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#當保時捷遇到BMW
#火花就是這樣產生的‼️

上個月才去彰化規劃客戶的住家風水、公司的風水，今日我們來到了台中西屯來幫他們規劃很美很美的住家及豪宅，兩個月規劃四間陽宅風水，真的要破紀錄了☺️☺️

才剛到客戶家3分鐘正要講解的時候、一台保時捷開來了、聲音似曾相識，轉眼一看，是我們的超級老客戶～哈哈哈～這個忠實的鐵粉是我們五年前改名看陽宅風水的客戶～也特地來旁聽

今天在場的四位年輕人、真的是很年輕，都是八年級生，這年輕的準夫妻，不管是住家也好、辦公室也好、他們的豪宅也好，林林總總加起來小編這二年來幫他們看過的陽宅風水～台北的豪宅、台中的豪宅工作室、豐原的透天，加油站、烘焙坊，安神、光是這兩年來小編看到他們的次數只能說用手指都數不清了😎😎

張老師說了一句、小編還沒出現以前也幫他們規劃了很多間風水陽宅，當然嘍名字也都是我們改名的。認識他媽媽很久囉～感謝我們鐵粉的支持，不斷地介紹客戶給我們，不管是改名的客戶、看風水的客戶，只要有我們在，我們都會幫你們做最好的格局規劃！絕對能順風順水！

因為改了名字因緣際會認識了你們，也因為你們讓我們有機會幫你們做最好的風水規劃，也感謝你們因為你們的改變，介紹了親朋好友給我們。互惠互利，互相幫忙協助，讓大家一起賺大錢！！💪

#買房預售屋入宅找張老師
#改名規劃陽宅風水找張老師
#新成屋中古屋通通找張老師
#張老師的羅盤在手幸福感情事業錢財通通有

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#陽宅陰宅風水權威張定瑋大數據超過萬戶
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w10 2021/9/14 星期二
好久沒有便當文了。
搬到新的地方雖然小，物資也不齊全，
但好歹孩子們的便當還是得做的，
從以前有兩個大冰箱和一個冷凍櫃的我，
變成只能有一個約160公分不到的雙門小冰箱，
每天的食材得提早一天購買，
所以菜色的規劃，都得提前想好。

昨天買了超市的雞肉串，早上放在平底鍋用中小火加橄欖油去慢火煎熟，可以保持雞肉的濕度和嫩度，不乾不柴，所以火侯很重要喔。

把雞肉和大量的蔬菜包入吐司，夾入雞蛋和起司，
淋上一點美乃滋混BBQ sauce做成三明治，
碳水，蔬菜，蛋白質都達到平衡的午餐，
幫孩子做的時候，記得也幫自己做一份。

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「你選哪一個？？」（不是心理測驗喔😂😂）
因為疫情的關係，昆洲今年房市大好，賣家市場蓬勃，
房價高居不下，我們因為要移居國外，剛好也搭上這一波賣房熱潮。
今天要聊的不是房市，這些我不太懂，而是在賣房子的過程中，接觸了一些仲介，見面談話和選擇的過程很有趣，
第一次賣房，第一次接觸這麼多仲介，本以為都是市場公定價，其實不然，
想跟大家聊一下這個，然後以下有幾個選擇，如果是你，你會選擇哪個仲介為你賣房子？？

A 南區網路排名NO1 超級 Sales（男）

網路排名今年房子賣得最多的仲介，因此得名。
佣金$2%，廣告費/網路平台露出 $0 攝影費用$0 空間平面圖$0

面談當天，只花了10分鐘看了一下房子，開始介紹自己的公司和合約，
不到20分鐘完成房屋估價工作。（因為他是「超級」版，所以很忙，馬上要去談下一個工作早早離開）

行銷策略：開出較低的定價吸引潛在客戶來競爭價格，使其價格提高賣出。

B 中年版神鵰俠侶組合（1男1女）
近期賣掉本社區最難賣的房子，由於該房子是長期出租，屋況普通，前一兩年屋主都嘗試賣房，但換了多個仲介，都無法賣出心儀的價格，終於這次賣出了比屋主預期還要高的金額，神鵰俠侶做到了。

佣金2.4% 廣告/攝影/網路平台露出/攝影費用/空間平面圖 $1200

行銷策略：以消費者價格心裡，以定價尾數9990up的方式，吸引消費者出價，衝破底價門檻。

神鵰俠侶組合的特色是：楊過專門服務賣方客戶，解決賣方所有問題 ; 小龍女負責處理買方客戶的要求和疑慮，雙管齊下，不同于其他仲介單打獨鬥，兩面周旋。
看房當天跟著我們的帶領看了房子約25分鐘，暢談一小時，針對我們提出的問題，都很仔細的回答。

C 最上鏡頭之年輕貌美開高走高女業務

今年初＜首位將本區的某棟無泳池的民宅以本區最高售價賣出，價格引起當地住民一片嘩然，引起討論。
面談當天，花了80分鐘，將房子裡裡外外看個仔細，給了很多意見，但建議都是需要投資金錢下去改造，
可大可小，屋主可依照自己的能力去評估執行。許多意見很實際誠懇，參考價值高，但讓人頗有壓力。

佣金2.5% 廣告/照片攝影/動態攝影/網路露出/平面圖 $1500 （開價抽佣都最高）

行銷策略：沒有底價，讓買家依照自己的喜好程度出價。

D 熟門熟路大廠牌老業務（男）

知名的仲介連鎖公司本區業務。當年就是在他手裡買下這個房子，所以他對這個房子知根知底，
連看都沒有看，也就房子周圍繞了一圈，發現我們連牆壁都沒有換顏色，他說這個簡單，
花園整理一下，就可以簽約了。

佣金2.4% 廣告/照片攝影/網路露出 $500~700(依照公司規定，價格浮動不確定)

行銷策略：開出較低的定價吸引潛在客戶來競爭價格，使其價格提高賣出。

當年我們是以買家的身分去接觸這位業務，他給了我們一些引導，使我們爭取到了合理的價格買到這個好宅，因為很熟悉彼此，所以聊起來很乾脆，不用太多的觀察和自我介紹。

以上，你選誰？

我選誰？明天再來揭曉！

🎏今天上午就來到桃園幫客戶規劃格局，在住家的風水中，男人只看兩個地方、一個是屋向一個是客廳，在風水的磁場中客廳不能只安祖先不安神，一定要神明祖先合供～對男主人對事業才會真的有幫助～

🧝‍♀️內陽宅來說廚房都是看女主人，但是大樓都會有一個很嚴重的問題就是瓦斯爐跟門都是同方向，導致於住進來的客戶會賺錢但是都留不住錢，不管賺十萬百萬千萬、錢財都會流失存不住喔～

😘感謝許多粉絲們的介紹，今天這位客戶也是醫師介紹而來，感謝醫生們對張老師的支持與肯定～我們張老師幫醫生改名超過2萬人～常常都會看到醫生介紹客戶來改名～

👨‍⚕️醫生有很多名字改了之後變了很多，也開始學姓名學，當客戶的名字不對的時候，醫生都會跟客戶說一句話：你去找張老師改名、名字改完了再來吃藥病才會好～

💁‍♀️每當聽到客人說，我是誰誰誰醫生介紹的，就覺得很欣慰，因為醫生也真的是在幫助很多的病人改善身體的病痛～我們都是上天派來幫助大家的守護神⋯就是要改變大家的命運改善大家的健康與生活！加油！！我們都是在做對的事情！讓每個人脫離貧窮與病痛～

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舒翠玲議會質詢-107.08.02-消防局質詢[從層出不窮的火災事件看桃園的消防問題](第一屆第八次定期會單位質詢)


從104年1月開始，桃園市的火災事件頻傳，要解決桃園市消防問題，應儘速在雲端設置消防平面圖、工廠耗材配置圖外、更應探討桃園區工廠屬性等問題，期許讓民眾的生命財產損失到最少，並讓消防員避免再次無謂的犧牲。

一、接連不斷的火災事件 ~
104年1月20日新屋保齡球場大火6死，105年大園塑膠工廠大火、龜山3棟連棟鐵皮屋大火、106年泰豐輪胎大火、中正北路大火延燒3店面、國門陸橋下回收場大火、107年桃園煉油廠大火、蘆竹回收場大火延燒2工廠、平鎮敬鵬大火延燒30幾個小時9死1傷、大園紙工廠大火、107年7月29日觀音塑膠廠大火延燒16個小時、107年7月31日桃園機場第2航廈廢棄物暫置區大火。

二、火災發生時第一時間的雲端資訊 ~
經我上次質詢時的要求，消防局已有設置消防平面圖，但是應該要求廠商還必須提供危險物品的地點配置圖，同時應將兩種圖面儘快設置於雲端，要讓出勤隊員及跨區支援的消防隊員第一時間就得到相關資訊，不但能提高救災效能，更能避免無謂的傷亡。

三、消防預防 ~
桃園的鐵皮屋之多，恐是造成延燒時間長的原因之一，而其結構及所在道路狹小也會造成救災困難，員工是否按照SOP作業標準流程作業等，亦須請勞動部跨部會合作一併查察。
1. 工廠屬性
2. 所在地現況：路幅、進出動線
3. 廠房結構與建材的材質
4. SOP標準作業程序：是否設置完善、員工是否真正遵循

四、針對泰豐輪胎、塑膠廠、敬鵬大火後的戴奧辛汙染監測，要求相關部門應主動做監測，以保障人民”食”的安全。

#火災頻傳
#雲端資訊