【新聞稿】新民黨回應政府土地供應策略
政府昨日(2月20日)回應「土地供應專責小組」報告,表示接納「小組」八個土地供應選項的建議。新民黨支持政府多管齊下增加土地供應,但政府在發展新界鄉郊土地和擴展新市鎮時,應先解決交通、基建及社區配套不足的問題。目前新界東西的主要交通幹道已經飽和,市民深受交通擠塞困擾,而未來新發展區和其他大型屋苑落成將進一步增加區內人口,政府有必要先做好全面及長遠交通規劃。
新民黨贊成政府採取適當的措施釋放新界私人持有的農地,惟希望政府就個別發展項目釐清其公私營房屋的比例與及分佈地點。若由發展商負責興建房屋及基建,則政府必須確保工程具高質量,並確保公眾利益受到保障。
此外,新民黨原則上同意發展棕地,但明白發展棕地相當困難。目前絕大部分棕地上已有經濟使用者,我們希望政府盡快完成及公開顧問研究報告,並向立法會提出切實可行的收地及發展方案。
對於政府打算收回於粉錦公路以東32公頃粉嶺高爾夫球場用地以興建公營房屋,新民黨認為不是真正有效解決房屋短缺的方法。該範圍內有古樹、古蹟、古墳,亦孕育著珍稀動植物及昆蟲,極具生態保育價值。在保育之聲極高的今天,政府收回該地段(卻放棄發展生態價值低的效野公園邊陲地帶),反映政府在保育政策上持雙重標準。再者,該地段面積細,能提供的單位數量相當有限,政府卻為此放棄一個具百多年歷史、享譽國際的高爾夫球場,犧牲香港的高爾夫球運動發展,新民黨對此決定表示遺憾。
此外,粉嶺高爾夫球場外道路相當狹窄,鄰近有北區醫院及多間中小學,交通早已不勝負荷,政府尚且未有紓緩該處交通擠塞之法,再發展高爾夫球場,只會加劇交通擠塞的情況。
相對地,新民黨認為政府無必要一刀切否決發展郊野公園的邊陲地帶。我們認為,若個別地段生態價值低,亦適合配備交通網絡的話,該發展選項可予以保留。
就政府表示將就龍鼓灘、欣澳及小蠔灣項目進行詳細研究,新民黨基本上表示歡迎。惟龍鼓灘民居一直反對政府把厭惡性設施設於該區,我們認為政府須向當區居民清晰交待發展項目細節,以盡早釋除當區居民的疑慮。
最後,沙田區議會早前已一致反對馬料水填海計劃,政府仍表示只暫緩沙田馬料水填海,而非全面擱置計劃。現時,沙田區的交通擠塞問題已十分嚴重,人口與日俱增,社區及醫療設施不敷應用。政府應盡快完善區內道路網絡和社區配套設施,並制訂具前瞻性的土地規劃藍圖和社區發展策略,確保土地資源運用得宜。
沙田馬料水填海計劃 在 本土研究社 Liber Research Community Facebook 的最佳解答
【地產佬呃你十年八載】
當年西九填海夠話為咗俾油尖旺區基層市民住好啲、住鬆啲啦,最後起咗啲咩出嚟?就只有海麗邨一條公共屋邨。今日由中港地產商群星拱照嘅「團結香港基金」又用哩招推廣2200公頃填海大計,講到明要連接大灣區發展,大家估吓最後又係邊個得益?
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【土地大辯論- 填海係咪比大家住先?】
政府支持填海時,一定會搬沙田出來做例子,令人感到填海真係解決房屋問題,從而說服市民填海係最有效嘅土地供應方法,陳帆早前甚至講,要填多一個沙田出來。
但自從沙田(1970年代)之後,後來嘅填海選址上面嘅土地用途已經無複製沙田模式,最明顯係豪宅集中地西九(1990年代)。本研社成員黃肇鴻上咗NOW TV 時事全方位,用計劃中嘅大嶼山小蠔灣填海選址作為例子,說明而家嘅填海發展模式已經變咗,沙田已經係Good Old Days。除非發展模式改變,填海嘅主要目的都唔係政府所講嘅解決『貴、細、擠』。
現有五個近岸填海選址計劃用途:
1. 欣澳(60-100公頃):休閒、娛樂及旅遊中心,包括遊艇停泊處,或會興建賽車場
2. 小蠔灣 (60-80公頃):數據中心、實驗室及3500個低密度住宅單位
3. 龍鼓灘(220-250公頃): 特殊工業及整合棕地作業
4. 馬料水 (60公頃):高科技及知識型工業、11000個住宅單位(4成為私營住宅,鄰近科學園豪宅區)
5. 青衣西南:有待研究
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沙田馬料水填海計劃 在 本土研究社 Liber Research Community Facebook 的最佳解答
【疫苗與海:創科填海地規劃真相】
似乎仍好多市民,以為支持填海就會再起返個沙田出黎。奉勸大家死心好了,將來的填海地分分鐘連西九式豪宅都唔起,而係做國家檢測產業,幫內地假疫苗來港漂白!
政府經常說造地解決房屋問題,但望清楚新填海計劃,大量土地其實用來做各種科學園、實驗室、檢測及認證等「特殊工業」用途。這些地點包括特首已打開口牌話勢在必行的幾個填海選址:馬料水、小蠔灣及東大嶼都會,同埋落馬洲河套區、坪輋、蓮塘口岸等,過千公頃的發展都預留科研用地。政府話未來香港要搵163公頃地做特殊工業同創科,相等於起多7個科學園,多到要填海先夠地用,但說好了的照顧小店同劏房小朋友呢?
睇返選址的規劃佈局,這些科研用地不是座落於港珠澳大橋沿線落腳點、就是接近深圳河邊境;馬料水雖離邊境較遠,未來亦將有道路接通蓮塘口岸,跨境交通非常便利。對照返《香港2030+:跨越2030年的規劃遠景與策略》文件,政府提出的「概念性空間框架」,目標之一就是抓緊跨境基建的策略性位置和機遇,加強中港連繫,配合廣東自貿區和「一帶一路」發展。「框架」底下包括三條發展軸,名為「西部經濟走廊」、「東部知識及科技走廊」和「北部經濟帶」,上述的科研用地正正落在這三條發展軸上,是為中港融合藍圖的重要組成部份,新填海地的實際用途不言而喻。
或有人認為,內地亦有非常成功的科研企業,落戶來港是否也對經濟有幫助?但必須認真檢視他們的成功基礎為何。是次黑心疫苗風暴的罪魁——長生生物負責人高俊芳無任何醫學資歷;康泰生物掌門人杜偉民及江蘇延申董事長韓剛軍,本身亦不過是衛生防疫站的普通員工。十多年間,他們透過極低價收購國企取得各種疫苗生產牌照,再將公司重組包裝上市,然後賄賂各省市防疫站及疾病控制中心官員,不止讓假疫苗通過審批,更壟斷內地疫苗市場。中國《藥品管理法》規定未經政府批准進口藥物使用者違法,有內地診所為家長代購外國疫苗亦被檢控。「假藥周街賣、真藥要判監」,進一步助長黑心企業坐大。
值得注意的是,三位黑心疫苗巨頭均曾在香港註冊成立生物科技公司,杜偉民更早於2007年取得香港身份證。填海留咁多地做科研檢測,最終會否只係幫呢班人發死人財?
創科研發從來不是香港的重點產業,相關開支佔本地生產總值至今仍不足1%。觀乎目前的規劃方式和選址,加上創科局推出「科技人才入境計劃」為內地科技專才大開中門,同時無視本地創科業界對於支援不足的指控,我們有理由相信預留如此大批科研用地,其中一個重要目標就是引入內地檢測公司借香港個名來「自己驗自己」,再為各種內地產品貼上「Made in Hong Kong」的標記。國家有任務俾香港做檢測,要融入發展大局,你估林鄭夠唔夠膽唔拎填海地來做白手套?
香港市民必須看清,政府力推大型填海和新界北邊境發展,絕非口中所講要解決居住問題。支持填海造地,不但花費巨額公帑,新增土地最終更很可能淪為國家科研實驗場。到時不單樓上唔到,再做埋黑心疫苗的漂白基地,香港個名攪到愈黎愈衰,就後悔都太遲了。
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唔想政府土地供應諮詢歪曲你嘅意見?我哋建議大家落到官方街站或網站填問卷時,唔需要剔「點心紙」焗住揀夠1200公頃,可以只填後頁「其他問題」自由表達意見,再影埋相(要見到問卷編號)email 去 [email protected] 比我哋,如果政府出的諮詢報告亂咁寫,我哋就會用哩份紀錄嚟同佢對質!