最近更新較少,因為我們家又呈現工地+倉庫狀態了! 這個星期陸續有不同工人進出家裡,因為1. 雙烤箱其中一個只要開啟就跳掉;2. 洗衣機洗到一半都會顯示Error錯誤(進水不順);3. 暖氣開啟時會漏水;4. 地下室要裝踢腳板。
完全能明白之前朋友跟我說:新建案每年的管理費 = 老房子的修繕費,但我覺得老房修繕更貴,💰真的是用噴的,而且永無止境根本沒有整理完的一天。
然後現在我已經習慣在上樓之前先想好要帶什麼上去,有時候還會把要拿上樓的東西先集中在樓梯口,讓路線最佳化,節省時間和體力;又,快遞送到的時候會以百米賽跑速度衝下樓,真的不想爬樓梯就叫Q姐跑腿(誤)
住透天的總結就是:
1. 腿力變好
2. 嗓門變大
3. 脾氣變差(因為都叫不到人)
對了,只有親身打掃過樓梯,才知道掃樓梯有·多·累!! 同意請喊聲。
#到底何時可以美美的開箱新家呢
#我想大約在冬季
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過12萬的網紅NanaQ,也在其Youtube影片中提到,01:21 1. 為什麼要每個月花兩萬塊在租屋,不把這些錢拿去買房子繳貸款? 02:49 2. 為什麼要花這麼多錢在租房子? 03:24 3. 每個月花兩萬塊租房子,壓力不會很大嗎? 03:54 4. 每個月花兩萬塊租房子,薪水是不是要很高? 04:44 5. 薪水不高為什麼可以花這麼多錢在租房子?...
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[瑞典搬家兩三事]
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分享瑞典的租購屋買賣的一些經驗,真的是覺得「好的制度」可以讓買賣、租屋都得到比較好的保障。
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「買租方」
先談房屋的品質屋況,我覺得瑞典的屋況真的是可以用大拇指稱讚的,首先在制度上:不論你是買屋或是租屋,每一個月都是必須要繳交管理費用的,跟台灣不一樣,台灣很多老公寓都是不需要繳管理費用。但在瑞典不同,當你買屋租屋一定會有管理費用,每一區的房子都一定有物業、委員會妥善管理你的屋況,包括:花園修建、回收垃圾區的整潔、公共洗衣間的維運、下水道、外牆....你不用擔心今天房子漏水要自己跟樓上或是樓下分擔修復,這些都是管理委員會的工作,你就是要申報~~他們就會照時間勘查以及修復。
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這也就是為何在斯德哥爾摩300年的房子,外觀整理維護非常優良,房子內部卻是現代化、樓梯、暖氣、水電管線都非常良好。但是管理費用大約是2500 kr - 10,000 kr 不等,有些新屋的管理費更是驚人,這是買房租屋之前我們一定會考量,而且這不能不繳,被列黑名單你就別混了,會被買賣租屋市場出局。
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絕對不要太擔心你會租到「髒屋」~ 離開退租的房子,一定要清洗乾淨、任何釘子、油漆過的、不屬於這屋子的東西全部要清乾淨,要回復到原來的樣子 。管理人員會來勘查,有一個check list你必須要照做清理,否則就要被罰錢 。
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不用買洗烘衣機、洗碗機、冰箱、烤箱~~廚房都是一體成型,就是IKEA的標準格式,瑞典在1950s年代,家家戶戶的廚房都是規格一致,所以搬家這些東西到新家一定都有,因為都是標準配備 。舊式公寓可能沒有洗烘衣機,但是一定有屬於你們這一區的公共洗衣間,不用擔心哪裡可以洗衣。我們搬到新家的洗衣機、烘衣機、洗碗機、烤箱要是壞了,就申報,管理員會修理維護,這就是為何每月要交管理費用。
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你租屋買屋一定有儲藏室。不用懷疑:每一戶人家一定有一個儲藏室,像我現在住在二樓,六樓就是每一家的小儲藏室,我們可以把舊椅子、搬家的紙箱、不用的工具都放在那裡,家裡就不會亂亂的,真是非常棒!老唐的工具箱、爬梯、搬家紙箱、乒乓球、羽球拍......都在儲藏室裡😍
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每一區一定會有垃圾處理房:廚餘回收、酒瓶、塑膠、電池、鐵鋁罐、紙箱、報紙、電器......垃圾回收處理房中都有很詳細的圖示,一定要正確回收,瑞典的垃圾回收成效是全世界有目共睹的。環保意識非常高。
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買賣方交易是透明化的,網站上都查詢得到每一間房子買賣價格,而且仲介就是只收取仲介費用,大約3-5%賣價的費用是要付給仲介的。你不用擔心仲介賺一手,或跟買方中間到底談多少價格~法律都有規範,不可以亂來。
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瑞典一般來說都是一人一住址,你不論買或是租,你一定要住在那裡,因為tax office當你住進來第一天,你就立刻被登記註冊,超有效率!為何?因為你到一個新地址的十天內,你一定要申請註冊,否則你就是違法,大部分的人都很守法,所以這是真的蠻好、很有效率 。(我的醫療、社區歡迎信件、郵件一下子都轉來的^_^)
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老唐說:你也很難炒房~你必須要住在你買的房,除非你買一塊地蓋很多租給人,那你就要成立公司、繳稅~~~@@~~所以,我就放棄了買小套房出租的生意,因為被查到我就GG了,這非法的事情不要做,守法才是好公民。一個人不可能擁有很多地址,這是不可行的,跟台灣不一樣的。
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整體來說:也許地廣、人口才一千萬的瑞典,雖然Stockholm房價還是歷年來年年漲,但是還是維持在穩定的水準中,大學生畢業還是可以買得起小公寓(看哪一區)~ 屋況也不錯。這也是我覺得很羨慕的地方,畢竟有一個居住品質不錯的空間,真是有一種「生存的安全感」~~
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#晚餐時光
#gonordicfikastyle
#gonordiclife
#麗麗的北歐生活
#北歐生活
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【木酢達人清洗洗衣機、冷氣機、居家清潔】限時優惠專案來了~阿嬌里長這次還幫大家凹到抽獎
👉這裡登記 https://forms.gle/gngqNvkELX2zRAFk6
📌活動日期:11/24/~11/30 24:00
📌直播 http://bit.ly/2sS8KjZ (來看看彭師傅洗士林周太才用兩年的洗衣機,好髒!)
去年12月我曾經開團過木酢達人清洗洗衣機服務,會開那個團是誤打誤撞,緣起那時我回台期間幫上流珠和士林周太安排了清潔洗衣機服務,洗完驚為天人,原來洗衣機內部居然如此惡心骯髒,最駭人的是,士林周太家的洗衣機才買不到兩年居然也超髒!!
那時我分享了上流珠家洗衣機清洗前後的照片後,好多人要求開團清洗洗衣機,我想說連這個都要開團也太荒唐!
小編看到很多人留言要求開團就幫大家跟師傅們喬到一個優惠價。
去年表單一公佈,登記超乎想象踴躍,師傅說才兩天就超過他們平常旺季的好幾倍業績,很多人還排到過年以後才能清洗,排到好幾個月後的更多。
讓我最開心的是,後來我收到很多人私訊給我看清洗前後的照片,每個人都直呼療愈,並且謝謝阿嬌里長幫大家開團。
轉眼間一年又到了 ,又有人去跟小編敲碗開團清洗洗衣機服務,這次不但有清潔洗衣機優惠,連清洗冷氣機和居家服務也可以優惠,而且還提供一個免費清洗洗衣機抽獎名額。
❤️抽獎辦法:留言+公開分享
❤️獎品:免費清洗洗衣機一台(結團後公佈中獎名單,如果已經登記的人就可以免費清洗哦)
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昨天的發文我已經分享過我家清洗洗衣機的前後照,今天就給大家複習去年上流珠家的前後對比照。
如果還看不過癮的話,請繼續觀看清洗士林周太家洗衣機的直播( http://bit.ly/2sS8KjZ )保證療愈。
當初我說要找人來幫上流珠洗洗衣機時,上流珠極力反對,反對的理由是:「平常都有用清潔錠來浸泡,每次都泡出好多黑黑的東西,表示洗衣機被清洗很乾淨了。」
我是個優秀的女兒,怎麼可能由得了媽媽反對?所以我還是安排師傅來洗。
當天師傅拆掉洗衣機把內部零件拿出來擺放地上,我看到全部都是黑嚕嚕還卡好多惡心的不明黑色物體,我差點吐出來,立刻叫上流珠和顛勇伯來看。
顛勇伯看了直搖頭,上流珠看了立刻問師傅:「阿人家我都有用清潔錠泡出很多髒東西,為什麼洗衣機還是那麼髒?」
師傅說:「泡出的髒東西只是一部分,而且最後那些髒東西還是會回到原點,你可以想象骯髒的碗盤用水和洗碗精浸泡過就倒掉,不去搓洗一定會有殘留,更何況洗衣機還有外筒和內筒阻隔,所以要徹底清潔最好就是拆開來洗。」
看到洗得乾乾淨淨的滾筒、內槽和所有零件,上流珠幡然悔悟叫我要去逼士林周太也洗,我爸也說要去告訴所有朋友一定要洗。
我立刻虧上流珠:「阿妳不是說不用洗,還說妳都有在清潔?」
「那是我以前不懂啊,現在懂了難道還要繼續笨下去嗎?只有妳才那麼傻。」
上流珠真的很會印tree印吉。
師傅聽了笑笑說:「我們也遇到很多case都是女兒或媳婦說要洗,但媽媽或婆婆反對,女兒或媳婦還是勇敢的給它叫人來洗,拆開洗衣機後,原本反對的媽媽或婆婆每一個都會說好家在有叫人來洗。」
開團這個是阿嬌里長純服務,目的是讓不到黃河心不死的婆婆媽媽們眼見為憑,知道清洗洗衣機有多重要,很多人以為襪子內褲分開洗、平常用清潔錠清洗洗衣機就很乾淨。
其實不定期把洗衣機拆開來清洗,等於把衣物跟霉垢髒污一起輪迴,揪恐怖😱😱😱
////
【洗衣機拆洗Q&A】
Q: 聽過鄉野傳說洗衣機拆洗過容易漏水?
A: 師傅說目前他們的客人沒有來反應過漏水問題,我去年那團到現在也沒人來跟我說漏水。
我個人認為拆裝洗衣機不是什麼高科技的技術,如果會漏水,可能是技術比較兩光吧。
上流珠和士林周太家的洗衣機一年了,還是很好,如果有這種擔心的人,更應該找有保固的,木酢達人清潔後會在洗衣機貼上保固標籤,在清潔後兩周內若因清潔出現的問題都可以致電師傅為您解決。
Q: 如果陽台場地太小怎麼辦?
A:師傅會將內槽帶去浴廁清潔。
Q:如果洗衣機太老舊,不確定能不能拆洗怎麼辦?
A:如果無法拆解,師傅不會收取車馬費。
Q:多久清洗一次洗衣機比較好?我的洗衣機才買兩年是不是還不用洗?
A:每年最好定期清洗一次,我們很多客人都是女兒或媳婦想洗,媽媽或婆婆說才買兩年不用洗,結果拆開都通通被裡面的髒污嚇到。
Q:請問你們都是用什麼清潔劑來洗?我怕你們用腐蝕性的清潔劑會傷害我的洗衣機。
A:我們用的都是木酢達人的洗衣精,不用擔心,如果擔心也歡迎全程監看,只是要小心不要被噴濕了。
Q : 我可以指定上次幫我清洗的那個師傅嗎?
A:沒問題,請在備註欄寫明希望與先前同個師傅,小編安排時候就會特別處理
如果還有其他問題可以加入 LINE: @eqs0732j 有專人回覆您!
✅洗衣機清潔:
【直立式】1699元/台,清洗時間約2個小時,贈送木酢太陽洗衣精1000ml(價值$450元)
【滾筒式】3599元/台,清洗時間約3個小時,贈送木酢太陽洗衣精1000ml(價值$450元)
※特殊狀況:若評估須帶回廠內做特殊處理,酌收取300元。
※目前清潔範圍除東半部( 宜蘭縣市、花蓮縣市、台東縣市)外,皆有服務。
✅冷氣清潔:
【分離式】室內機 2200/台,清洗室內機並免費加洗室外機(安裝位置可清潔狀態)。
一次清潔兩台以上 $1999/台。
【窗 型】1.5噸以下2800/台,1.6 噸以上3200/台
※清潔完成後會加贈防蹣抗菌噴霧175g 一瓶。
✅居家清潔服務:
一般清潔4小時(兩個人力2小時,共服務4小時),金額$2200元。
贈送產品為 ( 酚多精除臭抗菌液1150ml)
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05:20 6. 每個月繳房租,錢都被房東賺走了,不覺得很可惜嗎?
06:20 7. 到底該不該買房子?
(備註:「全空屋」除了沒有傢俱之外,連冷氣洗衣機等其他設備都是沒有的)
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電視、冰箱、洗衣機,這三項可說是每個人都需要的家電三寶,而其中冰箱與洗衣機更是那種「買了就要用十年啊!」的類型,因此下手購買前一定要三思而後行。
當初我家的洗衣機聽信了某知名團購,買了 L🐓洗脫烘最大容量的型號,沒想到各種雷包蜂擁而來,還包括了「不知道為何修不好漏水」的問題,後來還是我自己修好才搞定,結果是內部設計有問題造成的管線破損⋯
但能怎麼辦呢?一支手機四萬多一年換一次也無感,但洗衣機四五萬沒用個五年就想換,就算我願意,家中長輩也不會答應。所以買洗衣機一定要弄清楚再下手,否則一次後悔就是五年以上的週期,我實在擔當不起。
今天來談談市面上突然變得很夯的「歐美品牌洗脫烘洗衣機」,來看看到底這種比自己當家主力機種便宜許多的洗脫烘機種,葫蘆裡賣的到底是什麼藥,究竟為什麼能比自家其他產品還要低價?!
是的,洗脫烘的水一樣很深,但到底有多深?請聽哥娓娓道來~
#洗脫烘 #惠而浦 #好市多
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喜歡這支影片嗎?
本影片採用 AI 字幕,目前已開啟社群字幕,邀請你一起來讓字幕更趨完美:
http://bit.ly/SubtitleNing
感謝你的協力!
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本頻道幾個原則跟你約定好:
1. 開箱零業配:
真實使用過後才發表心得,通常試用至少 1 個月,所以你通常不會看到我最早發表,但哥真性情的評論,保證值得你的等待。
2. 理性討論:
我有自己的偏好,你也有自己的好惡,我們互相尊重,時時用大腦,刻刻存善念,不謾罵,不矯情。可以辯論,不可以沒邏輯。
3. 我團購我驕傲:
我很愛買東西,也很愛比較產品,我自己使用過、多方比較過,還是覺得喜歡的東西,我才會辦團購。(簡單說就是挑品很嚴格,至今 80% 廠商找上門都被我打槍。)辦團購我一定有賺,但我跟廠商拿到提供給你的團購價,也會讓你一定有划算感。所以如果你品味跟我相近,或是剛好有需要,就跟我團購,我們互惠。如果你覺得跟我團購,你就是我乾爹,說話不懂得互相尊重,那就慢走不送,你可以去找一般店家買貴一點。
看了以上,覺得可以接受就請你訂閱,訂閱順便開鈴鐺。我們每天晚上 6:00 見。
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