水的問題。
為了卧室外牆滲水,當初胖狗已經叫烏龍工班換了鋁窗、從外牆塗防水、內牆打至RC再擦防水,之後才補水泥,照理說,這種內外都塗上防水的作法,應該已經萬無一失,未料,日前的豪雨,水還是從已經在外牆滲入,從房內看,已經出現裂縫水漬與輕微起泡,若不處理,就會變成壁癌。
由於已經裝修好了,因此現在防水師傅只能採取低壓灌注的方式,從窗框打入發泡劑,並尋找外牆磁磚的漏洞,把縫隙填滿,但是又不能填太多,否則窗框膨脹以後窗戶會開不了,防水師傅看胖狗的悲慘經驗,決定採取一種通融的報價方式:
單次施工7500元,施工+責仼保固25000元。如果這次施工後沒再滲水,胖狗只要付7500元,如果未來仍有滲水需要二次、三次、無數次施工,胖狗就再補17500元,總金額25000元,他負責搞定就是了!
阿彌陀佛,希望一次就能搞定!
#誰説遇水則發?
#遇水根本是破財
水泥 縫 滲水 在 裝修電視 DECO-TV Youtube 的最讚貼文
◢如何暫時處理去水管滲水問題呢?◤ 去水管、樽型隔氣好多時都會無緣無故咁漏水,如果係因為出現裂縫而漏水嘅話可以點樣修補呢? 其實又唔洗即刻搵師傅維修住嘅~ 今日就等安東尼教大家一個簡單修補方法啦!
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