預售屋惡夢再現，最近接連發生茂德波爾多2工地灌漿失敗、興富發夢幻誠發生大火，兩個都是重大慘案，但這些都跟工地管理與建商品質有關。你敢買嗎？都是我不推薦的建商喔，可是你有聽我的話嗎？？
很多建商利用二套模板，一邊灌漿一邊往上蓋，感覺是加速施工，但實際上，下一層根本就還沒乾透而產生足夠的結構強度，你上一層就重重的壓上去，或者你模板根本就沒釘好，水泥砂漿就灌入，更或者是水泥調得太稀，想要快快灌入卻因流速過快而崩。總之，施工品質很糟，如果沒有全部拆掉重做，以後房子的結構強度令人害怕。
https://news.tvbs.com.tw/life/1418347
已購客應該馬上建立監控系統，要求建商至少把這一整層的鋼筋全部都拆掉，而不是坍哪裡就只拆哪裡，到時候天花板歪斜或結構受傷，導致房子坍塌，都是人命。
興富發燒得更是厲害，怎就你半夜大火燒得如此慘烈，還好蓋的不高，但已購客一定要要求建商，把地上層的通通拆掉，地下層如果有受損，也得拆掉。如果沒有拆掉，幾年後鋼筋結構變脆，房子倒塌或是漏水，都有可能在民法的保固五年後發生，到時你求償無門的。
https://www.ctwant.com/article/85302
你以為建商會自動拆掉重建？
中和的台北時上(改名為太陽帝國)
新莊的運動時代
有嗎？
你記得嗎？
你還敢買嗎？
自求多福喔！我都告訴過你N次了！
波爾多2灌漿失敗 在 [新聞] 新店央北房價7字頭？專家：別衝動！你還- 看板home-sale 的推薦與評價
連結：
https://www.setn.com/m/news.aspx?newsid=939358
內文：2021-05-14 18:05
記者陳韋帆／新北報導
新北市新店區「央北重劃區」房價到7字頭了？自2018年央北第一案「波爾多」主打4字頭房
價推出創熱銷紀錄後，其他建案開價也水漲船高，不少建案如今已到了7字頭。屋比房屋總
監陳傑鳴表示，短短3年，開價多了20萬～30萬，購屋族若想此時進場，恐怕要再多做考慮
。
「央北重劃區」為新北市「閃耀五星」開發計畫最後一星，具備水岸河濱優勢，總面積約39
.8公頃，其中17.4公頃規劃公園、學校等公共建設，以央北三路為界，以北為商業區，以南
為純住宅區。
屋比房屋總監陳傑鳴表示，央北確實擁有新店不多見的大面積土地、河岸景觀與捷運規劃，
近年相當受到市場矚目，2018年央北第一案「波爾多」開價最低4字頭，創下迅速完銷紀錄
，大陸、國泰、昇陽、長虹、宏普、江陵、合環等逾十家建商也紛紛插旗，開價水漲船高，
3年後的現在已到了7字頭。
由於該區為新北市低密度開發，又鄰近中央路、民權路、中正路商圈，對購屋者來說生活機
能無虞，附近更有雙捷運小碧潭站與環狀線的十四張站興建、裕隆城開發案、HTC總部、新
店行政生活園區、IKEA進駐美河市商城等利多題材，房市潛力相當不錯。
不過目前區域建案開價7在字頭上下，區域成交行情大約55～65萬之間，價格在新店來說並
不低，而且實際上，重劃區目前仍處於初期開發的狀態，若以目前成交價而言，若不是著重
於「水岸景觀、低密度」，新北市第一環中，仍有許多選擇。
例如同在新店的「新店行政園區」，位於新店舊有市區，擁有完整生活機能，房價每坪約45
萬～60萬之間；「永和市區、仁愛特區」開價6～7字頭，實際平均成交約落在55萬～60萬，
且擁豐富的文教資源；首善之區「新板特區」雖然近年少有新推案，但可選擇新古屋，實際
成交55萬～65萬。
陳傑鳴表示，2020年全台整體房價雖然大漲一波，但屬於新北第一環的中永和、新店、板橋
等區域，由於基期較高，實際上多數區域漲幅有限，且機能多數已經成熟，即使遇到房市不
景氣，跌幅也相當有限，所以在挑選房屋時，比起未來性，更應更加留意「當下的實用性」
，多看看、多比較，才能買到真正適合自己的房子。
心得：
水岸、低密度這個條件7字頭
有辦法在台北找到麼？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.10.167 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1621508083.A.7E0.html
... <看更多>
相關內容