👨🏫👨🏫淡水地政9/28地價作業說明會🏠🏠
#新北市 #淡水地政事務所 訂於9月28日下午3時於新北市淡水區市民聯合服務中心6樓會議室舉行2022年度地價作業說明會，歡迎關心淡水、八里、三芝、石門地區 #地價 的各界人士踴躍參加。
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同時也有2部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，201111民視 強化版「實價登錄2.5」 地方政府可查預售金流 民視原影→https://youtu.be/R48TT26X6Zw 民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2020B11F08M1 打擊預售屋紅單炒作亂象！內政部地政司研擬強化版的「...
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📌📌淡水8月份地政專車暫停服務🚐🚐
為持續維持各項防疫措施，#新北市 #淡水地政事務所 原預訂8月份於淡水、三芝、石門及八里區之「#地政專車」暫停服務，造成不便，敬請見諒。
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🥊🥊主動出擊!預售屋新制全方位服務正式上路🏠🏠
#實價登錄 新制已於2021年7月1日起正式上路，考量本次修法著重於預售屋申報制度的改革，不論是不動產開發業、起造人或地主自售或委託代銷業銷售，均應於簽訂預售屋買賣契約之日起30日內申報登錄 #預售屋 買賣成交資訊，另外新北市預售屋建案應由銷售預售屋者(不動產開發業、起造人或地主)於銷售前向坐落基地之地政事務所，申報預售屋資訊及買賣定型化契約備查，故新北市淡水地政事務所為使轄內預售屋銷售業者能快速了解新制規範，主動訪查轄區建案，推出『實價登錄2.0新制主動出擊』預售屋全方位服務。
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201111民視 強化版「實價登錄2.5」 地方政府可查預售金流
民視原影→https://youtu.be/R48TT26X6Zw
民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2020B11F08M1
打擊預售屋紅單炒作亂象！內政部地政司研擬強化版的「實價登錄2.5」，多了授權地方政府查核權和查核範圍，包括預售屋開賣前，須先向地方政府備查，地方政府還可查核預售屋的金流、合約等，詳細釐清是真買房，還是短線炒作。
民視新聞／李雯珂、蔡明政 台北報導……↓
預售屋紅單炒作歪風盛行，上班族許小姐自曝，近來到淡水、土城一帶看屋，代銷中心外頭，卻疑似有投資客等著轉手紅單，因為以一張紅單最低訂金10萬元來看，通常會以13萬到15萬元轉售，甚至翻倍，獲取暴利。
打擊炒房歪風，內政部地政司拋出「實價登錄2.5」，曝光了，堪稱是實價登錄2.0的強化版，除了門牌完整揭露，和預售屋簽約後三十天內即時登錄，現在多了授權地方政府查核權和查核範圍，包括預售屋開賣前，須先向地方政府備查，地方政府還可查核預售屋的金流、合約等。
不過房產業者也擔憂，倘若地方政府查核人力不足，恐造成一國多制現象，中央、地方認定不同調，而且預售屋簽約後三十天內登錄，也應該有配套措施，否則業主刻意先登錄高價物件，哄抬價格，恐怕無法抑制炒作現象。建案代銷專案副理王誌霆說，「會容易造成有心人士去鑽漏洞，例如今天故意登高價去做一個所謂房價定苗價，後續的房價會直接被墊高。」
內政部也打算出重手，針對自建自售建商，和地主自售的新案，一旦逾時登錄，甚至登錄不實，將加重罰則，讓打房力度不斷加大。
強化版「實價登錄2.5」 授權地方政府查預售屋金流 業者憂一國多制
民視原影→https://youtu.be/rvqaZWVDKhU
民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2020B11W0101
打擊預售屋紅單炒作亂象！內政部地政司研擬強化版的「實價登錄2.5」，除了「門牌完整揭露」、「預售屋簽約後三十天內即時登錄」，還多了授權地方政府查核權和查核範圍，包括預售屋開賣前，須先向地方政府備查，地方政府還可查核預售屋的金流、合約等，詳細釐清是真買房，還是短線炒作。
不過房產業者擔憂，倘若地方政府的查核人力不足，若中央、地方認定產生衝突，恐衍生一國多制的現象，以及預售屋簽約後三十天內即時登錄，應該有配套措施，才不會造成低價高報亂象，恐讓炒作風氣更盛行。
陳泰源youtube→https://youtu.be/YXUYoY27n_k
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201111-25.html
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香港大學科斯產權研究中心日前（26日）發表「增闢新土地的長遠機制與策略報告」，建議政府應恢復50年代至1997年大規模的填海工程，例如將船灣淡水湖填平並用作興建住宅，以增加房屋供應。研究者之一的港大房地產及建設系講座教授鄒廣榮今日於電台節目表示，水塘本來已是破壞自然生態的建設，有關想法只是拋磚引玉，希望能引發討論，並重申現時不少新增人口都居於以填海得來的土地，政府可考慮在船灣淡水湖作填海，增加土地儲備。
對於外界批評船灣淡水湖為香港第二大水塘，填海會影響港人的食水來源，「船灣新市鎮」構思者黎照昌指，船灣淡水湖面積達1250公頃，將一半地方用作填海已可提供30萬個單位，加上淡水湖的其他地方亦可以增加儲水設施，故填海工程未必會減少雨水收集量。
前天文台台長、中大地理與資源管理學系客座教授林超英則形容有關提議是「惡夢」，水的重要性高於一切，認為即使有屋卻沒有水，也於事無補；世界各國亦十分注重水資源的「自生能力」。他強調，由於東江水不會即時進入香港的食水供應系統，並先暫存於淡水湖，故極具重要作用。另外，林超英舉例指，若香港出現旱災，淡水湖可為港人提供食水緩衝，而不用完全依靠中國供水。
852直播室（2017-07-28）主持：游清源、Ches(小小姐)、Yannis、Debby
足本重溫：https://www.youtube.com/watch?v=P1mw7RWjnaE
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