泰國不動產持有五年內賣出要課 3.3% 商業稅
泰國預售屋轉售不課稅。
美國持有一年以上20%,
日本持有五年內30%,五年以上減半剩下15%,
澳洲高達32.5%,但能扣除折舊
台灣,財政部原先規劃房地合一稅,出售不動產,
獲利超過1000萬,要繳45%所得稅。
泰國遺產稅目前0%, 未來5000萬銖以下的稅率是0%,5000萬銖以上的稅率要課10%(目前也沒有房屋稅與地價稅。未來可能市價每百萬要課500~1000泰銖的房屋稅)
英國不動產遺產稅為 40% (由死亡日期追溯 7 年)
美國45% -55% 的遺產稅
http://twbusiness.nat.gov.tw/countryPage.do?id=13&country=GB
同時也有11部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210619民視 財經週末趴 豪擲百萬斡旋金搶便宜 黑心房仲洗名片詐買家 影片原址→https://youtu.be/mqNOhlwmsL8 陳泰源受訪片段→https://youtu.be/YgA2Q-MwqpI 介紹來賓 房市專家 陳高超(來賓桌 右1) 房仲業者 葉國華(來賓桌 右2) ...
泰國不動產 在 柬埔寨房地產投資 Facebook 的最佳貼文
泰國不動產持有五年內賣出要課 3.3% 商業稅
泰國預售屋轉售不課稅。
美國持有一年以上20%,
日本持有五年內30%,五年以上減半剩下15%,
澳洲高達32.5%,但能扣除折舊
台灣,財政部原先規劃房地合一稅,出售不動產,
獲利超過1000萬,要繳45%所得稅。
泰國遺產稅目前0%, 未來5000萬銖以下的稅率是0%,5000萬銖以上的稅率要課10%(目前也沒有房屋稅與地價稅。未來可能市價每百萬要課500~1000泰銖的房屋稅)
英國不動產遺產稅為 40% (由死亡日期追溯 7 年)
美國45% -55% 的遺產稅
http://twbusiness.nat.gov.tw/countryPage.do?id=13&country=GB
泰國不動產 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
210619民視 財經週末趴 豪擲百萬斡旋金搶便宜 黑心房仲洗名片詐買家
影片原址→https://youtu.be/mqNOhlwmsL8
陳泰源受訪片段→https://youtu.be/YgA2Q-MwqpI
介紹來賓
房市專家 陳高超(來賓桌 右1)
房仲業者 葉國華(來賓桌 右2)
房仲業者 陳泰源(來賓桌 右3)
房地產達人 SWAY(來賓桌 左1)
資深媒體人 彭華幹(來賓桌 左2)
Q:疫情邁入三級警戒滿一個月,有業者或物件標榜「防疫特價」、「防疫降價專區」,真的可以撿便宜嗎?怎麼判別?
Q:我們看到2021購屋爭議調查,屋況瑕疵高居第一,將近九成,其中滲漏水問題最讓人頭痛,房仲「漏水保固」喊假的?消費者怎麼自保?
Q:全台房地產交易案件有超過五成以上是中古屋交易,坊間很多所謂的陷阱提醒例如斡旋金、要約書差異等,其中騙你斡旋已轉定或已代收定金,這是什麼情況?幹哥當初賣屋有遇過類似情況嗎?
Q:黑心房仲連同業都看不下去,某房仲去年改編消費者遭黑心仲介坑殺事件的廣告,一個是「退休老伯賣屋」被刻意拿附近較低的成交行情誤導低價出售;另一個是「小夫妻買房」被刻意隱瞞前屋主買進價格,反倒高價買屋,通常買賣房屋話術,有哪一些關鍵字要警覺?
Q:預售屋契約違規案件層出不窮,繼3月26日內政部於全台9縣市展開第3波預售屋聯合大稽查,26案中僅2案完全合格,內政部也提出九大陷阱,有哪幾個需要特別注意?
Q:許多國家正在疫後復甦,房地產也不斷上漲,許多業者鼓吹購買海外房地產,從日本、馬來西亞、柬埔寨、越南等,我們看到去年底公布的全球房地產指南,台灣和中國投資價值只有一顆星、日本兩顆星、泰國有四顆星,疫情可控、旅行限制放寬下,能準備進場投資嗎?哪個地點合適?海外房地產前陣子很熱,但投資海外地產也聽過許多陷阱,常見地雷有哪些?
Q:房仲一條街上好幾家,怎麼挑選適合的業務員?有哪些眉角和特質?
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/06/210619.html
泰國不動產 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
190923東森財經 亞太國際地產驚爆停業 投資10億恐求助無門
影片網址→https://youtu.be/UcNjm9ddaiA
拿著菜頭、鳳梨,希望公司旺旺來,亞太國際地產在5月才慶祝南京總部開幕,1號卻驚傳停業,原來是因為透過話術推銷讓投資人大約損失10億元。
記者/許雅筑、盧柏璁 採訪報導……↓
亞太國際地產執行董事長/秦啟松:「不只是說把泰國的房子賣給台灣的投資客,我們是拿個泰國的房子拿到中國去賣、拿到馬來西亞去賣,拿回台灣賣。」
把話說得天花亂墜,強打雙向聯銷,亞太國際地產在一年前就以投資海外房地產為由宣稱保證獲利,讓投資人誤以為短期內就能回本。
房仲業者/陳泰源 表示:「我有一個非常高的租金投報率可能5%、6%甚至跟你講到7~7%都有可能,甚至我買房子跟賣房子當下要付的交易稅、東扣西扣實際上可能沒有想像中投報率那麼高。」
想不到1年後亞太國際地產又推銷英國房地產,客戶決定投資後卻遲遲收不到保證金,才知道建商早已倒閉只好向法院申請亞太國際地產的資金。
房仲業者/陳泰源 表示:「付了一部份的定金結果房子蓋到一半,就變爛尾樓就沒蓋,問題是可能台灣的仲介早就知情了,但是他也是怕當下馬上爆發的話,消費者也會怪他阿。」
回顧亞太國際地產在2012年成立,當時正是海外置產的熱潮,最夯時期還曾銷售過百億的房子,但因各國政府擔心炒房因此祭出防堵政策,加上出資率低,投資人想要脫手更是難上加難。
房仲業者/陳泰源 表示:「有一些國家的海外不動產沒有實價登錄,所以說投報率看起來好像很划算、好像爆賺喔!因為你跟台灣比,但是實際上你買的這個行情跟單價,你真的買貴了。」
同樣遭到檢調搜索的「台灣搜房網」也在11號確定停業,就怕曾在這兩間店投資的民眾淪為海外孤兒。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/09/190923-10.html
泰國不動產 在 我要做富翁 Youtube 的精選貼文
進入外匯市場時,首先要了解自己目標是投資還是有實際的需要。甚麼是實際需要?子女海外升學、買了外地樓或要到當地旅遊等,在一定時限之前必須要兌換外幣,便是實際需要。要區分兩者,原因在於兌換時機完全不同。今集 #型富匯所 Aaron 會以用家的角度去分析,當有實際需要時的兌換策略。
有關於轉勢4步曲的講解,可以重溫之前的影片:
https://youtu.be/H_HXU-Ep3yA
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