🔶🔹補助款 可以不要被強制執行嗎?🔹🔶
辦公室接過不少陳情詢問補助款是否可以不要被 #強制執行,對於生活原本就困頓的族人,若社會救助款項被強制執行,恐在生活上造成許多困擾!其實依據 #社會救助法 第44-2條的規定,我們可以開設專戶存放依社會救助法所支領的補助,且專戶內的前是不能抵銷、扣押、擔保或被強制執行的喔!在臺南的族人要如何開設專戶呢?趕快跟著Ingay來看看吧~
✅開設專戶步驟
1. 取得低收/中低收入或其他福利身分的證明文件。
2. 將文件拿到金融機關開專戶(臺南限於 #郵局、#農會 開戶喔!)
3. 把帳戶資料(金融機構帳戶封面影本)拿到 #戶籍所在地區公所社會科 登記,申請開立 #社會救助專戶,經審核資格符合後,即可立即開立專戶,補助款就不會被強制執行囉!
🌐社會局新聞|https://reurl.cc/d0EyND
✅《社會救助法》44之2條(https://tinyurl.com/Ingayact)
依本法請領各項現金給付或補助者,得檢具直轄市、縣(市)主管機關出具之證明文件,於金融機構開立專戶,並載明金融機構名稱、地址、帳號及戶名,報直轄市、縣(市)主管機關核可後,專供存入各項現金給付或補助之用。
前項專戶內之存款,不得作為抵銷、扣押、供擔保或強制執行之標的。
💡小補充|若有經濟上的問題,也可以聯絡 法律扶助基金會 Legal Aid Foundation of Taiwan(臺南分會電話06-2285550),有專業的律師可以提供債務清償的建議及協助喔!#專業的法律協助很重要喔
#補助款 #專戶
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清償證明如何申請 在 田雅芳 Facebook 的最佳解答
#勞工紓困貸款 #今開放申請
🙆♀貸款對象
1⃣為疫情影響、年滿20歲且為本國籍勞工
2⃣不限有無勞保
💰貸款方案及還款方式
每人貸款額度最高10萬元,貸款期限3年,由信保基金提供10成信用保證,貸款利率按中華郵政二年期定期儲金機動利率加百分之1計算,目前為1.845%,勞動部將補貼第1年貸款利息,貸款第1年的前6個月為寬限期,勞工無須繳納本金,第7個月至第12個月攤還本金,第2年起按月攤還本金及利息。
📝如何申請-向公布之承貸銀行
填寫申請書、聲明書及檢附個人身分證件
有參加勞工保險者不用再檢附工作證明
未參加勞工保險者,可提出工作收入資料作為證明。
#誰不能申請勞工紓困貸款
申請人有下列情形之一者 #不得申辦本貸款
1⃣經向票據交換所查詢其所使用之票據受拒絕往來處分中,或知悉其退票尚未清償註記之張數已達應受拒絕往來處分之標準。
2⃣經向金融聯合徵信中心查詢或徵授信過程中知悉其有債務本金逾期未清償、未依約定分期攤還已超過一個月、應繳利息未繳付而延滯期間達三個月以上或有信用卡消費款項逾期未繳納,遭發卡銀行強制停卡,且未繳清延滯款項。
🧮月還款方式及金額試算
由借款人之銀行存款帳戶按月扣繳貸款本息,如第二年起的貸款利率仍為1.845%不變,第7個月起到第12個月無息只還本,自第13個月起按月平均攤還本息。如借款10萬元,自第7個月開始每月繳本金3,334元,第13個開始月繳本息3,398元。各銀行計算方式可能不同,此還款金額試算僅供參考。
🔍銀行審核採簡易信用評核
1️⃣為近12個月收入近況,配分80分,以聯徵中心所提供近12個月中勞保投保紀錄,每一個月以10分計算,最高採取六個月;勞保投保薪資等級在23,800元以上,每一個月加給10分,最高採計三個月,兩者合計最高80分。若是未投保提供工作證明者,依上述方式計算分數。
2️⃣銀行存款或不動產證明,配分20分。申請人若收入近況未達60分者,得恰請申請人提供銀行存款或不動產證明,為提供者0分計算。其次,存款10萬元以上採計20分;本人或配偶有不動產者採計20分,兩者合計最高採計20分。
清償證明如何申請 在 張衞航 Facebook 的最讚貼文
如何與房東/客好聚好散?
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衞航下午應法律扶助基金會之邀,參與警廣「聰明法寶」公益節目,分享租屋族如何保障自身權益,簡短分享如下,請有需要的朋友參考:
一、租屋族一定要注意的事。
👉 二房東無權出租,除非經屋主授權。
建議租屋前請房東出示所有權狀、房屋稅單,並與身分證做比對,證明是屋主本人或確實經屋主授權。
👉 務必確認承租地址、範圍及附帶設備。
舉例來說,曾有房東利用想租房子的人欠缺經驗或急著找房子,看屋時載明附有電視、冷氣、冰箱等電器,搬家時才知道租約上寫的是另一間,實際承租房屋家具破舊,無任何電器用品,對房客權益影響很大。
甚至還有各項設備都要另外付押金的案例,對於沒有詳細看清楚租約條款的租客,根本是層層剝削。
👉 審閱期不得少於三天。
且請記得閱讀租約條款對房客有沒有特別不利的地方?
租約正本是不是有兩份?
內容是不是一樣?
房東口頭承諾的內容有沒有寫在租約裡面?
以避免被某些無良房東設計。
▫
二、在租約條款方面:
👉 清楚約定押金數額、租金數額、繳納方式等。
包括:每月租金多少錢?是月繳還季繳?現金交付或轉帳?以免未來衍生爭議。
👉 押金數額,不可以超過二個月租金總額。
(租賃住宅市場發展及管理條例,以下簡稱租賃條例第7條第1項)如果房東要求超過,請記得要求修改,以免負擔過重。
👉 社區管理費、清潔費、維護費、(公共)水電費、瓦斯費、電話費、網路費,或其他公共設施更新所需分攤的費用,都要寫在租約裡,且最好有獨立單據或計算依據,以免發生爭議。
有的房東甚至收定水電費,或每度水電都收取過高金額,請大家要特別注意檢視。
👉 如果想要轉租當二房東,必須獲得房東同意。
實務上常見沒有約定,房客卻擅自轉租,甚至額外賺錢,例如:租給電信業者當基地台,一旦被發現,很可能被房東終止租約。
👉 除非另有約定,否則應由房東負責修繕房屋及附帶設備。
房東應該在簽訂租賃契約前,向租客說明由房東負責修繕項目及範圍,並提供聯絡方式(租賃條例第8條第2項),請大家務必要留下房東常用的聯絡方式及互動經過(如LINE對話紀錄,可以證明早已通知房東修繕),方便留下證據。
👉 不得記載事項。包括:
不得約定房客納稅時不得申報租賃費用支出、
不得約定房客不得遷入戶籍、
不得約定廣告僅供參考等。
(其他詳請參考「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」)
▫
三、承租入住後,又該注意哪些地方?
👉 已收金額務必要求簽收或留存匯款(或轉帳)紀錄。
曾有房東收現金後,因未簽署收據,竟主張房客沒有付房租,對已付租金又無法舉證的房客而言,非常不利。
👉 如果約定由房東負責修繕,但沒有在收到房客請求後適當進行修繕(如抽水馬桶沒有在當天或隔天恢復通暢),房客可以自行修繕,並請求房東償還其費用或於租金中扣除(租賃條例第8條第3項)。
👉 如果房子內部有裝修必要,房客要取得房東同意,才可以依相關法令自行裝修,且不得損害原有建築的結構安全。
例如:有些房客為了室內使用方便,而自行拆除隔間牆,如果拆到承重牆,恐怕會損害建築結構,若造成損害勢將面臨房東求償,租約期滿回復原狀也非常麻煩,所以一定要取得房東同意,依法令辦理。
👉 如果有法定情形,例如:
(1)房客毀損租賃住宅或附屬設備,不為修繕或相當賠償;
(2)遲付租金或費用達二個月租金,經催告仍拒繳;
(3)未經房東書面同意而轉租等,
房東都可以提前終止租約,請租屋族務必注意避免。
👉 租約到期或終止後,請會同點交返還房屋。房客返還房屋並清償債務(積欠租金或恢復原狀費用)後,記得請求返還押金。
要特別注意的是,很多人以為只要人搬走就可以請房東退還,但實際上租約通常會約定房客要負責回復原狀,因此如果沒有恢復原狀,房東可扣除費用才退還剩餘押金,但至多不能超過一個月押金。
▫
四、常聽到有些房客長期不繳房租,或人間蒸發遺留很多個人物品,如果你是房東該怎麼處理?
👉 最簡便的方式是簽訂經公證的租賃契約,針對未依約付租金,或租期屆滿未交還房屋的狀況,只要「載明應逕受強制執行」,就可以直接聲請執行房客的財產或所得,並取回房屋。
👉 沒有簽訂經公證的租賃契約,而房客欠租達二期以上,經催告仍不繳租金,房東即可依法終止租約要求房客遷出返還。若房客拒絕辦理,房東可訴請返還並要求支付相當於租金的不當得利。
👉 若房客無法取得聯絡,或經聯絡還是不願意來搬個人物品,除另有約定(例如約定為廢棄物,任由房東處理)外,經房東定相當期限催告仍不取回時,房東就可以自行處理(租賃條例12條第2項)。
▫
五、如果不知道租約條款如何約定,網路上有沒有範例可以參考?
👉 當然有。內政部不動產資訊平台有很多種契約書範本可以下載參考或用來簽署。
👉 以租房子來說,有「住宅租賃契約書範本」和「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」。
(網址:https://pip.moi.gov.tw/V3/g/scrg0301.aspx)
▫
六、遇到住宅租賃糾紛,可以尋求那些協助管道?
👉 法律扶助基金會對於遇到住宅租賃糾紛,經濟上又比較弱勢的民眾,有提供免費的法律扶助服務,歡迎有需要的民眾撥打法律扶助基金會全國專線412-8518,如果用手機撥打請加(02),口訣是「412幫我一把」,就可以預約申請。
👉 要特別說明的是,申請法律扶助是免費的,只要預約後攜帶:
(1)戶籍謄本或戶口名簿、
(2)國稅局的財產及所得資料,
(3)案情補充資料,
經法律扶助基金會審查,確定「申請求助案件有道理」,而且申請人屬於「經濟上弱勢」民眾,就會指派律師提供協助,歡迎善加利用。
▫
誠摯希望每個人都能略懂日常法律常識,才可以確保自己與家人的各項權益。
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