【市民前進到糖廍里】
了解這個市,然後,改善它
秘密空中花園。華江整宅
糖廍里120年前屬於下崁庄下石路。120年前,下崁庄約略在今日的廣州街以南、西藏路以北形成的狹長地區,與南邊的加蚋仔庄以無尾港溪(今日西藏路)為界。
「糖廍」念作「糖部」,「廍」原意工房或房屋,糖廍就是台灣古代的製糖處所,後來台灣人就把製作蔗糖的工廠通稱為糖廍。早在清康熙末年,已經有福建楊姓移民家族在下崁庄,約略是今日萬華大理街一帶建廠製糖,漢人在加蚋仔庄開墾種植甘蔗、麻竹、茉莉花,加蚋仔採收的甘蔗就送到下崁庄的糖廍。
台灣早在荷蘭人統治時期就種甘蔗、煉蔗糖,明鄭時期在鄭經推廣下,台灣成為東亞重要的蔗糖出口地,為台灣賺取大量資金。清朝佔領台灣後,繼續明鄭的蔗糖產業。明清時代販賣蔗糖是非常賺錢的行業,就算身為製糖工人,薪水也是普通工人的數倍,所以清朝東南沿海的居民常常想前往台灣工作,廣東省甚至流傳「台灣錢、淹腳目」的俗語,那個時候台灣人也稱製糖是「作一冬、食三冬」的工作。
日本治台後,日本人也重視製糖產業,清代台灣的製糖產業依然非常傳統,台灣機器煉糖則是從日本統治開始。日本人在台灣大力推動機器製糖,1910年日本人木下新三郎、高橋虎太聯合板橋林家共同創立「台北製糖株式會社」,工廠選在今日大理街一帶的舊糖廍,甘蔗則採收自桃園大溪的甘蔗田,是全台灣最北邊的現代化糖廠。台灣人把這一塊製糖廠周圍稱為「糖廍」,這也是糖廍里里名的由來。
1 糖廍文化園區
台北製糖株式會社成立六年後被台灣製糖株式會社併購,改名為台北製糖所,1943年因太平戰爭戰局惡化,日本政府下令蔗糖減產,台北製糖所停產蔗糖、所有工廠改為戰略物資儲存倉庫。戰爭結束後台糖接收台北製糖所,依然將廠房作為倉庫使用,由於廠區緊鄰台鐵縱貫線,所以庫房曾用於貨物轉運,後來台糖將部分廠房出租給草創期的中國時報,這也是糖廍里時報大樓的由來。台糖配合政府政策,將廠房用地捐出蓋國宅、闢建馬路,到了1990年整個廠區僅剩3間老倉庫及一小段運糖小火車(五分車)使用的月台。原本台糖想將殘存的廠區租給西園醫院作為老人養護所,遭到當地居民反對,因在地保護古蹟意識加強,台北市政府將這些殘存的糖廠設施指定為市定古蹟,經過整修後於2011年對外開放,是為糖廍文化園區。
糖廍文化園區臉書粉絲團
2 私立愛愛院
愛愛院舊名愛愛寮,成立於1923年。來自淡水中上家庭的施乾,畢業於工業講習所(今台北科技大學),1919年在總督府商工課任公務員,1921年進行台北貧民調查時發現艋舺地區乞丐問題嚴重,甚至還有一家三代均為乞丐,施乾決定要解決乞丐問題,隔年辭去工作、向親戚借款在台北製糖所附近購買1000坪土地成立乞丐收容所,最初命名「愛愛寮」,收容約30名乞丐。
施乾在收容乞丐方面有幾個原則,首先嚴格審查是否需要收容救濟、其次為教導基礎謀生技能、再來則是給予必要醫療協助。在經過教導與救濟,確認收容人可以自給自足生活,收容人即可返回社會。施乾除了親自進行救濟工作,也自費出書描述如何減少乞丐數量。
施乾的行為確實減少艋舺街頭乞丐數量,經新聞報導後連日本裕仁天皇都知曉其人,1928年裕仁頒發獎金資助施乾,日本宮內省(今日的宮內廳)也連續八年每年給予獎助金500圓(1930年,台北公學校教師月薪約30圓上下)。1933年,愛愛寮更改體制為財團法人台北愛愛院,經營總算步上正軌。日本富家女清水照子也在1933年與剛喪妻一年的施乾結婚,施乾1944年過世後,清水照子代施乾擔任院長直到2001年過世。
愛愛院原本收容乞丐、老人、孤兒,1973年後配合政府政策,以收容男性老年人為主,逐漸轉型為老人安養機構。1991年後正式轉型為老人安養機構,除了弱勢老人,自費老年者亦可接受評估入住。
愛愛院目前院長為施乾的小兒子施武靖先生。
3 華江整建住宅
1970年動工隔年完工的整建住宅,又稱為華江國宅,屬於華江計劃第一期的一部份。住宅位於和平西路與環河南路路口周圍,共計16棟分布在柳鄉里、華江里、青山里、糖廍里四個里。當年曾有許多建築師參與華江整宅的設計,至今仍未能打破這個紀錄。華江整宅的特色為一樓店面挑高,二樓有騎樓連通每棟整宅,形成全國獨一無二、天橋連通各住宅的奇景。大部分整宅三樓有採光迴廊,三樓住戶利用這空間種花植草,形成居民口中的秘密空中花園。華江整宅當初設計構想一如南機場整宅,國民住宅整合眾多公共設施,還有整宅居民共用的超大型水塔,每戶坪數卻較南機場整宅多出至少50%,同時華江整宅居民同質性較高,管理容易也比較好,所以華江整宅雖老舊卻不會髒亂。
P 華江整建宅通往二樓的樓梯間,可以看到老舊生鏽的管線與電表箱,隔壁華江里已經貼出公告將請廠商來維修。
p糖廍文化園區的其中一座倉庫充作展場,展示台北製糖業簡史,還有台北萬華區行政區劃分演進圖。
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3招省錢大作戰,聶建中教授的樂活省錢術
除學會賺錢理財,也要學省錢阿!(*´︶`*)
你和另一半常為開源節流而爭吵不休嗎?除了開源之外,善加運用日常生活中的節省小撇步,不僅可省下大筆鈔票,還可創造另一種生活樂趣唷!
且讓聶建中教授和你分享他的樂活省錢術,教你花小錢過富裕生活。
文/吳燕玲
擁有4個碩士學位、1個博士學位的淡江財金系系主任兼所長聶建中,因為財金專業豐富,稱呼他「聶教授」,他當之無愧;但熟識他的朋友私底下都知道,他省錢已省成了精,所以因為省錢有道而尊稱他為「教授」的人也不少!
聽到新財富要採訪他的「省錢之道」,聶建中先是楞了一下,隨即笑說:「如果你真的寫出來,別人會覺得我實在太誇張了!」為了顧及「形象」,聶建中在訪談時,不時猶豫地說:「這個要寫嗎?」但個性爽朗的他,仍侃侃而談自己的省錢法則。
愈省愈快樂的省錢大作戰
相較於一般人把省錢當作是一種慾望的克制,而覺得痛苦萬分,聶建中教授卻另有一套價值觀,他說:「我從小家境清寒,身為長子的我又要負擔家計,因此把吃苦當吃補,我愈省錢,愈覺得快樂!」他在身體力行進行各種「省錢大作戰」時,還從中找到了樂趣。
校園自助餐 俗又大碗
採訪當天,聶建中要記者猜,他當天午餐吃了多少錢?記者想,1個排骨便當少說也要花個7、80元吧?但聶建中公布答案:「42元!而且我還吃了3碗飯。」因為他在台大校園內解決了他的午餐,他還自豪地說:「全台北市哪裡的自助餐廳最便宜,哪裡的白飯可以讓你吃到飽的地方,我都知道!」真是讓人不得不甘拜下風。
3,000元 解決整個月花費
不僅如此,他還透露:「其實我1個月的花費,大概只有3,000元左右!」因為交遊廣闊,聶建中幾乎每天都有不同的飯局,一個月約只有10天「吃自己」,而且,一天花在吃飯上的錢不到100元!不過,就算他在「吃」方面花費極少,光是從淡江城區部到校本部之間跑來跑去,加上每天密密麻麻的行程,不是參加各種學術會議,就是兼任不同單位的董事、理事、監事,外部會議一大堆,再怎麼算,單單交通費1個月總不止3,000元吧?
聶建中說:「我幾乎不坐計程車!」原來,聶建中有2部腳踏車、2部汽車,以及3部摩托車,分別放在他於淡水的住處、淡江校本部、城區部、台大校園,以及他台中的家,「我都會先在腦中構思,哪種交通工具可以在最短的時間內到達目的地,包括每個行程間的接駁工具,我也會事先擬好!」不僅如此,老家在台中的聶建中,每週都會往返台中,「我都挑減價時段坐客運回去,一趟才100元,這樣1個月花在往返台中的車資也只有800元而已。」
牢記各地往返公里數精準算出耗油量
聶建中還在記者面前,把淡江城區部到校本部間,每一段路有多少公里數,如數家珍般背了出來,其速度之快,令人根本來不及記,當好奇地問他:「為什麼要記這些路段的公里數?」他想了想,說:「我也不知道耶!可以省錢吧?」他解釋,「我對數字特別敏感,對數字的記憶力也超好,所以我在美國念書的時候,也是這樣記每個路段的公里數,還計算出車子時速幾公里時耗油多少,搞得當時與我一起在美國的弟弟都有點受不了!」說完,他自己也忍不住笑了出來。
當二房東 租屋反賺錢!
就算聶建中在「食」與「行」,都可以省,但在台北租屋總不只3,000元吧?對此,聶建中笑說:「我還賺錢哩!因為我當二房東。」他指出,他在淡水租的房子月租5,000元,但有6個房間,他住1間,1間作為倉庫存放東西,另外4間,他就以月租2,000~3,000元出租出去;可別以為聶建中租的房子很爛,房租才這麼便宜,「我整理得非常好,而且陽光充足、空氣暢流、山水景觀還很棒呢!」至於「衣」,聶建中幾乎很少買衣服,他指著自己身上襯衫說:「我這件襯衫穿了10年,1件不到100元,因為這是大陸製的!而且還免燙、不會皺。」
省錢、享受 一兼二顧
省歸省,並不代表聶建中就不用好東西,他說:「像車子,我就喜歡BMW,但我不會買新車,因為新車一落地就貶值20%,再過1個月,又貶值20%,所以我買二手的BMW,只是我會挑車況好、不太舊的車子。」
至今尚未結婚的聶建中,難道交女朋友不用花錢?沒有娛樂消費嗎?聶建中說:「要看電影的話,就等過一陣子變成二輪電影時再去看,票價便宜很多!」如果女友看到一家很貴的餐廳,說要去吃飯,「我就說,天氣那麼熱,先不要吃飯,我們先去吃冰棒!」這難道不會氣跑女友嗎?聶建中說:「或許剛開始會不習慣,但相處久了,反倒會對我的智慧節儉模式欣賞有加呢!」
開源加節流 年收入破700萬
其實聶建中不只會省錢,更會開源,除了正職的教授收入外,演講、兼職的外快收入也不少,因此他1年存下來的錢,少說也有7、800萬!除此之外,他也投資房地產,他在台中就買了7棟房子,「我買的都是7期附近的法拍屋!」別人覺得買法拍屋很麻煩,但他一點也不以為苦,「我最大的興趣就是看房子!」
事實上,他也曾經在台北市相中2棟法拍屋,1棟在復興南路,「2003年,當時附近地價1坪約30萬,我預計得標價格可以再低一點,沒想到最後沒有標到!」他相中的另一棟在中山北路上,「我標20萬1坪,結果被別人以25萬1坪標走!唉??都怪我投資理念太過保守了!」他有點懊惱地說。
省而不貪的另類樂活享受
聶建中省錢成精,但矛盾的是,他非但不貪錢,甚至有點不重視錢,「我退伍第1天,就把我大學打工及當兵時存下來的24萬放在袋子裡,結果袋子掉了!」算算聶建中掉錢的次數,不計其數,「我常常把錢亂擺,隨便就放在抽屜裡,我總覺得,我不會去偷別人的東西,別人也不會來偷我的東西!」
就因為聶建中常覺得世界上沒有壞人,又很容易相信朋友,因此他常常借錢給朋友,沒想到,朋友卻常常借了錢後就跑了,「算一算,我被朋友倒帳的錢,總加起來將近2,000萬!」但他說得雲淡風輕,一點也不以為意。
「我省錢,但我一點也不貪錢!」企業人脈豐富的聶建中,不少企業界人士曾遊說他出來做生意,「但只為自己賺錢,對別人沒有幫助的事情我不做!」因此,聶建中推了不少賺錢的機會,「因為我把吃苦當吃補,我省錢的目的,是為了追求將來的享受。」話說回來,以現在聶建中的財富,他早就可以開始享受,但他還是這麼省,原來他早已把省錢,當作一種另類的享受了!
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http://www.moneydj.com/funddj/yb/yp052001.djhtm…
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