租約訂下120年是什麼概念?
禁止10年內出售 卻有人硬要打破這規矩...🙄
#禁賣令 #板橋 #合宜宅 #屋主 #轉售 #租約
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,190610八大+東森 合宜宅轉售解禁倒數 估A7轉手1坪賺11萬發大財 影片網址→https://youtu.be/gaiBC0LkFyg 【八大記者:陳靜宜、王明賢】 桃園龜山A7合宜住宅主打和機捷A7站連結,2016年開放入住當年平均每坪15萬對照現在周邊新案每坪20萬起跳獲利至少3成,而...
「浮洲合宜住宅轉售」的推薦目錄:
- 關於浮洲合宜住宅轉售 在 591房屋交易網 Facebook 的精選貼文
- 關於浮洲合宜住宅轉售 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最佳解答
- 關於浮洲合宜住宅轉售 在 新北市議員黃俊哲 Facebook 的精選貼文
- 關於浮洲合宜住宅轉售 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
- 關於浮洲合宜住宅轉售 在 Re: [請益] 自住-浮洲合宜現在是否能買了? - 看板home-sale 的評價
- 關於浮洲合宜住宅轉售 在 浮洲合宜住宅討論區(7/9 更新各區模型照片. 也歡迎大家一起 ... 的評價
- 關於浮洲合宜住宅轉售 在 興泉房地產- #破解禁售令浮洲合宜宅法拍轉手翻倍... | Facebook 的評價
浮洲合宜住宅轉售 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最佳解答
190610八大+東森 合宜宅轉售解禁倒數 估A7轉手1坪賺11萬發大財
影片網址→https://youtu.be/gaiBC0LkFyg
【八大記者:陳靜宜、王明賢】
桃園龜山A7合宜住宅主打和機捷A7站連結,2016年開放入住當年平均每坪15萬對照現在周邊新案每坪20萬起跳獲利至少3成,而且後年就可以轉售。
房仲業者 陳泰源 表示:「合宜住宅有點類國宅的概念,所以說你當然不可能賣到20萬,但是你賣到17、18這應該是不成問題,30~50坪型這樣的規劃約莫你就是獲利大概幾百萬元。」
合宜住宅是馬政府時期推出的類國宅,必須要「已婚」或「未婚但年滿40歲」、家庭年收入247萬以下。
全台唯二的合宜住宅還有板橋大約4500戶的浮洲合宜住宅當年每坪19.5萬,儘管現在周邊新案每坪35萬起跳但禁售期長達10年,要2027年才能轉售。
房仲業者 陳泰源 表示:「板橋的浮洲合宜住宅它真的只適合自住自用,因為你完全從獲利的角度來看它是完全不符合這個經濟效益,最主要是你要被綁10年。」
格局方正採光好,2~4房的合宜住宅種籤率低又有轉售年限,自住客居多,這獲利空間恐怕是看得到吃不到。
【東森記者:林佑之、劉子騰】
記者 林佑之:「板橋浮洲合宜住宅本來是馬政府時期為了居住正義,才便宜賣給弱勢,沒想到現在卻有人從中套利估計能獲利7成。」
看著放榜結果忍不住笑嗨嗨就因為浮洲合宜住宅中籤率只有2成,但1坪只要19.5萬,如今行情已經飆到25~33萬元。
房仲業者 陳泰源 表示:「他的(購入)成本其實對外的價格就已經是周邊行情的7折左右,所以其實它本來就已經很便宜。」
奇怪了?怎麼抽中合宜宅更像抽中樂透宅?今年5月甚至有法拍屋1拍底價1525萬元比當初成本價多了571萬。
但靠著合宜住宅發大財亂象同樣發生在桃園龜山A7附近,當初15萬買進現在最高能26萬賣出,儘管政府也訂了遊戲規則,合宜住宅必須得住滿5年並且最快2021年才能售出,但上有政策、下有對策。
房仲業者 陳泰源 表示:「他也有可能現在就找到買家,可能現在就會有買家願意買,那我們可能就私底下先簽一個私契,然後我們約定好2年後再辦過戶,那可能有一些屋主它現在就拿到錢,這也是有可能的。」
放任民眾用政府資源轉手賺大錢,看來法規還得調整才不會浪費社會成本。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/06/190610-a7111.html
浮洲合宜住宅轉售 在 新北市議員黃俊哲 Facebook 的精選貼文
日前接獲民眾陳情,浮洲合宜住宅A6區M棟某三房兩廳物件,正拆除輕隔間,變更格局重新以磚塊砌牆,並將衛浴設備增設為四套,疑似要隔成套房出租牟利。
新北市議員黃俊哲認為這不僅是結構安全性的問題,且可能造成出入複雜等居家安全疑慮,最重要的是,政府興辦浮洲合宜宅原意是照顧無殼族,卻讓有心人士取得後,作為牟利之用,新北市議員黃俊哲要求新北市政府介入,並檢討相關配套措施。
#1塊磚重2.5KG,5公尺的牆重達2.5公噸
#違法隔間
#合宜住宅
#出租套利
浮洲合宜住宅轉售 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
190610八大+東森 合宜宅轉售解禁倒數 估A7轉手1坪賺11萬發大財
影片網址→https://youtu.be/gaiBC0LkFyg
【八大記者:陳靜宜、王明賢】
桃園龜山A7合宜住宅主打和機捷A7站連結,2016年開放入住當年平均每坪15萬對照現在周邊新案每坪20萬起跳獲利至少3成,而且後年就可以轉售。
房仲業者 陳泰源 表示:「合宜住宅有點類國宅的概念,所以說你當然不可能賣到20萬,但是你賣到17、18這應該是不成問題,30~50坪型這樣的規劃約莫你就是獲利大概幾百萬元。」
合宜住宅是馬政府時期推出的類國宅,必須要「已婚」或「未婚但年滿40歲」、家庭年收入247萬以下。
全台唯二的合宜住宅還有板橋大約4500戶的浮洲合宜住宅當年每坪19.5萬,儘管現在周邊新案每坪35萬起跳但禁售期長達10年,要2027年才能轉售。
房仲業者 陳泰源 表示:「板橋的浮洲合宜住宅它真的只適合自住自用,因為你完全從獲利的角度來看它是完全不符合這個經濟效益,最主要是你要被綁10年。」
格局方正採光好,2~4房的合宜住宅種籤率低又有轉售年限,自住客居多,這獲利空間恐怕是看得到吃不到。
【東森記者:林佑之、劉子騰】
記者 林佑之:「板橋浮洲合宜住宅本來是馬政府時期為了居住正義,才便宜賣給弱勢,沒想到現在卻有人從中套利估計能獲利7成。」
看著放榜結果忍不住笑嗨嗨就因為浮洲合宜住宅中籤率只有2成,但1坪只要19.5萬,如今行情已經飆到25~33萬元。
房仲業者 陳泰源 表示:「他的(購入)成本其實對外的價格就已經是周邊行情的7折左右,所以其實它本來就已經很便宜。」
奇怪了?怎麼抽中合宜宅更像抽中樂透宅?今年5月甚至有法拍屋1拍底價1525萬元比當初成本價多了571萬。
但靠著合宜住宅發大財亂象同樣發生在桃園龜山A7附近,當初15萬買進現在最高能26萬賣出,儘管政府也訂了遊戲規則,合宜住宅必須得住滿5年並且最快2021年才能售出,但上有政策、下有對策。
房仲業者 陳泰源 表示:「他也有可能現在就找到買家,可能現在就會有買家願意買,那我們可能就私底下先簽一個私契,然後我們約定好2年後再辦過戶,那可能有一些屋主它現在就拿到錢,這也是有可能的。」
放任民眾用政府資源轉手賺大錢,看來法規還得調整才不會浪費社會成本。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/06/190610-a7111.html
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/gaiBC0LkFyg/hqdefault.jpg)
浮洲合宜住宅轉售 在 浮洲合宜住宅討論區(7/9 更新各區模型照片. 也歡迎大家一起 ... 的推薦與評價
浮洲 案則拉長到10年後才可轉售等,以進一步降低合宜住宅炒作想像空間。 浮洲因為增加了轉售限制10年以及10%出租宅,利潤降低後的結果,遠雄麗寶甚至冠 ... ... <看更多>
浮洲合宜住宅轉售 在 興泉房地產- #破解禁售令浮洲合宜宅法拍轉手翻倍... | Facebook 的推薦與評價
破解禁售令浮洲合宜宅法拍轉手翻倍新北板橋浮洲合宜住宅,因為房價相對周邊便宜,但受限10年不得轉售的規定而無法轉讓,不過近年卻出現,投資客破解禁令, ... ... <看更多>
浮洲合宜住宅轉售 在 Re: [請益] 自住-浮洲合宜現在是否能買了? - 看板home-sale 的推薦與評價