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【體驗貴婦一日生活☕️】
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有關注我的粉粉應該都知道
前幾天我跑去參觀新建案🏡
其實是來信義區找大學同學探班啦～
他在賣一棟美到不行的新房子
「✨艾蜜麗✨」
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探班順便參觀一下，真心很想原地住下！！(激動💕
一層三戶，都是17坪，坪數雖然不大
但✅優秀的室內規劃，讓視覺整體擁有很棒的魔術大空間。
✅無論是自用或是合租，
單身貴族或2個人閨蜜朋友居住都非常適合👭
✅高CP的價格，鄰近台北信義計畫區商圈與市政府捷運站，這樣的超級蛋黃區居然一坪只要8字頭！💰總價只要自備兩成(大概只要280萬左右)就可以入住夢幻信義區😳～
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頂樓公設的部分🏖
還有愜意的空中花園、健身房、KTV室
邀朋友來家裡唱歌開趴、喝下午茶🎤
品味愜意浪漫的都會貴婦生活不是夢😘～
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☎️心動預約參觀專線：
02-8787-5555
🏡艾蜜麗官方網站：t0.8dm.tw
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🎉🏠漫漫都更 整合16年，「#忠孝詠吉」破繭公開🏠👏
🔷台北市位於忠孝東路、永吉路口附近一塊約1716坪的土地，前後經過約30年的整合，換過幾次的都更整合者，直到16年前，地主找上長虹建設接手都更，在 #長虹建設 董事長李文造，以及長子李耀中、次子李耀民接續努力下，由長虹建設與文心建設合作整合完竣，兩家公司共組虹欣建設推動「#忠孝詠吉」建案，該案長虹約占60％，可分回總銷約30億元左右，預計2021年完工。
🔷一路漫長的都更，讓地主從58歲的壯年時期，等到了白髮蒼蒼的老者，也讓長虹建設少主李耀民，從年輕未婚，整合到後來孩子已經上了國中，辛苦的過程，終於換得可以嚐食的果實，也顯示出台北市都市更新的「高度困難」。
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591新房屋 信義A+
建案地址：台北市信義區永吉路127巷11弄6號
離捷運太遠？這裡到捷運市府站才八分鐘，見好就收，一定要買！
因為要買車？住這裡趴趴走根本不用開車，見好就收，一定要買！
價格不便宜？在新北市隨便買都比這裡貴，見好就收，一定要買！
生活怕吵鬧？信義區其實有永吉路一巷靜，見好就收，一定要買！
東西放不下？4米2超大空間浪漫一整屋，見好就收，一定要買！
已經在投資？買信義區門牌才是最佳投資，見好就收，一定要買！http://h.591.com.tw/housing-detail-104898.html
140412中天 市有宅5月開標 永吉路30巷底價8千萬最貴
影片網址→http://youtu.be/8t0AfZ9PmE4
感謝記者 黃琡雯 的採訪，真是好久不見了！
關於這棟位於永吉路30巷的豪宅，因為那裡有點像小型夜市，所以店面應該比住宅更有價值。高樓層看的建101景觀有加分，可是基於豪宅群聚效應，不像過了忠孝東路的松勇路、松仁路豪宅林立，相較這棟感覺就有點鶴立雞群，旁邊都是老舊公寓。
試想，有錢人會願意花總價超過8000萬，買在公寓林立的獨棟豪宅嗎？從地段而言，單價絕不是問題，而是大坪數、總價、產品定位的問題了！
以下是新聞報導......↓
米白色帶金色的外牆，豪宅外頭還有一整排綠蔭圍繞。
記者 黃琡雯：就位在永吉路30巷巷弄內的這棟豪宅，高樓層還可以看到台北101，其中一戶75坪底價高達8567萬元，這個價格也創下台北市最貴的市有住宅。
部分樓層還在施工裝潢加緊趕工，就是這棟北市的市有住宅，開放標售21戶，其中一間四樓層擁有一間75.7坪含有2個車位，總價就要8567萬元，每坪價格超過100萬。
以周邊行情來看，永吉路巷內中古大樓每坪90～95萬元，公寓每坪也有80～85萬元，現在這棟豪宅預計5月標售，坪數大的戶別，每坪喊出上看130萬。
房仲業者 陳泰源 表示：這棟豪宅有點鶴立雞群，就它那一棟豪宅，可是旁邊都是老舊公寓，有一點點孤掌難鳴的感覺，可是從單價的角度它算合理的。
除了永吉路這棟新建豪宅，台北市公告標售的市有住宅25筆當中，還有位在台北市汀州路的建案，標售物件62.4坪底價也要5577萬元，另外位在士林的官邸住宅，目前喊出第三次標售，一共三戶，總價都要3760～4468萬元。
25筆市有住宅一旦全數脫標，預估可以為台北市帶來12億收入，仲介業預估未來短期內，附近中古房價恐怕也會順勢被推升。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/73748260
131127東森財經 五分埔都更翻新商機 業者估每坪飆150萬
影片網址→http://youtu.be/Oqfq6j3M8IM
感謝記者 巫瑞芬 的採訪，小弟我本身老家就住在饒河街，所以對五分埔算了解。
除了商圈有東移的趨勢，
加上旁邊有百年慈幼宮與
國際知名饒河夜市，
松山捷運線將通車，
市民大道末端的鐵路地下化後的地上綠化景觀，
松山火車站的BOT大型購物商場的興建與三鐵共構。
五分埔商圈能不漲？能不繁榮嗎？
以下是新聞報導......↓
鄰近松山火車站，加上捷運松山線明年就要通車，讓以老舊公寓為主的五分埔商圈頓時成為建商的兵家必爭之地。
牆面斑駁，巷內電線交錯，五分埔充斥屋齡40年老舊屋，每坪均價65萬，現在傳出都市更新後，房價將飆到150萬元。
房仲業者 陳泰源 表示：有交通、有景觀、有商圈東移，松山火車站又要三鐵共構。
以松隆路、中坡北路、永吉路還有松山路圍成一圈的區塊，就是五分埔商圈，建商搶建都更，瓏山林和皇翔都相中永吉路以南區塊。
寶佳則看中松山路以西，面積1700坪土地，規劃興建4棟地上23層/地下5層大樓，皇翔則為2棟地上24層/地下2層大樓，選配原則以地主6成、建商4成分配，一切就等都更審議會決議。
房仲業者 陳泰源 表示：如果他現在就整合這些都更成功的話，未來3~4年後房子蓋好，現在(新建案)就已經110~120萬/坪了，未來超過150萬/坪這個都是指日可待的。
根據實價登錄統計，五分埔周邊中古屋，每坪均價77萬，大樓則是63萬元，對比周邊新建案行情翻漲，每坪開價高達125萬，價差近2倍，讓建商樂歪。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/71389535
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