210824民視 棟距只剩30公分 新建案大樓緊鄰隔壁華廈
民視YT→https://youtu.be/leN1vRietbs
民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021824F05M1
不受疫情影響,新北市永和預售屋還是賣得很好,不過現在出現爭議了,去年(2020年)3月的一個新建案,開工後,因為大樓陸續往上搭建,卻發生與隔壁25年中古華廈,只剩約30公分棟距,讓隔壁大樓住戶、出面痛批。
民視新聞/呂中漁、張庭翔 新北報導……↓
新建案忙著施工,但你發現了嗎?它的鷹架,緊緊貼旁邊,中古大廈的外牆,鏡頭拉近一看,才發現只有短短30公分的縫細,隔開兩棟建築。一旦興建完成,兩棟住戶就得過著,幾乎零距離的生活。
中古華廈住戶說,「現在窗簾必須隨時拉起來,不然的話,他們在對面,我們做什麼都被看得一清二楚,我們都懷疑說他那個建照有沒有問題。」
中古華廈住戶也提到,「可能沒有顧慮到其他住戶的感受,就是只是為了自己的利益著想,就直接在這裡蓋,因為其實這個基地有點小,我們住這邊,都覺得不適合再蓋。」
中古華廈的住戶直呼,這麼小的空地,本來就不宜興建。只是永和人口密度極高,新房子和低總價等誘因讓這棟位在新北永和仁愛特區的新建案,去年3月動工後,就創下24戶2個月就賣完的記錄。
東龍不動產資深經理陳泰源表示,「那在規劃大樓,本來就是會考量採光和棟距的關係,他會比較是由瘦往上蓋,他整個大樓會盡量內縮,那所以說這個建案之所以會這樣的設計,可能是產品規劃出了問題,或者是礙於法規,他沒辦法內縮。」
新北市工務局建造科長廖瓊華則回應,「因為他在鄰近建設,他其實沒有做相關的開口,他其實就是一些結構柱,跟他的樓梯間的某幾道牆,他其實計算起來,是符合規定的。」
棟距30公分到底違不違法呢?新北市府工務局表示,其實新建案的設計圖,規劃棟距並非30公分,而是45公分,貼上磁磚後,預計會縮減至35到40公分,根據設計圖施工、因此並不違法,只是隔壁的鄰居,眼看新蓋大樓緊貼自家,心裡難免有疙瘩。
陳泰源YT→https://youtu.be/CMZhWzxEaUM
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210824-30.html
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210824民視 棟距只剩30公分 新建案大樓緊鄰隔壁華廈 民視YT→https://youtu.be/leN1vRietbs 民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021824F05M1 不受疫情影響,新北市永和預售屋還是賣得很好,不過現在...
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210213民視 最貴店面在永和 平凡小物店單坪月租金高達1.2萬
影片→https://www.facebook.com/watch/?v=3906440556142575
新聞原址→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021213F01M1
新北市租金單價最貴的店面,就位在新北市永和區,中山路一段附近,根據實價登錄揭露,這間百元小物店,鄰近捷運站,周邊又有知名運動品牌,逛街人潮有穩定度,月租金高達25萬元,拆算租金單價近1.2萬元,僅次於西門町、信義計畫區,甚至與東區並駕齊驅。
(民視新聞/林苡婕、羅執中 台北報導)……↓
車水馬龍,緊鄰捷運站,這間永和三角窗黃金店面,簡約裝潢,外觀走純白色系,專賣上百種居家小物,以低價、創意商品,吸引買氣,不過根據實價登錄揭露,該店面登記權狀面積才21坪左右,月租金就要25萬元,等於每坪租金高達1萬2。
這間百元小物店,前身是知名烘焙店,當年就以每月25萬元承租,去年(2020年)2月百元小物店進駐,就算疫情衝擊,租金仍然維持不變。攤開雙北租金行情來看,西門町商圈店面最貴,每坪2~3萬元,信義區1.5~1.7萬,東區近年沒落,租金掉到1~1.2萬元,新北市永和成為黑馬,商圈核心店面,平均每坪單價也來到1~1.2萬元。
房仲陳泰源表示,「永和它主打的並不是以觀光客為主,而是以在地住戶的消費力道,那以永和來講它是全台灣人口密度最大的地方,所以它本來就是在這一波疫情的影響,是受影響最小的一個商圈。」
房仲分析,永和人口密度高,店家光靠在地消費族群,就足以支撐店租。近年不少品牌看中人潮效益,紛紛插旗進駐永和,也讓租金不斷往上攀升。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/02/210213-12.html
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