和公婆同住,最好還是避免衝突比較好
最重要的是老公要當雙方的潤滑劑呀!
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同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,141204中天 大學生冰的啦 陳泰源當來賓 【房東過濾房客,標準千奇百種?】 我有遇過比較好的房東,她的房子是公寓隔間雅套房,假設先住進來的是女生,剩餘房間房東就會要求性別統一,也是只讓女生進住,會過濾性別。 包含出租一些豪宅物件,屋主也會有各別的條件需求,比如說希望單純夫妻兩個人就好,如果有...
潤滑劑萬寧 在 阿扁們俱樂部 Facebook 的精選貼文
在台灣反共產黨人人有責! 絕不是『維持現狀』
318學運
台灣母親們對於這些一夕間國家社會意識轉大人的孩子們,我們不知能插手幫忙些甚麼前衛的雲端科技傳遞或煩瑣翻譯...媽媽們跟同學們一樣原來彼此是不認識的,但卻是有著一樣的共識唯一能夠分勞的不就是媽媽這雙手最擅長的庶務!
其實台灣母親心中是欣慰的,幾十年來鬱積在心中被國民黨的都蘭碎唸...幾十年來生活在政治煉獄下被視為二等公民的怨懟呢喃...終於孩子們帶頭登高一呼幾萬人站出來向極權體制宣洩了 !為母則強...媽媽們怕當權執政者深夜會來陰招來個讓大家措手不及突襲,或有來路不明黑衣人攜帶有殺傷力物品前來挑釁及傷害落單的孩子!
因此我們這些媽媽在每天幫遞張羅完孩子們晚餐後,在中山南路,濟南路,青島東路等我們各自都會尋找一角落,拿紙箱板鋪地或睡袋一只睡起來"囤眠"到了夜晚巡更守夜守護這些寶貝們是日,半夜3點多一輛計程車在青島東路口停下,走出2位黑衣大漢走路三角六弓好似七爺般,嘴巴大嚷....直趨學運區而進
我3步拼作2步追去並告訴守在中山南路跟青島東路口的西門町大旗隊同志,值夜的許四果與葉阿腰阿姐~對方目前是2人我去盯梢就可,你們千萬要顧好路口有啥事要緊叫醒睡在旁邊休旅車內的同志,有狀況我會打電話!
(因前一晚有黑衣人把長刀藏在雨傘內來亂砍人)這二痞子還把衣袖撩起露出刺青,就一路橫行不斷幹樵直進....
我一路跟隨...並交待守夜同學們這兩人要小心...! 只見這兩痞子四處張望,一直想找孩子們說話題,進進出出二次超商去買啤酒跟香煙打火機!東坐坐.西停望著好似要找???????
終於我跟隨緊盯梢的樣子被他們感覺到了,用很差的口氣問我是不是在盯他們!
我說對呀,這裡是學運區你們三更半夜行為像流氓一路從路口「幹進來...」我怎知道你們要做甚麼? 而這時間孩子們大都在睡覺,恁身軀刺龍刺鳳一路「幹進來...」我愛釘死你們是不是會來傷害學生呀?
這二痞子一來一去的跟我言語搓揉,話氣終於稍緩和下來~我也很淡定說請他們離開!因為恁一路「幹進來...」學生孩子們會怕!
這些小插曲...不為甚麼? 只因我們是台灣人的媽媽.母親!我們是母雞有責任把孩子們掩護在羽翼下抵抗老鷹的啄食攻擊...!
台灣的現境是一群高官資本家視這個島國為奪取暴利與權勢的轉盤與商場,而不是吃奶的親娘更不是長居久安的家鄉!從一連串偽藥,米糠餿水油,黑心毒食品,血汗勞資剝削...但圖私利,政商勾結毫不顧念全民生命人權健康!而他們早就做好一走了之的準備了!大家有樣學樣千方百計將大部份資金台灣技術或明或暗轉移殖國外.能挖則挖挖了就走,撐肥了就下任永不知足!
對外的主權國格被矮化用一瓢瓢太平洋水眼看就將灌淹台灣人民的鼻孔了!而對內門戶大開讓韃子孫大舉入植台灣吃香喝辣全台灣納稅人買單...!台灣人眼見整個國政社會層出不窮的被刮或侵佔不可思議畸形現象越演越烈..彷如無數肥大蛀蟲在暗中不斷滋生繁殖,正加快迅速地蛀蝕這一株民族大樹的根莖,促其加速腐爛直至敗壞!無以復生!
一般的民眾長期呼吸著麻醉的迷霧,每日都要為起碼的生存奔波打拼,每日唯能知曉的國家社會事項都賴以家中電視,電視播出的政治撈ㄚ及冥嘴王祿ㄚ仙擺前戲的畫山水...話唬濫,靠每日擠出一些潤滑劑來填滿自個兒荷包也順應看戲人民的高潮...使得都被搞成欠缺辨認「知」的能力了! 婉君們說的好:你不碰政治事,但你卻無法擺脫政治事不碰你的權益!
而一些有多唸點書略有思考知識份子,為了保護自身及家人(也難怪啦~刑事現場連被唱名或邊都沾不上也莫明成案件被告人!)大家都習慣畏縮和逃避任由諸多大大違背道義的行徑肆意橫行,任由欺罔的論調肆意氾濫...寧選擇默不作聲能閃則躲,不敢坦蕩直言大是大非直指真正真癥結所在? 甚至為了分取眼前的利益權勢地位,不惜隨聲附和....推波助瀾同聲齊和『維持現狀』!
孰令致之?這是有關2300百萬人的嚴肅民族性問題,豈容不斷睜眼說瞎話一味粉飾太平,宣揚自欺欺人的神話?
而又予如此無梗以循『維持現狀』來附和那流亡政權幾十年來長期遭踏傷害台灣民族的韃子韃孫!
唉!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!強調這句話用以可令母親不再暗夜擔心孩子不再流淚...
對於母親台灣的嚴肅深刻延續,『維持現狀』?妳將憑藉甚麼賴以讓母親台灣轉型正義呢?
這幾年來流亡政府假以經貿為題實挾統一目,獨裁專制栽贓囚禁卸任台灣人總統,執行人民思想言論控制...在軍 ,政,警各階層謀殺多少無辜台灣人而卻能若無其事脫褲圍海作遮羞布的功力,數十年來執政極權心中從無台灣土地,目中從無台灣人民,眼中更是向西直望從無台灣未來!
如果妳無悔做為母親台灣的孩兒,為了台灣民族,為了替母親找回過去被殖民遭逢的酷刑
你應該無懼無悔替母親台灣轉型正義,幫替台灣人尋回嚴肅民族意識!
為甚麼?賴清德市長可以不卑不伉...尊嚴坐在北京對岸官員面前以淡定堅決的口氣告訴中國人
不論是台獨黨綱或台灣前途決議文,都是歷史發展的軌跡,台灣的前途由兩千三百萬人民決定,這是有社會極大的共識。台獨黨綱決議文也要經過選舉的試煉,如果人民不願意接受,陳水扁也不可能當選總統。
中國要理解,是先有台獨或先有民進黨?如果不能理解歷史軌跡,是無法解決問題的。
所以蔡英文主席妳要深刻思索...台灣的前途由兩千三百萬人民決定!
所謂『台獨』台灣獨立建國並不可怕,且是理所當然!
中國人或台灣人都要理解要尊重兩邊不同的歷史發展軌跡,中國可以更趨於民主國家,而台灣的前途由兩千三百萬人民決定!
是先有台獨或先有民進黨?同樣非常淺顯的道理:是先有蔣渭水還是先有民進黨呢?
原文網址
(http://blog.xuite.net/j84571355/blog/311679362)
附上:【紅色戒嚴】三集 讓妳回看~提醒蔡英文主席:在台灣反共產黨人人有責!
【紅色戒嚴】紀錄片完整版 1
(https://www.youtube.com/watch?v=_iQQMJTnylk)
【紅色戒嚴】紀錄片完整版 2
(https://www.youtube.com/watch?v=CR4HoS67PNA)
【紅色戒嚴】紀錄片完整版 3
(https://www.youtube.com/watch?v=BMK7Sm8Hxh0)
潤滑劑萬寧 在 財務管家 Facebook 的最佳解答
祝福所有好朋友中秋佳節健康、快樂!
【一切都會過去:改變自己的9個建議】
生活中的我們總會被溝溝坎坎牽絆,也會因為一些殘酷現實而敗下陣來,於是強化心靈變得尤為重要,一起來看看這九條心靈洗滌法,給自己一個改變的機會。
一、不沉湎於過去,只活當下
電影《功夫熊貓1》中一句話說得好:“Yesterday is a history,tomorrow is a mystery,today is a gift。That‘s why it’s called the present。”人不能活在過去,過去已經成為歷史;人也不能活在未來,未來還很神秘。今天是我們惟一能夠把握的真切實際,所以,這就是為什麼我們要活在當下的原因所在。人不應該用過去的錯誤來懲罰自己,更不應該用未來的不切實際來麻醉自我,而是因該立足當下。
二、不為瑣事迷人眼,凡事皆分主次
我們都要成功,而成功需要投入。每天我們會面對許多錯綜複雜的事情,佔據我們生活中大量時間。有些時候,我們花費許多時間,卻做了很少與我們成功有關的事情。於是,在點滴時間的消失之中,我們失去了取得成功的主動和先機。為了避免類似事情的再次發生,我們必須懂得:學會區分事物的主次,一段時間內的行動和目標、計畫都要圍繞主要事情來展開。因此,做事情要有大局觀,審時度勢,力求先解決主要矛盾的主要方面。
三、苦惱皆小事,一切都會過去
要像洗臉刷牙一樣去淨化我們的心靈,重塑我們的靈魂,使之保持新鮮、活力!既然世界是變化的,萬事萬物不斷更新,所以,作為最聰明動物的人類也要不斷推陳出新、勇於接受改變。有個故事很是令我震撼,說的是一個國王做了一個夢,醒來之後卻忘記了夢中的先哲對自己所說的參透人生最重要的一句話。於是國王命令大臣開始回答問題,猜測一下夢中的那句神秘的話該是什麼話。終於一個大臣想到,那句話便是:一切都會過去。
生活中我們不難發現自己會被許多苦惱和小事情所困擾,既搞得自己心神不寧、毫無鬥志,也使自己每天籠罩在悲憤鬱悶的氛圍之中。如果我們真得懂得“一切都會過去”,神馬都是浮雲,那麼我們有理由相信,每天的我們都是快樂的,每天迎接朝陽的一定是我們最嶄新和璀璨的笑容。有句話說得很好:“每天早晨起床問,昨天的放下沒有,如果沒有,今天就不能開始,不能起床。”這樣迫使自己斷絕過去,迎接新的一天的到來。不管好事不好事,過去的就永遠放下,每時每刻都進入新的征程,這才是偉大人物的風範。記住吧:一切都會過去,生活會很美好!
四、借事煉心,不將苦難歸咎於他人
所有的不快都是自己的不快,所有的快樂也都是自己的快樂。所以,喜怒哀樂都是自己給出的定義,與他人無關。時間是自己的,生活是自己的。自由是自己給的,快樂也是自己給的。改變能夠改變的,接受改變不了的。忘記承受不了的,永遠關注有利自己成長的。不怨天尤人,不喜怒無常,認真對待生活中所遭遇的一切,它們都是我們成長道路上最給力的“老師”。因為,我們在現實中生活,就要在現實中成長。借事煉心,只在當下。
五、多肯定、不抱怨
肯定是成功的潤滑劑和助推力;抱怨是成功的攔路虎和絆腳石。既然我們都懂得抱怨於己無益,所以一定要時刻提醒自己:只要對自己有益的事情就要千方百計地去實踐;只要對自己無益的事情就想都不要想,更不能“身體力行”。
六、不可事必躬親,目標理想應志在千里
只做最重要的事情,比如理想和目標以及戰略的制定和策略的使用,將不重要的事情移出你的計畫,讓自己投身於更加重要的事情中去,不斷量變、蛻變、裂變和質變。其次,目標需要遠大,志向需要巨集遠。
七、將快樂進行到底
依然記得大學期間,考研是件艱苦的事情。但是再苦再累,自己依然提出“快樂考研”的口號,力圖將快樂進行到底!人的一生有兩段:前半段不猶豫;後半段不後悔;人的一生有兩種境界:活著和生活。現在活著是為了好好地生活;而好好地生活是為了更好地活著。人人渴望達到生活的終極狀態狀態——真心享受生活,從而擺脫忙碌的活著狀態。我今方青年,理應展翅飛!
八、將自信牢記心間
人的膽子是在不斷解決問題中歷練的;同樣,人的自信是在克服困難中積攢起來的。正如亨利•福特所言:“無論你覺得你行不行,你都是對的。”世界上沒有什麼比我們的信念更加強大有力了。這些信念就是我們來聚焦這個世界的鏡頭。如果我們覺得自己不具備這個能力,那大腦就會找到證據來證明這個想法。如果我們覺得自己有能力達到它,那同樣地,我們的大腦也會自動地鎖定一些證據來支持這個想法。
九、絕不拖延,Just Do It !
拖延是塵封夢想的地獄;拖延是埋葬潛能的墳墓。回想過去的碌碌無為和虛度年華,皆因拖延而致。如果認准了自己喜歡做的事情,並且願意為之付出不懈努力,堅持住,Just Do It。成功,Yes I Can !
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【一切都會過去:改變自己的9個建議】
生活中的我們總會被溝溝坎坎牽絆,也會因為一些殘酷現實而敗下陣來,於是強化心靈變得尤為重要,一起來看看這九條心靈洗滌法,給自己一個改變的機會。
一、不沉湎於過去,只活當下
電影《功夫熊貓1》中一句話說得好:“Yesterday is a history,tomorrow is a mystery,today is a gift。That‘s why it’s called the present。”人不能活在過去,過去已經成為歷史;人也不能活在未來,未來還很神秘。今天是我們惟一能夠把握的真切實際,所以,這就是為什麼我們要活在當下的原因所在。人不應該用過去的錯誤來懲罰自己,更不應該用未來的不切實際來麻醉自我,而是因該立足當下。
二、不為瑣事迷人眼,凡事皆分主次
我們都要成功,而成功需要投入。每天我們會面對許多錯綜複雜的事情,佔據我們生活中大量時間。有些時候,我們花費許多時間,卻做了很少與我們成功有關的事情。於是,在點滴時間的消失之中,我們失去了取得成功的主動和先機。為了避免類似事情的再次發生,我們必須懂得:學會區分事物的主次,一段時間內的行動和目標、計畫都要圍繞主要事情來展開。因此,做事情要有大局觀,審時度勢,力求先解決主要矛盾的主要方面。
三、苦惱皆小事,一切都會過去
要像洗臉刷牙一樣去淨化我們的心靈,重塑我們的靈魂,使之保持新鮮、活力!既然世界是變化的,萬事萬物不斷更新,所以,作為最聰明動物的人類也要不斷推陳出新、勇於接受改變。有個故事很是令我震撼,說的是一個國王做了一個夢,醒來之後卻忘記了夢中的先哲對自己所說的參透人生最重要的一句話。於是國王命令大臣開始回答問題,猜測一下夢中的那句神秘的話該是什麼話。終於一個大臣想到,那句話便是:一切都會過去。
生活中我們不難發現自己會被許多苦惱和小事情所困擾,既搞得自己心神不寧、毫無鬥志,也使自己每天籠罩在悲憤鬱悶的氛圍之中。如果我們真得懂得“一切都會過去”,神馬都是浮雲,那麼我們有理由相信,每天的我們都是快樂的,每天迎接朝陽的一定是我們最嶄新和璀璨的笑容。有句話說得很好:“每天早晨起床問,昨天的放下沒有,如果沒有,今天就不能開始,不能起床。”這樣迫使自己斷絕過去,迎接新的一天的到來。不管好事不好事,過去的就永遠放下,每時每刻都進入新的征程,這才是偉大人物的風範。記住吧:一切都會過去,生活會很美好!
四、借事煉心,不將苦難歸咎於他人
所有的不快都是自己的不快,所有的快樂也都是自己的快樂。所以,喜怒哀樂都是自己給出的定義,與他人無關。時間是自己的,生活是自己的。自由是自己給的,快樂也是自己給的。改變能夠改變的,接受改變不了的。忘記承受不了的,永遠關注有利自己成長的。不怨天尤人,不喜怒無常,認真對待生活中所遭遇的一切,它們都是我們成長道路上最給力的“老師”。因為,我們在現實中生活,就要在現實中成長。借事煉心,只在當下。
五、多肯定、不抱怨
肯定是成功的潤滑劑和助推力;抱怨是成功的攔路虎和絆腳石。既然我們都懂得抱怨於己無益,所以一定要時刻提醒自己:只要對自己有益的事情就要千方百計地去實踐;只要對自己無益的事情就想都不要想,更不能“身體力行”。
六、不可事必躬親,目標理想應志在千里
只做最重要的事情,比如理想和目標以及戰略的制定和策略的使用,將不重要的事情移出你的計畫,讓自己投身於更加重要的事情中去,不斷量變、蛻變、裂變和質變。其次,目標需要遠大,志向需要巨集遠。
七、將快樂進行到底
依然記得大學期間,考研是件艱苦的事情。但是再苦再累,自己依然提出“快樂考研”的口號,力圖將快樂進行到底!人的一生有兩段:前半段不猶豫;後半段不後悔;人的一生有兩種境界:活著和生活。現在活著是為了好好地生活;而好好地生活是為了更好地活著。人人渴望達到生活的終極狀態狀態——真心享受生活,從而擺脫忙碌的活著狀態。我今方青年,理應展翅飛!
八、將自信牢記心間
人的膽子是在不斷解決問題中歷練的;同樣,人的自信是在克服困難中積攢起來的。正如亨利•福特所言:“無論你覺得你行不行,你都是對的。”世界上沒有什麼比我們的信念更加強大有力了。這些信念就是我們來聚焦這個世界的鏡頭。如果我們覺得自己不具備這個能力,那大腦就會找到證據來證明這個想法。如果我們覺得自己有能力達到它,那同樣地,我們的大腦也會自動地鎖定一些證據來支持這個想法。
九、絕不拖延,Just Do It !
拖延是塵封夢想的地獄;拖延是埋葬潛能的墳墓。回想過去的碌碌無為和虛度年華,皆因拖延而致。如果認准了自己喜歡做的事情,並且願意為之付出不懈努力,堅持住,Just Do It。成功,Yes I Can !
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潤滑劑萬寧 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
141204中天 大學生冰的啦 陳泰源當來賓
【房東過濾房客,標準千奇百種?】
我有遇過比較好的房東,她的房子是公寓隔間雅套房,假設先住進來的是女生,剩餘房間房東就會要求性別統一,也是只讓女生進住,會過濾性別。
包含出租一些豪宅物件,屋主也會有各別的條件需求,比如說希望單純夫妻兩個人就好,如果有帶年紀過小的小孩子,就不願意出租,擔心小朋友會亂畫牆壁搞破壞。或者不要租給老人,年紀太大擔心會出意外,還有規定只租給外國人/外商公司,台灣人不租,因為可以對房子有加持效果。......↓
【誇張的出租經驗】
我曾經出租過三重(非大直區)的房子,簽約承租兩年,結果只住2個月就退租,首先是簽約人與承租人不同,再來是房客疑似在屋內拉K吸毒,因為房客幾乎天天被鄰居檢舉,三不五時警察也會上門檢查,但是苦於證據。
所以很多包租公/婆現在都寧願多支付一筆房仲服務費,多一層把關,多一層過濾,例如我們也會要求房客拿出名片,知道對方的工作背景,收入是否穩定?當然,當雙方有糾紛時,至少有房仲居間協調當潤滑劑。
【租期未到不得用押金扣除】
過往有發生過承租1年,住滿10個月剩餘2個月,有的房客就會要求房東乾脆直接從2個月的押金直接扣除折抵租金,建議不要這樣做。
我們通常都會建議房東,要求房客,在承租期滿後,檢查水、電、瓦斯、管理費是否結清,同時檢查屋況,家具家電是否毀損不堪,這些都可以從押金去扣除,剩餘多少錢再退還給房客,這樣比較有保障。
【房客忌諱與房東住同一社區】
一般我們在租房子時,房客都會問「房東是否住同一棟?或者住很近?」因為現代人多半注重隱私,都不希望跟房東住太近,有時候也會發生房東過份關心房客,這個都讓承租人感覺很差。
【凶宅難查證】
凶宅基本上除非「很兇」,才能查資料查到,一般凶宅分成兩種:一種是自殺,另外一種是他殺。
一般我們去警察局詢問某戶是否為凶宅?警局的標準回答就是:涉及個資不便透露;就算透過管道可以查詢,也只能查「是否有刑事案件」發生,換言之,只能查得到是否有發生過他殺,如果是自殺,在警局也是沒有紀錄的。
我個人處理過類似凶宅的糾紛,朋友承租房子,越住越不順、身體越來越糟糕,後來鄰居好心告訴他原來這是間「凶宅」,他就去找房東要求返還押金,他要退租。誰曉得房東剛好是黑道,全身刺龍刺鳳的,還反嗆我朋友說:誰告訴你這是凶宅?你叫他來!……誰敢來作證啊?於是我朋友就只好摸摸鼻子趕緊退租閃人。
【凶宅可以投資嗎?】
只要你不信邪,當然可以投資,反正也可以賣給基督徒。
有些投資客買凶宅是因為可以兇宅可以透過法拍市場來漂白,買了之後很便宜,故意不繳房貸流落到法拍市場,反正法院又不擔保物件的瑕疵,海砂、輻射、漏水、凶宅,都不擔保,只要法拍沒有註明是凶宅,購買人再用市價買回,就會以為買到一個乾淨的房子。
但如果今天這個法拍屋已經明擺著告訴你是凶宅的時候,有些人買來投資並不是從房子本身增值的角度去買,而是從租金投報率去買,因為台北市目前也只有套房勉強破2%,其餘正常三房兩廳的產品租金投報早就已經在1%多了!但是凶宅因為購入成本低,加上買來出租又不是自住,很多房客未必介意凶宅,畢竟只是租房子,投報率就至少5%以上。
【惜命條款】
現在很多租約都會在附註條款載明,如果房客承租期間發生非自然死亡事故,影響房價下跌,法定代理人需按照市價的兩成賠給屋主。這條至少有一個嚇阻作用,讓想輕生的人,覺得死就死在外頭,不要拖累到家人。
【租比買划算】
政府要做的是人人有房住,而不是人人都可以買得起房子,房子可以是種商品,價格就讓市場機制自己去控制漲跌,其實我們可以把房子當做是骨董、名畫、跑車、遊艇、私人飛機,今天就算這些東西一個就要上億元,我們老百姓沒有這樣的需求,自然也就不會有「相對剝奪感」,你漲你的,關我屁事,對吧?
不過現在確實租可能比買划算,畢竟要買新房子,1000萬頂多就是套房,但是你有可能每個月才1萬多元就可以承租到,比屋主要繳給銀行的利息還低,畢竟房價與租金行情是完全脫軌的,對於小資男女而言,租房子反而是一個容易存錢的方式。
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