即日專欄:運用高息房託ETF分散組合風險
本輪經濟復甦,跟2008年的金融海嘯以來的復甦相比,似曾相識,同一道板斧,放水是也,新冠肺炎疫情爆發以來,全球主要經濟體包括歐美英加日澳印等央行,積極向市場「輸血」,規模較金融海嘯時期翻了整整一番。
美國聯儲局把息口再次歸「零」,緊急降息演變成長期低息,股市破頂、樓市狂飆、稀缺資源爆升,反映游資氾濫,物以罕為貴,即將停產勞力士熱門款、天然牛黃(牛的膽石)、一瓶靚年份Romanee Conti、復古人猿像素畫、法拉利BB車、李寧籃球鞋、網紅茶飲黃牛票,都有價有市,鋪天蓋地皆泡沫。長期低利率環境觸發更多表面理所當然實質卻非常不理性的罔顧風險高危行為。
美國10年期國債孳息曾於3月底時高見過1.776厘水平,即使近日有所回落,亦維持在1.5厘之上,高於標普500指數平均息率,投資者更積極鎖定股票利潤把資金分散至較高息資產類別,盈利前景能見度高、現金流強、派息穩定的房地產信託基金(REITs)遂成為必首選。尤其以最近較波動之市況,資產配置上加強分散風險實屬理性之舉。
惟即使投資於磚頭,亦應從地域與物業類別分散,以平衡投資風險,去年10月中登陸港交所(388)的全港唯一及首隻房託ETF:三星資產運用(香港)旗下的三星高息房託基金ETF(3187)主要投資在亞洲REITs,與市場上其他主要指數相關系數較低,可以幫助投資者有效分散組合風險之餘,亦可以預期每季收到派息。
在昨天先高後低市況中,基金發揮抗跌力,兼成為換碼資金流入對象,價格創上市新高。上述ETF追蹤標普高收益亞太地區(新西蘭除外)房地產投資信託精選指數的表現,每手200個基金單位。
截至今年2月26日,相關追蹤指數有30隻成分股,總市值約為1,050.06億美元,涵蓋在新加坡、澳洲和日本等亞太區已發展市場上市的房地產信託基金,持有多元化的房託項目,包括辦公室、住宅、酒店、貨倉、醫院、商場、停車場等,現時的資產分布比例按地區計日本約佔43%、澳洲佔26%、新加坡佔30%。因要符合最少90%的租金收入分派機制而派息相對穩定,且屬四季息,截至今年3月底,最新指標息率為4.54%,若以去年10月15日上市日起計,累積表現連同派息約為12.7%。
原文:https://bit.ly/3wFgWQP
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《鬧鐘取雞:一個貫穿五十年,從上海到撒哈拉的故事》
這段時間,我一個人窩在離西屬撒哈拉不遠的某個「曾經的西班牙殖民地」,親近山,望著海,細細琢磨西屬撒哈拉的歷史,跟緊台灣局勢演變,關心美國總統大選,因歐洲嚴重疫情而憂心.
每個周末,我都會去吃碳烤沙丁魚,到市集逛逛,總會經過一個賣舊貨的小攤,攤上的東西不多,就一個老先生孤伶伶守著,我從沒見過誰跟他買東西,畢竟在這地方,老東西主要消費客群依舊是歐洲觀光客,摩洛哥人對這些舊貨不甚感興趣,一旦武漢肺炎讓觀光客來不了,等同老先生沒收入.
前天,我再度經過他跟前,見他又是一個人守著一個無人駐足的小攤,心裡很是難受,想著隨便跟他買點東西都好,給他一點兒「新氣象」!
我一靠近,老先生熱情打招呼,豪邁地跟我說,我是他今天第一個客人,要我盡管挑,他會算便宜一點!我心想,正確來說,應該是很久以來,唯一一個客人吧!
我蹲在他的小攤前,挑了老半天,實在沒啥喜歡的,很是為難.眼角看到一個老式鬧鐘,圖案是母雞帶小雞,有點可愛,我好奇地指了指那顆鬧鐘,老先生利索地拿起來,上緊發條,這鐘當場滴答滴答走了起來,我發現上面的公雞的頭竟然會動,腦中馬上想到最近剛創業的「姚姓雞董」(人稱「姚總」),便要老先生拿給我仔細瞧瞧.
這鬧鐘還蠻好玩的,有點生鏽,有點泛黃,顯然是老東西,但整體狀況還不錯,上面寫著簡體字的「中國上海」,我問老先生,這鐘哪年代的?他說至少上百年,是遠從中國來的!我笑一笑,說這鐘不可能有上百年歷史,老先生激動地說:「我都七十歲了,這鐘當然比我老!沒有一百年是要幾年?」我笑而不語,心想,號稱是一百年前的鐘,用的竟然是簡體字,啊你這樣是要把中華民國擺哪裡?!
我沒多說,直接問價格,他給了我一個頗高的數字,我說有點超出我的預算,老先生微微抬起下巴,跟川普一樣噘著嘴,不無傲嬌地說:「就這個價錢!妳全摩洛哥找找看,絕對不會有第二顆!」說完,直接把鬧鐘放回去.
哈哈哈,老先生超有個性,一點「和氣生財」的意思都沒有呢!但我明白他的心情,我自己推撒哈拉深度導覽時,同樣很忌諱客人議價,因為我知道自己的服務就是值這個錢,只要客人嫌貴、想要折扣,都會讓我覺得自己很「廉價」,寧願不接單.
正當我猶豫著,老先生繼續碎念:「我找了很久,上山下海跑了很多地方,才找到這種鬧鐘,老古董了,還可以用,跑遍摩洛哥都不可能有第二支了!就只有我有而已!」看著那隻公雞規律地啄著米,竟然讓我聯想到「姚總開飯」的logo,心想,好吧,如果一顆古董鐘都可以遠從上海飄洋過海來到撒哈拉,幾十年後,被我在市集偶遇,這樣的「緣分」也是無價啦!
我接受老先生提出的價格,低頭掏錢,老先生還跟我說,鬧鐘壞了,儘管拿來找他,他幫我修!這時一個摩洛哥小家庭經過我們,好奇地問老先生,這鬧鐘,他賣我多少?一聽到價格,轉頭看我的眼神,彷彿我是凱子,呵,我可以想像老先生的寂寞,多數摩洛哥人不太能理解老東西迷人之處,只覺破銅爛鐵還敢賣這麼貴!
回到家,很快在網上查到這是七O年代上海鑽石牌雞吃米鬧鐘,據說在中國曾經相當普及,家家戶戶有一個,現在公司還出產懷舊復刻版哦.
七O年代的上海,有著什麼樣的風華?
七O年代的上海,是文革時期的上海,我因而看了張藝謀《歸來》(2014),電影改編自嚴歌苓小說《陸犯焉識》,據只節選了小說最後三十頁來拍攝,仍看得我非常揪心沉痛,無法想像文革是一個什麼樣的時代.
七O年代的台灣呢?
中華民國退出聯合國、與日本斷交、十大建設建設、蔣中正逝世、中壢事件、被美國斷交,再到1979年美麗島事件。在此同時,鄧麗君、齊豫與鳳飛飛等人嶄露頭角的年代,瓊瑤電影獲得空前成功,校園民歌逐漸引領潮流.
七O年代的香港呢?
我只知道《唐山大兄》創下當時香港有史以來的最高票房紀錄,葉問與李小龍相繼逝世,正找著資料,剛好一個「在港港人」敲我,我順勢問她:「七O年代的香港,讓妳聯想到什麼?」她馬上回我:勤力、獅子山精神以及「香港榮光」.
那麼七O年代的西屬撒哈拉呢?
呵,是的,那正是區域動盪不安,歐洲殖民勢力不得不撤出非洲的年代,同時也是三毛與荷西前來撒哈拉居住,讓三毛寫下《撒哈拉的故事》與《哭泣的駱駝》的年代.
從一九七O到二O二O,四、五十年過去了,中國從文革到大國崛起,台灣走過風風雨雨,直到「小英凍蒜」(對,我就1450),香港從總督麥理浩到反送中,而西屬撒哈拉呢?三毛與荷西早已離開也先後離世,至今仍有三毛迷前來尋找三毛足跡,而三毛書裡意外記錄下的西撒主權紛爭,至今未能解決.
五十年後,我們的下一代甚至下下一代,面對的,將是什麼樣的世界?
唯一可以確定的是,屆時我早已不在人間,若這雞吃米鬧鐘依然完好,有人幫他上個發條,他也將如此刻般,滴答滴答地唱起時光流逝之歌.
在離西撒哈拉這麼近的地方,在市集偶然遇見一顆來自文革上海的鬧鐘,真的是很奇妙的緣分!我請老先生讓我幫他跟鬧鐘合照,證明我真的是在撒哈拉遇見這顆鐘的!我沒有瞎掰啥奇特經驗哦!
總覺這顆鬧鐘滿滿的好兆頭!瞧這雞,吃了幾十年的米,依然孜孜不倦地吃著,超有香港「勤力」精神的好嘛!我這懶人,聯想到台南碧雲寺傳奇故事「出米洞」,就是不管那個雞怎麼吃,永遠有吃不完的米,超讚的好嘛!哈哈哈!
喔對了,附上讓我一看到這顆鐘,就想到的「姚總開飯」粉絲頁,姚總年輕有為,有理想有抱負,這鬧鐘年紀都還比他大呢!想買雞的,歡迎找他!雖然我還沒機會品嘗他們家的雞,但是每次看他PO各式雞料理的照片跟影音,都覺得超好吃的!他們家那個雞烤好之後,用剪刀剪開,吼,還有雞皮脆脆的咖滋咖滋聲,還有湯汁滴下來,一整個奢華!堪稱雞界法拉利!
「姚總開飯」粉絲頁:https://web.facebook.com/%E5%A7%9A%E7%B8%BD%E9%96%8B%E9%A3%AF-100802211805729/
在此並恭祝姚總:「開張雞祥,大雞大利!」
公雞依循秒針節奏,低頭啄米的樣子很好玩,特地錄了下來,放留言第一則.
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