關於 沒有土地權只有建物權 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#11. 被請求拆屋還地時，可否主張時效取得地上權或請求拆遷補償金？

建物 所有權人除了可以嘗試提起反訴，請求確認地上權存在，逼土地所有權 ... 就沒有把建物權過給我只有買賣契約只有土地有過戶有房屋所有權現在土地被 ...

#12. 地上權是甚麼?只有建物權狀可以貸款嗎? - 二胎房貸| 增貸

「擁有房屋產權，但沒有土地產權」 也就是屋主只有房屋權狀，而沒有土地權狀，其實這種狀況相當常見，大部分是因為土[…]

#13. 不動產法規~十分鐘搞懂沒有土地的房屋-404

不動產法規~十分鐘搞懂沒有土地的房屋-404 ... 只有房屋沒有土地會被要求拆屋還地嗎? ... 未辦保存登記建物因無法辦理所有權移轉登記，而僅得以事實上處分權讓 ...

#14. 「沒有土地權只有建物權」+1 對建地只有地上權的房子 - 藥師家

「沒有土地權只有建物權」+1。一般人買房子，一定希望除買受房子的所有權外，連同該房子所坐落之土地的所有權也可以取得。買受人一旦完成房地買賣手續，就可以取得建物 ...

#15. 沒土地所有權房屋可賣嗎？ :: 沒有土地權只有建物權 - 泰國住宿 ...

過去曾有部分民眾買地上權屋爆發糾紛。資料照片不具名讀者問：聽父母說我們住的房子只有地上物權，沒有土地所有權，我需要什麼文件或資料才能了解我們住的地方屬於什麼 ...

#16. 地上權宅多年前住套房現在漲上天堂！ - 工商時報

至於地上權土地上面的建物，有些建商賣的地上權宅，是提供買家擁有建物 ... 則沒有土地所有權、也沒有房屋所有權，只有一定年限的房屋使用權，就像是 ...

#17. 房子沒有土地權，大家都在找解答 旅遊日本住宿評價

因原地主不願分割權狀(房子跟土地分屬母子、房屋拍賣，但無土地權狀) 。 【解析】. ... 為什麼我的房屋沒有所有權狀| 房子沒有土地權 ... 只有建物權| 房子沒有土地權.

#18. 購屋之前看清楚想明白台灣司法人權進步協會：衡量地上權建案 ...

過去民法物權編中，地上權只有一種，民國99年2月3日公布修正之民法物權編 ... 自己沒有土地，藉著地上權的作用，卻可以在他人的土地上建造富麗堂皇的 ...

#19. 房屋只有建物地上權，無土地持分仍得繳租金 - 長璽代書

房市高漲，每個人都在找低房價房屋，這種只有建物地上權的房屋，由於市價只有六成，前幾年建商不斷推出，然而「只買房不買地」，雖然沒有持分土地想賣 ...

#20. 豪氣一次買多戶竟只有一張土地權狀？ 專家：可用這招解決

買了房子，通常都會有土地和建物所有權狀，但有民眾發現， ... 土地持分，被銀行錯誤抵押權設定，當第二戶再申請貸款時，才發現沒有土地持分可辦理。

#21. 地產秘密客Ting & Sam - 沈寂了一陣子的地上權住宅案最近又 ...

「地上權住宅」顧名思義就是土地是政府的，買家買到的只有房子本身。 ... 麻煩，後來就變成統一對建設公司單一窗口，由建商擁有建物所有權，再分售「使用權」給住戶。

#22. 109最新→土地政策 - 考前命題

民眾向建設公司購買建物所有權及土地之部分地上權，然土地所有權仍然屬於是 ... 法律及社會紛爭地上權型住宅，只有「房屋所有權」、沒有「土地產權」，但由於地上權在 ...

#23. 地上權、工業宅、零持分3種房子小心買 - 隨意窩

當然零土地持分房產也不是全然沒有優點，唯一的好處就是因為沒有土地只有建物，不用付錢買土地，總價相對較低，也不用付地價稅、土地增值稅，只要付地主租金。 如果是想買 ...

#24. 沒有土地權只有建物權 - 不動產貼文懶人包

提供沒有土地權只有建物權相關文章，想要了解更多土地使用權、房屋使用權狀、京站地上權住宅相關不動產資訊或書籍，就來不動產貼文懶人包.

#25. 未保存登記建物是什麼?沒有建物權狀只有房屋稅藉可以辦房貸嗎?

未登記之合法建物，只要依”地籍測量實施規則”及”土地登記規則”相關規定辦理補登記並補辦程序，仍然可取得權狀；; 其二是真的違建， 違建所以也没辦法向地政機關登記。 未 ...

#26. 房產資訊 - 愛屋線上手機版房屋搜尋網

依據民法840條規定，一般地上權房產在地上權設定的期限到期時，土地所有人應按建築 ... 的不動產，即擁有建物所有權的人，可能是沒有土地所有權，並且任一不動產的所權 ...

#27. 雙向溝通>留言板回覆 - 太麻里地政事務所

結果這土地在我手上流失掉了(被拍賣掉)法院註明這是不點交的房屋所以只有土地被賣掉建物並沒有還是當初賣給我阿公的哪位因在我手上就沒有把建物權過給我只有買賣契約 ...

#28. 買地送房不好康「不是房產老江湖別碰」 - 蘋果日報

... 衛1陽台，土地坪數11.19坪，開價768萬元，「也只有土地權狀、無建物權 ... 無獨有偶，另一件同樣位在三重的2層樓透天，開價768萬，也沒有建物權狀 ...

#29. 房子沒有土地權【臺灣法律網問題解析】買了一間 ... - Chris Cold

保存登記及建物所有權第一次登記 6/27/2019 · 為什麼房子沒有權狀？ 」，我現在就需要一筆資金使用，只有土地權… 農村 房子沒有 這三證，你準備好了嗎？ -

#30. 地上權住宅優缺點，能不能貸款、到期怎麼辦都告訴你

若是該房屋屬於不可分割的，那買方僅有該房屋的合法「使用權」，不僅沒辦法持有土地，建物的所有權也屬於建商。 地上權 ...

#31. 小心！地上權買房陷阱：你以為買了房子，結果房子卻不是你的

可以分割過戶的建物，建物產權登記在買方名下，買方擁有建物權狀；而 ... 1996年，國產署標出第一批作為地上權住宅的土地，都是可分割過戶的住宅。

#32. 法拍---只有拍定建物(無土地)----被拆屋還地

黃秋雄表示，法院後來判決地主沒有優先承買權，板橋地方法院當時也告知，住戶可先入住，等地主與建商解決糾紛後會再通知，基於對法院的信任，住戶們紛紛 ...

#33. 由實施者估定合法建築物所有權之權利價值及地上權、永佃權

土地 所有權人的土地面積約有60餘坪，我在其土地上設有地上權登記約20坪(有地上權權狀)，並無繳租與設定使用年數，而建物部份並沒有做過第一次登記，而近年來有建商在談 ...

#34. 有土斯有財觀念難撼地上權房屋便宜背後代價 - 聰明貸款

地上權建物又分為「產權可分割過戶(即地上權房屋)」和「產權不可分割過戶(即 ... 但使用權房屋絲毫沒有土地和房屋的所有權，在銀行貸款講究抵押擔保的 ...

#35. 購買屋主和地主不是同一人的房子，土地會被收回導致拆屋還地 ...

如果A要跟B買下這間房子，地主C可以說沒有租基地給A，要求拆掉房子、收回基地嗎？ A又聽說地主可以主張「優先承購權」，必須通知地主C房子的買賣條件，讓 ...

#36. 無建物權狀產權問題(地上物無登記) - 法律諮詢家

建築物沒有權狀，一直以來只有繳地價稅，還有其他方式可以主張嗎? 另外就是怕親戚沒通知我們即私自拆除三合院(因為建物都無權狀)，之後自己申請劃分，他們就可以使用 ...

#37. 地上權住宅可以向銀行貸款嗎？還有其他管道嗎？

地上權住宅可以貸款嗎？可以，但是成數會比較少。如開頭所述，地上權住宅只有房屋權狀，並沒有土地所有權，如果未來貸款繳不出來時需要處分時會非常 ...

#38. [請益] 有土地權狀但無建物權狀會比較好殺價？ - home-sale

... 因建物是古早時期的產物，手中只有土地權狀但並沒有建物的權狀，但是他又拿得出房屋稅繳稅證明向大家請教下，像這種情況能請屋主去重新申請建物權 ...

#39. 都更問題....房子沒有土地權.只有建物權 - 藥師+

只有建物權 -請問一下若一間房子它沒有土地權.只有建物權但建物權已有30年了...若以後碰到都更有可以談判的立足點嗎??...(房地產綜合第1頁)。

#40. 「有屋無地」上千戶社子島的房子是空中樓閣？ - 遠見雜誌

今年70歲的黃國強（化名）是土生土長社子島人，父親跟隔壁親戚買50坪土地，等到去要權狀時，對方說這塊地是債主沒錢還，「典」給他無限期使用，他再轉賣給 ...

#41. 建商不想說的地上權秘密都在這 - 新聞

未來持有的成本也要考慮，通常地上權建案同樣要繳交房屋稅，因為沒有持有 ... 地上權建案，無建物權狀只有使用權，通常都是銀行貸款給建商，建商再轉 ...

#42. 為什麼我的房屋沒有所有權狀 - 水上地政事務所

答：我國建物所有權第一次登記(俗稱保存登記)是採任意制，法律並無強制，若沒有 ... 應檢附房屋坐落土地所有權人同意書、身分證影本及印鑑證明(申請人為地上權人、典權 ...

#43. 別讓權利睡著了！ 小心房子土地被人占有 - 理財周刊

不過，時勢變遷，現今的建商蓋好房子銷售後，因買方大都要跟銀行貸款，房子沒有辦理所有權登記，不構成「物權」，銀行根本不受理，因此，建商都會辦理建物 ...

#44. 為什麼房子沒有權狀？什麼是保存登記及建物所有權第一次登記

惠誠代書專辦各類房屋土地相關案件，提供您最專業完善的不動產整體規劃建議，是您最值得信賴的不動產顧問。;地政士事務所,桃園地政士事務所,中壢地政士事務所, ...

#45. 強拆民宅？有屋權沒地權引糾紛買屋產權如何調查？ | 蔣小姐房屋

住戶有屋權沒地權引糾紛，買房子除了要確認房屋產權，也要注意自己到底 ... 建築改良物謄本，土地按權狀上地號申請賣方所有部份謄本即可；建物則按權 ...

#46. 投資地上權/權利屋優缺點 - 伍貳叄不動產交易平台

因為土地所有權人的不同，地上權建物的所有期限亦不同而分為兩種。通常定期地上權是50年左右的 ... 缺點 (1)因只有地上權，沒有土地所有權。 (2)市場轉賣性較不易。

#47. 【教戰篇】關鍵六問摸清地上權的兩種底細有沒有房屋所有權狀 ...

問：購買地上權的房屋，可以拿到登記買方名字的建物權狀嗎？ ... 房屋稅都一樣；但地上權的房屋因不擁有土地，不需繳交地價稅，卻需要另外繳交地租。

#48. 考察） 研究大陸地區及新加坡地上權制度與金融活動現況

地上權住宅，顧名思義，住戶只有房屋使用權，卻沒有土地所有權，住戶須繳納 ... 設定地上權契約除存續期間、權利金及地租外，尚須包含建物第一次登記及預告登記、土地 ...

#49. 無土地權狀的房子

這也是地上權住宅的由來，意指僅有地上之「建物」的所有權或使用權，而無取得土地權狀的一種住宅。 知識+回答剪輯：《有人買過公寓房子只有建物權狀卻沒有 ...

#50. 建商爭搶位於台中國有土地的地上權案

筆者認為近年來政府的釋出設定地上權的土地大都是特優條件，只要有利可圖的 ... 傳承給下一代，是否接受只有建物所有權沒有土地所有權的產品，建商或投資者即紛紛搶進 ...

#51. 地上權住宅難貸款立委籲公股銀行帶頭承作

邱志偉表示，地上權住宅和一般住宅不同，有使用年限70年的規定，土地所有權屬於政府，建物所有權屬於購買人，因此，僅需市價六至七成就能享有市區精華 ...

#52. 地上權稅務成本- 文章專欄 - 財稅脈動

地主以設定地上權方式，將土地提供開發商（地上權人）在該設定地上權的土地上興建房屋，惟因契約或法令限制，開發商不得移轉興建完成房屋的所有權，乃採讓與房屋使用權方式 ...

#53. 小心買房陷阱！搞清楚所有權、地上權、使用權三種類型住宅

如果決定要買房，當然是希望能買到合理的房價，但看到只有市價6~7折的房屋建 ... 屬於「產權不可分割過戶」的建物，土地和房屋的所有權人是建商，買家 ...

#54. 土地登記規則 - 全國法規資料庫

前項建物基地有法定地上權登記者，應同時辦理該地上權塗銷登記；建物為需役不動產者，應同時辦理其供役不動產上之不動產役權塗銷登記。 登記機關於登記完畢後，應將登記 ...

#55. 承購地上權住宅置產另類新選擇- 財經投資

此外，「京站」和一般地上權住宅不同，屋主不但沒有「土地所有權」，連「房屋 ... 「不買屋，也不買地」的租賃權案，購買者沒有「土地所有權」，也沒有「地上建物 ...

#56. 都更問題....房子沒有土地權.只有建物權 - 訂房優惠報報

房子沒有土地權，大家都在找解答。房子沒有土地權.只有建物權- 請問一下若一間房子它沒有土地權.只有建物權但建物權已有30年了...若以後碰到都更有可以談判的立足點嗎?

#57. 想買又怕受傷害？地上權宅入手決勝點

前者交易後，消費者只能取得建物的使用憑證，而沒有建物及土地所有權，形式上類似和建商簽訂長期租約。由於只有使用權，沒有房地作為抵押擔保品，因此 ...

#58. 常見問題 - 台北市不動產估價師公會

更新前有未登記的附屬建物、地下室、露臺等或是有約定專用部分權利價值該如何評估？ ... 更新單元內只有房子沒有土地的合法建物所有權人權利價值該如何評估？

#59. 想跟銀行借錢沒有土地權只有建物權無法貸款二胎代書房屋借款 02 ...

中森理財35年人性同理心說：大象螞蟻各有千秋商場的領域有大小戰場，做生意的人，各懷本事和期望的經營，走向所謂大小企業…但是強求太辛苦又有危機，是自然成長最實在 ...

#60. 地上權意思詳解！地上權住宅/使用權住宅怎麼分？地上權買賣 ...

不曉得大家有沒有概念，購買土地的成本通常比購買房屋的成本來得高，尤其在都市精華地段，購地成本大約占了購屋總價的6～7成，等於房屋的價值只有房價的3～4成，如果單純以 ...

#61. 地上權住宅 - 彰化縣不動產開發商業同業公會

地上權住宅. 所有權人只有土地上建物（房屋）的所有權，但無法擁有土地。 ... 另外，此類住宅因沒有土地所有權，在轉手出售時也不必繳納土地增值稅。 回上一頁 ...

#62. 買「地上權」房屋不OK？過來人吐3重點：有2關鍵算好物件

過來人網友們紛紛留言表示，要買地上權的房屋，要先考慮「是不是沒有傳承 ... 而所謂的「所有權」，是包含區分所有建物（大樓）和坐落基地（土地）， ...

#63. 買得起卻住不起！ 地上權住宅由紅翻黑的6個原因 - Money 錢

⑤使用期限滿期須拆屋還地地上權住宅的使用年限只有50到70年，按規定時間一到必須拆屋還地，能否續租，必須仰賴建商與政府溝通，而且地上權產品沒有土地 ...

#64. 違章建築房屋買賣 - 國軍退除役官兵輔導委員會

... 上蓋的，沒有土地權狀，建商原本將房子賣給一對夫婦，後來夫婦搬家，將房屋賣給 ... 房屋之所有權人，但並沒有辦理建物之保存登記，因為是違章建築，之後依序買賣 ...

#65. 權狀遺失如何申請補發？沒有權狀可以辦貸款或買賣過戶嗎？

提供土地建物謄本： 先至地政事務所申請權狀補發及申請土地建物謄本，提供謄本向銀行申請貸款。 銀行鑑價，審核 ...

#66. 什麼是地上權? 房屋地上權是否可以貸款? - 喆方資產管理

簡單來說，地上權類似於租賃，就像是你需要使用這塊土地，但是你沒有資金將整塊 ... 你擁有地上權，而在土地上蓋建築物，那麼擁有建築的人，只有建物所有權，而無土地 ...

#67. 解釋函令 - 中華民國內政部地政司全球資訊網-法規樹狀查詢

內容關於本部89年6月8日台內地字第890793號函釋略謂：「土地法第104條第1項……，地上權人、典權人或承租人於基地上如未為房屋之建築者，縱有其他工作物或竹木於該基地上，於 ...

#68. 房地產即時新聞

在供需兩端條件漸成熟的情況下，地上權案近來逐步升溫，儼然已成房市新亮點。 ... 權。」簡單來說，就是「只有房屋產權，沒有土地所有權」的不動產，目前最知名的案子 ...

#69. 第七章論壇實錄2： 地上權住宅如何成為減輕負擔的新選擇

知道，在不動產裡面，你會不會上街去買不動產，有沒有人上街買房子的？不 ... 麼挖，這個我聽了差點要昏厥了，他以為地上權只有土地上面，所以在地下怎.

#70. 土地謄本建物謄本是什麼？ 和權狀有什麼不同？3步驟教你怎麼 ...

經過上述的介紹，就知道房屋買賣光看權狀是不夠的，只有去調閱謄本才能知道不動產的產權狀態，而且還可以推敲出屋主的購房成本、資金成本，甚至屋主是否有 ...

#71. 有土斯有財觀念難撼地上權房屋便宜背後代價

地上權建物又分為「產權可分割過戶(即地上權房屋)」和「產權不可分割過戶(即 ... 地上權房屋沒有土地所有權，土地使用期限又受限，只擁有房屋所有權， ...

#72. 承購地上權住宅置產另類新選擇 - 雜誌

此外，「京站」和一般地上權住宅不同，屋主不但沒有「土地所有權」，連「房屋 ... 不買地」的租賃權案，購買者沒有「土地所有權」，也沒有「地上建物所有權」，承購者 ...

#73. 什麼是地上權？可以買嗎？－有巢氏房屋- 買屋5步驟

購買地上權的個案時，購屋人除購得建物的所有權外，並未取得土地所有權，且需先繳交權利金及每年需給付定額租金給土地所有權人。

#74. 買法拍屋無土地權狀面臨拆屋惹議 - 公視新聞網

新北市的中和民利街、有55戶民眾，18年前買了法拍屋，不過，只取得房屋所有權跟使用執照，並沒有土地權狀，去年地主打官司獲得勝訴，地上物要強制拆除 ...

#75. 只有土地權狀能貸款嗎?1招教你如何成功申貸。

⇒持分土地能貸款嗎？ ⇒有誰適用土地貸款？ ⇒沒有土地權狀卻有建物權狀還能辦土地貸款嗎？ ⇒為什麼 ...

#76. 民眾取得國有土地使用權的方式有哪些？ - 財政部全球資訊網

出租：民眾於82年7月21日前，已實際使用國有土地，並提出相關證明文件及願意繳清歷年使用補償金者，現使用人（地上有建物者為地上建物所有人）可以申請承租國有土地； ...

#77. 提供(北市)最多的討論話題!! 只有地上權的萬寧國宅，值得買嗎？

是否有土地權的差別究竟在哪？我們不敢只聽仲介的一面之辭… ... 地上權只有建物折舊的份 2.地上權案沒有土地，但是要付地租 3.地上權案時間越久，建物 ...

#78. 購屋無土地持份‧銀行不貸款 - 我愛家

相較於「地上權」住宅，只有建物所有權，京站甚至只有房屋的「使用權」。台灣房屋不動產研究室研究員邊筱崴指出，僅有使用權的京站，沒有土地及建物所有權，入住者的 ...

#79. 浮洲合宜住宅有無土地權狀? - 哈啦休閒區- FSC

小弟聽說浮洲合宜住宅是只有建物權狀沒有土地權狀的不知道是真的假的.. 各位大大有人知道嗎? 不知道這個問題貼這對不對.

#80. 房屋沒有權狀，未保存登記可以貸款嗎?

... 就是因為各種原因，諸如節稅、不符合建築法規等因素，而未到地政機關辦理建物「所有權第一次登記」，因而沒有取得房子的所有權狀，只有土地權狀。

#81. 【房地產】蓋在別人土地上房子被要求『拆屋還地』怎辦？三 ...

對土地所有人而言：只要土地為他所有，且占地的建築物是被告的，原則上就可以認定該房屋是無權占用土地，則要求拆屋還地，和要求返還或遷讓土地。

#82. 4萬買房！只有使用權當倉庫租也划算 - TVBS新聞網

私立學校1個月學費不止4萬塊，但4萬塊卻可以買一棟平房！彰化和美鎮，一棟40坪法拍屋被民眾以4萬1千8百元得標，雖然沒有土地和建物權狀，買主只有使用 ...

#83. 房屋沒有權狀可以貸款？4招讓只有土地權狀的未保存登記建物 ...

未保存登記的建物，就是地上物沒有申請「建物所有權第一次登記」，也就是說房子沒有「建物所有權狀」，只有土地的價值而已。 在早期，有很多房子蓋好了 ...

#84. 地租狂飆地上權宅買得起住不起 - 今周刊

沒有土地 所有權的地上權住宅，因為房價較一般住宅低三至四成，也不需繳納 ... 相較於一般人繳的地價稅，只有公告地價的千分之二來說，購買地上權住宅 ...

#85. 甚麼是都市更新權利變換? - 宏大不動產估價師聯合事務所

土地 所有權人。 · 合法建物所有權人。 · 地上權人。 · 永佃權人。 · 耕地三七五租約之承租人。

#86. 從房子佔房地價值的比例看「地上權」建案 - House123

房子一年一年在折舊，且只有使用權，土地和建物的所有權都沒有，沒有資產增值的效益，還不如租房子打個長期租約，好好談個漂亮的租金划算！ 所以，對地上 ...

#87. [新聞] 你買的房子是誰的？別被地上權的新梗唬了

自己沒有土地，藉著地上權的作用，卻可以在他人的土地上建造富麗堂皇的房屋。 ... 建物的所有權統一登記在建商的名下，而買方只有使用權的「使用權 ...

#88. 國有土地招標設定地上權作業標準化之研究

雖然地上權沒有明文規定需要租金，但一般當事者之間都會自行 ... 地借家法第2條規定，借地權是指以建物所有為目的之地上權或土地. 之租賃權。 五、 定期借地權.

#89. 無權狀房屋土增稅仍可優惠

無論是老屋或是違建房屋，雖然房屋本身沒有所有權狀，但如果確實符合家人自 ... 地主若想主張土地為自用住宅基地，可向地政事務所申請建物測量或建築 ...

#90. 地上權住宅跟一般住宅有何不同？ | 房事QA

2、沒有地價稅卻有租金很多建商在銷售的時候都會說「這房子沒有土地 ... 可以隨意處置房子，不可分割指的是只有房子的使用權而無所有權，等於是跟建商 ...

#91. 只有地上權…正常買賣不會如此 - 台灣海外網

至於為什麼施明德只有房屋所有權，土地所有權卻在陳由豪弟媳陳胡雅香及鄭 ... 據了解，施明德是這棟房子的建物所有權人，沒有貸款紀錄，總坪數一百七 ...

#92. [問題] 沒有土地所有權的的房子該如何繼承? - 看板LAW - 批踢踢 ...

推Lailungsheng: 花錢找代書或自己去地政機關查地上建物權是否 ... 推peggy1013: 土地只有自己可使用，地主沒有權利，那都是辛苦錢，當04/05 00:36.

#93. 建商要合建權益問題.----合建的概念

將房子蓋起來做分配所以基本上土地上是不能有舊建物的但是因為有土地權跟地上權的 ... 權沒處理, 地主或建商也不能動土地或拆房子只能等建物自然毀損或滅失有土地權的 ...

#94. 房屋權狀看不懂怎麼辦? 5分鐘帶你看懂房屋權狀,避免買賣糾紛

(3)產權是否有瑕疵: 有些建物不只一筆坐落的土地, 因此必須要核對共同擔保地號與建號有沒有與權狀一樣, 以防範屋主只有拿一塊土地做出售