若清邁不依賴觀光業,那應該依靠什麼?
“ถ้าเชียงใหม่ไม่พึ่งการท่องเที่ยว แล้วควรพึ่งอะไร”
今年 4 月初,泰國第三波疫情爆發,不到三天,清邁確診數從個位數飆至三位數。看著新聞報導,去年同期的景象又回來了。再一次,關閉所有公共場所、餐飲、娛樂場所。直到 6 月初疫情趨緩,清邁傳染病防治中心(คณะกรรมการโรคติดต่อจังหวัดเชียงใหม่)公告,將放寬部分營業場所禁令,包括開放讓顧客進餐廳飲食但禁止販售酒精類飲品(6 月 25 日才放行賣酒),百貨商場開放入場但禁止任何群聚活動,便利商店、夜市恢復往常營業時間,但娛樂場所仍未能放行(僅電影院於 6 月中開放服務) 。
同樣在 6 月初,泰國國會通過泰國觀光部以普吉島為示範區域的「Snadbox 沙盒」計畫提案(原以芭達雅為首發),並定在 7 月 1 日起實行,若執行得當,將接續開放 10 處熱門觀光區域,其中包括清邁。
沙盒計畫接待的旅客必須在旅行前至少 14 天完成疫苗接種,並於入境前在中低感染風險的國家停留 21 天以上,入境後需依照泰國政府規定進行篩檢。計畫通過後普吉島居民約有 4 成已施打疫苗,近日亦有報導說是已有過半居民完成疫苗接種。相關的入境規定可參考「 來趣 .THAI北 ไปเที่ยวไทย 」於日前(6/25)發佈的訊息。
計畫命名為沙盒(Sandbox),根據維基百科的解釋「是一種安全機制,為執行中的程式提供的隔離環境。通常是作為一些來源不可信、具破壞力或無法判定程式意圖的程式提供實驗之用」。在普吉島的計畫是讓旅客停留島上 14 天後,方能轉往泰國其他地點觀光,在島上似乎沒有旅遊路線的限制。但在清邁,沙盒計畫初期並不能真的到處趴趴走,一如其名。
預計在 8 月跟進的清邁,將專案主題定為「Charming Chinag Mai Sandbox」,第一階段先開放清邁市(อ. เมือง)、湄林(อ. แม่ริม)、湄登(อ. แม่แตง)、龜山(อ. ดอยเต่า)等地,分為國內旅客與國際旅客兩部分,後者將限制旅遊路線(Sealed Route*),旅行期間同樣需按照規定在第 7 天進行篩檢,檢測結果為陰性,就能轉往其他地區觀光。住宿規定要入住已有 SHA *標章的旅館。若進行順利,預期將在 2021 年 10 月 15 日開放全清邁府 25 區。
要求入境旅客要完成疫苗接種,接待方亦同。官方表示,在清邁即將開放的 4 個區域,預計 6 月中旬至 7 月中要完成當地居民以及第一線接觸旅客的業者們,疫苗接種率七成。此外,清邁國際機場也在日前透過媒體表示,機場人員的疫苗接種率已達七成。
疫情蔓延一年半,不只是觀光業、餐飲服務業,人們的生活也隨著一波波確診高峰上上下下,城市開開封封,像身處奇異博士的時間迴圈來回反覆。沙盒計畫是給泰國政府對於泰國公共衛生與經濟復甦之間是否能取得平衡的測試,但對受到重挫的觀光業來說,浮木來了就要抓牢。
泰北旅館同業公會副會長暨東他挽飯店(Duangtawan Hotel)飯店經理 คุณวารุณี คำเมรุ 在 6 月中受訪時表示,為讓旅客更安心前往觀光,清邁的飯店服務人員已有 980 位接種第一期疫苗,公會也著手行銷推廣,初期目標先以泰北地區為主,接續是其他已接種疫苗的本國旅客及外籍觀光客。同時持續觀察普吉島的發展,並於評估修正後移植到清邁執行,加上提高疫苗接種率,期望地方觀光產業能從此邁向復甦之路。
至於一般民眾,擔心開放後第四波疫情隨之而來的大有人在,畢竟截至 6 月 25 日,泰國全國的新增確診數仍在 4 位數,3,644 人。6 月 27 日公告自 28 日起,大曼谷地區再次封城。
回到清邁。
清邁目前總人口數約 170 萬人,根據媒體報導,2019 年地方產業收益(Gross Provincial Product : GPP)約 2 千 3 百 億,其中觀光收益就佔了 1 千億。疫情前,旅客人數每年約 1 千萬,國內外的旅客人數大概是 6 成國內、4 成外國旅客。
2020 年受到疫情影響,觀光收入減少約 57%,從機場航廈入境大概 6 百多萬人次,2019 年是 1 千 7 百萬人次。若以疫情剛爆發的 2020 年 1 ~ 2 月來比較 2019 年同期,遊客數與相關收益都減少兩成,之後更是往不見底的低谷。
從這些數字不難想見承平時期的尼曼明路、塔佩門、酒吧街等觀光區域,所受到的衝擊。有的是店面轉租、暫時結束營業不知何時再見的店家,許多從業人員被迫轉業另覓生路。在重挫下產生的問題是:「清邁是否真的要依賴觀光業?」
經常針對清邁都市規劃議題倡議的社團「เชียงใหม่ ฉันจะดูแลเธอ Chiang Mai we care」就在該官方臉書上發佈了一篇,「若清邁不依賴觀光業,那應該依靠什麼?ถ้าเชียงใหม่ไม่พึ่งการท่องเที่ยว แล้วควรพึ่งอะไร」,試圖從清邁的其他經濟收入與優勢,提問是否還有其他發展選擇,好讓清邁逐漸減少對觀光收入的過度依賴,未來經濟能平穩發展而不過於傾向單一產業,為往後可能的危機衝擊做準備。
文中以農業、文創設計、醫療、教育與科技等五項目前清邁已有的優勢來說明,大致如下:
1、永續農業、有機農業等連結農業轉型並創造高經濟價值
農業是清邁第二大經濟收入來源,氣候、土壤、水資源等都適合農作,即便是在市區都有許多永續、有機農場,甚至外送到外府販售。若能在相關知識或申請文件上給予更多協助,或許有機會將在地農場推往國際,甚至延伸至農業研究等。
2、設計師與地方的文創商機
清邁的 TCDC 規模足夠提供相關設計知識給專業人員、學生或有興趣的人一個資源/支援平台。若能由設計師的文創商品帶動地方共同參與,可望為地方開源並增加工作機會。文中以「PLAYWORK」品牌為例,由設計師設計樣式、圖案,在將其轉化成各項商品,交由清邁 Sansai 區的居民製作執行。這部分在泰北亦有其他品牌進行中。
3、醫療服務
清邁擁有泰北最完善的醫療設備,包括各級醫療院所、療養院以及專業的醫療人員,且清邁往返國際及國內航班算是便利,加上原本休閒條件佳,頂級飯店度假村可提供術後療養,無論是國人或外籍人士來說,清邁應該都是不錯的選項。如將這些條件做有效串連、系統化,應可為清邁帶來醫療服務相關的收入。畢竟醫療服務與旅遊的配套在泰國行之有年,相關照護系統或單位可以支援。
4、軟體與科技發展
根據數位遊牧網站 nomadlist.com 的調查統計,從環境、消費、生活品質、網路速度、友善包容度等條件評估,清邁在 2019 年獲選全球最適宜數位遊牧工作者的城市的第二名。在 2016 年至 2019 年間,以數位遊牧工作者身分停留清邁的人數,最高曾來到每月萬人。
從旁觀察這幾年相繼設立的公共工作空間,確實從單純硬體和辦公環境提供,增加更多研討與和國際數位遊牧社群的互動暨顧問服務。該文也提及地方教育培育出不少科技相關的人才,但終究因為就業選擇少,完成學業後多移往曼谷或新加坡而非本地。是否能協助推廣讓更多科技或軟體開發公司或團隊在清邁成立,進而在這方面增加更多商業價值。
5、教育
清邁一直以來都是泰北教育中心,各大專院校的資源相對完整,原本就是周邊外府學子選擇就學的地點。近幾年有多所大學提供國際課程,而在市區或郊區的國際學校因為學費相對親民,環境亦舒適,已吸引不少外籍人士無論是因公移居泰國或刻意將孩子送來就讀,如果有機會將部分教育系統好好經營,像短期進修、職技或專業進修、調整課程等,無論是教育英才或是增加相關收入。
文末指出,上述的規劃與政策推動、要怎麼建立更多元的商業模式且有系統的發展,得靠政府與私人企業相互支援,幫助清邁走出新方向。
坐畫藍圖不難、起走新路不易,但此路暫時不通時,要停下等待還是另覓更多可能呢?
【註】
1、限制旅遊路線(Sealed Route),將搭配自然、文化、文創設計等不同面相的景點安排。據媒體報導,行程是入境後向地方旅行社購買。
2、SHA 或 SHA PLUS,泰國觀光局與公共衛生部共同頒給的泰國健康與安全認證(Amazing Thailand Safety and Health Administration)。
【同場加映】
1、關於泰國疫苗相關新聞,請至
泰譯聞 นักแปล กระแสไทย-ไต้หวัน
敏迪選讀 https://www.mindiworldnews.com/20210621-2/
Today看世界(6/17)https://youtu.be/QEFHIxRQJHE
泰國疫苗的水之深,請勿亂踏以免掉進名為謙卑的洞裡/泰太有事嗎?https://vocus.cc/taitaiwhat/60d17327fd897800010034cb
2、清邁數位遊牧工作文,請至「關鍵評論網」
「新冠肺炎對清邁數位遊牧者的影響:簽證是最大麻煩,遠距工作趨勢卻可能帶來正面效應」 https://www.thenewslens.com/article/135769
【參考資料】
เชียงใหม่ ฉันจะดูแลเธอ Chiang Mai We Care
https://chiangmaiwecare.com/chiang-mai-business
Money and Banking Thailand
https://www.moneyandbanking.co.th/article/news/travel-sand-box-high-season-170664
รีวิวเชียงใหม่ Review Chiang Mai
https://lihi1.com/VnIJ9
Bangkok Post
https://lihi1.com/lopgy
Chiangmai One
https://lihi1.com/C1wdv
bangkokbiznews.com
https://lihi1.com/ZFFew
科技新報
https://technews.tw/2021/06/16/phuket-travel-experiment-on-the-road/
#在IG看到清邁新咖啡館一直開覺得平行時空
#不急 #為了明年的春節寒假請待在家
#此為民間提問不是政府要做 #他山之石要借對 #借鏡也要擦乾淨再照
*圖片攝於 2020.6,清邁古城 ตลาดสมเพชร 後方巷內。
同時也有5部Youtube影片,追蹤數超過60萬的網紅飲食男女,也在其Youtube影片中提到,旅客的住宿要求不斷提高,就連Airbnb也升級,推出plus版,力推優質房源。與此同時,全新住宿社交網站「Stay One Degree」乘勢冒起!它可說是豪華版的Airbnb,專攻豪宅度假村市場,整棟別墅、城堡、莊園、Villa包起來住,當中更有私人影院、音響設備、桑拿、泳池、網球場等設施,讓普羅...
泰國全包式度假村 在 文茜的世界周報 Sisy's World News Facebook 的最讚貼文
0615新加坡聯合早報
*【研究:感染Delta變種(印度)病毒的住院風險更高】
蘇格蘭一項研究顯示,相對于Alpha變種病毒,感染Delta病毒的病患,住院風險要高出一倍。彭博社報導,研究人員表示,來自輝瑞公司和阿斯特捷利康的疫苗可以抵禦最早在印度發現的Delta變種毒株,但有效性不及抵禦最早在英國肯特郡發現的Alpha變種病毒。他們在蘇格蘭的一項大型研究中發現,輝瑞疫苗能夠提供更好的保護。這項研究結果發表在醫學期刊《柳葉刀》上。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210614-1156144
*【輝瑞和阿斯特捷利康疫苗可高度有效預防Delta毒株住院病例】
英國衛生當局說,接種兩劑輝瑞和阿斯特捷利康疫苗在預防冠病變種毒株Delta住院病例非常有效。英國公共衛生部發佈的資料顯示,接種兩劑輝瑞-BioNTech疫苗對預防住院的有效率達96%,而接種兩劑阿斯特捷利康疫苗的有效率達92%。資料顯示,這些結果與最初出現在英國的變種病毒Alpha(原稱B117)所提供的保護相當。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210615-1156264
*【研究:Novavax冠病疫苗有效性逾90%】
美國製造商諾瓦瓦克斯發佈聲明表示,在進行了大規模研究後,該公司研發的冠病疫苗“對預防中度和重症冠病的有效率達100%,整體有效率為90.4%”。這項研究在美國和墨西哥的119個地點進行,以評估該款疫苗的有效性、安全性和免疫原性,共有2萬9960人參與。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210614-1156130
*【迪士尼樂園:完成疫苗接種的訪客可在多數地區不戴口罩】
美國迪士尼集團說,從週二開始,完成接種冠病疫苗的訪客在該國主題公園的多數地區將無需戴口罩。新政策適用於佛羅里達州奧蘭多的迪士尼世界和加州的樂園度假村的訪客。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210615-1156282
*【英國部分地區推遲四周實施最後階段“解封” 】
英國首相強森14日晚宣佈,鑒於變種冠病病毒正在快速傳播,英格蘭地區將推遲四周執行最後階段的“解封”措施。強森天在疫情發佈會上說,Delta毒株(原稱B16172)正在英國部分地區快速傳播,在受影響最嚴重的地區,相關的確診病例數每週都在翻倍。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210615-1156265
*【拜登:美後年或能為其他國家 提供多10億劑冠病疫苗】
G7成員國在峰會上承諾提供至少10億劑冠病疫苗,其中美國將在明年底之前向低收入國家提供5億劑輝瑞疫苗,這是迄今為止單一國家宣佈的最大筆疫苗捐贈。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210615-1156179
*【美國超市員工因口罩問題遭顧客開槍打死】
美國喬治亞州一名超級市場收銀員因戴口罩問題遭一名顧客開槍打死,槍手隨後因與超市保安交火,兩人皆受傷。當地警方在記者會上說,槍擊事件發生在當地時間14日下午1時許,地點位於迪卡爾布縣的一家連鎖超市。警方說,收銀員與顧客就口罩問題發生爭執,但尚不清楚兩人是否有戴口罩。事發時超市內有數人,槍手當時向收銀員開槍,超市保安立即向槍手開了幾次槍。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210615-1156292
*【印尼官員:將在7月初迎來疫情高峰】
印尼衛生部長布迪在記者會上表示,Delta(原稱B16172)變種病毒在首都雅加達和爪哇部分地區有成為主流毒株的趨勢。至少有60起感染Delta毒株的病例,在中爪哇省古突士縣確診;而當地醫院的住院率已超過90%,接近飽和。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210614-1156131
*【馬國明起為關鍵經濟領域員工接種疫苗】
馬來西亞政府宣佈,全國冠病免疫計畫增設第四階段,並在明天正式啟動,為在目前防疫全面封鎖期間獲准營運的關鍵經濟領域的員工接種疫苗。馬國的冠病疫苗接種工作原分三階段進行。今年2月24日啟動首階段的國家冠病免疫計畫,為約50萬名前線人員接種疫苗。4月19日至8月展開的第二階段接種計畫,為約940萬名年長或殘疾者等高風險群接種。第三階段則從6月起為所有18歲以上的預約者接種。
https://www.zaobao.com.sg/news/sea/story20210615-1156191
*【巴西將嬌生疫苗有效期延長至4.5個月】
巴西衛生監管局(Anvisa)延長了單劑的嬌生冠病疫苗的有效期,將它的保質期從3個月延長至4.5個月,使該國有更多時間使用將于本周到達的第一批疫苗。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210615-1156275
*【東南亞多國工廠感染群疫情告急 經濟與出口首當其衝】
東南亞國家今年以來疫情轉急,近幾月情況加速惡化,其中數個作為主要生產基地的國家更不斷出現工廠感染群,工人成為最大的染疫群體之一,經濟生產和出口也直接受衝擊。越南可說是去年抗疫最成功的東南亞國家之一,這使它可以比鄰國早一步重啟經濟活動;可是今年5月初以來,越南很多工廠出現冠病感染群,以致疫情急劇惡化,累計確診病例大幅增加至接近1萬起。馬來西亞雖然實施防疫管制措施多時,但確診病例卻有增無減,近期單日新增病例更一度超過9000起,迫使政府再延長全面封鎖。
https://www.zaobao.com.sg/news/sea/story20210615-1156188
*【疫苗供貨延誤 曼谷20醫院推遲接種預約】
泰國首都曼谷的冠病疫苗接種出現混亂情況,至少20家醫院將本周的接種預約推後,理由是疫苗供貨延誤。衛生部長阿努丁昨天說:“我們沒有放緩疫苗接種,但必須計算所收到的疫苗數量。”他說,由於私人醫院沒向曼谷當局確認疫苗數量而造成混亂。
https://www.zaobao.com.sg/news/sea/story20210615-1156192
*【韓國新增病例連續兩天保持400起以下】
韓國中央防疫對策本部15日通報,截至當天零時,韓國較前一天零時新增冠病病例374起,累計14萬8647起。韓聯社報導,韓國單日新增病例較前一天減少25起,連續兩天保持在400起以下。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210615-1156288
*【拜登:北約集體防禦承諾是“神聖的”】
國總統拜登在北約峰會期間,強調了美國對其的承諾,力圖安撫盟友,稱強勁的聯盟關係“對美國至關重要”,以尋求修補與北約盟友的關係。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210615-1156147
*【強森:拜登將向俄羅斯傳達“強硬資訊”】
英國首相強森表示,美國總統將在本周向俄羅斯總統普丁傳達一些“強硬資訊”(tough messages)。詹強在抵達北約峰會時表示,迄今為止倫敦與莫斯科的關係尚未改善。“我一直希望與俄羅斯的關係會有所改善,但恐怕到目前為止,從英國的角度來看,情況相當令人失望。”
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210614-1156127
*【蘇利文:七國集團領袖一致認為 須在民主與科技上與中國抗衡】
美國白宮國家安全顧問沙利文表明,七國集團(G7)領袖一致認為,有必要在捍衛民主與科技競爭等方面,與中國“抗衡並一較高下”。沙利文在前往布魯塞爾途中,於專機上對記者說,針對中國議題,G7在峰會中展現了過去幾年不曾有的一致立場。“成員國領導人普遍認為,中國是對世界民主國家的重大挑戰。”
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210615-1156180
*【特別法院進行 禁止記者聽審 翁山蘇姬被起訴系列案件14日正式開審】
75歲的翁山在2月1日軍人政變中被逮捕,被先後提控多項罪狀,包括收受最大城市仰光前首席部長的60萬美元非法款項和逾11公斤、價值68萬美元的黃金,還有更嚴重的觸犯官方機密法令等。審訊在首都奈比多一個特別法院進行,記者被禁聽審。軍政府派出大批員警駐守在法院周圍。昨天開審後,翁山的律師團隊就她面對的兩項罪狀,非法進口無線器材和在去年底大選違反防疫限制,對證人進行盤問。
https://www.zaobao.com.sg/news/sea/story20210615-1156190
*【緬甸釋放一名美國籍記者】
該記者的律師表示,緬甸警方撤銷對他的當事人Nathan Maung的起訴後,他已在週一從位於仰光的拘留所獲釋,並將在明天飛回美國。他是緬甸網路媒體Kamayut Media的創辦人兼總編輯,於今年三月遭緬甸安全部隊逮捕後,被控一項煽動對政府及軍方不服從的相關罪狀。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210614-1156122
*【中國石油需求強勁甦 得益於汽油需求激增】
據彭博社報導,來自中國石化和中國石油集團等中國頂尖石油公司以及行業分析師五份預估的中值,中國5月份汽油需求比2019年同期增長5%。柴油需求則沒有那麼強勁,多數受訪者認為上月消費量持平。中國不公開發佈月度石油需求的官方資料,因此該調查是一項少有的市場軌跡的縮影。SIA Energy分析師Sengyick Tee分析說,得益於政府支出的增加,下半年整體石油需求將得到提振。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20210615-1156281
*【普丁向以色列新總理表示祝賀】
普丁透過里裡姆林宮發佈的消息說:“我希望在你領導的政府下,將進一步促進雙邊在全方位合作的發展。”“這毫無疑問地,符合我們人民的切身利益。” 普丁還補充道,兩國合作將有助於加強“中東的和平、安全與穩定”。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210614-1156119
*【臺山核電廠回應美媒洩露報導:核電站及周邊環境指標正常】
在美國媒體報導了一家中國核電廠可能發生洩露後,擁有這家核電廠部分控制權並協助運作的法國公司Framatome表示,該核電站的運營商正在修復該設施的“性能問題”,但為解決這一問題而進行的氣體排放在可接受的範圍內。中國運營商臺山核電合營有限公司周日晚間稱,目前連續監測環境資料顯示,臺山核電站及周邊環境指標正常。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20210615-1156291
*【美西部乾旱 逾1.43億人受影響】
夏季還沒開始,美國西部乾旱問題已經浮現,而長期乾旱帶來的影響更因氣候變化加劇。官方資料顯示,上周有88%地區處於乾旱狀態,包括加州、奧勒岡州、猶他州和內華達州都是整個州陷旱,超過1.43億人受影響。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210615-1156178
泰國全包式度假村 在 龔成 Facebook 的最佳貼文
【壟斷柬埔寨賭業的金界】
金界控股有限公司
NAGACORP LTD.
股票代號:3918
市盈率:50倍
每股盈利:$0.18
市值:$420億
業務類別:博彩娛樂
集團主席:Timothy Patrick McNally
主要股東:Chen Lip Keong(66.1%)
集團網址:http://www.nagacorp.com
5年業績
年度:2016/2017/2018/2019/2020
收益(億美元):5.32/9.56/14.7/17.6/8.79
毛利(億美元):3.67/4.73/6.73/8.46/4.27
盈利(億美元):1.84/2.55/3.91/5.21/1.02
每股盈利(港元):0.61/0.62/0.70/0.94/0.18
每股股息(港元):0.29/ 0.28/0.42/0.66/0.17
毛利率:69.0 /49.5/45.7/31.3/5.94
股本回報率:19.0/ 19.4/26.7/48.2/48.6
--企業簡介--
金界控股有限公司(金界)是柬埔寨最大的酒店、博彩及娛樂運營商,旗艦NagaWorld 是金邊市唯一的綜合式酒店及賭場娛樂城,持有為期達70 年至2065 年的賭場牌照,NagaWorld 僱員人數超過5500 人。
另外,金界亦享有在金邊市方圓200 公里範圍(柬越邊境地區、Bokor、Kirirom Mountains 及Sihanoukville 除外)內至2035 年屆滿為期的獨家賭場經營權。
--金界娛樂城--
【圖1】--金界娛樂城相片
金界娛樂城(NagaWorld)內設一家擁有700 間客房的酒店、19 間餐飲店及娛樂場所,當中包括25000 平方米的會議廳及舞廳、可容納60 席的禮堂及展覽廳,金界娛樂城擁有約300 張賭桌及1600 台電子博彩機。
另外,Naga2已在2017年年尾落成,配合近年中國旅客的增長,帶動這企業近年的生意理想增長。
娛樂城亦有多間高級品牌精品店, 包括: 卡地亞(Cartier)、伯爵(Piaget)、勞力士(Rolex)、萬寶龍(Mont Blanc) 及積家(JaegerLeCoultre)等。
金界娛樂城的級數不俗,已達至國際水平,由於是壟斷金邊賭場業務,而金邊是柬埔寨首都,因此當地的旅遊業對娛樂城有相當大的影響。
--柬埔寨旅遊業--
柬埔寨經濟的四大支柱為:旅遊業、加工業、建築業、農業,柬埔寨仍是新興的發展國家,以前曾受戰爭等因素影響,經濟發展較慢。不過近年政治穩定,並大力推動旅遊業,成功吸引不少遊客,柬埔寨與中國關係特別良好,中國是柬埔寨最大的援助國。
【圖2】--柬埔寨到訪旅客數據
【圖3】--柬埔寨旅客結構
國際遊客造訪柬埔寨人數有增長勢頭,到訪遊客超過600 萬人,與10 年前相比,有倍計的升幅。中國、越南、老撾、泰國、南韓是主要旅客來源地區,而中國旅客佔比正不斷上升。
柬埔寨仍是一個有潛力的國家,而旅遊業是其中的動力所在,但這類新興發展中的國家,難免會存有風險,經濟的起落,旅遊業的變數,甚至是潛在政治風險,都存有不確定性,投資者要明白這點。
--金界業務分析--
金界以酒店、娛樂、博彩混合的模式去營運,博彩業務,貢獻大部份收入,佔9 成以上,非博彩業,例如酒店、餐飲及娛樂業務,則佔比不足1 成。
金界收入有不錯的上升,帶動毛利與盈利穩步上升,這是受惠於柬埔寨整體旅遊業及中國旅客消費力,成為增長的動力來源,令大眾市場,以及貴賓市場,近年都有增長的情況。
金界亦與中國國旅及澳門仲介人,合作開拓中國市場,例如航班上的安排,亦與中國國旅合作建立免稅店,吸引中國遊客。從上述數據可見,中國是金界的重要客源地。
金界的經營模式,與國際賭場大致相同,擁有不錯的酒店及娛樂設施,這部分的毛利不算高,貢獻收入不多,但能吸引遊客,而真正賺錢的是賭場業務。而在收入結構中,最大部分是貴賓市場,佔比相當高,反映目標市場是中高端的客戶。
【圖4】--金界娛樂城相片
【圖5】--金界娛樂城相片
--近年業務不斷增長--
疫情之前的幾年,整個大環境有利金界的經營,帶動金界的業務不斷增長,收入有理想的上升。
首先,市場對柬埔寨政治氣候以及社會秩序保持信心,這帶來有利的經濟環境以及令遊客(特別是中國遊客)人數增加。市場對經濟環境的信心令經濟活動增加,導致金邊市投資者數目及外籍人口增加,推動NagaWorld 的訪客增加。
加上Naga2 期在近年開業,帶動金界整體的收入上升。由於柬埔寨的旅客數字不斷上升,而金界是金邊市唯一賭場娛樂城,處於一個有利位置,當大環境增長時,金界自然得益,近年的擴建能把握當中的機遇。
--財務情況不俗--
金界的收入增長理想,而毛利及盈利亦不錯,雖然整體的財務數據正面,但仔細分析,賺錢能力有減弱情況。從毛利率可見,金界過往的毛利率甚高,但近年就有減弱情況,但整體來說,金界仍是一間很好賺的企業,只是由過往賺取高利潤,到近年賺取合理利潤水平。
金界的財務情況穩健,負債不高,加上現金流強勁,都反映這企業有一定的質素。
其實金界有不錯的賺錢能力,股本回報率卻不斷下跌,其中一個原因是發行股份的數目有所增加,引致股本擴大,資金不會取得即時的回報,引致回報率下降,不過這刻仍處於高水平。
--新興市場潛力--
金界近年落成的Naga2 期,總建築面積超過12 萬平方米,當中包括NagaCity 步行街的零售及公共區域,而Naga2 將設有約1000 間酒店客房,娛樂設施及賭場,以擴展業務。當中的NagaCity 步行街已經開業,包括面積不少的免稅品商店。
同時,金界正發展Naga3項目,獲當地政府批准發展5幢建築面積共逾580萬平方呎的物業,包括提供共4700個房間的酒店群、娛樂場所及公寓等,總投資高達$270億港元,可見潛力不少。
柬埔寨仍是發展中的國家,當中的潛力不能忽視,中國的旅客不斷增加,預期這情況仍會持續,而金界在金邊的壟斷優勢,再配合新發展項目,是一個不錯的機遇。不過,柬埔寨始終是新興的市場,總會存有不確定性,投資者一定要明白這點。
同時,近年的增長很大程度來自中國,而金界不斷發展項目,若然中國旅客人數大減,將會對這企業造成很大的打擊,投資者不能忽略這風險。
另一方面,金界正投資俄羅斯海參崴市的博彩及度假村發展項目,投資數十億港元金額,發展一個名為「濱海邊疆娛樂渡假城」(PERC) 的項目,將帶動金界進一步擴展業務。當然,俄羅斯始終是新興市場,存有潛力的同時,亦存有不確定性,這點投資者都要明白。
【圖6】--金界於於俄羅斯項目設計圖片
--疫情因素--
金界的業務,很受旅遊業影響,因此疫情因素令全球旅遊業受打擊,金界亦因此受到影響,不過,這只是中短期情況,並不是長期性的,而投資者分析時,應該以長期分析點作核心。
同時,相信疫情最差的時候已過,之後會慢慢好轉,這企業都會趨向正面,但投資要留意中短期仍有疫情不確定風險,因此一定要長線投資。
--投資策略--
金界本質不錯,賭業本身是高毛利行業,而金界壟斷了金邊的業務,加上業務平穩,財務穩健,負債不高,企業有一定的質素。
但金界於較新興的市場發展,比起澳門的賭業股,金界的增長及潛力較大,但始於業務難免存有不確定性,當中的風險同樣略高,這點投資者要明白,亦因為這原因,若投資者投資此股,在注碼上不能去得太盡。
至於市場估值方面,比起澳門賭業股,可說處較低的估值水平,這由於要反映新興市場的風險,就算簡單地以市盈率分析,金界的市盈率都會比澳門賭業股為低,都是相同原因。因此,這只是合理,不是特別便宜。
現時的市盈率約為50倍,但上年度由於疫情因素,因此盈利的參考價值唔算高。如果過這股過往的盈利去進行推算,假設過1、2年業務會回到過去水平,現時的市盈率約為10倍-15倍,其實合理。
但新興市場有風險,因此投資者不能太大注,投資後可以長期持有。
(本人為證券業持牌人士,未持有上述股票)
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【作者簡介】
Rebec HoHoHo (何穎),出生於香港,曾旅居北京,學歷為銀河系地球大學遊樂系一級榮譽生畢業,主修離家出走,副修飲飲食食。2010年初,出版《50+1》私家旅遊系列,先後推出香港、台北、上海、北京、紐約;2013年,出版《好好好女遊》系列,女遊城市包括:台北、廣州、首爾,以及最新出版的《好好好女遊 清邁》;並於多本中港雜誌開社旅遊及食譜專欄:《MILK 新潮流雙周刊》、《汽車消費報告》、《TAO淘寶天下》、《GO OUT》。正職去旅行,副業寫字、煮飯。
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