210911明水路 挑高朝南三採光 星勢力600-9-4
地址─台北市中山區成功里17鄰明水路600~602號
【物件資料】
售價─2388萬;單價─119.2萬/坪;車位─250萬
月租金-4萬元,含車位,不含管,未稅
格局─2房/2衛;加蓋格局─1廳/1室
建坪-29.05坪;不含車位─17.94坪;車位─11.11坪
主建物─10.78坪
附屬建物─陽台0.96坪
公共設施─6.21坪/35%......↓
地坪─5.17坪
管理費─2736元/月(房子1791+車位500+公電445)
室內主要採光面朝向─西與南;邊間─是;採光─3面
出售樓層─9樓;挑高─3.6米;該層戶數─16戶;共用電梯─2部
【車位說明】
坡道平面x1/B2-3號
【物件特色】
方正格局,挑高魔術空間收納足
大直正中心,去捷運大直站、劍南路站都方便!
社區超稀有高樓邊間朝南景觀,3面採光通風佳!
【社區資料】
發照日期─90年08月29日
大樓外觀朝向─西;路寬─明水路30米
警衛管理─有,全天候;無障礙空間─有
建物結構─鋼筋混凝土;外牆建材─二丁掛
土地使用分區─商業區;建物謄本用途─一般事務所
管理費─建物100元/坪+公電445元;車位─500元/個
建築規劃─1棟,地上10樓/地下2層;總戶數─96戶
建設公司─宏巨建設;設計人─金以容建築師;營造廠─齊裕營造
【公設說明】
6F─交誼廳
1F─挑高大廳
B1─停車場、機車/腳踏車停放處、垃圾回收間
【生活機能】
公園─永直公園
市場─全聯、大直市場、家樂福
公車─明水路一站、明水路口站
地標─美麗華百樂園、大直ATT、美福大飯店
學區─永安/濱江國小、濱江/大直高中附設國中部
捷運─大直站700公尺google說步行9分鐘、劍南路站
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【東龍不動產】
東龍寬頻國際開發股份有限公司
經紀人/證號─王棟隆/(107)00528
營業員(接案人)/證號─陳泰源資深經理/(99)148-643
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1.看屋請至少提前1天預約。
2.響應環保與e化,若需紙本資料請主動告知。
3.服務專線→0986-289-679;Line ID→chentaiyuan1223
4.房仲服務報酬之計收,合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210911-600-9-4.html
同時也有138部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,201212敬業二路 挑高朝南發樓JOJO紐約69-57-8-2 地址─台北市中山區成功里1鄰敬業二路69巷57、59號 youtube影片→https://youtu.be/znjl4-HJiHg 【物件資料】 總價─1128萬;單價─88.5萬/坪 格局─1房/1廳/1衛;加蓋格局─1室 建物...
永直公園 在 Facebook 的最佳解答
210514明水路 大直傑座絕版必珍藏 高樓露台樓中樓397-7-41-8
地址─台北市中山區永安里21鄰明水路397巷7弄41-51號
影片網址→https://youtu.be/gN66xT0yj6M
【物件資料】
售價─1e2090萬;單價─100萬/坪
降價─9938萬;單價─81.4萬/坪;車位─500萬
格局─共5房/3廳/3衛(8樓-2房/2廳/1衛+9樓-3房/1廳/2衛)
房屋權狀—138.81坪;不含車位—115.9坪;車位—22.9坪
主建物─79.34坪
附屬建物─20.15坪(陽台5.03坪+露臺14.75坪+花台0.37坪)
公設─16.42坪/14%......↓
土地持份─20坪
室內客廳採光朝向─南;邊間─是;採光─3面
出售樓層─8+9樓;該層戶數─2戶;共用電梯─1部
月管理費─12663元(房10963元+公共基金1000元+車位350元/個)
【車位說明】
坡道平面x2/B3-63+64號
【特色說明】
坐北朝南 好風水
挑高樓中樓 舒適無壓迫
屋況佳 邊間3採光 白天免開燈
雙主臥設計 3間衛浴皆有對外窗
14%超低公設比 使用空間近百坪CP值最高
【社區資料】
大樓外觀朝向─南
發照日期─82年9月24日
基地面積─1123.94坪;路寬-7弄8米
使用分區─住3;建物謄本用途─住家用
建設公司─僑泰建設;設計人─劉祥宏建築師
建物結構─RC,鋼筋混凝土;外飾建材─方塊磚
建築規劃─地上9-12-15樓(共3棟)/地下3層;總戶數─69戶
月管理費-建物95元/坪;車位-350元/個;公共基金-1000元/戶
【生活機能】
市場-大直市場、全聯
學區-永安國小、北安國中
公園-明水公園、永直公園
公車-明水路三站、捷運大直站、植福宮
捷運-大直站google說距離500公尺步行6分鐘、劍南路站
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥;證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理;營業員證號─(99)148-643
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2.服務專線→0986-289-679;Line ID→chentaiyuan1223
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4.房仲服務報酬之計收,合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。
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永直公園 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最讚貼文
【大直新聞週五報】
1.台銀人壽砸7.8億 接手興富發大直商辦總部10戶店面。→https://money.udn.com/money/story/5648/5067081
2.名人圈層效應助攻,大直名宅行情高檔不墜。→https://n.yam.com/Article/20201207845598
3.名媛楊秀蓉為自家飲料宣傳,親自外送飲料到林志穎家中,林志穎也熱情的邀請她進到屋內坐坐。進到林志穎家中,映入眼簾的竟是一台法拉利的F1賽車,讓好友楊秀蓉相當驚訝,不過林志穎解釋車子並沒有引擎和變速箱,所以無法開到街上。林志穎也利用投影機在賽車旁打上賽道景色,營造出實境感受。→https://news.housefun.com.tw/news/article/548114279358.html
4.旺代企業12月15日於「春大直購物商場」舉辦Noritake|OKURA新品發表會,疫情之下王執行長仍積極與日本協商,進口深受藏家喜愛的限量瓷藝新品,包含價值2百多萬的「富貴祥虹」手繪大花瓶、首次曝光的日本之光「春花蒔繪」漆器,將於農曆年前全省旺代百貨專櫃展開巡迴展覽,瓷藝愛好者可親臨百貨現場參觀鑑賞。→https://times.hinet.net/news/23155423
5.雪沃台灣目前設有台北大直展示間,可進行產品諮詢、訂購或大量客製化訂購等等,甚至可提供品牌穿搭顧問。門市人員專業細膩,凡有關Bragard服飾相關疑問,均可現場洽詢。→https://tw.news.yahoo.com/頂級廚師都要有的夢幻廚師服雪沃收購-bragard餐飲制服再升級-094505237.html
6.MTV台將在25日晚上8點在台北大直ATT SHOWBOX舉辦2020MTV最強音演唱會,此次為疫情後首次回歸以往開放觀眾參與的音樂演唱會。→http://mol.mcu.edu.tw/mtv最強音演唱會-聖誕節當天首次回歸/
7.在近八年推案空窗的大直永直公園、鄰自強隧道圓環一帶,甫於第三季落成即登場銷售的「長野米蘭」,坐落於北安路668號的黃金角地。以台北少見的淺灰崗石紋理、長窗節律,結合親近山景的陽台,讓人眼睛一亮。→https://money.udn.com/money/story/5638/5080913
8.坐落於樂群二路上的「首泰三悉」分為「磊若」、「風昀」兩棟建築,位處大直精華區,鄰近其林餐廳、藝廊、五星飯店等優質環境。→https://money.udn.com/money/story/11799/5063836
9.媒體邀訪活動今日上午於大直北安營區登場,由示範樂隊演奏Offenbach “Infernal Galop組曲展開序幕,藉由平時努力練習成果,帶給媒體耳目一新的聽覺饗宴,更讓在場的聽眾掌聲不斷。→https://www.ydn.com.tw/news/newsInsidePage?chapterID=1293724
10.風華再現!「圓山大觀樓」榮獲優良公寓大廈第一名。→https://news.housefun.com.tw/news/article/108809279679.html
11.台北大直再添新地標!蔦屋書店 TSUTAYA BOOKSTORE、溜冰場、米其林餐廳進駐,質感購物商場「NOKE 忠泰樂生活」即將登場!→https://www.gq.com.tw/life/article/大直-購物-noke-忠泰樂生活
12.忠泰集團跨足商場經營,預計在2022年春季於大直商圈開設全新的「NOKE忠泰樂生活」,地上7層地下3層,營業面積6500坪,將引進國際級的「極光冰場Aurora Ice Rink」、TSUTAYA BOOKSTORE、米其林星級餐廳,預計每年營業額15億元,要吸引4000萬人次。→https://www.chinatimes.com/realtimenews/20201201004300-260405?chdtv
13.台北大直全新購物地標「NOKE 忠泰樂生活」!蔦屋書店、溜冰場、米其林星級餐廳⋯5大亮點讓人好期待。→https://www.elle.com/tw/life/style/g34829049/noke-dazhi-shopping/
14.臺北大直英迪格酒店全日餐廳T.R Bar & Kitchen,推出7道式「年末饗宴」,除有鴨肝、鵪鶉、加拿大活龍蝦等主角外,還有招牌必吃的「和牛威靈頓」,柔嫩多汁的菲力與特製蘑菇雞肉慕斯,包覆在65層法式黃金手工酥皮中悉心烤製。→https://www.ydn.com.tw/news/newsInsidePage?chapterID=1293853
15.大直英迪格:閃亮2021!跨年住房加「1元」多一泊一食。→https://www.elle.com/tw/life/foodie/g34830442/christmas-newyear-vacation-recommend/
16.宜蘭鄧太太一家三口日前到台北饗食天堂大直店用餐,席間將餐券放在桌邊,以為店員取走了就離開,沒想到業者說沒收到餐券提告詐欺,雖然事後撤告,但詐欺是「非告訴乃論罪」,台北地檢署調查結果最近出爐,判定不起訴。→https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/life/129006
17.視覺系火鍋4/大直《劉震川韓潮吧》,韓系養生。→https://www.ctwant.com/article/88430
18.台北大直豪宅開壽司秘店 「米匠」15道1200元。→https://ent.ltn.com.tw/news/breakingnews/3369707
19.辦案人員監控李世聰多時,發現他不僅白天到處跑,夜生活也非常精彩,經常出沒大直地區,巧的是,先前和他爆出緋聞的前寒舍餐旅董座賴英里也住大直。→https://www.mirrormedia.mg/story/20201130inv008/
20.大直典華的社區聯合晚會眾政治人物雲集,紛紛上台獻唱。先是蔣萬安選唱周杰倫的《告白氣球》,隨後愛唱歌的高嘉瑜也挑戰了李佳薇的高難度歌曲《煎熬》,身旁還有小朋友高舉「最佳女主角」、「我是歌神」等牌子,場面氣氛歡愉。→https://newtalk.tw/news/view/2020-12-14/508386
永直公園 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
201212敬業二路 挑高朝南發樓JOJO紐約69-57-8-2
地址─台北市中山區成功里1鄰敬業二路69巷57、59號
youtube影片→https://youtu.be/znjl4-HJiHg
【物件資料】
總價─1128萬;單價─88.5萬/坪
格局─1房/1廳/1衛;加蓋格局─1室
建物登記─12.74坪
主建物─7.29坪
附屬建物─雨遮0.51坪
公共設施─4.94坪/39%
土地登記─3.08坪
月管理費─1274元
室內主要採光面朝向─南;邊間─非;採光─1面
出售樓層─8樓;該層戶數─20戶;共用電梯─4部
【特色】
發樓 朝南 好風水
近捷運 美麗華商圈機
格局方正挑高 全天候管理
【社區資料】
發照日期─96年12月18日
大樓外觀朝向─南;路寬─12米
構造─RC,鋼筋混凝土;外飾建材─二丁掛
建設公司─凱祺建設;設計人─黃翔龍建築師
樓層規劃─地上10樓/地下3層;總戶數─174戶
月管理費─100元/坪,年繳享9折優惠;坡平車位─500元/個
使用分區─商業區;法定用途─一般事務所,不得作為住宅使用
【公設說明】
RF(頂樓)─閱覽室、吧檯、空中花園,使用每小時100元
3F─健身房(跑步機、桌球、撞球),使用每小時50元
3F─兩間KTV室、會議室、高爾夫模擬練習場,使用每小時100元
【生活機能】
公園─永直公園
公車─明水路一站
市場─大直ATT、家樂福
地標─美麗華、萬豪酒店、美福大飯店
捷運─劍南路站google說650公尺步行8分鐘、大直站
鄰近學區(非指設籍學區)─永安、濱江國小/濱江、大直高中附設國中部
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥;證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理;營業員證號─(99)148-643
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1.若要看屋,請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679;Line ID→chentaiyuan1223
3.響應環保與e化,看屋時若需紙本資料請主動且提前告知。
4.房仲服務報酬之計收,合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。
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永直公園 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
201010明水路 挑高前庭後院 水名錄650-1-1
地址─台北市中山區成功里16鄰明水路650號
影片網址→https://youtu.be/Y2XR9NucegA
【物件資料】
售價—7000萬;單價—89.2萬/坪
降價—6500萬;單價—82.1萬/坪;車位價─700萬
月租金—9萬元,含2車位,不含管理費,未稅
格局─2房/2廳/2衛/1室/1約定專用後花園
房屋權狀─89.82坪;不含車位─70.62坪;車位─19.2坪
主建物─34.55坪
附屬建物─陽台3.95坪
公設─32.12坪/45%
土地持分—19.66坪
該層戶數—1戶;共用電梯—1部
出售&租樓層/總樓層—1樓/3樓;挑高—3.6米
室內主要採光面朝向—西;邊間—是;採光—2面
月管理費—建物11299元+車位1200元=共12499元
【車位說明】
坡道平面X2/B1-45號、49號/限高1.8米,全社區只有3個坡平車位,此戶就包辦2個喔!
【特色說明】
一層一戶,有約定專用後庭院!
跟面馬路的A棟相較,B棟無臨路,安靜且隱密!
挑高3米6,無壓迫感!附社區極稀少坡平雙車位!
【社區資料】
發照日期—96年10月11日
警衛—有,全天候;天然瓦斯—有
大樓外觀朝向—西;路寬—明水路30米
月管理費—建物160元/坪,車位600元/個
構造—RC,鋼筋混凝土;外飾建材—二丁掛
建設公司—旭地營造;設計人—黃翔龍建築師
土地使用分區—商業區;建物謄本用途─一般事務所
建築規劃─共2棟,地上10樓、3樓/地下2層;總戶數─66戶
【公設說明】
1F─中庭、會議室、會客室、游泳池(荒廢蓄水池)
B1—健身房
【生活機能】
公園—永直公園
市場—家樂福、全聯
商圈—美麗華、大直ATT
公車—大直加油站、明水路一站
捷運—劍南路站google說步行8分鐘、大直站
鄰近學區—永安/濱江國小、濱江/大直高中附設國中部
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥;證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理;營業員證號─(99)148-643
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1.若要看屋,請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679;Line ID→chentaiyuan1223
3.響應環保與e化,看屋時若需紙本資料請主動且提前告知。
4.房仲服務報酬之計收,合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/10/201010-650-1-1.html
永直公園 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
200307明水路 低公設近捷運 官邸芳鄰發樓397-2-24-8
地址─台北市中山區永安里31鄰明水路397巷2弄22~24號
影片網址→https://youtu.be/4-INaVCT-KY
【物件資料】
售價─4750萬;單價─96.5萬/坪
降價1─4580萬;單價─92.9萬/坪
降價2─4180萬;單價─89.8萬/坪;車位價─280萬
格局─3房/2廳/2衛
建坪─58.39坪;不含車位─46.3坪;車位─12.09坪
主建物─28.76坪
附屬建物─7.96坪(陽台3.79坪+露台3.87坪+花台0.3坪)
公共設施─9.57坪/21%
地坪─12.75坪
管理費─3780元/月
室內主要採光面朝向─北;邊間─是;採光─3面
出售樓層─8樓;挑高─2.78米;該層戶數─2戶;共用電梯─1部
【車位說明】
坡道平面x1
【特色說明】
格局方正、低公設
近捷運、明星學區
明水路黃金門牌、發財八樓
【社區資料】
發照日期─84年06月08日
大樓外觀朝向─北;路寬─8米
警衛管理─日間;無障礙空間─有
月管理費─建物70元/坪,車位500元/個
設計人─王明得建築師;營造廠─黑石工程
建物結構─鋼筋混凝土;外觀建材─二丁掛
土地使用分區─住3;建物謄本用途─住家用
樓層規劃─1棟,地上8樓/地下2層;總戶數─21戶
【生活機能】
地標─海基會
市場─大直市場、全聯
公園─永安、明水、永直公園
學區─永安國小、北安/濱江國中
捷運─大直站270公尺google說步行3分鐘
公車─永安里、大直抽水站、明水路三、捷運大直站
--
【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥;證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理;營業員證號─(99)148-643
==
1.看屋請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679;Line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收,合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金
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