#台南輕旅行 #不錯的小店分享
#如何在旅行中做好防疫
#台南晶英酒店 #記得去打疫苗保護自己保護家人
#善化南科牛肉湯 #漫渡拾光 #蔡三毛豬血攤 #佛都愛玉 #自助旅行達人密技大公開
我已經很久沒出遠門去散散心走走了,平時最多去八卦山上人很少的步道健走運動,其他時間都不輕易出門。前陣子疫情終於受到蠻好的控制(確診數降到個位數時)決定在平常日時去人不多的地方走走。
Tip1: 盡量不在五六日出門
Tip2: 避開人多的店&吃飯巔峰人潮
Tip3: 盡量開車出遊,避免搭大眾運輸工具
Tip4: 打疫苗、近期避免訪友訪親戚
我們的第一站『善化南科牛肉湯』
(台南市善化區興農路262號)
我們到善化時已經下午2:00多了,上次去吃的另一家善化的『合化牛肉湯』已經關了,所以我們只好換去其他家吃看看,後來路上看到有這間低調又評價不錯的小店,所以我們就去吃看看。點了牛肉湯(100元)跟牛雜湯(100元)。跟善化大部分的店一樣,店內的滷肉飯、白飯是免費吃到飽的,店內環境滿乾淨的,工作人員也有戴好口罩做好防疫隔板、裡面也沒有客人,所以我們才決定進去吃飯。牛肉湯、牛雜湯比之前吃的那間鹹了一點,但味道也很不錯,他們家滷肉飯超級無敵好吃的說,忍不住多吃了幾碗,裡面還有大顆的滷蛋,吃飽喝足後就來到下一站,朋友推薦的飲料店。
第二站『漫渡拾光手作茶飲』
(台南市善化區陽光大道195號)
這間飲料店聽朋友說蠻厲害的,分店多在台南,至少在彰化還沒有分店所以我沒喝過,剛好去善化吃飯就順便去外帶一杯飲料。這次點了一杯冰晶葡萄柑橘綠。葡萄是連皮去打成汁的覺得很不錯,一分糖就很好喝了。附近有個LM蓮潭公園可以走走,吃完走走去做運動。
第三站『台南晶英酒店』入住
因為今年也不打算出國,所以錢就省下來給自己住好一點的飯店享受一下度假的感覺。(入住背包客棧也比較難做好防疫,因為共用的空間比較多)我有聽說這家飯店打掃得非常乾淨,櫃檯人員跟住客間也有隔板擋著。大廳的熊超級可愛的!大廳的休息區也蠻多的,裡面員工的素質也不錯,電梯旁就有酒精消毒液可用,進房間也先有用我自備的酒精消毒一番。房間裡面的設備我倒是很喜歡,有觸控螢幕的藍芽音響(裡面有KKBOX歌單可以播放)、膠囊咖啡機、浴袍、冰箱、衣架、各種備品、浴缸跟淋浴室也是分開的、免治馬桶、隱形插座、台灣造型的瓷盤、飲料茶包水果。令人意外的還有送面膜、潤髮乳、健身房、泳池那些我沒去用,畢竟那人多。
我唯一覺得很遺憾的是…廁所居然沒有門,呵呵。
第四站『蔡三毛豬血攤』
(台南市中西區永福路二段206號)
肉燥飯(30元) 、乾拌綜合(70元)
這是我朋友在IG看到當地人很推薦的好店,我直接從飯店走到這買吃的喝的。雖然有幾個人排隊但是很快就可以拿到餐點。吃完覺得很推,大家可以一試。味道蠻比較清淡不會過鹹過甜,肉燥飯也很香。其他菜單上的我沒有吃過,不過改天有機會想再去吃看看。
第五站『佛都愛玉』
(台南市中西區友愛街223號)
這間是台南蠻有名的冰店,好像是得蠻多獎的店。我這次剛好路過,剛好想要買點涼的,就去試看看。
點了一個愛玉冰品(50元)、一個七彩芋圓杏仁豆腐冰(70元)建議不要點莓果、梅果之類的愛玉甜品,果醬裡面都是果膠味…七彩芋圓豆腐冰回到飯店吃的時候各種圓仔都已經硬掉了。
我個人覺得彰化市的圓木嫩仙草好吃很多,圓木他們家的芋圓即便冰了好幾個小時還不會變硬,也很有Q勁,其他用料也都是古法自製的,我改天再來分享。
(其他的下次再分享,這是我在台南第一天玩樂的行程)
(很久沒更新了不好意思😅)
同時也有5部Youtube影片,追蹤數超過29萬的網紅35線上賞屋,也在其Youtube影片中提到,大家買房時, 大多數建案都已經幫我們衛浴配好好的了! 那真的遇到要自己設計衛浴的時候, 又該注意那些事情? 本集就要來衛浴大解密! 一起來了解浴室的眉眉角角! #大理石 #乾溼分離 #衛浴改造 ---------- ↓↓🌟加入【VIP會員頻道】收看更多精彩內容吧🌟!↓↓ https://www....
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作為愛拍照的人, Humble House Taipei 寒舍艾麗酒店 一直是很想體驗的一家飯店,雖然不是國際連鎖,但星級品質、新穎硬體以及方便的位置讓他也別具特色。
艾麗位在信義區,建築體與微風松高共構,機能之好不言可喻,下樓走出飯店就是逛街天堂和眾多餐廳。
這次是購買一泊二食住宿券,內容含精緻客房(最基本房型)入住一晚,早餐、晚餐(戰斧牛排),價格$5299。
酒店大廳位在6樓,空間不算非常氣派,但足夠的挑高及落地窗引入的大量採光讓整體氛圍還是舒適自在,艾麗開幕約7年多,裝潢及硬體尚稱新穎,現代風格中融入不少藝術創作擺飾。
櫃檯人員親切自然,尤其週六如此旺日還提早13:00左右就通知我們房間已備妥可領取房卡,入住一開始就有好心情。
進到房間更是一陣驚嘆,空間還真大,進門有一條走道區隔出的衣帽間和mini bar,接著才是臥室。後來一查才驚覺被升等到了首席客房,空間大了1/3,規格也更好!床鋪選用席伊麗King size大床,很好睡,預先request多一條被褥也已準備在床上。房內設有辦公桌椅、沙發,並提供瓶水、Nespresso咖啡機、膠囊咖啡兩顆、茶包。電視尺寸還堪用,系統內建電影片單,另外還有鏡射模組功能,不用接任何線,連好Wi-Fi就能用手機投放Netflix、YouTube等app,非常方便。房內窗戶非常乾淨提供絕佳觀景品質,而且突出的三角窗設計增添臨場感也多了拍照的樂趣。另一驚喜是訂房是有提到慶生需求,結果酒店就準備了小蛋糕、毛巾娃娃和手寫加繪圖的卡片,相當窩心。
另一亮點是衛浴,首席客房的衛浴空間寬敞,除了乾濕分離的淋浴間、TOTO免治馬桶,還有靠窗的浴缸,可惜這一面不是朝泳池和101,但能升等到這麼愜意的房型已經很開心,尤其還是中高樓層(17樓)。衛浴備品是大罐裝固定在牆上,無標示品牌且洗起來有點澀,味道也不自然,稍微扣分。
酒店設施包含泳池及健身房,這次沒用健身房,因為泳池才是艾麗名聞遐邇的招牌啊!位於7樓戶外的泳池,就正對著101和南山大樓,完全展現位於市中心的摩登都會景觀,目前泳池採預約制,這次預約到兩個時段,在人數管控下現場也比較自在不擁擠,非預約時段也能視現場狀況上去拍照,畢竟白天跟晚上都美到值得IG洗版!
餐點是這次入住比較扣分的項目,兩餐都在6樓義式餐廳享用,戰斧牛排本是晚餐提供,但訂位客滿改為午餐。一泊二食券附的內容就僅有戰斧牛排和麵包,其他所有項目都必須付費加點,連飲水都是,且一瓶一瓶計價,現場自助吧有前菜、沙拉、水果、甜點,也要加價每人600+10%才能使用,所以附的這一食實在不完整,不多掏錢的話連水都沒得喝。相比之下先前體驗的DoubleTree戰斧牛排搭配自助吧就有誠意的多,牛排水準也高過艾麗。
至於早餐,檯面上有一盤盤擺盤好的中式或西式餐盤可無限自取,另有沙拉、水果也自取,飲料則在吧檯向服務人員點,早餐而言只算尚可,沒太大亮點。
整體來說還是很棒的一次城市度假體驗,窩在市中心享受新潮絕美的泳池、現代且景觀佳的客房,讓人相當滿足。也再次感謝艾麗的升等和慶生驚喜!
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210807LIFE 如何買一間會『省錢』的房子?1000萬元內搞定所有花費...10秘技不藏私公開
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「如何買到便宜的房子」並非我的強項,因為太便宜我也不敢買。由於我打算長期置產,把買房當存錢,所以關於「如何買到會賺錢的房子」也沒想那麼多;可要是說到「如何買一間會『省錢』的房子」,這我可就拿手多了。
首先我把預算確定下來:1000萬元內含全部花費。意思就是含服務費、代書費、契稅、履約保證費用等等,最多不超過1000萬元。換句話說,成交價最多介於950萬元上下,在這樣的預算前提下,再設定其他條件。
圖說:如何買一間會『省錢』的房子?含服務費、代書費、契稅、履約保證費用等等,最多不超過1000萬元。
電梯
台灣人口高齡化,新房子都已強調無障礙空間,因此「電梯」不僅是趨勢,更是最基本的條件,而無電梯的老舊公寓等於是逆勢而為。可是我又同時受限於預算考量,讓我只能選擇小套房。
有人質疑,套房那麼狹小,這樣好嗎?其實我一點也不擔心。理由是,我在最刻苦時曾經住在僅5坪的隔間套房長達3年多,至今我租的房子使用空間含陽台也才接近10坪而已。所以,我的觀念是:再小的房子肯定都有人住,尤其在高房價的都會區。
從省錢的角度,套房跟公寓相比空間較小,裝修成本較低,家具、家電添購的花費也較少,由於先天性收納空間不足,日後買東西的慾望也會「被迫克制」。
就房屋稅而言,公寓雖然趨近於零,但土地持分較多,地價稅較高;相較之下,套房的建物跟土地坪數都很少,所以房屋稅與地價稅都不高,每年的持有成本較低。除此之外,套房的社區管理費也比較便宜,卻還是能享有管理員與垃圾處理等服務,另外,水、電、瓦斯的消耗量也會比大空間的公寓來得少。
天然瓦斯
9成的套房社區都是規劃電熱,試想,如果連煮飯、洗澡都要用電,那電費計價「級距」就很容易往上跳;相反的,如果煮飯、洗澡可以用天然瓦斯,自然能將電費的級距拉低,因此我不太考慮純用電的社區。
不過我知道買房總是要妥協,所以,我可以接受廚房用電,但洗澡堅持用瓦斯。因為我遇過太多案例,包含自己也曾住過電熱水器的套房,往往洗澡洗到一半熱水就不夠用了,在冬天尤其惱人!
總之,讓瓦斯幫電分擔辛勞,除了讓電費維持低級距之外,同時多了一張繳費收據,也就多一張發票可以對獎喔!
採光至少2面,廁所需開窗
通常套房的採光只有一面,由於室內面積不大,白天原則上不用開燈,長期下來也能省下不少電費。只是,空氣無法對流往往是套房的缺點,這只能靠空調解決,所以我很堅持兩面採光,而要符合這樣的條件往往只有「邊間戶」辦得到。空氣流通,住了才健康,室內也會比較涼爽,冷氣的開銷無形中亦會降低。
另外,我堅持廁所開窗,這樣比較能保持乾燥,雖然可以安裝暖風機解決,但暖風機也要用電,這不又是額外的花費嗎?所以,有開窗的廁所是天然又省錢的乾燥方式。
衛浴不需要浴缸
我發現浴缸總是在一開始特別迷人,但根據我的經驗,一年中使用浴缸泡澡的頻率極低。而且萬一發生漏水,有浴缸的廁所在修繕上很麻煩。
另外,以洗澡的時間來說,淋浴肯定比泡澡短,洗澡所花的時間越少,瓦斯、水、電費也就越省。
近捷運
逐捷運而居的軌道經濟已是趨勢,若房子的地點至捷運站步行時間超過10分鐘,甚至是要搭接駁公車才能抵達,未來不僅難以保值,脫手性也會越來越差。
因此,如果是台北市,我可以接受步行至捷運站8分鐘內的房子;如果是新北市,則必須控制在步行5分鐘內可以抵達捷運站。
不買毛胚屋
我不偏愛精裝,因為過多的裝修不僅會反映在賣價上,還可能有一時沒注意到,或被隱藏起來,等入住後才發現的缺點。
但我絕對不要毛胚屋,因為交屋後房貸就開始計算了,時間就是金錢,我無法接受一邊繳房貸還要一邊花時間、花錢裝修。
警衛管理可有可無
我可以接受沒有管理員的華廈,因為台灣的治安算好,而且沒有管理員的社區也會安裝監視器輔助。
但如果社區有配置管理員,我偏好二度就業的退休老伯伯任職。依照我的經驗,那些號稱高級的物業管理,太過嚴謹,規矩過多,往往對住戶或拜訪的友人造成干擾。相反的,有個退休老伯伯幫忙看顧、整理信件、收發包裹就足夠了,而且管理費也比較便宜。
垃圾處理可有可無
有,會反映在管理費上;沒有,就配合環保局的垃圾車時間。或許剛開始會覺得有點不方便,但久了,習慣就好。
屋齡盡量新
台北市:不限,雖說地震很恐怖,但至今還不是一堆古蹟沒倒。我想,只要當初蓋得好,應該就還好,當然這也跟我的預算有關,不然我也希望能買新一點。
新北市:只買921大地震之後,建築法規修改過後才蓋的房子。畢竟都買在新北了,條件當然要比買北市嚴格一點。
堅決不要夾層
我還是菜鳥房仲時,看到夾層屋總是特別喜愛,因為那是多出來的使用空間,格局有新奇感,許多年輕人也都偏愛「魔術空間」的夾層屋。
只是隨著年紀增長,我的喜好也跟著改變,加上過往的經驗,有夾層的房子偶爾讓我不小心踢到樓梯,爬上去時偶爾撞到頭,那種連伸個懶腰都被侷限住的擁擠感讓我無法放鬆。如果連在家都覺得拘束,又如何愛上回家?
回家就是要休息,要上夾層處就得爬樓梯,有樓梯就必須小心翼翼以免腳踢到、絆倒、摔倒而受傷;縱然是挑高4米2或4米5的房子,人在夾層處雖可站直無須蹲爬,可是單層高度不夠會有壓迫感,手往上伸就會摸到天花板,越想越不愛。
後記
2020年7月28日,是我考取營業員證照也就是從事房仲滿10年的日子,在這個特殊意義的日子,我想買間房子留念。由於我希望簽約日就訂在7月28日,所以是屬於非買不可的剛性需求,因此絕對不會出芭樂價,縱然找不到非常滿意的,我也會從不滿意的房源中挑出一間可以接受的。至於最後我會買在哪裡?我也不知道,一切就看緣分。
本文摘自遊讀世界《省出一棟房:24招易上手的存錢絕技》
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淋浴改浴缸 在 極簡姐姐 巧玉 Youtube 的最佳解答
#浴室改造 #浴室設計 #極簡居家 #極簡主義 #極簡設計 #裝潢 #改造
原本老舊昏暗的廁所
被當作雜物間使用
充滿各種雜物無法正常使用
購入後決定砍掉重練
將格局重新規劃
移除馬桶設計改為淋浴空間
並設計泡澡放鬆的浴缸
選用最簡單的灰白設計
最後安裝換氣暖風機
讓浴室保持乾燥和舒適的溫度
每天洗澡沐浴都是一種生活的享受
空間類別|浴室
空間坪數|2坪
空間風格|簡約飯店風
時間軸標記
00:00 改造前
00:06 拆除/打牆
00:10 全室剔除磁磚
00:14 浴缸放樣
00:20 砌磚牆
00:24 水線開槽
00:28 立窗框
00:32 泥作水線
00:34 泥作工程
00:42 地板防水層測試
00:46 貼磁磚
00:50 立窗框
00:52 天花板施作
00:56 門框/拉門軌道
01:00 拉門安裝
01:04 安裝換氣暖風機
01:06 浴缸安裝
01:08 衛浴設備安裝
01:12 完工
01:26 Before
01:28 After
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芬蘭網紅的極簡之家 The Home of Minimalism from Finland
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淋浴改浴缸 在 Have fun with your kids Youtube 的精選貼文
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淋浴改浴缸 在 淋浴間改造成可以泡澡詢問。 的推薦與評價
這是我目前的淋浴間,想來改造成可以泡澡。預計把拉門折掉,在下方用磚牆的方式改造可以泡澡,想請問一下,這樣的方式可行嗎?會不會有漏水的問題? ... <看更多>
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淋浴改浴缸 在 [請益] 新成屋浴缸改淋浴間的防水- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
想請教版上前輩
最近看上了一間新成屋(大樓),但它配的是浴缸
若裝潢時想一併將浴缸打掉,改成乾濕分離的淋浴間
會需要將整間浴室的防水全部重做嗎?
整間防水重做會犧牲掉所有的磁磚、洗手臺、免治馬桶嗎?
還是....有辦法只做原本浴缸那部分的防水呢?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.121.107 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692808371.A.EFF.html
※ 編輯: Crosstrek (27.51.121.107 臺灣), 08/24/2023 00:35:57
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