竹縣表揚調解業務績優人員 洪春木退而不休持續為民調解
109年度鄉鎮市調解業務研習會及108年度調解行政業務績效考評績優頒獎，今(23日)上午在縣府3樓第二會議室舉行，本縣109年鄉鎮市調解委員共計131人，108年度鄉鎮市全年目標件數960件，調解件數1925件，成立件數1423件，調解成立比例達74%。副縣長陳見賢特別到場頒獎給績效考評績優單位及人員，嘉勉委員及員警的付出，同時感謝委員們的大力協助，使調解業務能順利推展，減少地方法院的業務量，為縣民解決相當多的困擾，也發現各鄉鎮市調解委員的出席費不一樣，建議由縣府發文給各公所，統一處理。
其中獲頒縣長獎的28位委員中，在竹北市公所服務年資達8年的調解委員洪春木表示，過去26年擔任公務人員，也一直承辦調解相關業務，退休後101年開始擔任調解委員，持續為民服務。他說曾經調解車禍案件過程遇到當事人比較暴躁，甚至摔桌上東西，拿椅子砸人，他也趕緊勸雙方冷靜下來好好談。
洪委員表示，也遇過土地糾紛，無尾巷道裡的住戶，唯一出入路口道路是其中幾戶的土地，原本讓其他住戶無償使用，後來相處發生問題，便將道路擺放花盆，不讓其他住戶過，經調解後，以承租方式來和解。他說發生行車糾紛案件最多，也有社區大樓漏水來調解，甚至被狗咬傷也來調解。
行政處長邱俊良提到，今年比較特別的是獲頒縣長獎的委員高達28位，皆為擔任調解委員服務年資達8年之委員才能獲此殊榮，顯見調解委員們具有高度服務熱忱，願意貢獻時間協助鄉親排解糾紛，維持地方和諧，而且累積相當的調解經驗，相信更有助於未來業務推展，疏減訟源。
行政處表示，由於調解案件中以車禍糾紛為最大宗，車禍案件發生第一時間到場處理的員警也會詢問鄉親是否需要轉接調解委員會，並提供協助，避免鄉親因為訴訟花費許多的時間及金錢。
今年的研習課程縣府也特別安排交通部公路總局公路人員訓練所李智群講師講授「路權優先順序判定及相關法規」，增加處理車禍案件的專業知能，另外也邀請台灣新竹地方法院林繼祖調解委員講授「調解經驗分享」，針對調解時的溝通技巧、情緒管理等，互相分享經驗。
今年獲獎單位及人員名單如下：
（一）108年度調解行政績優之鄉鎮市公所(4所)：
特優:竹北市公所、湖口鄉公所
優等:新豐鎮公所、竹東鎮公所
全年調解成立件數達全年目標成立件數公所(8所)：
竹北市公所、湖口鄉公所、新豐鄉公所、竹東鎮公所、新埔鎮公所、芎林鄉公所、關西鎮公所、寶山鄉公所
（二）頒發108年度獨任調解獲縣長奬之績優調解委員(7位)：
竹北市：吳郭主席雪琴（54件）
湖口鄉：林主席益茂 （33件）
竹東鎮：蕭委員馨吟 （35件）
竹北市：曾委員文衍 （35件）
竹北市：戴委員正耀 （34件）
竹北市：余委員添宏 （32件）
竹北市：莊委員奇威 （31件）
（三）頒發108年度服務年資達縣長奬（8年）之調解委員(28 位)：
竹北市:洪委員春木、曾委員錠焜。
竹東鎮:彭委員啟政、彭委員家俊、楊古委員春蓮。
新埔鎮:劉委員旭光、許委員清山、邱委員松財、呂委員淇星。
關西鎮:曾委員盛熏、楊委員隆枝。
湖口鄉:林委員益茂、徐委員彪埄、羅委員烈境、蘇委員文爐。
新豐鄉:徐委員元盛、陳委員茂吉、羅委員煥奎。
橫山鄉:董委員秀珍、劉委員昌米。
芎林鄉:戴委員金珍、彭委員達棟。
北埔鄉:彭委員德照、范委員振聲。
尖石鄉:溫委員芷、徐委員金順、陳委員文斌、楊委員春美。
（四）頒發108年度轉介調解榮獲縣長奬之績優調解單位及人員(16位)：
橫山分局芎林分駐所 （55件）
新埔分局關西分駐所 （40件）
新埔分局東安派出所 （20件）
新埔分局新埔派出所 （35件）
新埔分局寶石派出所 （21件）
竹北分局警員葉少廷 （50件）
竹北分局警員王傳翔 （49件）
竹北分局警員葉建廷 （48件）
竹北分局警員吳威毅 （23件）
竹北分局警員林彥佑 (20件)
竹東分局警員蔡正偉 （43件）
竹東分局警員徐毓倫 （32件）
新湖分局警員陳博凱 （52件）
新湖分局警員蘇敏豪 （35件）
新湖分局警員龍育昇 （45件）
新埔分局褒忠派出所警員張原華 (41件)
漏水調解委員會技巧 在 [請益] 裝修漏水糾紛- 看板home-sale 的推薦與評價
想請教各位前輩，關於裝修期間的漏水糾紛...
事情是這樣的，近期買了屋齡五十多年的老公寓，找設計公司重新裝修，打算自住
裝修都按規定來，也有申請裝修許可
在全室拆除後，有關掉水錶，斷水斷電，也都有拍照紀錄
剛好同時間，同一棟的頂樓也在裝修，似乎是簡單整理，只有找工頭處理
但是頂樓的水電師傅在沒有告知任何一個住戶、也沒有貼公告的情形下
擅自換掉整棟的分水排與水錶，導致我們全室拆除的屋裡淹水，
因為我們屋裡的狀態是拆除後尚未做工程，所以沒有太多損失
但水也從我們這裡往下滲到一樓，造成一樓的嚴重漏水
問題來了
一樓非常火大，打算對頂樓與我們求償，開了一個遠高於行情的求償金額
但是我們和一樓同是受災戶，應該是分別對頂樓求償
我們這裡的裝修內容沒有瑕疵，也一切照正常流程走
今天頂樓發生裝潢疏失，導致我們與一樓的損失，一樓怎麼跟我們求償 @@
我們事後有詢問建築、工程、法律相關的從業人員，
他們也都表示我們這裡應該是沒有責任的
現在頂樓要來約一樓與我們調解，對方明確表達他希望可以跟一樓和解，盡快解決這件事
但也透露希望我們可以負擔部分賠償金額
因為頂樓與一樓都認為我們也有責任（他們舉例車禍追撞、車禍因果關係）
我們的想法是，如果調解委員會與第三方公正專業人士
都認為我們有部分責任，那我們可以依比例賠償
但如果是各說各話的情況，我們不願意賠償不屬於我們的責任
今天頂樓又問，請第三方公正專業人士的費用很高
而且他們也只會出鑑定書，不會評斷責任比例
那如果頂樓只找區公所的調解委員，如果調解委員認為我們有責任，我們接不接受？
我們是覺得這樣不太適合，應該交給專業評估
但也不知道如果所有人都不願意出公正人士的費用，那接下來該怎麼進行？
照前面爬文，一樓是求償方，我們與頂樓都是被訴方
那我們就被動處理，都等對方通知，我們配合出席就可以？
但也有點怕一樓或頂樓會不會來陰的
想問問有沒有什麼我們需要特別留意的事情，或是採取的行動？
還請各位大大指點了，非常感謝QQ
平常上班超忙壓力又大下班還要應付這些事真的很頭大...
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.70.141.12 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647015022.A.5FE.html
哇！真是抱歉筆誤，是頂樓在裝修不是頂樓加蓋，打太順了沒有注意到 ><
※ 編輯: sinnmon (219.70.141.12 臺灣), 03/12/2022 00:50:42
補充說明一下，我們全室拆除，關水關電，但頂樓擅自換掉分水排與水錶後，水就被打開
，然後從我們這裡拆除後留下的主水管噴出來，我們淹水後再滲到一樓，所以其他樓層是
沒事的
一樓與頂樓質疑是我們拆除後的室內管線沒有封管，所以才會滲水到一樓。
但是室內設計公司和建築顧問，都是說關水錶才是關水的正確流程與根本方法，封不封管
是施工的選擇，而不是必要
而且門口有貼施工公告與聯絡方式，代表室內是正在裝修的狀態，有需要也都可以聯絡我
們
好像有點概念了，謝謝 I 大，很受用！
※ 編輯: sinnmon (219.70.141.12 臺灣), 03/12/2022 01:30:56
我們有傳訊息跟頂樓求償，但他一直未讀
這週開始他才打電話，說一樓叫他約三方出來談
其他就如上所述，頂樓和一樓認為我們應該共同賠償，我們認為我們沒有責任不應該賠，
但怕各說各話空集合，所以有表達如果專業人士判斷我們有責任的話那我們可以依比例賠
償
但這樣看來是太沒有談判技巧了！！！
我們應該也趕快來跟頂樓說要告他？！
※ 編輯: sinnmon (219.70.141.12 臺灣), 03/12/2022 02:06:22
好的！！感謝提醒！
原來是這樣！豁然開朗，太感謝 I 大了！
明天就來這樣跟頂樓說！！
※ 編輯: sinnmon (111.71.104.3 臺灣), 03/12/2022 02:23:30
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