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這幾天晚上真的有熱
濕度高的悶熱感使人渾身不舒爽
所以我把冷氣設定3小,再用ikiiki循環立扇打
讓空氣能大範圍快速對流
真的好快就降溫到舒服涼爽的溫度
連睡眠品質都變好了 (精神奕奕)
上週六家政魂又來了XD
可能吃錯藥了居然興致高昂地打掃起浴廁
馬桶牆面和天花板我都刷了呢😏
但掃完整間溼答答
還任性暫時不准有人進去踐踏 哈
我臨機一動拉了ikiiki循環扇放門口對著浴室吹
循環扇葉加上360度擺頭功能可真強大
沒一下子地面就全乾了
之前用大頭扇真的要吹好久,牆面也乾的慢
這差異超有感的
ikikki這台循環立扇雖然輕巧迷你
但它的電功率有36W 效能也不小
對於家裡有挑高或坪數較大的空間,就超級適合
小空間當然更沒問題
空氣原理,讓冷空氣往下降、暖空氣往上升
循環扇開著擺頭快速對流
就能幫助加速冷/暖房 (開冷氣或暖氣時)
當然冷氣的壓縮機就不會一直打,省電多了!!
循環扇有助空氣對流,效果優於一般風扇
所以一年四季都可以使用
即使開著窗,也能跟戶外的空氣做對流
或是在不通風的空間,增加空氣對流
家裡的小櫥櫃或是工具收納間
建議可以不定時讓裡面的空氣對流
才不容易有霉味或櫥櫃味
#ikiiki循環立扇的特色
✅超大按鍵,介面清晰容易懂
不用彎腰,用腳踩就能調整風量段數、定位風向
✅三段風量調整,最強風12米遠都吹得到
✅可上下左右360度擺頭,讓空氣對流效率更好
✅體積輕巧,底盤直徑僅25cm不占空間
✅僅2.1kg很輕,好搬也好移動
✅前網罩可整片拆下清洗、清潔
✅選用同色系扇葉,塑料材質扇葉和網罩
不怕因為擦拭或清潔時遇水而生鏽
比傳統風扇更耐用,也較容易維持美觀
✅安靜運轉!最低速僅35分貝
最強風第三速實測只有53分貝
且運轉不會有低頻震動聲
把握最後加單時間囉
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討論買房成本很少討論到裝潢花費?
https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1589860466.A.4F8.html
買房若是要自住,怎麼可能不花點錢裝潢? 若你購買的是新成屋附裝潢,那可能建案的售價就包含了裝潢的費用,只是建商告訴你是用送的而已。地段貴一點的新成屋,多數就不送裝潢了,多數交屋時都是毛胚屋,更別提當你購買中古屋了,都是得要花上裝潢費用。
至於這裝潢費用嘛,可就真的天差地了。
有人可以簡單油漆,配上每坪一千元的超耐磨地板,就能活得很好。但也有人,堅持要用到最好,不但整間房子要加上毛細管溫控系統,要裝上中央換氣、除濕和空調系統,廚具非Bulthaup不用,衛浴花灑要選用Dornbracht。裝潢有多高級就能有多高級,幾乎永遠看不到天花板。
簡單說一下行情,若你是單純裝潢,而非要重做泥作、重拉水電,通常每坪預算抓個4~6萬,就能擁有還不錯的地板、廚房和浴室。
若是你購買了15年以上的中古屋,建議你還是把水電重新拉過吧。電線一般有其壽命,用了15年的電線雖然看起來沒啥大問題,但隨著當代對電器的需求越來越多,沒有個品質好一點的電線,怕你哪天電器燒壞甚至失火都不知道。泥作、水電、木工、油漆,這些林林總總家一起,通常來說中古屋的裝潢成本,會從每坪7萬開始算,通常10萬就能有相當相當不錯的品質。
如果你很好奇價格的天花板在哪裡,那恐怕你也要有相應的房屋條件。舉例來說,你想裝個漂亮的吊燈,房子沒有3米9、4米2,恐怕也不會太好看。若你想用高級廚具,請問你廚房的走廊夠大嗎? 若你想要用最高級的浴廁洗手台,只留下70公分的寬度絕對是不夠的。因此雖然裝潢的預算沒有上限,但根據房屋條件上的不同,每間屋子確實是存在預算天花板的。
而買房之所以很少討論到裝潢花費。主要是因為手頭緊的人在乎的只有房價,而手頭寬的人即便知道房價高,但只要決定是自住,他們就默認這筆錢是必須的花費。不過嘛,如果你是買來當作資產配置放著,那似乎不裝潢也沒啥奇怪。
不過最後,如果你買了中古屋打算收租渡日。
建議還是重新拉一拉水電吧。
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《文茜的世界周報》韓國進入三萬美元人均富國俱樂部,首爾居住環境出現嚴重失衡
【首爾好區房價太高,租房子也很貴,許多從外地來到首爾唸書、工作的年輕人,只能住在二坪大小的考試院單人房,睡覺時連腳都伸不直。都市更新開發過程,並沒有對世代居住在首爾的弱勢一族妥善照顧, 拆掉老舊社區, 新的公寓大廈卻讓原住戶住不起, 這一群人流向所謂蝸居房。住在大約只有一坪多一點, 沒有對外窗, 而且非常老舊, 比看守所的獨居房還不如, 時常發生猝死事件。首爾市中心還有許多被稱為幽靈村的廢棄老屋,有些因為原屋主過世無人繼承, 或是因物價高住不起首爾已經搬走, 空置的老屋成了無主幽靈, 佔據了一整片首爾貧民小區。這些藏在都市光芒背光面的黑暗世界, 點出了首爾嚴重失衡的居住問題】
{內文}
2018年韓國GDP是世界排名第12位,我國人均GDP突破三萬美元,比預估時間提早了一年,但許多人仍停留在過去。
韓國從金融危機重新站起來,20年時間與先進國家並肩,站上亞洲四小龍頂點,但並不是人人都能享受到繁華的果實。
(房客/金恩碩)
這裡就是我的房間,其實非常窄沒什麼好介紹的,首先這裡就算是臥室吧,浴室是這個樣子,(睡覺時腳得伸到衣櫥下啊),對,所以常撞到 很多瘀傷,恩碩住的考試院房間面積僅7.7平方公尺
30歲的金恩碩來到首爾十年,正為實現音樂夢想而打拼,在工廠打零工賺取最低限度生活費,吃泡麵果腹,只住得起二坪大的考試院宿舍單人房,晚上在超商做大夜班的大學生黃賢東,也是考試院宿舍的居民之一,一間月租35萬韓元的考試院二坪單人房,就要花掉他過半的薪水。
白天上課 晚上打工賺生活費的賢東,經常處於體力疲憊狀態,就算是這樣拚命工作 生活仍是十分拮据
首爾鷺梁津補習街,大大小小的「考試村」聚集在這裡,1970年代末期開始,北上首爾進城趕考的考生們,在這裡尋找一個臨時的備考落腳處,小攤上一份3千韓元的"杯飯" 還成為特色小吃,當時代改變,考試院仍在,但居民不再是來來去去的考生。
(坡州考試院業者)
以前住戶有附近市政廳 稅務所 法院等公務員,隨著時間過去這些人搬出去了,打零工的建築工等(低收入者)搬而進來
(崔恩英/韓國都市研究所長)
當都市進行無差別式的大規模開發,過程中未考慮到低收入者的居住配套,單方面大舉拆除老舊社區,規劃整批公寓大樓,考試院成為貧窮族群(唯一選擇)代表性住所
首爾首都圈住的問題一直是個嚴峻而難解的課題,2019年最新統計顯示,世界最昂貴的城市排名,首爾站上第七名,首爾一間公寓平均價格,落在7億韓元將近新台幣2千萬,想在首爾買一間房子,按照韓國人的說法,有如天上摘星般困難,更多原本就處於社會弱勢的人,則在快速的都市更新之下落入更低一層,首爾分割成了沐浴在繁華霓虹燈下,以及隱身於陰影處的兩個世界。
首爾市中心交通樞要的首爾車站,川流不息的忙錄車潮 節次鱗比的高樓,看起來總是活力十足,但是在這片大樓底下存在著另一個世界,蝸居房間數大約有1200個,首爾市中心規模最大的童子洞蝸居村,根據去年首爾市實際訪查資料,首爾市內的蝸居房大約有4000間,這只是官方登錄數字,實際上這樣的蝸居村恐怕還更多
蝸居房裡住的大多是長期無業,只靠著救濟金過日子的獨居中老年人,一般僅有一坪 最大的也不到2坪,而韓國看守所獨間房是1.6坪,換句話說,蝸居房比起看守所牢房還不如。
(KBS節目製作人)
我們實際租了一個首爾市中心的蝸居房,以一個禮拜時間來了解蝸居村的情況,這棟五層建物總共隔了48個一坪大小的蝸居房,我們租的房間在二樓,月租是25萬韓元 不用保證金採先付制,連要把行李箱完全打開都很擠的小房間,房間面積有多大呢,長210公分寬140公分,2.9平方公尺還不到一坪 僅約0.9坪,現在的房間溫度是29.4度 接近30度,濕度也有48%,體感溫度則有33.4度,稍微動一下就滿身大汗,對居民來說蝸居房到底是個什麼樣的地方呢?
(金先生/蝸居房居住8年)
沒有鐵絲網的監牢(沒有鐵網網的監牢啊…
(崔先生/蝸居房居住21年)
一旦進到蝸居房想脫離這樣的生活幾乎不可能
藏在首爾市中心陰影處的,還有眾多無主的幽靈村。
(記者VS.住戶)
這裡是外國人和年輕人最常來的首爾龍山區梨泰院街道,但距離這裡走路僅僅15分鐘距離,卻是一個完全不同的世界,整片位於斜坡上的狹窄巷弄,無人居住的廢棄老屋約150棟,玻璃窗破了 木製天花板也都崩壞垂到地面,(你看看 從這裡直接就能看到天空),這是誰留下的房子,(不知道啊 不知是誰的房子,請市政府來拆他們也不來啊),這是大嬸你弄的嗎,(是啊 要想辦法拿東西撐住啊)很危險啊
儘管沒有經過正式調查,首爾研究院將水電瓦斯家戶用量數據與建物資料交相比對後,估算首爾市中心,超過一年以上無人居住的空置廢屋,大約有3900棟,韓國鑑定院在2018年,也曾經以家戶水電瓦斯用量變化,來估算廢棄老屋數目,推測首爾廢棄家戶數可能高達1萬8千戶,1970年代最早開發的漢江以北,人去屋倒的幽靈村現象,尤其快速蔓延。
為解決住的問題 文在寅政府推出第三期首都圈造鎮計畫
(記者)
我所在的這個地方就是高陽昌陵新市鎮預定地,原本是山林以及溫室綠帶區域現在將釋出開發成新市鎮,它的東邊就是首爾的恩平區,往西走的話則是高陽市政府,高陽昌陵新市鎮距離首爾還不到1公里,富川大將新市鎮則緊鄰首爾江西區
選定緊鄰首爾的 仁川 果川 南洋州 高陽,五個衛星城市推動公宅造鎮,將興建30萬戶平價住宅,新建高陽線捷運 富川BRT快速巴士系統,做為新市鎮交通配套,首爾市政府也針對廢置空屋問題,打算推動活化,由政府買下土地或老屋進行改建,
但也有專家憂慮,活化市中心廢置空屋不是第一次,但只要無法有效降低租金就等於無效,打造新市鎮過去幾任政府早就蓋完前二期計畫的房子,大半淪為過剩空屋,
光是大批蓋房,恐怕還是解決不了首爾住不起的難題。
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想問一下版上的前輩,這樣大約一坪的浴室,木工做天花板的價錢。 木工好難找,小坪數不太願意做。 有稍微爬一下文:要用LUX矽酸蓋板、角材用塑膠角材。 兩 ... ... <看更多>
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