籌備了許久,終於可以向大家宣布這個好消息😊
Irene’s Story Wonderland 升級啦🎉
對於一直以來總是支持、信任我的家長和寶貝們,Irene心存感激
一路走來,原本的教室也進行了七年多
隨著寶貝們課程不斷進階、人數也穩定成長
Irene下定決心要給大家一個更舒適的環境
於是就開始了一連串的挑戰
從一開始的找新教室的點、接洽房東、簽約、公證、找配合建築師、消防公司、保險公司、裝潢、跑立案流程、接洽會計師、招牌設計、訂購教室所有設備、課程設計系統化、接洽才藝老師,這一切,都在短短的三個月內處理完了,領到立案證書的那一刻,我真的感動得想哭,我做到了!我成長了!我帶著我的家教班一起成長成立案補習班了!
我好感謝我的貴人們,夜深人靜時,想著想著都會感動落淚,我是何德何能讓你們願意這樣掏心掏肺的在幫我!我也好謝謝我自己一直以來好善良、好積極、好正面,才能結交這麼多貴人!沒有你們,不會成就現在的這一切!
新教室即將落成,接著便是豐富的課程要介紹給大家了~
全新合格立案教室,更優質的環境
更新地點:新北市新店區民權路43號3樓(大坪林捷運站一號出口步行兩分鐘處)
🎊專業美語課程系統
幼兒美語繪本、幼兒美語會話、兒童美語會話、自然發音、基礎美語、進階美語、高階美語
🎊豐富幼兒才藝課程
黏土、感統、動力積木、音樂、藝術創作和五感課程
—————————————————————
一月新班
週六1:30-2:30 主題繪本班(2-6y)
週六2:00-3:00 外師兒童會話(需具備至少一年美語學習經驗)
週六3:00-4:00基礎自然發音(5y up)
二月新班
週四上午10:00-11:30繪本遊樂園 (1.5y up)
寒假特別課
1/28、2/1、2/4、2/8 1:30-3:30
大孩子的繪本課(適小一~小三)
三月新班
週三週五3:00-5:00 基礎兒童美語班(6y up)
週一週四6:30-8:30 基礎兒童美語班(6y up)
以上有興趣的課程,請私訊詢問,謝謝🥰🥰🥰
同時也有6部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅邱愛莉House123,也在其Youtube影片中提到,Hello 大家好 我是邱愛莉 2021第二間合法套房開箱!這次的房東超級佛系,提供超多收納空間給房客的唷! 一起來看這個現代工業風的設計吧! 00:00 開場、介紹屋況、嘉賓介紹 00:48 兩房一廳重點:舒適的客廳,空間感的營造 01:14 客廳:雙人沙發,茶几,電視 01:44 廚房:上櫃收...
「消防設備房東」的推薦目錄:
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- 關於消防設備房東 在 林于凱 高雄市議員 Facebook 的最佳貼文
- 關於消防設備房東 在 吳沛憶 Facebook 的最佳貼文
- 關於消防設備房東 在 邱愛莉House123 Youtube 的最讚貼文
- 關於消防設備房東 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
- 關於消防設備房東 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
- 關於消防設備房東 在 [問題] 租店面消防設備不合格- 看板LAW 的評價
- 關於消防設備房東 在 簡單認識消防設備- Home - Facebook 的評價
- 關於消防設備房東 在 46人遇害!小套房多.無消防設備外觀鐵窗阻礙逃生|TVBS新聞 的評價
- 關於消防設備房東 在 找房子要注意房東還有消防設備- 大學新生季板 - Dcard 的評價
- 關於消防設備房東 在 租屋消防安全,由你我一起把關 :: 誰的消防不合格 的評價
消防設備房東 在 林于凱 高雄市議員 Facebook 的最佳貼文
高雄的冬天或許不是特別冷,但還是會讓人想好好洗個熱水澡,如果是使用 #燃氣熱水器 就要特別注意☝🏻
這幾天有一個新聞,2年前在台北有兩租客因為燃氣熱水器排氣不佳、造成一氧化碳中毒身亡,房東最近因過失致死被判刑,因為他在租賃關係存續期間,負有出租套房應負之注意義務,應該要讓燃氣熱水器可以被正確且安全的使用。
那,燃氣熱水器到底要怎麼裝才安全?
這個事件會發生,有個關鍵原因是:房東把燃氣熱水器安裝在「有鋁窗的陽台」、未加裝 #強制排氣設備,而房客又 #把衣服掛滿陽台,最後因為空氣不流通造成悲劇。
#熱水器不要裝在室內,消防局耳提面命,但很少人會注意到 #陽台並非完全通風的空間環境,因為陽台特別容易因為風向或是雜物讓空氣變得不易流通。如果非不得已要將燃氣熱水器安裝在室內或陽台,必須特別注意空氣是否流通。
加裝排氣管線的熱水器,要定期檢查管線
除了安裝強制排氣設備,有些民眾會選擇 #強制排氣型熱水器,將廢氣集中透過管線主動排出。但是,引流廢氣排到戶外的管線,還是必須注意它的材質,必須是 #不鏽鋼 以確保廢氣不致外洩,同時大概五年左右就必須進行更換。
#天氣冷了
#你家的熱水器安全嗎
消防設備房東 在 吳沛憶 Facebook 的最佳貼文
社會住宅由政府蓋的,目的讓無法負擔市場價格的民眾,也能有安身立命的地方。租金高的社宅,是本末倒置。
政府蓋的房子,也讓人以為有基本的品質,新屋不該一天到晚設備出問題報修,更不該出現消防公安漏洞。
因為接到多起投訴,我們開始調查台北近 2 年啟用社宅的報修率和消防安檢紀錄。
發現竟然市府都發局自己蓋的社宅,被消防局多次安檢不合格。
社宅品質及公安問題包括:
1⃣ 維修率超高,完工半年內近千次
健康、興隆 D2、青年一期、東明四處社宅,啟用半年內維修提報高達3647件, #每處平均一千件。這些都是新屋耶。
2⃣ 浴室設計不良,積水甚至漏水
興隆 D2 浴室設計不良,導致積水不退,甚至漏水到樓下。民眾住進去了,才要求配合 #全部召回維修。為什麼交屋前多次驗收都能通過?
3⃣ 受信總機故障,火警發生警報沒響
今年錢櫃大火憾事,市府重點檢討 #消防受信總機失靈。
結果,市府蓋的社宅,完工半年內,消防設備維修近百次。
去年11月,青年一期發生火警,後續才發現 #受信總機故障、 #未連線到防災中心監控系統。健康公宅、興隆 D2 有受信總機故障的紀錄,其他消防漏洞還包括 #消防機組停機、 #滅火器異常、 #火警偵測器沒反應。
這些消防漏洞發生在政府蓋的房子,真的難以想像。
4⃣ 消防安檢連年不合格
按照規定,社宅每年都需要完成消防安全申報,由消防局去複檢。
今年消防安檢結果,青年一期社宅從滅火器、緊急廣播設備到火警自動警報設備等八項目都不合格。
最誇張的是,民眾已經入住一年,連最基本的 #消防防護計畫 都還沒有,令人汗顏。
興隆 D2 社宅,去年檢查,火警自動警報設備不合格,今年再檢查,一樣不合格。
說好的有錯就要檢討,檢討到哪裡去了?
消防安全是最基本的品質要求吧。
市府是社宅的房東,同時還是消防執法單位,結果政府自己蓋的社宅到處出包。
我不知道為什麼市長面對批評的檢討是:我們蓋的太豪華了?
先把品質和安全顧好吧。
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🔍️媒體相關報導:
錢櫃大火沒學乖?議員爆兩大社宅消防出包 柯P怒:一定嚴辦
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北市4社宅消防設備 半年報修逾3千件
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議員轟社宅公安危機多 柯文哲震怒
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社宅消防安全危機重重 柯P要「嚴查嚴辦」
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#市政總質詢 #社宅公安出包
#吳沛憶我陪你
消防設備房東 在 邱愛莉House123 Youtube 的最讚貼文
Hello 大家好 我是邱愛莉
2021第二間合法套房開箱!這次的房東超級佛系,提供超多收納空間給房客的唷!
一起來看這個現代工業風的設計吧!
00:00 開場、介紹屋況、嘉賓介紹
00:48 兩房一廳重點:舒適的客廳,空間感的營造
01:14 客廳:雙人沙發,茶几,電視
01:44 廚房:上櫃收納
02:58 套房:玄關處配置鞋櫃
03:30 廁所:獨立抽風設備,乾區/濕區
04:36 房間配備:掀床設計,開放式衣櫃,壁面收納,活動傢俱
06:04 大陽台:房間皆可通到陽台
06:41 共同走道:逃生指示燈,緊急照明設備,偵煙器,滅火器
07:12 電箱:鐵製,大電
07:38 大門:防火門,符合政府消防逃生安全
07:58 roomtour特點前導
08:41 501房廚具:獨立水槽,淨水器,上櫃收納,活動餐具櫃
10:18 501房電箱:滑動式畫框隱藏電箱
11:05 501房鐵件玻璃拉門:增加客廳透光性
12:00 501房間開放式衣櫃,開放式壁掛
13:02 結尾
*有cc字幕唷!可以自行開啟!
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合法套房開箱:
☆Room tour 合法套房開箱:兩房兩廳的格局&套房 ft.富品創毅 李威
https://youtu.be/dSu-olizels
☆Room tour 開箱合法套房 風格設計 用電安全 防火材質 ft.富品創毅 李威
https://youtu.be/z1CYsN6t-Lc
☆突襲, 套房裝修現場!ft.富品創毅 李威
https://youtu.be/Ri5V4IzNpfY
收租分享:
☆如何買到便宜好屋、又好出租? ft.富品創毅 李威
https://youtu.be/M3ox-RRsFes
☆打造多元收入的重要!「租金收入」最大的意義是什麼?
https://youtu.be/azaTelMDpoA
☆什麼是【整層收租】?什麼是【隔套/改套收租】
https://youtu.be/vC_ghPPKyKo
☆提高收入的生財工具,是沒有功能的「小廢物」?!
https://youtu.be/9oIdDAkTSKk
居家好物推薦:
☆IKEA 好物推薦清單:收納櫃、抽屜櫃、沙發、椅凳、書櫃
https://youtu.be/jlxTB6hTyjM
☆IKEA 居家好物推薦:改造住家必看!
https://youtu.be/NLD4AUGgxMI
☆收納不是只是斷捨離!!順手收納才是王道!!
https://youtu.be/OwIqeznXGP0
☆必買清單:廚房收納 居家收納
https://youtu.be/xd6aSzzLb0A
☆淘寶家具,好用嗎?購買心得
https://youtu.be/1gNeZO3S5pI
☆家具怎麼挑?木工訂作?系統櫃?活動家具?裝潢必看!
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消防設備房東 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
171210中天調查報告 頂樓隔間電線纏繞 租屋風險必知
影片網址→https://youtu.be/Yu-PXJPSXCw
無論是大學附近,還是商辦大樓巷內,經常會看到像這樣的租屋廣告,是隔間套房還是頂樓加蓋還真看不出來。
記者 張若妤、盧松佑 採訪報導……↓
我們找到一間出租公寓不到30坪,隔成了四間套房,走廊是唯一出入口,玄關堆置鞋架、洗衣機、飲水機和洗手台,卻看不到消防設備,就連滅火器都沒有。
記者 張若妤 :「全台各地的出租套房大多標榜租金很便宜,但其實都是一戶隔成好幾間,以這一間為例,為了節省成本,房東大多使用比較便宜的建材來做隔間,但是發生火災,像這樣根本不具有防火功能。」
廉價材質不防火,加快火勢延燒速度,儘管套房有對外窗,鎖頭生鏽老舊,鐵窗推不開,類似逃生安全問題同樣出現在其他套房。而這兩間已經算是比較好的。在跟另一位住戶爬上位在台北市忠孝東路六段的舊公寓頂樓,鐵皮加蓋違建,屋主佔地為王,一口氣隔了10間出租,房客來來去去,互相都不認識。
我們繼續直擊另一間位於內湖的出租套房,出入口同樣狹窄又雜亂,牆壁上多鑲了配電箱,一整排電線接電線,萬一接不好或其中一個環節出問題,何時爆出火花沒人知道。
有些房東為了省錢,會從樓下牽電到樓上,冬天洗熱水澡和使用烘乾機,夏天冷氣全開,無時無刻都耗電,一般來說屋齡多少,電線就使用了多久,而且很多人不知道,電線使用的壽命平均只有10年。
房仲業者 陳泰源 表示:「如果這個電線上面,它是有被油漆噴過的,那基本上就可以確認說它是舊的電線,就是屋主在重新粉刷時他並沒有更換電線,不然就是你至少要確認它要夠粗,如果太細的話,絕緣體又很薄的話,電流過的時候會容易過熱。」
仔細看電線上頭的年份,灰色這條印著1999年,早該淘汰,這些潛在危機不容輕忽,但話又說回來,如果買得起房誰又想當無殼蝸牛?
新婚一年多的小資夫妻,每到假日就會一起上網看房子,夫妻倆為了買房做功課,鎖定中永和一帶,總價希望在1500萬上下,還要有電梯加車位,是小倆口心目中最理想的家,大台北地區這樣的租屋族比例很高。
房仲業者 陳泰源 表示:「現在雙北的人口數約莫650萬,有關於自住自用的比例約莫占七成,所以說以三成來概抓的話,目前整個雙北市的租屋族比例大概是兩百多萬,那也算是正個五都最高的了。」
租屋需求年年創新高,這兩年政府打房,房市稍微降溫,但房價跌,房租卻還是往上漲。
從民國100年2月後,全國租金指數再也沒跌過,一路長到今年達到104.52%,這個數據寫下新高紀錄,而且還可能繼續上揚,這次雙北政府都喊話,要嚴格執行拆違建,但事過境遷後又有多少人記取教訓。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/12/171210_22.html
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消防設備房東 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
171206TVBS 又釀1死 分租雅房便宜 房客多為單身男
影片網址→https://youtu.be/5K5ZdmhnoGM
再一次的火災意外,火調人員在現場釐清原因,但釀出人命的又是分租套房。
記者 謝宜倫、王興堂 採訪報導……↓
位在台北市八德路四段旁,這個地理位置雖然距離捷運站稍遠,但一旁有京華城百貨,要看電影逛街很方便,消防隊也就在正對面,一個房間一個月5000元,租的人卻並非是年輕族群,幾乎是50~60歲的上班人士。
因為便宜才會來,一住就是好幾年,因為這一棟是一名吳姓屋主的,之前爸爸過世後,由三個兒子一起繼承,一樓租給鐵板燒,二、三樓分租出去。
四、五樓從20年前就是4萬塊租金跟老屋主租的,汪姓二房東隔成22間套房,一轉手,月入11萬。
說都有防火,裡面看起來卻是木造隔間,說有逃生設備,但五樓加蓋卻已經違法,二、三樓都轉租出去,但看一看窗戶一個個加裝鐵窗,冷氣室外機也是一窗一台,恐怕也是分租套房。
房仲業者 陳泰源 表示:二房東通常會幫房東原本的舊房子,整理得稍為漂亮一點點,所以對房東而言將來二房東退租得時候,可能他收回房子會比以前來得更漂亮一些。
反正屋主不是自己住的空屋,租出去穩穩每個月有錢收,二房東到底要幹麻?基本上,房子照顧好,沒意外,屋主也懶得問,套房到底安不安全、違不違法,看在房客眼中,只要有地方睡就好。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/12/171206tvbs-1.html
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/5K5ZdmhnoGM/hqdefault.jpg)
消防設備房東 在 簡單認識消防設備- Home - Facebook 的推薦與評價
記者楊佩琪/台北報導△李國輝縱火釀9死,家屬不滿女房東違法將公寓隔了41間套房,阻礙逃生。(圖/資料畫面) 2017年間緬甸籍華僑李國輝在新北市中和出租公寓縱火,釀 ... ... <看更多>
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![影片讀取中](/images/youtube.png)
鐵窗#重大傷亡#大火城中城大樓火警,造成46死41傷的悲劇,是20年來,僅次於台中衛爾康餐廳大火的重大傷亡火災,由於整棟大樓老舊,毫無逃生 設備 , ... ... <看更多>
消防設備房東 在 [問題] 租店面消防設備不合格- 看板LAW 的推薦與評價
請教目前家人遇到的問題
家父公司承租一個倉庫當店面營業使用已三年,去年中合約剛續約三年
幾個月後,剛好遇到消防局來檢查,開出了幾項缺失限期改善
經詢問多家消防公司提出改善報價大概50萬
由於開單對象是針對管理權人(使用人),即家父公司
家父認為出租人本應該提供合法的店面,我都付那麼高的租金了
故消防設備也是應該合法才對,不願支付
但房東認為店面是公司隔間及使用,消防設備應該是公司負責
不然就是雙方各負擔多少,來談一個比例
目前就雙方仍無共識 但期限漸漸逼近
請問版上先進,
1.出租人是否有責任跟義務提供"合法"(包含消防設備)
2.如1.是有責任跟義務, 有無法規可參考
3.如1.沒有一定的責任跟義務, 是否只能雙方協議一途
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.190.154
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1483501061.A.061.html
感謝大家的指教, 我看完會告知家父大家的看法, 順便補充說明
合約有提到要當店面使用
這倉庫(應該說是鐵皮屋)之前也是租給人當五金賣場店面
是不是違建我也不清楚
只是家父多做一個隔間,把鐵皮屋前面當店面,後面當倉庫
合約沒有提到要符合消防法規,這是10年來第一次被開缺失
所以房東一直認為是家父多隔一個隔間的關係,但檢查人員說法規一直在更新
過去沒問題,不代表現在沒問題
昨天家父就與房東達成協議, 各負擔一半, 算是各退一步
這次算是一個經驗,下次打合約會更謹慎
※ 編輯: tchen4 (61.228.79.187), 01/05/2017 08:46:41
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