📣📣雙北熱門捷運商圈宅出爐!北市「#西門商圈」不敗🏢🏢
#永慶房屋 統計2020年6月至2021年5月雙北市捷運商圈周邊800公尺內的住宅交易,並排名出雙北市各五大熱門交易捷運商圈。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,現階段商圈整體來說仍是不如以往,因此不少房東相繼減租,與店面業者共體時艱。不過,仍是有不少業者看好未來商圈復甦的機會,趁著這波疫情危機入市由租轉買,或是進駐知名商圈,讓商圈周邊仍是有一定的交易熱度。
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永 慶 房屋 西門 店 在 李妍慧 Yen Hui Lee Facebook 的最讚貼文
『新竹熱血志工群 感謝各位全力相挺』
竹市67歲施打率81.4%再創新高!今天樹林頭注射站下午結算人數也破紀錄,首次站上8字頭!
隨著年齡下修到60.50壯年市民,接種意願越來越踴躍!65歲以上的長輩施打將在明天(週三)告一段落,週五(7/16)開始,連續三週,將開始線上預約系統50-64歲長輩的注射計畫。新竹市的疫苗覆蓋率
持續保持領先,這是市府努力催打施打,民眾踴躍接種,互相配合達成的美好成果!
未來還要持續努力,特別感謝許許多多我認識的朋友,有的贈送物資,有的付出時間,不拘形式的為防疫這件事共同努力。樹林頭注射站的物資絡繹不絕,有吃的,有喝的,各式便當,各種飲料,下午還有下午茶點心,洋芋片,紅豆餅,廣東粥,天氣太熱,熱心民眾趕快送來涼感毛巾,還有芳香口罩環,防護面罩......。真是太感心了!以下先列出我知道的朋友,請大家一起感謝他們!一起努力的感覺,真好!
志工跟贈送物資名單如下(截至7/12),順序隨機排列:
Gene 基音教育中心 - 新竹安親課輔才藝班
新竹南寮17公里「家祥腳踏車出租」
All Mai Burgers歐麥堡
Countess
美嘉綸建設有限公司
#永慶竹光ChukuangYungching
朱毅 新竹市文雅里里長
金竹里長蔡文盛
新竹市北門國小
蔡喬琳
彭健瑜 (Chien-Yu Peng)
王子瑞綜合舞團(空中瑜珈、Trx、肚皮舞、散打、熱舞、皮拉提斯、表演專班、兒童舞蹈、兒童散打)
彭俊棋
有巢氏房屋謝政安團隊
新竹市後備憲兵荷松協會
太郎燒肉
老瀋陽酸白菜火鍋
永慶不動產黃召環安心成家 交易安全歡迎屋主委託為您服務
#育勝電子有限公司
#西門國小家長會長鄭文忠
樂韋
曾國欣新竹市家長聯合會理事長
#勤樺資訊
巨火燒肉亭—巨城美食街4樓 李秉瑞
夏川拉麵
昌禾教育基金會
新協興精品家具
阿彤北和牛海鮮燒肉新竹總店
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音樂來源:【我們相信】 2021獻給台灣的防疫歌曲,相信雨過就會是天晴。
那疲倦的時鐘 依然未停歇
人們下定決心 掃空了街
天使還在前線 無私的奉獻
所有希望 和期待
都終將實現
我們相信
在不久的以後
能夠毫無保留
分享你我笑容
我們堅定
用團結一心
守護這片土地
雨過之後就會是天晴
那紛擾的語言
是多餘情節
這世界更欠缺
體貼和諒解
用習慣去搭建
溫柔的防線
所有悲傷和危險
都不再蔓延
#新竹防疫隊
#未標記的匿名善心人士
#遺漏請私訊
永 慶 房屋 西門 店 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最讚貼文
210308台視 高額租金悄調降 台北東區商圈拚復甦
台視原影→https://youtu.be/iAi2OhQ0HLE
台視新聞→https://news.ttv.com.tw/news/11003080002800W
本土服飾品牌2020年租下永福樓舊址,月租金一口氣從600萬元砍到320萬元
東區商圈發展促進協會統計,疫情爆發期間,東區空店面不增反減
記者/蔡佳珍、陳信志 採訪報導......↓
人來人往、車水馬龍的忠孝東路四段,曾經是東區商圈人潮最多、競爭最激烈的一級戰區,現在卻經常可以看到店家拉下鐵門,愈往巷內走情況愈嚴重,幾乎每隔幾公尺就有一家空店面,除了受到疫情影響,東區空店原因其實與西門町大不相同。
房仲公司總經理葉國華:「東區大概5、6年前,就出現商圈節節敗退的狀況。」消費市場研究顧問公司副總監楊少夫:「東區商圈沒落,最主要是在於鄰近的信義商圈崛起,將東區消費者吸往信義商圈。」
大門一開,滿滿人潮全往店內衝,不用一下子,幾乎人手一袋戰利品,信義區百貨公司週年慶盛況空前,創造驚人坪效與提袋率,除了原有的新光三越、台北101之外,微風廣場、遠東百貨…等,百貨一家接一家開,整個信義區百貨公司數量超過10家,密集度相當高。大量的打卡熱點,再加上各種年齡層商品應有盡有,相較之下,以街邊店為主的東區,逛街人潮自然很容易被吸走。
房屋仲介陳泰源:「民眾他想要去實體消費,會比較希望可以一站式購足,也就是說,我希望可以到一個複合式商場,購物中心、百貨公司等,但是如果你要我走街邊店,一家店就只賣單一種類型的商品,那就可能沒有辦法滿足消費者了。」
消費市場研究顧問公司副總監楊少夫:「現在消費者透過網路購買商品的習慣,因此租金是實體店面營運的狀況,其實已經受到電商影響,而疫情的衝擊,加速了整個循環,讓各個實體店面不得不提早面對,他們得去重新布局。」信義商圈再加上電商崛起,分散東區原有的逛街人潮,而居高不下的租金,更是加速東區沒落。
房屋仲介陳泰源:「東區過去租金也相對在一個高點的情況之下,就剛好反轉線下來。」
2019年,在東區經營40年以上的老牌餐廳永福樓,因為扛不住租金壓力,忍痛熄燈,後來房東依然堅持不降房租,讓店面空置達到半年,而永福樓歇業後,還有一連串骨牌效應。東區商圈發展促進協會理事長韓修和:「3年前我就任里長後,東區沒落是最嚴重,我上任之後,在整體東區計畫裡面,我們開始做整體的空店盤點,這一條就大概有11家空店面,整個東區,真的是沒落得像一個空城一樣。」
一度有如空城的東區商圈,近年卻悄悄發生變化。換上嶄新明亮的裝潢,本土服飾品牌2020年租下永福樓舊址,月租金一口氣從600萬元砍到320萬元,幾乎打了對折,其他遲遲找不到租客的房東,也陸續調降租金,房仲業者透露,東區店面的月租金從每坪最高3萬元,大約已經降到1萬到1萬5千元,特別是巷內降幅更高。
房屋仲介陳泰源:「如果說是東區的巷弄內,甚至1坪的月租金,大概只到7、8千元而已,所以說其實也算是降幅滿明顯的,也是一半以下。」
東區商圈發展促進協會理事長韓修和:「東區的房東大概有6、7成都願意降租,降的幅度也是滿高的,但是疫情嚴重,各商圈其實空店率都很嚴重,那房東自己有感覺,所以在去年度的降幅度最高,那之後很多年輕人對東區有信心,大家都陸續回來做投資開店。」
東區巷內一家手搖飲料店,以調酒方式製作飲料,搭配俏皮的插畫牆,成為人氣飲料店。東區商圈飲料店業者小怪:「現在疫情期間租金有降比較多,所以現在東區其實比較適合做生意,我們才敢做,降租快5成。」
勇敢進駐東區,邁入第二年就碰上新冠疫情,坦言不是沒受影響,不過,會選在東區開店,除了房東願意降租,主要還是看上商圈未來的發展性。東區商圈飲料店業者小怪:「降租是其次,再加上東區一定還有發展,因為每間店就算它不開了,再開就會有新的人潮。」
從韓國進口女裝的服飾店業者,疫情期間即使運費成本漲到過去的5倍,依然願意留在東區,同時,還有服飾業者,在東區一口氣開出4家分店,都是希望趁租金便宜時搶占店面。東區商圈服飾店經理黃小姐:「房東他就是有降一些租金,其實我覺得主要還是說,我們公司自己的強化。」東區商圈服飾店業者盧又瑄:「如果真的比較稍微高一點,都有降價一些,穩穩做的話就都還算OK。」
東區空店面從2020年1月,疫情爆發前的193間,6月不增反減降到159間,到了今年1月底,只剩下120間空店面待租。線上消費市場研究顧問公司副總監楊少夫:「公共區域的造景,甚至說獨特節慶的氛圍形塑,當然最後一個就是獨一無二的一個品牌進駐,這些都可能是商圈可以塑造商圈的差異。」調降租金只是第一步,想把更多消費者帶進東區,專家認為還需要打造出,有別於其他商圈的特色,才有機會重返昔日榮景。
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